パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

[三井のすずちゃんマニアさん]

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう！

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1902/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154832

所在地：大阪府大阪市　北区堂島浜２丁目４番１他（地番）
交通：東海道本線「大阪」駅　徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅　徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅　徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅　徒歩3分
ＪＲ東西線「北新地」駅　徒歩6分
総戸数：513戸（一般販売対象戸数357戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.13㎡～200.85㎡

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社


【参考URL】（プレスリリース）https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/


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[2962: マンション検討中さん]

>>2951 匿名さん

横がいい女なら百歩譲って狭くてもよいかも。
そこから仲良くなってプールいくタイミング教えてもらって一緒に行くんです。んでもってビキニを見ます。
翌朝その子が買い物にいくところを見かけてビキニ姿を思い出す。

エレベーターの絨毯らしく気分は南国。
このくらいの楽しみがなきゃやってられません。

[2963: マンション検討中さん]

>>2961 匿名さん

URって一般の人も住めるものなの？
賃貸を探そうってなった時にURが出てきたことないから
芸能人が住んでるなんて聞いてびっくり。

[2964: マンション検討中さん]

1億円出してもこんなマンションしか住めなくなってしまったのか。
三井の養分、奴隷、お布施みたいやな。

[2965: マンション検討中さん]

諸行無常響きありの方も呆れてるんだろうな。
何か意見言って頂きたいな。

[2966: 匿名さん]

>>2963 マンション検討中さん
https://www.ur-net.go.jp/chintai/sgh_takemidai_2/

大阪だって毎年のように、URの新築募集はありますよ。
但し東京で芸能人が住んでるようなのは、タワマンです。

https://verdy-matsunaga.jp/atlastower/
https://www.ur-net.go.jp/chintai/kanto/tokyo/20_7090.html

[2967: マンション検討中さん]

びっくりすることにURよりグレードが下だったんだ！
一体ここはパークホームららら門真より下だしどこと比べたらいいのか？

[2968: 検討板ユーザーさん]

>>2964 マンション検討中さん
2億です

[2969: マンション検討中さん]

こんな子供騙しマンションなんか購入して寄付するのはアホらしいです。案内会キャンセルしますので気になる方はどうぞ。
中之島は三井は参画していませんので安心です。
これ以上大阪に嫌がらせしないで下さい。切に願います。

[2970: マンション検討中さん]

モデルルームには誘致失敗したラグジュアリーホテルの名前だけを聞く為だけに行こうと思っています。

[2971: 口コミ知りたいさん]

>>2970 マンション検討中さん
担当の方は知りませんでした。皆様の方が知識おありだと思います。

[2972: マンコミュファンさん]

>>2970 マンション検討中さん
何が三井の嫌なところかって
こんなゴミマンションを建てたばかりか、ブリ堂様の姿が見れなくなることなんよね。

大阪の景観を損ねた罪は重い。

[2973: マンション比較中さん]

建屋の南側・川べりの土地も買い上げて開発もしてくれるなら、ブリ堂にとっても堂島の価値上がるのでいいと思うけどね

[2974: 匿名さん]

>>2971 口コミ知りたいさん

知らないのではなく言わないだけです。
不動産屋のいう事鵜呑みにしてたらえらい目にあうので
気を付けて下さい。

[2975: 評判気になるさん]

>>2974 匿名さん
というか末端までは知らされてないと思うのが普通かな。
計画が頓挫したわけで上層部しか知らないのだろう。

[2976: 通りがかりさん]

汚い雑居ビルを建て替えてくれるだけでもありがたがらなあかんよね。しっかり植栽をたくさん植えて下さいね。

[2977: マンション比較中さん]

数々のダメ出し、ほんまでっか！
細かく見てないけど、これが事実・本当なら三井不動産レジデンシャルのイメージに泥を塗ることになるけど
これが大阪のイメージまで落とすことにならないか、とても心配です。

[2978: 匿名さん]

>>2977 マンション比較中さん

万博で色々トラブり、リニアは遅れ、カジノは水原氏のギャンブル依存でイメージ悪化、はしかは関空から、松本さん
など大阪のイメージを落とすネタは事欠かないかと。

[2979: マンコミュファンさん]

>>2978 匿名さん
そこに加えて
パークタワー　西新宿

[2980: 匿名さん]

