公式URL:https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154904
辻堂駅直結。湘南エリア(藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市)最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
THE TOWER 湘南辻堂(旧称:(仮称)辻堂第二計画)
所在地 神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交 通 JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟:鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90m
主要用途 共同住宅(分譲)、店舗(物販、飲食店など 12 区画)
専有面積 34.90 ㎡~173.91 ㎡
総戸数 196戸(一般販売対象外住戸24戸含む)、他に店舗11区画(高層棟:8区画、低層棟:3区画)(※変更予定あり)
間取り 1R~4LDK
事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組
引渡時期 2025年11月中旬(予定)、2026年2月下旬(予定)
建物竣工 2025年9月中旬(予定)
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販売が待ち遠しい!!2024年販売される注目マンション5選【yossy】
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[スレ作成日時]2023-05-19 05:12:38
THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか?
1450:
名無しさん
[2024-04-14 22:54:52]
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1451:
通りがかりさん
[2024-04-14 23:34:01]
>>1450 名無しさん
ありがとうございます!Gの19階にチャレンジしてみます! |
1452:
匿名さん
[2024-04-15 10:09:12]
ようやく案内が来た弱小客ですが撤退です。一期に良い部屋をほぼ出し終えて残りはババ抜き状態でしかも高い。辻堂のランドマークなのは疑う余地ないですがちょっとというかかなり引っかかります。なんだかなぁと思ってしまいました。自分が金持ちじゃないからこういう扱いなのもわかってますがそれでもモヤモヤします
|
1453:
マンション検討中さん
[2024-04-15 10:24:59]
こちらを拝見しているとHタイプが人気のようですが、モデルルームでも収納が少ないことが気になりました。家族3人ならなんとかなるのかな?
このマンションは立地や眺望はとても魅力的ですが、モデルルームのHタイプでは我が家は4人なので住むとなるとやや手狭に感じてしまいました。 中住戸(南側)は当初検討外でしたが、生活を重点として考えると収納が豊富な点が魅力に感じています。 この物件は角でないとそんなに資産価値も下がるものなのでしょうか? |
1454:
マンション掲示板さん
[2024-04-15 10:45:55]
>>1453 マンション検討中さん
結局は買いたいと思う人がいるかどうかが資産価値になるわけで。 担当者からファミリー層は南向き中住戸を検討してる方が多いと聞きました。辻堂に住む人はファミリー層が主流。 1億以上出す人は少なくなるでしょうから、南向き中住戸で1億以内なら価値は落ちないでしょう。 他のマンションと比べ駅直結、眺望と言う点では群を抜いてます。ここの価値が落ちれば周りはもっと落ちているわけで、無理せず買えるなら躊躇せず買った方がいいと思います。 |
1455:
通りがかりさん
[2024-04-15 12:04:51]
余裕で1.5億円出せて維持費も問題なく払えますかって話。
こういう唯一無二のタワマンは富裕層を優先するのが当たり前。 庶民が無理して買っても生活が苦しくなって結局手放すことになったら、抽選で外した富裕層にとっては迷惑でしかない。 残念ですが金の力がものを言う世界です。 |
1456:
評判気になるさん
[2024-04-15 12:05:43]
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1457:
マンション検討中さん
[2024-04-15 12:16:25]
Jタイプ13階希望です!11000万円以内で購入できますでしょうか?
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1458:
マンション掲示板さん
[2024-04-15 15:13:14]
予定では13階~17階が11000万円台なので、1階上がるごとに100万upとなれば13階は11200~11500万ぐらいじゃないでしょうか。
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1459:
口コミ知りたいさん
[2024-04-15 19:57:19]
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1460:
名無しさん
[2024-04-15 20:28:29]
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1461:
マンション掲示板さん
[2024-04-15 21:36:22]
買うのかい、買わないのかい、どっちなんだいっ
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1462:
匿名さん
[2024-04-15 21:57:29]
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1463:
周辺住民さん
[2024-04-15 22:48:36]
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1464:
マンション検討中さん
[2024-04-15 23:06:45]
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1465:
マンション検討中さん
[2024-04-16 20:34:26]
一茂のフシギの会見てて思ったんだが浅草や銀座のマンションが1億数千万するのは理解出来る。東京の新築平均が1億以上らしいし。しかし何で辻堂で同じ位払わないといけないんだい?冷静に考えるとおかしいような気がする
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1466:
匿名さん
[2024-04-16 20:46:41]
>>1463 周辺住民さん
残念な考え方です。落ちる可能性のある幅は、1億円なら1億円、3千万円なら3千万円。算数上は、確かに前者が大きいけど、不動産って価値あるものほど値下がりしないんだよね。1億円は1億5千万円、3千万円は1千万円になるのが不動産。だから、背伸びしてでも、できるだけ立地のよい高い物件を買うべき。あなたは原野商法に引っ掛かるタイプだから、気をつけてね。 |
1467:
マンション検討中さん
[2024-04-16 21:06:24]
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1468:
名無しさん
[2024-04-16 21:13:08]
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1469:
周辺住民さん
[2024-04-16 23:11:52]
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1470:
eマンションさん
[2024-04-17 00:01:40]
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1471:
評判気になるさん
[2024-04-17 09:31:45]
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1472:
匿名さん
[2024-04-17 10:41:48]
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1473:
マンション検討中さん
[2024-04-17 10:41:50]
>>1469 周辺住民さん
1億払える人の2千万と5千万払う人の2千万と価値が同じとは思えませんが。 住みたい人が買うんです。下がってもいいから。 上がればラッキー。相場より高い、価値が下がるとか言ってる人は買わなきゃいいんです。 |
1474:
名無しさん
[2024-04-17 10:51:24]
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1475:
匿名さん
[2024-04-17 11:44:08]
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1476:
通りがかりさん
[2024-04-17 15:46:12]
江ノ島が見えるのは大変良いが、駐車場が確保できない場合、どうやって江ノ島に行くの?
