リビオタワー大分ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

リビオタワー大分についての情報を希望しています。

公式URL：https://nskre.jp/oita-tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154409

所在地：大分県大分市末広町1丁目33（地番）
交通：JR「大分」駅北口徒歩3分

間取：1LDK～4LDK
専有面積：43.29m2～121.18m2
バルコニー面積：8.32m2～38.72m2

売主：日鉄興和不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携（代理）：株式会社ジェイ・エステート
施工会社：戸田・川口特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

総戸数：188戸（募集対象外住戸6戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上19階
用途地域：商業地域

駐車場：（総戸数に対して）103台（屋内平置15台、機械式88台）、
　　　　他にシェアカー置場1台、来客用2台［使用料：未定］
駐輪場：敷地内188台（二段式23台、スライドラック式159台、平置6台）［使用料：未定］
バイク置場：8台（屋内平置）［使用料：未定］

完成日または予定日：2025年1月下旬（予定）
引渡可能年月：　　　2025年3月下旬（予定）

販売予定：2023年12月上旬販売開始予定

建ぺい率／容積率：建ぺい率：100% 、容積率：533.73%

敷地面積：2,805.59m2(売買対象面積)

進化する駅前に誇らしく。
OITA FIRST CLASS.
Tower Residence

大分が初体験する日常へ

歴史ある大分の中心市街地、駅北口エリアの賑わいと利便。
「JRおおいたシティ」の開業を皮切りに、駅前は大きく変貌を遂げ
街は未来に向けてさらなる飛躍を遂げようとしている。
その最前線、再開発の期待高まる北口のほど近くに
今、大分市最大級・最高層のタワーレジデンスが生まれる。

-業界大手2社が手掛ける大分市最高層・最大級大分駅前タワーマンションプロジェクト始動
-JR「大分」駅徒歩3分
-1LDK～4LDKまで多彩なプラン・全188邸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1001: マンション検討中さん]

TKPさんが、大分駅前の建設中のAPAホテルの隣に、12階建てのビルを計画中。すでに隣のJTBの土地は購入済みです。

[1002: 販売関係者さん]

大和タワーの新しい情報ありませんか？

[1003: マンション検討中さん]

中央通りの西日本シティ銀行が建て替えるようです。仮店舗の移転先は決まってるようです。

[1004: 口コミ知りたいさん]

>>1003 マンション検討中さん

ようです。ようです。

[1005: マンション掲示板さん]

やっぱりリビオだぶついてんじゃん
あーあ

[1006: 評判気になるさん]

テレビCMをよく見ますが、大分でこの価格クラスが１８０戸って苦戦でしょうか。
次の大和ハウスも２００戸越えですが、購入層は心配ないのでしょうか？

[1007: 匿名さん]

>>1005 マンション掲示板さん
貧乏多いな

[1008: 評判気になるさん]

>>1006 評判気になるさん
苦戦しているかどうかは分かりませんが、そのうち売れるんじゃないでしょうか？
価格が高いとはいいますが、少し高い程度ですし、こんなもんだと思いますね。
私は、むしろお買い得と思っています。
購入層は、今は、リビオと大和で迷っているんだと思います。だぶついているのとは違うかな？

[1009: マンション掲示板さん]

>>1008 評判気になるさん
高層階は完売してる。低層階もタワマン羨望者か買うだろうから中層階の売れ行き次第では？

[1010: 評判気になるさん]

ガラスのベランダって、怖くないですか？
リビオ結構気に入っているんだけど、ここだけが難点と思っています。
高所恐怖症気味なので、入居したらどうしたものかと思っています。
少し背の高い観賞植物で植栽してみようと思っていますが、他に何か良い対策あるでしょうか？対策している人がいたら教えてください。

[1011: 評判気になるさん]

>>1010 評判気になるさん
大丈夫ですよ。高層階は完売してます。

[1012: 口コミ知りたいさん]

>>1010 評判気になるさん

度合いや階層にもよるかもしれませんが高所恐怖症気味でしたらタワー系のマンションはやめた方がいいような気がします…

[1013: 口コミ知りたいさん]