ディスる書き込みも人気のある証拠
MR向いの現地で建設が進んできましたね

[2982: マンション検討中さん]

>>2980 匿名さん
マジで買わない。いや、買う気にならない。

[2983: マンション掲示板さん]

>>2980 匿名さん

買うんですか？

[2984: 検討板ユーザーさん]

実際見ると超絶のロケーションで規模感がある
周りが華やか
これは売れますよ

[2985: 評判気になるさん]

>>2984 検討板ユーザーさん

？？？
ブリリアのこと？
ちょっと言ってる意味が分からない。

[2987: 通りがかりさん]

>>2984 検討板ユーザーさん
アンチには申し訳ないがその通りですね。
ここの立地、眺望と外観だけで高くても売れてしまうのが今の相場。
天井のスペックを妥協できる人なんていくらでもいる。

[2988: 検討板ユーザーさん]

>>2987 通りがかりさん
抽選祭りになったら良いですね！
ただ、外観はイマイチだと思います。

[2989: 匿名さん]

230天井リビング妥協できるってほんまか？

[2990: マンション掲示板さん]

>>2989 匿名さん
150センチ台なら問題ないですね。
170センチ以上だと閉塞感ありそう。

[2991: マンション検討中さん]

目の前の阪神高速がカーブから直線になったところなので車が一斉にスピードを上げる場所というのもありますが、さらに間近の一方通行の道路も交通量がとても多いです。その先の四つ橋筋を渡ったところに阪神高速の入り口があるからです。平日に現地に行けば分かりますが、トラックのような大型車も多いです。しかも四つ橋筋に向かって登り坂になるので、どの車も盛大に騒音と排気ガスをまき散らしていきます。なので、そんなによい立地とは思えないのですよね。

[2992: マンション掲示板さん]

>>2989 匿名さん
150センチ台なら問題ないですね。
170センチ以上だと閉塞感ありそう。

[2993: 匿名さん]

大阪駅徒歩10分を東京駅徒歩10分になぞらえる人もいるけど、大きな間違いだと思う。東京駅は各方面への新幹線が発着する真のターミナル駅だけど、大阪駅は新幹線の発着しない単なるローカルのターミナル駅。その意味では、名古屋駅や博多駅にも劣る。

[2994: 通りがかりさん]

>>2993 匿名さん
新幹線乗るのに電車で新大阪まで行かないでしょ。
大阪駅徒歩10分の強みは電車の利便性というより商業利便性ですね。
東京駅なんて梅田の半分も商業施設ないですよ。

[2995: 匿名さん]

>>2994 通りがかりさん

東京駅は、八重洲地下街と日本橋と銀座が控えています。
もっともリニア始発駅を品川駅に取られましたけどね。商業利便性の希薄な品川駅。

[2996: 通りがかりさん]

>>2993 匿名さん

誰もそんなこと言ってないと思うけど？

[2997: 匿名さん]

>>2996 通りがかりさん

東京人から見れば、東の東京駅、西の大阪駅、が大きいと思いたいんでしょ。

[2998: 検討板ユーザーさん]

>>2995 匿名さん

八重地下なんてなんもなくない？笑

[2999: 通りがかりさん]

Yo, check it out, ザパークハウス大阪梅田タワー♪
三菱の本気、ここにあり♪
どこぞのタワーとは一味違う♪
立地、構造、仕上げ、内装、設備♪
全てが最高、文句なし日本一♪

大阪、東京関係ない♪
良い部分は全て取り入れて♪
さらにバージョンアップ♪
コストカットだけじゃない♪

自社、チェックアイズ、完備♪
施工業者と、密に連携♪
流石、老舗の三菱♪

路線沿い？そんなの気にすんな♪
コンパクトだけどスタイリッシュ♪
緑も豊富、玄関ファザードもGOOD♪

現地確認、設計、打ち合わせ♪
こだわり抜いたデザイン♪
規模は大きくないけど、存在感、抜群♪
外観写真チェックして、想像してみて♪

グラングリーンと合わせて♪
ウメキタがさらに魅力的に♪
ほんと羨ましい限り、日本一のタワー♪

さあ、あなたもこのプレミアムな空間を♪
手に入れてみてはいかがですか？♪

[3000: マンション検討中さん]

>>2999 通りがかりさん
ザパークハウス中津タワーとしたら正直なのに

[3001: 匿名さん]