タクシーは全然台数ないよ。自転車で江ノ島は距離があり過ぎる。 |
1477:
名無しさん
[2024-04-17 16:02:57]
ゴメン、江ノ島に行く必要性を感じない。
どうしても行きたければ電車で行けば? 20分くらいでしょ? |
1478:
匿名さん
[2024-04-17 16:06:08]
見える所に行ってみたいという本能??
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1479:
検討板ユーザーさん
[2024-04-17 16:51:18]
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1480:
名無しさん
[2024-04-17 17:02:33]
リストとかタカラレーベンとか価格出さないで売るから手間がかかって面倒くさいよねー
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1481:
検討板ユーザーさん
[2024-04-17 17:58:57]
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1482:
マンション検討中さん
[2024-04-17 20:33:21]
仕様低いのでオプション価格がけっこうキツい。
家具と合わせて軽く1000万円超えそう。 |
1483:
マンション掲示板さん
[2024-04-17 21:44:05]
>>1482 マンション検討中さん
ほんとそれです。タワマンでここまで仕様が低いのはなかなかです。廊下も洗面台もキッチンもバスルームも酷いもんです。 オプションも選択肢が少ないうえ割高の設定。自分でオーダーした方が良さそう。。 |
1484:
マンション検討中さん
[2024-04-17 22:08:40]
仕様に関してはアールブランの方が充実してそうですね
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1485:
周辺住民さん
[2024-04-17 23:41:23]
>>1473 マンション検討中さん
住居に限らず、購入時から価格が下がったら、高いほど下げ幅は大きい、という当たり前で単純な話をしてるだけです マンションの資産価値の話とか お金の価値の話とかしてないです |
1486:
マンション検討中さん
[2024-04-18 00:03:29]
|
1487:
口コミ知りたいさん
[2024-04-18 00:33:20]
|
1488:
マンション掲示板さん
[2024-04-18 01:10:21]
何でリストなんだよ…
なんでこんないい立地買えたんだよ… |
1489:
評判気になるさん
[2024-04-18 06:26:41]
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1490:
マンコミュファンさん
[2024-04-18 07:55:38]
|
1491:
名無しさん
[2024-04-18 09:08:25]
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1492:
名無しさん
[2024-04-18 10:00:55]
|
1493:
匿名さん
[2024-04-18 15:46:33]
|
1494:
マンション検討中さん
[2024-04-18 16:38:57]
Hとエグゼクティブフロアの南側中住戸が同じ価格帯か。
Hは高倍率、QとMは程々の倍率で抽選で外した人を中住戸へ誘導する感じかな。 |
1495:
マンション検討中さん
[2024-04-18 17:27:05]
間取りが良いので中住戸もそれなりに人気で、一期のうちにほぼほぼ埋まりそうですよね。
抽選に外れた人たちが12階以下を選択するんでしょうか? 新しい層が購入ですかね? |
1496:
名無しさん
[2024-04-18 17:57:54]
|
1497:
マンション検討中さん
[2024-04-18 18:11:27]
Hタイプの中層階は買った瞬間含み益確定だから転売も出るかな?