対策があればいいのですが
あまり無理をしなくても…という個人的な意見です

[1014: 評判気になるさん]

>>1012 口コミ知りたいさん
返答ありがとうございますね。私は、ホテルなどのはめ殺しの窓は大丈夫なのですが、ベランダが怖いんですよねー。家族と住むためなので高層階にしたのですが、今から悩んでます。家族は喜んでいるので、それはそれでいいんですけど。やっぱりベランダに出ないようにするしかないかなあと、最近は思ってます。

[1015: 口コミ知りたいさん]

>>1014 評判気になるさん

なるほどです、ご返答ありがとうございます
どこまで答えてくれるかはは不明ですが
マンション会社、ベランダの工事を行ってくれるようなエクステリアやインテリア業者へのご相談はどうでしょう？

植栽を検討されていましたし相談内容を伝えたらもしかしたら何かしらのヒントが得られるかもしれません
あまり確かな答えが出ずすみません

[1016: 評判気になるさん]

そうですね。業者さんに相談してみます。物件が南向きなので、やっぱり植栽でしょうかね。植物だとベランダも涼しくなりそうですね。ありがとうございました。また、相談にのってください。

[1017: マンション掲示板さん]

>>1016 評判気になるさん
はめ殺しがいいなら大和タワーにすればよかったのに。。
並んで見えるから一生後悔しても知らないよ??

[1018: 評判気になるさん]

>>1017 マンション掲示板さん
まあ、そうなんですよね。当初から、リビオと大和を考えていました。最終的には、建物が居住者専用のリビオが良いという家族の意見を尊重して、リビオになったんです。まあ仕方ないですね。

[1019: マンション検討中さん]

セントラル総合開発、古国府ザタワーの次は、牧駅の裏側、希望ヶ丘プロジェクト　15階建てです。

[1020: 名無しさん]

>>1019 マンション検討中さん
郊外のタワーは需要なさそう

[1021: 検討板ユーザーさん]

>>1018 評判気になるさん

街中の19階なんて高所感ないよ、何階か知んないけど15.6階までは周りもビルだよ

[1022: 評判気になるさん]

>>1021 検討板ユーザーさん
本当ですか！そうだとありがたいです。周りがビルだと高所感ないのかあ。参考になります。ちょっと、安心しました。

[1023: 販売関係者さん]

>>1022 評判気になるさん
明野の丘の上とかだと５階とかでも下手なタワマンより景色良かったりするよ

[1024: 検討板ユーザーさん]

>>1023 販売関係者さん
駅近を検討層は明野は論外ですね

[1025: マンコミュファンさん]

>>1019 マンション検討中さん

希望ヶ丘はレーベンも建てるんでしょ？

[1026: eマンションさん]

>>1025 マンコミュファンさん
レーベン建てるそうです

[1027: マンション掲示板さん]

>>1021 検討板ユーザーさん
× 15,6階までは周りもビル
○ 7,8階までは周りもビル

[1028: マンション検討中さん]

桜坂の道路はさんで右がレーベン左上がセントラルみたいです
どちらも眺望よさそう。ほぼ隣は２４時間マックスバリュ、
牧駅渡線橋階段下りればすぐ駅、電車４分で大分駅
日豊線だから１時間に３、４本はあるようです、高校はどこでも通学できそう
小学校区人気下郡小
問題は駐車場かな

[1029: デベにお勤めさん]

みなさんのお知恵をお借りしたいと思っています。
リビオはベランダシンクがなく、不便だなあと思っています。
私は、金魚の水槽（普通の60cm水槽）をどうやって洗おうかなと思案しています。今までは、家の中からホースでベランダに排水して、それから水槽をベランダに出して、そこのシンクで洗っていました。リビオだとそれができないんですが、水槽を洗うのに良い方法ありますでしょうか？風呂場で洗うのはちょっと抵抗があります。

[1030: 名無しさん]

>>1029 デベにお勤めさん

今からつけて貰えば

[1031: 通りがかりさん]