>>2999 通りがかりさん
確かにここよりはきっちりと建てていますね。

[3003: 匿名さん]

>>2991 マンション検討中さん
超都心だから交通量が多いのは当たり前
自宅マンションの駐車場からすぐ阪神高速に入れて最高です

[3004: 匿名]

>>3002 口コミ知りたいさん

ブリ堂だけが上がったり下がったりしない。
堂島浜だけが・・・、ＧＧＯだけが・・・はありえない。

暴落するときは近隣のタワーはすべて暴落する。
逆も真なり。

[3005: 検討板ユーザーさん]

>>3004 匿名さん
あなた大丈夫ですかー？
物件の人気度合いによって上がり方も下がり方も違うんですよ。
ブリが20%上がったらここも20%上がると思ったら大間違い。
GGが20%下がったらここは30%は下がるんだよ。
全てが一律に上げ下げすると思ってるなんてヤバすぎ！

[3006: 匿名]

>>3005 検討板ユーザーさん

だめだこりゃ

[3007: マンション検討中さん]

>>3006 匿名さん
ここは下がることはあっても上がることは無いから余計なこと考えなくていいよ。

[3009: 匿名]

なぜ、ブリ堂以外のスレでブリ堂を褒め称えるの？
ここが人気になれば、ブリ堂はもっと人気になるのに？

何か言えないことでもあるの？
話してみなよ、楽になるから、聞いてあげるよ。

[3010: マンション掲示板さん]

>>3009 匿名さん
まだ分からないの？
ここが抽選になったとしてもそれは見せかけだけだから。
ブリの転売が高く売れたとしてもこことは何の関係も無い。
FSがオープンしてブリがさらに人気出てもここは人気出ない。
以上。

[3012: ご近所さん]

>>3009 匿名さん
大変多くのブリリアの落選者がこちらに流れてきています。
その方達はここ三井の物件もブリリア同等もしくはそれ以上の高級物件と予想されていましたが、なんと全てが真逆のペラペラスカスカ三井の養分、お布施、昭和風身長170cm以下専用マンションだった事で驚き、悲しみ、怒り等を投稿しているんです。
ここが人気になればって？
こんな中身の大変悪いマンションが人気になることが億が一あれば、今後どこのデベロッパーもアパート並みのマンションしか建てなくなりますよ。
あなたみたいな考えの方がいるのでコストカットばかりするんですよ。
それとも貴方は三井関係者ですか？

[3013: マンション掲示板さん]

>>3012 ご近所さん
多分営業マンなんでしょう、
アンダーでは相場観の無いお金持ちに売れたかもしれないけど一般販売がヤバそうで焦り出したのかな。
出し惜しみしないで売れそうなら一気に売った方がいいと思うよ。

[3015: 通りがかりさん]

ほんと転売目的か？
リセールの事ばかりですね。
別にタワマンはそれだけの目的じゃ無いですよ！
ごく一部のお方！
こんなんで商売しないで、違う方法でご商売されたらどうですかー

[3016: 匿名さん]

別に三井の回し者ではないですが限られた都心マンションに人気が集中するなかで
ここが売れないわけがありません
・ドウチカまで1分ほど、梅田界隈、グランフロント・グラングリーンまで地下街経由で行ける
・南は堂島川の永久眺望、北は梅田の華やかなビル群の眺望
・免震構造
ディスっていても何も得しないので買いたい方は申し込む、買いたくない方は他にいかれたほうがよいと思いますよ

[3017: 口コミ知りたいさん]

>>3016 匿名さん

天井の低さは我慢できそうですか？

[3018: 匿名さん]

大事な点をありがとうございます
基本は天井2.5mだか2.55mだかあって、天井2.3mなのは角住戸のリビングの窓寄りの部分ですね　
そこは梁のためなので耐震構造上やむを得ないのではないでしょうか
ここはそれでよいと思います
物件によって順梁であったり逆梁であったりしますがどこかには梁が出っ張るのは避けられません
ちなみにお隣のマンションは窓際の床に梁がありますね

[3019: マンション掲示板さん]

>>3016 匿名さん
ここが売れても全く困らないのでどうぞご自由に。
ホテル下のあの天井を我慢できるほどの無知で羨ましいです！

[3020: 名無しさん]

>>3018 匿名さん
こういう無知な人が買うから売れますね。

[3021: eマンションさん]