抽選で外した人は待ってみてもいいかも。 |
1498:
マンション検討中さん
[2024-04-18 19:44:58]
Hタイプ中層階当選したら1000万円以上の利益。
確率の高いちょっとした宝くじだね。 |
1499:
マンション検討中さん
[2024-04-18 20:08:32]
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1500:
名無しさん
[2024-04-18 20:34:29]
|
1501:
eマンションさん
[2024-04-18 22:28:15]
南向きのダイレクトサッシなんて暑すぎて無理だぞ
|
1502:
匿名さん
[2024-04-18 23:29:10]
Low-eサッシだよね?暑いは暑いと思うけど、普通の複層ガラスよりはだいぶマシ。
|
1503:
名無しさん
[2024-04-19 08:31:36]
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1504:
匿名さん
[2024-04-19 09:37:38]
|
1505:
マンション検討中さん
[2024-04-19 10:00:34]
資産価値は高いんだろうけど、そもそも元が高いからね。
転売目的ならやめたほうがいい。 |
1506:
マンション掲示板さん
[2024-04-19 10:16:00]
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1507:
匿名さん
[2024-04-19 10:35:35]
南角部屋だとQとMは転売しても利益出ないだろうね。
1.5億円以上で買って転売してもそれ以上で買う人はほぼいないと思われる。 転売で利益出るのはHくらいか。 |
1508:
通りがかりさん
[2024-04-19 15:07:36]
|
1509:
匿名さん
[2024-04-19 21:48:49]
個人的には大手じゃないところに1億円とか出したくないな
|
1510:
通りがかりさん
[2024-04-19 22:08:21]
15年前は東急も怪しい感じがして買うの躊躇しましたが、今ではブランンズも立派なブランドに。
仕様頑張ってましたからね。 リストさんも仕様ケチらず洗練されたマンション作り続けて人気が出るようにイメージアップしてください。 |
1511:
通りがかりさん
[2024-04-20 07:03:08]
|
1512:
評判気になるさん
[2024-04-20 09:44:27]
|
1513:
匿名さん
[2024-04-20 21:30:44]
|
1514:
匿名さん
[2024-04-21 00:36:06]
>>1511 通りがかりさん
『タワマン』『眺望最高』『唯一無二』『ランドマークタワー』 なんかもう催眠商法だなw まぁタワマンに憧れる物好きにはそういう文言はよく効くだろうな そういう層はデベがどことか関係ないだろうし |
1515:
マンション掲示板さん
[2024-04-21 01:46:46]
ここでスミフ平塚でてくるのわろた。
|
1516:
通りがかりさん
[2024-04-21 02:09:55]
>>1512 評判気になるさん
徒歩5分はプラウドですね。 一番高い部屋で8000万円台、安くて羨ましい。 ここはMタイプの上層階が1.6億円台ですが抽選確実… 立地とタワーの前ではデベがどこかなんて些細なことでしかないのかもしれません。 |
1517:
匿名さん
[2024-04-21 08:54:08]
|
1518:
マンコミュファンさん
[2024-04-21 08:56:08]
|
1519:
名無しさん
[2024-04-21 09:01:29]
>>1518 マンコミュファンさん
> 坪単価、分かります? 平均坪単価は分かりませんが、 最も安い8,999万円の(65m2)ですと↓ ・坪単価:457万円 ・平米単価:138万円 マジで高いっすねぇ。 まぁどぉせ値上がりするんですけど。 |
1520:
eマンションさん
[2024-04-21 09:36:05]
|
1521:
評判気になるさん
[2024-04-21 10:06:04]
|
1522:
検討板ユーザーさん
[2024-04-21 10:14:43]
3住戸ですが、まとめると以下です。
さすが、辻堂駅直結エリアNo.1の ランドマークタワマンですね! ・坪574万円:最高値住戸15,999万円 ・坪571万円:2LDK南向き12,999万円 ・坪457万円:最安値住戸8,999万円 【ザ・タワー湘南辻堂:価格表】抜粋 //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696194/ |
1523:
マンション検討中さん
[2024-04-21 10:23:15]
|
1524:
マンション検討中さん
[2024-04-21 10:51:55]
南東の上層階要望出した。
抽選確実っぽい。 資金十分、住む気満々なのにセカンドや賃貸に持って行かれたら相当凹む。 |
1525:
検討者
[2024-04-21 11:29:59]
|
1526:
マンション検討中さん
[2024-04-21 11:53:56]
|
1527:
マンション検討中さん
[2024-04-21 11:55:49]
ひえっ!指をくわえて観てることしか...裏山(撤退)のほほんとした辻堂の雰囲気好きだし、テラモもテナント更新入ってまだ行けてないから建設中の間や下駄の商業施設、南口デッキリニューアル後に遊びに行ってみるかな。
|
1528:
検討板ユーザーさん
[2024-04-21 15:31:59]
辻堂から都心通勤ってどう?
