レ・ジェイドシティ千里藤白台についての情報を希望しています。
2棟合わせて244戸の大規模マンションです。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/fujishirodai5choume/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154398
所在地：大阪府吹田市藤白台5丁目125番23（地番）
交通：阪急千里線「北千里」駅徒歩15分～16分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：75.65㎡～106.52㎡
売主：株式会社日本エスコン ・中電不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-05-25 15:27:18
現在の物件
- 所在地：大阪府吹田市藤白台5丁目125番23（地番）
- 交通：阪急千里線 「北千里」駅 徒歩15分 ～16分
- 価格：4,950万円～7,370万円
- 間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：75.94m2～106.52m2
- 販売戸数/総戸数： 14戸 / 244戸
レ・ジェイドシティ千里藤白台ってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2023-10-20 07:40:05
投稿する
削除依頼
駅まで徒歩１５分と考えず、バス停まで徒歩３分と考えれば良い。
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| No.152 |
慣れてしまうとバスも快適だったりしますから、考えようではありますか。
座れたら最高なんですけど。本数とかはどうなんでしょう。 広くて手ごろな価格は、けっこう惹かれるものを感じるという人も多そうに思います。 それに共用棟施設の充実度がかなり高いようにも思いました。 在宅ワークが多めの方とか通勤にしばられない方で子育て中とかの方なら恵まれた環境にも思えます。 |
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| No.153 |
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| No.154 |
バスの運転手さんが不足して廃線になる場所もあるらしいですが、ココは乗車する人が多いから安心です。
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| No.155 |
スロップシンクがないのかぁ
焼肉屋ができるのに スポーツジムはなしか 健康的で上品とはとても |
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| No.156 |
最寄り駅からの所要時間が自転車のみとはね
徒歩を書かないところがトリッキー 15分でも20分でも記載するべきですな |
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| No.157 |
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| No.158 |
>>150 通りがかりさん
歩道暴走の自転車で事故多発するでしょう 警察も事故捜査など対応しきれないですから 法律遵守の歩行者が被害泣き寝入りは火を見るより明らか 道路交通法に関しては無法地帯のニッポン |
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| No.159 |
>>154 名無しさん
利用者がいるからといって人材不足をカバーできるとは限りません |
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| No.160 |
私も昨日夕方、現地に行ってみましたが、やはり吹奏楽部の練習の音が結構響いてました。マンションから少し離れた場所から観察したのですがそれでも音が大きかったです。。夕方だけならいいですが、もし土日や朝からもだったら、、心配になりました。
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| No.161 |
>>160 マンション検討中さん
全然別の北千里高校のスレッドで、吹奏楽部は朝練は無いと書かれていました。 また、土日も基本は午前のみ、午後のみなど、丸一日練習していることは無いようです。 とはいえ、コンクール前はその限りでは無いかもしれないですね… 窓を閉め切っていれば気にならないと思いますが、これだけ自然環境がいい場所で、春や秋などいい季節も閉めっぱなしというのは考えられないので、やはり吹奏楽部の音が許容できると思える人じゃないとダメでは無いでしょうか？ 比較的偏差値の高い高校なので、通学時のマナーが悪いということは無いのかな？もし悪かったとしてもその辺は申し入れすれば注意ぐらいはしてくれそうですが、あくまで高校の隣とわかっていて住んだ側が基本は我慢しないといけない気がします… |
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| No.162 |
保育園がマンションと一緒に立ちますが、周辺見てもあまり保育園の数が無さそうです。
マンションも大規模なのに、新設保育園一つで全員入れるのかが気になります。 今ある保育園もすでに空きがゼロなので、待機児童になってしまわないか心配しています。 |
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| No.163 |
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| No.164 |
>>163 通りがかりさん
どれくらい？？ |
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| No.165 |
嫁が以前建ってた循環器病院で勤務してて、見学に行ってくれません。かなりの方が亡くなってるので見えるんだそうです。私は感じないのに。
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| No.166 |
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| No.167 |
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| No.168 |
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| No.169 |
>>165 マンション検討中さん
なんか物件を下げるのに必死感が伝わってきますね。 |
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| No.170 |
そんな事せんでも買わないよあんな場所（笑）
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| No.171 |
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| No.172 |
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| No.173 |