>>1027 マンション掲示板さん

隣の日生ビルとかほぼ同じ高さ、裏はドーミーイン、しばらくして大和ハウスを見上げることになる

[1032: デベにお勤めさん]

>>1030 名無しさん
聞いてみたんですが、ダメっていわれました。( ﾉД`)ｼｸｼｸ…

[1033: 通りがかりさん]

>>1032 デベにお勤めさん

んー結構辛いね

[1034: 通りがかりさん]

>>1028 マンション検討中さん

希望ヶ丘とか、最高に微妙すぎる

[1035: デベにお勤めさん]

>>1033 通りがかりさん
そうなんですよ。ベランダに貯水タンクを置いてみようかな？＾＾

[1036: マンション検討中さん]

ファーネストマンション春日の隣の空き地国道沿いに、スカイメゾン新町　14階建て賃貸マンションの建築計画が出ております。

[1037: マンション検討中さん]

よくまぁ、大手2社が揃いも揃って、同じ希望ヶ丘の場所にマンションを建てるよね。目と鼻の先に。でもレーベンを警戒してか、セントラルは早々と着工したけどね。15階建て。

[1038: マンション検討中さん]

王子町交差点の角、12か13階建ての建築計画が出ておりました。めんどくさかったので詳しくは見ておりません。12か13は見えました。

[1039: マンション検討中さん]

王子町交差点の角、12か13階建ての建築計画が出ておりました。めんどくさかったので詳しくは見ておりません。12か13は見えました。

[1040: マンション検討中さん]

九州電力大分支店の隣のトラストパーク駐車場に、グリーンヒルマンション14階建てができるみたいです。

[1041: マンション検討中さん]

九州電力の隣、東横インの裏にグリーンヒル14階建て。あの辺に住むなんて考えたことなかったから、なかなかいい場所にマンションができるね。

[1042: マンション検討中さん]

福岡市〉北九州市〉大分市　九州3位でいいと思う。

[1043: マンション検討中さん]

トキハ本店の裏に、九州初出店のりんご飴のアール食べたけど、超美味しいんだけど。抹茶、シナモン、ヨーグルト食べてみたい！！　昨日行ったらほとんど売り切れてた。

[1044: マンション検討中さん]

大分駅前のこけしの花子ちゃん、最近よくしゃべるね。でも今月いっぱいでいなくなると思うと悲し過ぎるよ(泣)

[1045: 匿名さん]

低層階を買うんだったら、九電の隣を見てから買えばよかった(泣)

[1046: マンション検討中さん]

リビオタワー大分に住めるだけ羨ましいんだから、贅沢言わないの。

[1047: マンション検討中さん]

197号線の大分市役所の真向かいの空き地。積水ハウス管理地になってる。積水ハウスの大分市初のマンションができるか？？　グランドメゾンマンションシリーズは、九州では福岡市だけです。

[1048: マンション検討中さん]

もし大分市役所前の空き地に、積水ハウスのグランドメゾンマンションができるなら、大分市のマンションは大混戦になる。まさに大分市マンション戦国時代。近くには、JR九州が中村病院跡地にマンション計画もあるし。

[1049: マンション検討中さん]

みんな忘れてるかもしれないけど、あと大分駅南に20階建てのタワーマンション計画もあるからね。これは田室町の16階建てマンションが完成してから着工だからね。あと大分駅南の九電マンション。今は混戦してるから、タイミングみて着工するだろうね。

[1050: 口コミ知りたいさん]

>>1047 マンション検討中さん
そこ積水の賃貸です。

[1051: 名無しさん]

>>1050 口コミ知りたいさん
シャーメゾンでなく照葉にある高グレード賃貸だね

[1052: 口コミ知りたいさん]

>>1042 マンション検討中さん
身の程知らずも大概にしたほうが良いかとw

[1053: eマンションさん]

熊本市より都会だから都会にしかないピカデリーぐらい進出してます！乗り物の顔認証ぐらい出来ます！新幹線ぐらいあります！都会にしかない鼎泰豐もあります！

[1054: eマンションさん]