|
1529:
通りがかりさん
[2024-04-21 16:01:40]
都心のどこに勤務するか、どの程度の頻度で勤務するか、長距離の通勤に慣れているか次第ではないでしょうかね。
東京新橋品川あたり固定なら乗りっぱなし45-60分程度だし本数もあるので全然楽。大崎渋谷新宿池袋だと直通本数減るので微妙、メトロや都営線に乗り換えだとだいぶ苦しい。 リモートワーク中心で通勤が半々ないなら問題ないけどフル出勤だとボディーブローのように削られます。 すでにドアツードアで1時間以上を経験している人ならその延長なので慣れてれば大丈夫と思いますが、現状よりも大幅に通勤時間が長くなるならツライかもしれません。 要はひとそれぞれ。 |
1530:
匿名さん
[2024-04-21 17:05:43]
Lタイプは人気ないのかね?
個人的には富士山ビュー魅力的だと思うんだけど。 間取りがダメなのかね? |
1531:
名無しさん
[2024-04-21 17:35:59]
>>1526 マンション検討中さん
でもその倍率じゃけっこう厳しいよね。 2期のHタイプなんて転売屋も来るから凄い倍率になりそうだし、今回外したら角部屋は完全終了じゃん。 いやー人気物件ってほんと厳しいね… |
1532:
マンコミュファンさん
[2024-04-21 17:56:33]
>>1530 匿名さん
Lは全ての部屋に直射の西陽がさすので一年中地獄ですよ。 冬は14時半くらいから日没までずっとでしょうね。 富士山ビューはいいのですが、毎日のこととなると景色よりも快適さが大事。 間取りもいいと思いますが、リビング側にバルコニーがあれば違ったかもしれませんね。 |
1533:
匿名さん
[2024-04-21 18:15:24]
|
1534:
検討板ユーザーさん
[2024-04-21 18:29:45]
西日が、、とはいえ売れると思います。
暑いのは我慢できるという富士山好き、電車好きが絶対いますから。 バルコニーに出れば海もみえますし。 Mタイプの倍率を考えたら、絶対欲しい人はLを選ぶと思います。 |
1535:
匿名さん
[2024-04-21 18:55:51]
>>1534 検討板ユーザーさん
いざ住んだら後悔するでしょうね。体験済 |
1536:
評判気になるさん
[2024-04-21 21:02:26]
価格表と言っても、部屋毎のズバリ価格ではないのですね。
デベの営業と思しき方が、唯一無二とか、駅直結地域ナンバーワンタワーマンションとか、煽りが入ってますね。 いよいよ来月18日価格発表、25日申込登録と、予定が近くなって来ましたね。 売る方も、買う方も、頑張りましょう。 |
1537:
マンション検討中さん
[2024-04-21 22:57:38]
エグゼクティブフロアの中住戸はどうなんだろ?
角住戸の抽選外した後で残ってるかどうか。 割高だし大丈夫かな? |
1538:
eマンションさん
[2024-04-22 00:30:39]
>>1537 マンション検討中さん
第1期の抽選が外れれば、第2期の抽選になるから、低層階か、中層階以上でも1LDKが対象になってしまうね。 どの部屋も、デベの事前調整で、一組以上の申込みはあるだろうから、角部屋外して中住戸を申込むのは無理でしょうね。 |
1539:
口コミ知りたいさん
[2024-04-22 01:05:56]
>>1538 eマンションさん
それだと上層階が欲しい人にとっては角住戸の抽選は完全にギャンブルになってしまう。 角住戸にさほど拘りがなければ中住戸を確保したほうがいいのかな。 今度営業担当に聞いてみるか。 |
1540:
匿名さん
[2024-04-22 08:05:08]
|
1541:
匿名さん
[2024-04-23 00:22:34]
辻堂駅前にこんなひょろ長いマンション建てて迷惑な
横のマンションといい、デベは自分の金儲けの事だけ考えて街の景観なんて何も考えてないんだろうな 将来的に武蔵小杉みたいな残念な街並みになるぞ |
1542:
マンション掲示板さん
[2024-04-23 00:50:54]
|
1543:
マンション検討中さん
[2024-04-23 03:04:29]
|
1544:
マンション検討中さん
[2024-04-23 07:48:32]
地震が頻発してる中、
この値段のマンションをポンと買えないです。 仮に購入から引き渡しまでに地震被害があった場合、 どこが補償するのでしょう? |
1545:
eマンションさん
[2024-04-23 08:16:34]
|
1546:
検討板ユーザーさん
[2024-04-23 09:06:30]
|
1547:
口コミ知りたいさん
[2024-04-23 09:12:26]
>>1540 匿名さん
第3希望まで出してありますよね。第一希望が外れると第二希望者が複数の場合は抽選です。第二希望外れて第3希望が複数いれば、また抽選です。競合が無ければめでたく当選です。だから余程人気の無い部屋以外は、購入希望者がいるって事になるんじゃないでしょうか? |
1548:
マンション検討中さん
[2024-04-23 10:16:07]
|
1549:
通りがかりさん
[2024-04-23 10:27:41]
|
1550:
マンション掲示板さん
[2024-04-23 10:45:59]
要望書入れました。抽選2-5倍とのことなので当たらなかったらご縁なしでしょうがないですね。
|
1551:
マンション掲示板さん
[2024-04-23 10:58:19]
|
1552:
eマンションさん
[2024-04-23 11:30:39]
|
1553:
マンション検討中さん
[2024-04-23 11:45:21]
一番人気は?