>>3018 匿名さん

いやいやいや、やむを得なくないでしょう。
高値で出すならそこもしっかり天井高確保しないと。
坪250万の郊外マンションじゃないんですから。
なぜ妥協してこんな所を買うのか不思議でなりません。
買う人がいると今後もデベは天井低く、仕様を悪く、デザインは自前の社員の素人で適当、というのが定着します。

[3022: 匿名さん]

デベが高値をつけていることに腹立たしいのは全く同感です
この値段ならもっとグレード感が欲しい
ただ階高4mあったり免震であったりという基本構造は悪くないと思います

[3023: eマンションさん]

>>3022 匿名さん

え、免震なら他は何でもいいわけ？
共用部のダサさは？？
毎日通るエントランスがあれなのはOK？
入ってるホテルがアパに毛が生えたものなのは平気？
マジでここのポジは謎過ぎる。

[3024: 口コミ知りたいさん]

>>3022 匿名さん
平均の階高が4mでも天井高が低いので基本構造は悪いですよ。
パークハウス中津みたいに頭の悪い謎のポジが湧いてきたな。
これこそバブルの兆候か。

[3026: 匿名さん]

>>3016 匿名さん
内容が回し者ですって言ってますやん！
ここはもう全く価格とつくりが合っていませんよ。
まとも感覚だと購入はまずしないでしょう。
一億円近くも出してこんな賃貸グレードマンション買うほどアホじゃないよ。

[3028: 匿名さん]

梅田ガーデンレジデンスも売れていないので、ここも価格が合ってないので売れませんよ。間違えても買ってはいけない物件ですよ。

[3029: マンション検討中さん]

室内高さを犠牲にして
眺望を取ったんだろうけど
価格やデザインも含めて全体のバランスが悪いのかなぁ

[3030: 通りがかりさん]

>>3025 マンション検討中さん
堂島レジが坪500万でも築何年だと思ってるんだ笑
不動産は立地というなら最も近くの新築マンションが坪1000超えているので坪750は現実的です。
福島や中之島の中古タワマンでも今や600前後です。

ここは普通に売れますよ。
抽選になってリセールで下がることもあり得ないでしょう。
アンチもそうなってしまう現実に薄々気付いているはず。

[3031: マンション検討中さん]

今アンチコメントしてる皆さんもしっかり抽選申し込んで当たったらポジコメントしだすからほんとにかわいいですよ。

[3033: 匿名さん]

ここは余程市況がさらに良くならない限りリセール無理だと思う。
新築時は図面しか無いから図面見られない人がMRでなんとなく良いと思って買うんだろうけど、いざ建ったら建物の中に入れるからね。
抽選になるかもしれないけど、はいそうですか。としか思わない。
買いたい人どうぞ。

[3034: 匿名さん]

>>3033 匿名さん
この掲示板でも図面が出始めた時は読めない（気付かない）人が何人もいましたね。
そもそも天井高や天井の処理の優劣について知識も興味もないのでしょう。
そんな人は実物を見てもスペックには何も感じないのですよ。
その程度の頭の方が世の中の大多数だからここは売れるという予想です。

ブリリアの未入居が予想以上に跳ねていることが追い風になるでしょうね。
仕様に我慢できない人は坪800前後のホテル上の中住戸を買いましょう。

[3036: 匿名さん]

>>3035 口コミ知りたいさん

冷静まともな意見ですね。

[3037: マンション比較中さん]

ポジは、
それでも売れる！しか言えないみたいね。
リセールは無理だよぉ

[3039: 通りがかりさん]

モデルルーム行くために皆さん必死やな　笑

[3041: マンション検討中さん]

>>3035 口コミ知りたいさん
これ？やんな
カッケー

[3045: マンション比較中さん]

ダサいと思うよ。
板状マンションが最大限がんばってる感じ？
それに比べて斜め向かいのマンションは実物は見惚れるほど美しいよね。

[3047: 評判気になるさん]

>>3044 検討板ユーザーさん
これは言っちゃダメなんだと思うけど
変更前でもダサかった
なぜ、ブリリア堂島、シエリア中之島の後に
こんなデザインになってしまったのか

[3048: 名無しさん]

>>3047 評判気になるさん
変更前はカッコよかったよ。ホテルのエントランス部分で交わるフィンの感じとか最高だし、エントランスも三層吹き抜けのガラス張りとかパークコート感あっていい。少なくとも立面図だけでも金かけてる感じは伝わってくるね。

