西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました!
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう!
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/K1902/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154832
所在地:大阪府大阪市 北区堂島浜2丁目4番1他(地番)
交通:東海道本線「大阪」駅 徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅 徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅 徒歩3分
JR東西線「北新地」駅 徒歩6分
総戸数:513戸(一般販売対象戸数357戸)
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:40.13㎡~200.85㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
【参考URL】(プレスリリース)https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/
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[スレ作成日時]2023-06-02 22:59:58
パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか?
3195:
名無しさん
[2024-05-25 23:09:52]
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3196:
マンション検討中さん
[2024-05-25 23:17:09]
購入価格よりプラス1000万で転売できてやっとトントン。購入時諸費用、仲介手数料、税金を考慮すると即転が成功する確率はかなり低い。
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3197:
評判気になるさん
[2024-05-26 01:04:08]
>>3191 通りがかりさん
ブリリアには勝てないからオワコン。ただでさえビジホ併設マンションで住民にメリットないのにこの高値。管理費も高い。共用部分はダサいし狭いし使わない。リセールは全く期待できない。 角部屋の比較ならブリリアはホテル下92平米(20階)で1.3億?2.1億(現在 ここは85平米で1.9億(20階)?? ブリリアが2.6億ほどに伸びたとしても、ここの85平米は2億でうるのが精一杯だろ。これで利益出ないからな。儲けようと思えば2.2億にはなって欲しいが、それならブリのホテル下角部屋は3億ほどいかないと合わない計算。流石に相場的にも無理やろな。 ちな天満橋の三井のタワマンの共用部分は本気っぽいからパース見てみ。ここのエントランスやその他共用部分のしょぼさが分かるわ。 |
3198:
マンション掲示板さん
[2024-05-26 04:37:31]
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3199:
匿名さん
[2024-05-26 04:46:57]
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3200:
マンコミュファンさん
[2024-05-26 07:01:00]
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3201:
マンコミュファンさん
[2024-05-26 07:19:59]
すごろくさんの記事見てきたけど
割安はないわなぁ。市内中古で似たような価格で出てるから新築でこれなら安いって言いたいんだろうけど、中古は高値チャレンジ価格で成約価格が分からないと。 あとここの間取り、一生懸命見ても買えるのがない。中住戸はリビングのサッシが基本2枚か3枚分なんだね。で角住戸はサッシ幅はあるけど天井低い。あとどの間取りもリビングも寝室も柱と梁でボコボコ具合が過去最大級。柱の間隔が短そうだからここに出てない間取りも全部こんなんなんだろうね。 結論、無理。 |
3202:
評判気になるさん
[2024-05-26 08:17:21]
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3203:
マンコミュファンさん
[2024-05-26 08:55:03]
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3204:
通りがかりさん
[2024-05-26 08:55:24]
皆様、ここは高いので買う価値ありません。転売もできません。なのでモデルルームもキャンセルして下さい!要望書も出さないでください!
こんな感じかな。 |
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3205:
マンション掲示板さん
[2024-05-26 09:08:39]
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3206:
評判気になるさん
[2024-05-26 09:28:05]
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3207:
匿名
[2024-05-26 10:52:20]
ここはいろいろあったけど契約しました。
鍵引渡しまで3年、長いなあ。 手付金がGGO2戸で1.2億、堂島浜9千万、三田G1.4億、ワールド6千万、晴海T2戸3千万。 昔、手付金は5%ないし10%、なんだかなあ。 |
3208:
名無しさん
[2024-05-26 11:01:17]
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3209:
口コミ知りたいさん
[2024-05-26 11:02:46]
晴海とここはちょっとね。
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3210:
マンション検討中さん
[2024-05-26 12:02:10]
すごろくさんってブロガーは三井マンションの時やたら持ち上げる気がするのわたしだけでしょうか。
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3211:
eマンションさん
[2024-05-26 12:38:53]
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3212:
eマンションさん
[2024-05-26 14:04:45]
最上階バトラーサービスありますか?
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3213:
名無しさん
[2024-05-26 14:08:12]
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3214:
マンション検討中さん
[2024-05-26 14:18:46]
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厳しいやろ。本当に最低でも2割はあげないときついから
角部屋なら坪840 中部屋なら壺750で売れないときつい。てか儲からない