Qタイプ Mタイプ Hタイプ |
1554:
マンション検討中さん
[2024-04-23 12:19:48]
|
1555:
評判気になるさん
[2024-04-23 13:31:51]
|
1556:
eマンションさん
[2024-04-23 13:54:21]
|
1557:
購入経験者さん
[2024-04-23 16:40:33]
>>1534 検討板ユーザーさん
暑いの我慢というか、そういうレベルではないよ。 冷房つけてないと室温軽く40℃越えるから。 以前カーテンを閉め忘れて旅行に行ってしまって酷い事になった。 まず暑過ぎて部屋に居れないから冷房つけて外で待機、数時間経ってもなかなか涼しくならない。 高温のせいか直射日光のせいか、壁のクロスが大きく割れてて、 水回りのパイプの水が干上がって下水臭?が全部の部屋に充満、 臭いが消えずあらゆるものを洗濯、水拭きする羽目になった。 24時間換気も高温には意味が無い。 間違えても短時間でも子供をひとりにしちゃダメね。 失敗してからは夏は在宅でも不在でも24時間冷房つけっ放し。 光熱費がとんでもないけど命には代えられない。タワマンの宿命。 |
1558:
eマンションさん
[2024-04-23 17:17:17]
>>1557 購入経験者さん
何階ですか? 20階の南西角に住んだことありますが、そこまでではないです。 カーテンしておけば普通に暖かいくらい。秋でもエアコン必要な時はありましたが。冬は暖房いらず。 もっと上層階のお部屋だと厳しいのかも。 ここは実質26階までなのでどうかな。 |
1559:
口コミ知りたいさん
[2024-04-23 17:50:08]
|
1560:
匿名さん
[2024-04-23 17:51:39]
>>1557 購入経験者さん
よっぽどLタイプが欲しいんですねw |
1561:
通りがかりさん
[2024-04-23 18:51:19]
|
1562:
匿名さん
[2024-04-23 19:11:56]
>>1555 評判気になるさん
> でも今後5~10年は駅直結で1億くらいで > 買える物件は出ないかもしれませんよ。 そう思います。 「アイスピック型」といって、 昨今では駅前再開発タワマンだけが 周辺相場と比較して著しく高騰する という分析結果が出ています。 辻堂駅の相場を度外視した価格帯で、 ザ・タワーが取引される可能性が 統計的に極めて高くなっています。 |
1563:
eマンションさん
[2024-04-23 23:28:26]
|
1564:
購入経験者さん
[2024-04-23 23:44:33]
>>1558 eマンションさん
>カーテンしておけば普通に暖かいくらい。 嘘でしょ?冷房つけた状態の話ですよね? 真夏に冷房つけずに「普通に暖かいくらい」なんてカーテンしててもありえないけどね。 (というか温度に関してはカーテンを閉めてもあまり意味がないよ) 特殊な感覚の方、もしくは特殊なマンションだったのかな? 35℃超え猛暑日の冷房つけてない部屋の温度計見た事ありますか? |
1565:
名無しさん
[2024-04-24 20:17:58]
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1566:
マンション掲示板さん
[2024-04-24 20:43:41]
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1567:
匿名さん
[2024-04-24 21:49:26]
あからさまな寸劇だな
そういうの印象良くないぞ だからリストデベロップメントなんだよ 知らんけど |
1568:
検討板ユーザーさん
[2024-04-25 07:55:27]
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1569:
匿名さん
[2024-04-25 08:42:06]
まぁ誰が何を言おうが、買える人買った人が勝ちだよ。
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1570:
口コミ知りたいさん
[2024-04-25 10:18:38]
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1571:
匿名さん
[2024-04-25 10:55:58]
皆さんテンション爆発上がり。
少し冷静になりませんか。 THE TOWER 湘南辻堂は単なる駅直結のタワマンではないです。 クリエイティブデザイナーモリタの真骨頂です。ディティールを積み重ね、植物のように“呼吸”するザ タワー。光と風に調和する素材、空を切り取る白の外壁は湘南の新しい象徴となります。やはりテンション上がりますねw |
1572:
マンション検討中さん
[2024-04-25 11:30:11]
まーたデベが頑張り出してるから、さては第一期の申し込みノルマ達成できてないんだな笑
湘南って特徴がなければ、都心からちょっと離れたタワマンなんて、駅直結だとしても通勤辛いだけだと思いますけどね。 あとクリエイティブデザイナーモリタ監修とか一般人の我々は知らないしどうでも良すぎww |
1573:
マンション検討中さん
[2024-04-25 11:32:13]
まぁ、通勤する必要がない湘南に骨を埋めたい人が買うんじゃないですかね?