[3050: eマンションさん]

>>3048 さん

>>3048 名無しさん
変更前ダサかったは好みの問題かもしれんね
価格と室内高さが悪くなったのは
アネックス部分の土地建物購入が原因だと思う
眺望を確保できたけどその対価は大きいね

[3051: マンション比較中さん]

>>3050 eマンションさん
アネックスは共用部じゃなくて三井で低層の何かを建ててカフェとかショップに貸すのがよかったのにね。

[3052: 通りがかりさん]

>>3050 eマンションさん

ひとえに高級ホテル誘致失敗が原因じゃないですか？　
中級？ホテルにマッチする仕様に変更し、外観&階高も変更した。

アネックス、ジムとかにしたらいいのに
今のままのラウンジ？はじめだけで、誰も利用しなくなりますよね‥

[3053: マンション検討中さん]

アネックスは
カフェとかレストランとかを誘致して賃料払ってもらえば
分譲価格抑えられたんじゃないかなと思うんだけどね
チョコザップでもいいけどさ

[3054: マンション比較中さん]

>>3053 マンション検討中さん
チョコザップ！ビジホといい、レベル感が一緒でちょうどいいね！

[3057: マンション比較中さん]

仕様とかデザインとか悪いのはよーく分かったし、そういうのを建てるってのを受け入れるけど価格の面で納得いかないかな。
ホテルの下は450、上は550かな。
買いたい人は買えばいいけど、転売で儲けるのはほぼほぼ無理だと思う。

[3058: 通りがかりさん]

インフレ進行中だから今高いと思っても半年後には適正だったりするから、売れなければ販売を遅らすだけでしょうね

[3059: マンコミュファンさん]

何故みんな必死なの？

[3062: マンション比較中さん]

>>3059 マンコミュファンさん
三井はこのマンションで大阪での評判を落としたね。

[3063: マンション比較中さん]

>>3062 マンション比較中さん
元々大阪では三井が一番とか、まったくないよ。三井は門真や万博のららぽーとの運営してるだけなので、大阪での一般人の評価・イメージは高くないです。今はない鶴見のアウトレットとか、ずっとみすぼらしい状況を続けてましたし。

[3064: 匿名さん]

>>3056 口コミ知りたいさん
外観で低層部分の処理は酷すぎます！
お化け屋敷みたいですね。

[3065: 名無しさん]

眺め悪い低層の15階くらいまでをホテルにしたらよかったのに。
どうせビジネスホテルなんて眺望求める人なんて居ないし壁ドンでも何でもありなんだから。

[3066: 口コミ知りたいさん]

>>3065 名無しさん
もちろん高級ホテル誘致に失敗したからというのもあるが、ホテル上と下で格差をつくらないと売れないからでしょ。まぁ富裕層の心をくすぐれてるかというと微妙過ぎるけど。

そもそもアンダーで高額住戸を捌いてるせいで、売り出しの平均坪単価を下げてる。ここはホテル下もっと安くていい。アンダーで捌いてるくせに魅力のない残り住戸からもしっかり搾り取ろうとしてるね。

[3067: 検討板ユーザーさん]

>>3053 マンション検討中さん
アネックス部分は、ホテルですか、それとも共用部ですか。
知ってる人教えて下さい。

[3068: マンション比較中さん]

>>3066 口コミ知りたいさん
なんの格差もできて無くない？
ホテルの上はホテルへのダイレクトアクセス（爆笑
メリットになってないし。

[3069: 匿名さん]

>>3068 マンション比較中さん
逆格差ですね、ビジホのダニ・シラミをうつされそう

[3070: マンション掲示板さん]

>>3067 検討板ユーザーさん
共用部分です。公式HPにも載ってますよ。

[3072: マンション検討中さん]

元々弱気の計画だったんですよ。
諸事情で強気価格にせざるを得なくなり…

[3075: 匿名さん]

>>3056 口コミ知りたいさん

駐車場と管理費は近隣のマンションより高いってこと？
分譲価格も高いのに月々もかかるって、うーん。

[3076: 匿名さん]

>>3058 通りがかりさん

それをすると梅田ガーデンみたく売れない物件の烙印を押されてよほど価格的に魅力が無いと売れなくなるよね。タラレバだけどガーデンは適正価格で売り出してれば駅近だしすぐ完売してたと思う。