北千里いいですねー
高いけど、この道沿いは景観が良いですわ。 |
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| No.174 |
病院跡地なんですか？
マジ？ |
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| No.175 |
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| No.176 |
値段発表されましたね。
検討して何度か話聞きに行ったけど、結局辞めた方いれば、意見聞きたいです。 |
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| No.177 |
ここって平均坪単価どれくらいからスタートなんですかね？
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| No.178 |
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| No.179 |
ここもZEH対応マンションなのでしょうか？
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| No.180 |
車は必須のエリアなのでしょうが駅から１５分はマンションのメリットの一つがないが
価格は大阪北区、中央区の半値以下なのであり アンチでしょうけど懸念されてる病院跡地とか言ってる人は高くて購入したい人か今までマンション購入した事ないただの妬みでしょう。 |
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| No.181 |
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| No.182 |
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| No.183 |
1番広い部屋なので当然だけど、webサイトのモデルルームの写真いいですね。
間取りもいいし、室内に入ってしまえば満足度はかなり高そう。 |
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| No.184 |
申し込み始まってますね。7、８割ほど埋まってるみたいです。
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| No.185 |
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| No.186 |
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| No.187 |
それにしても奮闘してる方じゃないですか？
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| No.188 |
全戸数の7、８割でしたよ、次期販売の戸数すごく少なかったです。
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| No.189 |
7～8割は驚いた
前見に行った時は大体100戸ぐらいがオレンジになってたのに |
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| No.190 |
この立地で好調であるとするならば、みなさん、いろんな意味で選択肢が限られるということなんでしょうかね。
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| No.191 |
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| No.192 |
マンションギャラリーへ行こうか迷っております。
こういうのは、営業とかガッツリしたものなんでしょうか？ |
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| No.193 |
ガッツリってのがどの程度の事を言ってるのか不明ですが、別に無理やり買わされたり、考える時間を与えずに話が進んだりすることは無いですよ。後で電話の1本やダイレクトメールは入ると思いますが。
車とかの他の商品と違うとこがあるとしたら、ムービー見させられたり模型見させられたりと、そのマンションが如何に魅力的かを伝えるプレゼンがガッツリ用意されていて、基本、順番に従って全てつき合わないといけない、というところでしょうか？(ムービーは見ないといけない、模型は見ないといけない) 不動産は同じ商品が二つ無く、買われたらお終いなのでマンションギャラリー訪問を遅らせて良いことはないですよ |
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| No.194 |
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| No.195 |
北千里高校から出ている騒音についてですが、今後自治会などで是正に向けた協議などは検討されていくんでしょうかね？
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| No.196 |
>>195 マンション検討中さん
何十年も続いてきているのでないでしょう。それを含めた藤白台の環境なのですから。騒音と取るか、のどかな生活音と取るか。そもそも北千里高校が先にあって、その環境を知りながらマンション建ててるんだから仕方ないよ。 |
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| No.197 |
そうですかね？
吹田市側は騒音問題については解決に向けて要相談みたいなスタンスみたいですけどね。ネットにあがっている議事を立てる感じですが。 |
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| No.198 |
マンションギャラリーへまずは行く必要があるでしょうね。
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| No.199 |
>>197 通りがかりさん
以前、天王寺区の文教地区に 住んでいまでいたがやはり部活の音は 相当賑やかでしたし、文化祭、体育祭では、 始まりの時はマイクで近隣の皆様すみませんと 校内放送をかけているくらいでした。 そういう音が苦手なら他を検討すればいいのでは ないでしょうか。それ以前に音が気になるなら マンションでは住めません。 |
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| No.200 |
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- 所在地：大阪府吹田市藤白台5丁目125番23（地番）
- 交通：阪急千里線 「北千里」駅 徒歩15分 ～16分
- 価格：4,950万円～7,370万円
- 間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：75.94m2～106.52m2
- 販売戸数/総戸数： 14戸 / 244戸
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