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1574:
匿名さん
[2024-04-25 11:36:19]
買えない奴が喚きすぎよ。
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1575:
評判気になるさん
[2024-04-25 11:56:04]
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1576:
マンション検討中さん
[2024-04-25 12:48:57]
デベ反応早っ!笑
買えるけど買わないんだよw |
1577:
検討板ユーザーさん
[2024-04-25 13:05:20]
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1578:
マンション検討中さん
[2024-04-25 17:52:49]
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1579:
eマンションさん
[2024-04-25 18:25:40]
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1580:
通りがかりさん
[2024-04-25 18:30:12]
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1581:
eマンションさん
[2024-04-25 18:31:34]
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1582:
匿名さん
[2024-04-25 19:09:27]
>>1572 マンション検討中さん
クリエイティブデザイナーモリタをご存知ないですか。モリタ知らなくても作品はわかると思います。ウェスティンオーサカの鉄板焼まいど。渋谷再開発の不動のセンタービル、東急プラザ渋谷。 モリタが引き受けるのは自分の感性にびびっときた時だけと言われてます。 |
1583:
匿名さん
[2024-04-25 19:16:36]
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1584:
嫉妬民
[2024-04-25 19:53:05]
辻堂駅前の希少な区画いいなぁ。手が届かずくやじぃ!
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1585:
匿名さん
[2024-04-25 23:09:48]
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1586:
評判気になるさん
[2024-04-25 23:20:06]
>>1581 eマンションさん
> 出るよ、これからも。安心しなよ。 可能性はあるでしょう。 ただし、計画はありません。 また、計画が出てから実行まで最低10年はかかるので、現時点では駅直結タワーはこれだけと考えるのがよろしいかと。 |
1587:
匿名さん
[2024-04-26 07:37:42]
二度と出て来ないであろう駅直結タワーマンション
クリエータ モリタさんのデザイン 決まりです。 悩む暇はありません。 |
1588:
検討板ユーザーさん
[2024-04-26 11:52:26]
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1589:
マンション検討中さん
[2024-04-26 15:43:18]
クリエイターなんちゃらさんがデザインしててもベランダの戸境壁が天井まで無い時点で見た目的には微妙じゃないです?低層棟の倉庫感もちょっと。まぁ、見た目で購入意欲が左右されるような物件じゃないってことかもしれませんが。
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1590:
通りがかりさん
[2024-04-26 17:47:27]
先の事は分からないですよ。
まずは抽選に申込ましょう。 |
1591:
匿名さん
[2024-04-26 18:28:27]
>>1589 マンション検討中さん
倉庫とはちょっと失礼ではないですか。 モリタは辻堂のこの場所に出逢いこの街の文脈を読み解いていく中でこの低層階をデザインしました。タワーのスケールを街並みに馴染ませるモリタのマジックです。素材にナチュラルな陶板を使い人の感覚にやさしさと集いを共振させる。つまりタワーの賑わいの舞台装置として低層階です。 |
1592:
eマンションさん
[2024-04-26 18:57:40]
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1593:
マンション掲示板さん
[2024-04-26 22:24:26]
都内から買おうとしてる人はみんな辻堂の夜を知ってるのかな
春になると珍走団のバイクの音で結構うるさいよ コロナ禍真っ盛りの時には全く聞こえなくなったのは笑ったけどw |
1594:
口コミ知りたいさん
[2024-04-27 05:44:33]
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1595:
匿名さん
[2024-04-27 15:18:05]
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1596:
匿名さん
[2024-04-27 21:27:26]
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1597:
名無しさん
[2024-04-28 08:14:44]
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1598:
匿名さん
[2024-04-28 09:15:27]
>>1594 口コミ知りたいさん
そうです。 湘南のヤンキーはひと味違います。 ツッパリ系というよりラッパー系が多いです。 ドカジャン着てオレトオマエ、コトバイラネェとかラップ踏むファッショナブルなスタイルです。ぶってはいますが心優しい青年たちです。 マンションの夏祭りに呼ぶと盛り上がると思います。 |
1599:
マンション検討中さん
[2024-04-28 10:29:50]
一部の部屋、ホームページから消えたね。要望書で全部埋まったんかな?