[3077: 名無しさん]

>>3075 匿名さん
ブリリアより高いですぞ。

[3078: 通りがかりさん]

>>3077 名無しさん
そっか、プールあるから高くなるのか。
駐車場はバレーのせい？

[3079: 匿名さん]

>>3078 通りがかりさん

なんちゃってバレーサービスです。てかこれはバレーサービスではないです。
3階の真っ黒の壁が不気味なんですが、なぜあんな事になっちゃったの？

[3080: マンション掲示板さん]

>>3079 匿名さん

どういうところがなんちゃって？

[3082: マンション検討中さん]

高級ホテル誘致失敗が全て
あとは転がり堕ちるように酷いマンションになった

[3083: 通りがかりさん]

>>3081 eマンションさん
駐車場前まで？それは本当ですか？
担当に聞いたら決まってないと言うてましたが。

[3088: 名無しさん]

>>3083 通りがかりさん
私も同じ内容を説明されました。駐車場の手前で鍵を預かるみたいですw
その時はちょっとよく分からなくてスルーしちゃいましたけど。

[3090: eマンションさん]

バレーサービスではなくバレーサービスモドキですね…

[3091: 通りがかりさん]

>>3090 eマンションさん

ホテルの駐車場もかねているので、その駐車場係員をバレーサービスと称してマンション住民に負担させるのでしょう

[3092: 検討板ユーザーさん]

>>3087 匿名さん
それ良いね！コンシェルジュはロボットかな？

[3093: マンコミュファンさん]

>>3091 通りがかりさん

もしそうだとしたらめちゃくちゃ過ぎない？

[3095: 匿名さん]

エントランスで車の引渡しと受け取りをするバレーサービスは車寄せと待機場所が広くないと、入庫待ちや出庫済みの車を待機させておく場所がないため運用できません。

バレーサービスのあるGFOやラトゥール大阪の敷地の広さと比べると、ここは待機場所がないも同然なのでタワーパーキングの入出庫代行のみになるのかもしれませんね。

駐車場前での受け渡しではパレット内から自分で運転するかパレットの出口から運転するかの違いしかないような気がしますが…

[3096: 検討板ユーザーさん]

>>3095 匿名さん
そんなんだったらバレー要らなくない？
係員が必ずいたら結構です、って言うのもなんだし。
あんまり使われなければそのサービス自体中止になりそう。なんか中途半端だね。

[3097: 検討板ユーザーさん]

高級ホテルを誘致出来ないと分かった時点で
一度計画を白紙に戻してデザイン、サービスと色々考え直すべきだったよね。
バレーなんて高級なイメージだけど、スペースはないわ、ホテルはビジネスホテルじゃわちゃわちゃし過ぎ。
もっとデザインもレベル感も統一させないと変だよ。
ブリリアで言ったらあそこの一階に牛丼屋さんが入る感じかな。何もかも変だよ。

[3098: 通りがかりさん]

このネガキャンの多さ見ると売れる予感しかしない

[3099: 匿名さん]

このマンションになんかポジなところありますかね？

[3100: 匿名さん]

>>3096 検討板ユーザーさん
大丈夫ですよ、駐車場前も狭いしホテル駐車場と共用で必ず係員が必要なので係員は配置されますから、なんちゃってバレーサービスが無くなることはありません、ただしバレーサービス使わなくても駐車場代に含まれるので高いです

[3101: マンション比較中さん]

>>3100 匿名さん
サイテー！

[3102: マンション比較中さん]

>>3098 通りがかりさん
頭だいじょうぶですか？病院に行かれた方が。

[3103: 匿名さん]

バレーサービス要らないから操作盤のところに屋根だけ忘れずにつけてください

[3104: 匿名さん]

マンションエントランスとビジホエントランスが並んで不格好ですね

[3105: マンション比較中さん]

>>3104 匿名さん
それ絶対間違って入ってくる人いるじゃん。
鍵ないと開かないっていっても誰か住人が前を歩いてたらそのまま一緒に入ってくるよね。

[3106: 匿名さん]

これって駐車場への通路狭すぎて車すれ違えない！
致命的欠陥じゃないの

[3107: マンション比較中さん]

うーん、駐車場から北側道路には車の出入りはできず、南側道路だけのようです
車の出入りが重なると立ち往生ですね

[3108: マンション検討中さん]