>>1052 口コミ知りたいさん
うちの田舎者の高崎山の猿が井の中の蛙大海を知らずに調子にのってすみませんでした

[1055: 匿名さん]

鼎泰豐がある街
札幌、仙台、東京（関東）、横浜、名古屋、京都、大阪、福岡、熊本、大分

日本国内でDFESTAをやった街
東京、大阪、那覇、福岡、熊本、大分

100メートル以上のタワマンがある九州の県
福岡（北九州、福岡、久留米）、熊本、大分

よって大分は東京、福岡に次ぐ日本三大都会

[1056: マンション検討中さん]

九州各地よくまわってるけど、どうみても大分市が3位だから。ごめんね。

[1057: 匿名さん]

博多熊本間の高速バス（空港行き含） 1日150往復以上
博多熊本間の特急（新幹線）1日100往復以上（最短30分）

博多大分間の高速バス 1日300往復
博多大分間の特急（リニア）1日160往復以上（最短15分）

九州の大動脈は博多大分間

[1058: マンション検討中さん]

福岡市　北九州市以外は、どこもぱっとしない。海がないと論外。

[1059: マンコミュファンさん]

熊本
世界のtsmc（過去最高益）、世界のソニー（過去最高益）
世界の半導体最先端

大分
世界のダイハツ工業（出荷停止）、世界の新日鉄（いつも死亡事故）
昭和のいにしえ重工業

[1060: マンコミュファンさん]

都会の象徴である1LDKを販売している物件数（アットホーム調べ）

熊本 3
大分 1

[1061: マンコミュファンさん]

>>1055 匿名さん
いらない子が一人だけいますねえ...

[1062: 通りがかりさん]

>>1058 マンション検討中さん
北九州にパッとするとかどこの田舎者なんですか？大分？

[1063: 匿名さん]

ポーたまがある県
沖縄、東京（丸の内（八重洲））、福岡、熊本、大分

[1064: 口コミ知りたいさん]

>>1056 マンション検討中さん
まず政令都市になってからだね

[1065: 匿名さん]

九州初のパルコ大分店→閉店
九州2番目のパルコ熊本店→パルコ初のブランドとして再出店
九州3番目のパルコ福岡店→建て替え

[1066: 通りがかりさん]

熊本駅より利用客数が多い大分駅（街の中心）の都心型アミュプラザ売上241億円（その他トキハ（大分市の百貨店単体）で100億円）

街から3キロの熊本駅の郊外型アミュプラザ277億円（その他鶴屋、サクラマチ、ココスで800億円）

[1067: マンコミュファンさん]

>>1064 口コミ知りたいさん
大分都市圏人口75万人
熊本市74万人（都市圏112万人）

広域合併しても政令指定都市になるのは無理ですね

[1068: 検討板ユーザーさん]

>>1063 匿名さん
大分はポーたまオリジナル店じゃないのが大分らしい

[1069: 評判気になるさん]

熊本市より大分市のほうが都会と思ってる大分市民はいません中津かどこかの田舎者です
同じ県民として本当にごめんなさい

[1070: 匿名さん]

都会の郊外にしかないコストコがある九州の県
福岡（オリジナル）、熊本（オリジナル）、大分
鹿児島（再販店）

[1071: 匿名さん]

九州初の大分りんご飴店

>>1043

[1072: 口コミ知りたいさん]

>>1071 匿名さん
そんなのいらない

[1073: 匿名さん]

大分「福岡に行くから別にいい」 → 2時間30分
熊本「笑」→福岡まで30分

[1074: eマンションさん]

北九「今も昔も産業の中心です」
長崎「うちもかつては産業、なんなら国際貿易の中心でしたが」
熊本「かつて政治経済軍の中心でした。今も軍の中心であり政治の半分は熊本です」
福岡「いまは経済の中心は福岡やけんね政治も半分は福岡たい」
鹿児「政治ならうちも歴史を動かしたでごわす」
宮崎「うちはまあ元々鹿児島だし...で大分は？」
大分「...唐揚げ..」