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1600:
マンション検討中さん
[2024-04-28 12:10:48]
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1601:
マンション検討中さん
[2024-04-28 12:39:23]
北側でも3LDKは埋まったのか。
逆に南側でも2LDKは埋まらない。 2LDKだとファミリー層は論外だし、価格も1.2億円台じゃDINKSでも躊躇するよなやっぱり。 |
1602:
マンコミュファンさん
[2024-04-28 13:49:17]
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1603:
口コミ知りたいさん
[2024-04-28 19:02:57]
ホームページの眺望写真
昼と夜ではなく、昼と夕方 の写真になっている。 夜景じゃないのか。あ、郊外だから、夜は真っ暗だよね。 |
1604:
マンション検討中さん
[2024-04-28 23:37:21]
結局抽選かな…
1.5億出せば角でも普通に買えると思ったが現実は甘くないねぇ。 |
1605:
匿名さん
[2024-04-29 09:38:59]
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1606:
評判気になるさん
[2024-04-29 11:41:47]
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1607:
検討板ユーザーさん
[2024-04-29 12:10:49]
>>1606 評判気になるさん
そう思います。都心のマンションに比べて仕様が本当に低いので、割高感は否めません。でも住みたいから買うんです。 有名なデザイナーも外観と共用施設のみのデザイン。 専有部分も頑張って欲しかったです。 オプションも選択肢がとても少ない。。 そこだけ悔やまれます。 |
1608:
eマンションさん
[2024-04-29 12:24:36]
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1609:
マンション検討中さん
[2024-04-29 13:11:18]
>>1608 eマンションさん
安心して下さい。 円安のため日本円のマンションは 日々値上がりしていますよ。 https://youtu.be/b1m_mBkj0Ss?si=wYm3Cql9UudYTmHD |
1610:
評判気になるさん
[2024-04-29 13:20:33]
>>1609 マンション検討中さん
3年前は1ドル110円だったので、 1ドル160円だと50円差ですね。 ドルやユーロから見たら、円建の不動産は激安バーゲンセールですよ。 好立地のタワマンは更に値上げ圧力です。 |
1611:
マンション掲示板さん
[2024-04-29 13:39:26]
1.5億の部屋を購入する場合、
1ドル110円だと1363千ドル必要で、 1ドル160円だと937千ドル必要です。 割引率は3割以上です。 そりゃあ海外需要は加速しますね。 |
1612:
匿名さん
[2024-04-29 17:20:44]
>>1607 検討板ユーザーさん
ザ タワーは専有部含め全てがモリタの作品です。 モリタは辻堂のこの場所に出逢いこの街の文脈を読み解いていく中で私邸が私邸たるわけをデザインに託しました。私邸へのアプローチにこだわりが見れます。柔らかな光が誘う、心のモードをプライベートに切り替える内廊下という空間です。 |
1613:
マンション掲示板さん
[2024-04-29 18:13:43]
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1614:
マンション検討中さん
[2024-04-29 18:34:37]
真っ暗なら嬉しいです!