車幅の大きな車はスレ違いは無理です
しかも前の道路は一方通行
三井さん設計からやり直しましょう

[3109: 検討板ユーザーさん]

>>3107 マンション比較中さん

設計ミスじゃないですか？すれ違えないとかギリギリってストレス半端ないですね。

[3110: マンション検討中さん]

前の道は朝夕渋滞酷そうだよね

[3111: マンション掲示板さん]

>>3107 マンション比較中さん

両面接道の敷地だから、縦に車の通り道をつくってその横に車寄せをおくのがシンプルでよかったよね。

[3112: 匿名さん]

マンション住民のほかホテル客の車も駐車場に出入りするし、観光バスやタクシーがエントランスに寄せるし、いったいどうなるの？

[3113: マンション検討中さん]

住居だけなら北側に車出入口を作ってたよね
ホテルの正面に車寄せを作りたかったんかなぁ
ホテル併設のデメリットぽいけど
大阪やしバレーサービス付けたら喜ぶだろうという三井の安易な戦略なんやろかね

[3114: マンション比較中さん]

>>3113 マンション検討中さん
ブリは駐車場入り口はホテルと一緒だけどもっとすっきりしてるよね。

[3115: マンション検討中さん]

ブリの駐車場は地下に降りて行くプライバシーの高い駐車場でパークタワー堂島浜は一部の車路はすれ違えないからどちらかがバックしてゆずる駐車場。もう天井高よりも致命的な設計ミスでは。

[3116: 買い替え検討中さん]

かなりの人気になりそうです
海外投資家の方も興味持たれてます

[3117: 通りがかりさん]

>>3115 マンション検討中さん
すれ違い走行が可能な幅と聞きましたよ。
しかしバレーの係員がエントランスで車を受け取ってすれ違いに事故を起こすリスクがあるでしょうね。
安全性のために駐車場前で渡した方がいいですね。

[3118: 匿名さん]

レスはなぜ消されるのでしょうか？
正直に自分の感じた事を投稿しました。
誹謗中傷などしていません！
否定的な意見も購入検討するにあたって非常にに大事だと思います。
購入してから知ると後悔します。いい事は後になってもいいですが。
昨日も10数件程度何もなかっった様に削除されています。

一体誰が何の為に削除依頼しているのでしょうか？
投稿した文が図星だからですか？

[3119: マンション比較中さん]

>>3117 通りがかりさん
敷地が広いんだから、車路くらいゆとり持たせたら良くない？
致命的なミスではないにしても、すれ違うたびに若干ストレスがかかるのは嫌だなぁ

[3120: マンション検討中さん]

>>3119 マンション比較中さん
縮尺付きの平面図で測ったところ車路の幅ほぼ4ｍです。
最近ちょっとした車がドアミラー含めると2m超えることが多いのですれ違うのは無理でしょう。ましてやここは大きな車に乗っている人が多くなるでしょうから。
軽自動車同士ならぎりぎりすれ違えるかもしれませんね。

[3121: 評判気になるさん]

>>3118 匿名さん
内容見てませんが、図星だからな訳ないでしょ。
さすがに大人げないですよ。
アンチ容認派ですがルールに則って否定的な意見を書きましょう。

[3122: マンション比較中さん]

>>3121 評判気になるさん
3118ではありませんが、無理ポジは消されないのは変じゃない？って思うよ。
中津の三菱スレで立地が最高！唯一無二！電車の音は聞こえません！
ってそういうのはOKってなんだかなぁ。
でもここのスレはあまり消されてない気はする。

[3123: 匿名]

ＭＲの予約、今日もダメだった。
次回は仕事が立て込んでなかったらいいのになあ。涙

[3124: マンション検討中さん]

予約完了！
楽しみです

[3125: 通りがかりさん]

ネガキャンの力及ばず

[3126: 通りがかりさん]

>>3123 匿名さん

初回同様に瞬殺だったな、
くそネガ野郎、もっと頑張れよ

[3127: マンション掲示板さん]

いまわざわざ予約枠満席とかいうメールがきたんだけど！
そんなの初めてだよ。三井さん、人気アピールは分かったから余計なメール送ってこないでね。
どうせ枠自体少ないんでしょ。

[3128: マンション検討中さん]