[1075: 匿名さん]

鼎泰豐は大分にあるんですか？

[1076: 名無しさん]

NHKの開局

熊本 1928年 JOGK
福岡 1930年 JOLK（熊本のほうがコールサインも上）
長崎 1933年
鹿児 1935年
大分 1941年w

[1077: マンション検討中さん]

海がないと都会とは認めない。大分市3位。ありがとう

[1078: マンション検討中さん]

熊本市も駅前型繁華街で、近くに大きな港湾や講義地帯があれば、3位譲るよ。ごめんね。

[1079: マンション検討中さん]

講義地帯じゃなくて、工業地帯ね。

[1080: マンション検討中さん]

大分市の王子町交差点角は、10階建てマンションでした。

[1081: マンション検討中さん]

福岡市→北九州市→大分市　九州最強都市路線

[1082: マンション検討中さん]

ロフティ大分駅前の隣の空き地。サーパスマンション建設予定地の看板。

[1083: マンコミュファンさん]

>>1081 マンション検討中さん
北九州→福岡→熊本（片道45分、1日400往復）
福岡→北九州→大分（片道2時間30分、1日90往復）

田舎者の妄想ご苦労さま

[1084: マンション検討中さん]

福岡市北九州市はずば抜けてすごいけど、あとは何回行ってもぱっとしないよね。だからあまり都会ぶらいでね。本当にぱっとしないから。

[1085: マンション検討中さん]

大分市の街並み方はあか抜けてるけど、他は本当に田舎臭い街並み。ビルがあれば都会じゃないから。センスだから

[1086: マンション検討中さん]

あと地形も大きく左右するね。大都市は必ず大きな港湾があるから、横浜市、東京、名古屋、大阪、神戸、北九州市、福岡市

[1087: マンション検討中さん]

県外のやつがなんで大分市の掲示板を見るんだろう！？　大分市に住むんなら、別だけど。自分の都市の掲示板見とけよ。

[1088: 評判気になるさん]

>>1087 マンション検討中さん
悔しいまで読んだ

[1089: マンション検討中さん]

ロフティ大分駅前の隣の空き地。サーパスマンション建設予定地の看板。ロフティ大分駅前には、2階建てのドラモリ建設中。

[1090: マンション検討中さん]

他情報だったから今日確かめました。九州電力の隣、東横インの裏のトラスト駐車場に、グリーンヒルマンション14階建ての建築計画が出ておりました。

[1091: マンション検討中さん]

あと王子町交差点の角に、10階建てマンションの建築計画が出ておりました。

[1092: マンション検討中さん]

以前も書いたけど、ファーネスマンション春日の隣の空き地に、14階建ての賃貸マンションの建築計画が出ております。

[1093: マンション検討中さん]

大分市中央通りの西日本シティ銀行が建て替えのため、解体されます。仮店舗は元伊予銀行が仮店舗に使ってたビルの同じ場所です。

[1094: マンション検討中さん]

セントポルタ中央町の、元肉たらしとかが入ってた角に、ファミリーマートができます。現在ガラスが新しく設置され内装工事中です。これで目と鼻の先にファミリーマートが2店舗になります。

[1095: 口コミ知りたいさん]

マンションラッシュ止まらない

[1096: マンション検討中さん]

ホーバークラフトが就航したら、全国から観光で乗りに来る人もいるだろし、韓国台湾からの観光客の目玉にもなる。そうなると大分市の街中にも観光客が増える。TKPさんもそれを見通して市内最大規模のホテル建設してる。TKPの社長もJTBの跡地はホテルでもいいって言ってたし。500室規模にもできるって。

[1097: マンション検討中さん]

今回のグリーンヒル金池は、まわりがビルに囲まれて本当の都心生活だね。後ろには東横イン。毎日がワクワクする立地。この場所ならほしいね～

[1098: マンション検討中さん]

大分駅前と新町はマンション飽和状態。土地もない。となると駅に近い。金池だね。これから時代は金池町だ！！　グリーンヒルとサーパスは早々と金池に目を付けて乗り込んできたからね。