そもそも三井のすまいLOOP会員以外は1期1次の当選倍率激低なんだから
急いでMR訪問する必要ないよ

[3129: 通りがかりさん]

とりあえず予約たくさんおさえて、
都合がついたら行く。

予約しまくってすまんな。

[3130: マンション検討中さん]

予約できた方
予約完了メールってきてますか？

[3131: 匿名さん]

>>3130 マンション検討中さん

来てます

[3132: 匿名さん]

>>3129 通りがかりさん

残念wwww

[3133: マンション検討中さん]

本日2回目でMRとれました。
取り敢えず土俵いりでスタンバイです！
コレがないと権利も発生しないので良かったです。

[3134: マンコミュファンさん]

全く予約取れないんだが。
アンチはもっと仕事しなさい。

[3135: マンション比較中さん]

メールうざいから配信停止にしたわ。
これだけマイナス材料出てるのにMR見たい人って怖いもの見たさってやつ？

[3136: マンション比較中さん]

>>3134 マンコミュファンさん
大丈夫だよ、もう少ししたらいくらでも取れるようになるって。

[3137: 口コミ知りたいさん]

>>3135 マンション比較中さん

配信停止したのに、掲示板で書き込みにくるやつは何なん？

[3138: マンコミュファンさん]

>>3135 マンション比較中さん

怖いものみたさではないです。期待していた物件に失望し、撤退に傾いた意思を最終確認するためです。

[3139: 坪単価比較中さん]

>>3138 マンコミュファンさん
The Fox and the Grapes

[3140: eマンションさん]

>>3139 坪単価比較中さん

まだこれから販売なのにおかしいでしょ。

[3141: 匿名さん]

アンチコメントに釣られてライバルが居なくなった所を狙いにいきます。
これは戦いですよ。

[3142: eマンションさん]

>>3141 さん

多分不戦勝だと思う。

[3143: 匿名]

ネガ諸君
７月まででいいから頑張ってくれ

[3144: 口コミ知りたいさん]

>>3143 匿名さん

なんでここが欲しいのか教えて？

[3145: eマンションさん]

>>3137 口コミ知りたいさん

ライヤーゲームなんだよ。
まだ分からないの？

[3146: マンション検討中さん]

不正直な書き込みをするとそれは読み手からわかってしまいます
度が過ぎれば特定されることにもなります
ポジにつけネガにつけ、くれぐれも嘘はないようにしましょう

[3147: 匿名さん]

そもそも
こちらの地ぐらいはどれ程ですか？
高い部類‥とは思われますが

[3148: 名無しさん]

ここの大まかな価格を教えてくれませんか？

[3149: 匿名さん]

>>3148 名無しさん
ホテル下は1番安い部屋だと坪450万

[3150: マンション検討中さん]

>>3149 匿名さん

高っ！

[3151: 匿名さん]

>>3149 匿名さん
坪400万もあったよ

[3152: 口コミ知りたいさん]

>>3151 匿名さん

それは流石にウソやろ
正確な情報を言うべきかと

[3153: マンション比較中さん]

>>782 マンション掲示板さん
1番条件の悪い部屋なら400でもいいんじゃないですか？

[3154: マンション検討中さん]

昨日、モデルルーム訪問しましたが、非常に素敵で実需にも投資にも良いと思いました。間取りも綺麗な部屋が多いですね。あとは抽選だけが心配です。

[3155: 名無しさん]

>>3154 マンション検討中さん

一番安い住戸はいくら位でしょうか？

[3156: 名無しさん]

>>3154 マンション検討中さん

見る目なさすぎてウケる！

[3157: 口コミ知りたいさん]

>>3156 名無しさん
こういうやつがわくってことは大抽選会になるやん最悪や
歴史が証明してる
テンション下がるわ

[3158: 評判気になるさん]

>>3157 口コミ知りたいさん

どの歴史？こんな物件いままであったっけ？

[3159: マンコミュファンさん]

>>3154 マンション検討中さん
モデルルームに行くとここの凄さがよく分かりますね。
ネットの評判は全く参考にならないです。
GGOブリも買いましたが個人的にここは大阪一の物件かも。

[3160: マンション比較中さん]

>>3159 マンコミュファンさん
ビジネスホテルマンションが？（笑

[3161: 匿名さん]

>>3159 マンコミュファンさん
ちなみにGGOはどの間取りを選ばれました？