星が見えたら最高ですね。 湘南なんで夜景はいりません。 |
1615:
名無しさん
[2024-04-29 19:43:46]
>>1611 マンション掲示板さん
外国人は辻堂までは選択肢には入らないと思う。 なので、円安の効果は疑問ですが、神奈川、東京からの需要はあるよね。晴海辺りのマンションを中国人に高値で売って、ここを買うのは有りかな。 |
1616:
マンション検討中さん
[2024-04-30 00:07:46]
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1617:
口コミ知りたいさん
[2024-04-30 13:06:22]
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1618:
匿名さん
[2024-04-30 13:23:04]
>>1615 名無しさん
> 外国人は辻堂までは選択肢には入らないと思う。 甘いと思います。 クリエイティブデザイナーモリタの名は国際です。モリタはもともと香港でブレイクしたのですから中国では有名です。日本で湘南でモリタのタワマンに住む、外国人がライバルになると思います。 |
1619:
eマンションさん
[2024-04-30 14:59:00]
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1620:
口コミ知りたいさん
[2024-04-30 15:27:21]
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1621:
検討板ユーザーさん
[2024-04-30 15:30:39]
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1622:
eマンションさん
[2024-04-30 15:52:00]
駅直結タワマンなら、この感じだと相場に乗って上昇するだけも高騰してっちゃいそうだな。
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1623:
匿名さん
[2024-04-30 16:05:26]
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1624:
評判気になるさん
[2024-04-30 17:52:20]
>>1618 匿名さん
日本人だけでもエントリー殺到したのにわざわざ外人に売る理由がない。 |
1625:
匿名さん
[2024-04-30 18:29:42]
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1626:
匿名さん
[2024-04-30 18:53:18]
普通なら「タワー」湘南辻堂です。
ところが正式名称は「THE TOWER」湘南辻堂です。THE TOWER とネーミングしたのも、クリエイティブデザイナーモリタにお願いしたのも購入者が世界に及ぶからではないでしょうか。モリタ、ショーナン、タワー、これで日本人抽選漏れならなんなんでしょうか(怒) |
1627:
マンコミュファンさん
[2024-04-30 19:00:49]
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1628:
口コミ知りたいさん
[2024-05-01 02:47:46]
購入予約が殺到するということは、
本来の価値に対して割安である証明です。 つまり、1戸に1世帯が応募する程度まで 値上げすることが、売主の売上を最大化します。 抽選は機会損失ですので、今後は値上げしてくるのが正しい戦略ですね。 厳しい現実ですが受け入れるしかない。 |
1629:
検討板ユーザーさん
[2024-05-01 07:56:24]
いよいよ住宅ローンも上がりましたね。
固定金利は長期金利に基づき引上げ、 変動金利は一部ステルス引上げです。 ですが、ステルス引上げは巧妙すぎて 引上げに気づけない人が多そうです。 日経:5月住宅ローン金利、大手5行上げ https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB3009V0Q4A430C2000000/ |
1630:
周辺住民さん
[2024-05-01 09:52:08]
>>1628 口コミ知りたいさん
経済学でいう「限界効用逓減の法則」 消費者の欲求と用意できる資金の限界で価格が落ち着くということかな? まあ売れる限り価格は上がることは間違いない 同時に最後にババを掴んで後悔しない覚悟も必要 |
1631:
ご近所さん
[2024-05-01 09:59:35]
>>1621 検討板ユーザーさん
少子高齢化で人口減している日本で不動産価格が上がる謎 中國と同じく、住まないけど、安い金利を利用して、2つも3つも不動産を取得しているのかもしれない、より流動性のあるマンションは好都合なのだろう 俺は、この不動産バブルが収束するまで、現金を保持するし他に投資する。 |
1632:
通りがかりさん
[2024-05-01 10:18:48]
|
1633:
口コミ知りたいさん
[2024-05-01 13:02:59]
|
1634:
マンション掲示板さん
[2024-05-01 15:19:27]
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1635:
匿名さん
[2024-05-01 16:24:05]
皆さんテンション爆上がり
ババ掴みどころかビットコイン掴みじゃないですかw 確かにエリアNo.1どころか外国人にも人気ならアジアNo.1はいい過ぎでしょうか。滅多に引き受けないクリエータモリタの作品でショーナン、タワー、魅力が揃っています。抽選にかけてみたい自分がいます。 |
1636:
匿名さん
[2024-05-01 16:38:27]
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1637:
マンション掲示板さん
[2024-05-01 18:57:10]
|
1638:
マンション検討中さん
[2024-05-01 20:10:57]
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1639:
評判気になるさん
[2024-05-01 20:29:43]
>>1631 ご近所さん
今は不動産バブルなんですか? 辻堂駅バス20分下車徒歩10分の我が家マンションは、買った時の半値位の査定価格ですよ。 不動産バブルって、何でもかんでも全て上がるんじゃなかったですか? まぁ、株で大儲けしたので、ここを買う予定ですが。 |
1640:
通りがかりさん
[2024-05-02 09:34:50]
未来のことは誰にも分かりませんが、
来年の政策金利についての記事です。 利上げの最終到達点(ターミナルレート) https://media.rakuten-sec.net/articles/-/45056?page=3 |
1641:
口コミ知りたいさん
[2024-05-02 11:40:07]
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1642:
マンション掲示板さん
[2024-05-02 14:35:12]
変動一択
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1643:
匿名さん
[2024-05-02 22:57:05]
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1644:
口コミ知りたいさん
[2024-05-02 23:04:34]
固定か変動で迷っていますが、
データ上は変動で平気そうですね。 |
1645:
名無しさん
[2024-05-03 10:18:24]
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1646:
匿名さん
[2024-05-03 11:18:42]
>>1639 評判気になるさん
辻堂駅からはるか離れた中古マンションが半値ならできすぎです。即売られるべきです。苗場の二の舞です。直ぐにこの駅隣接タワマンを申し込むべきです。引越代くらいになりますから。 |
1647:
名無しさん
[2024-05-03 15:06:03]
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1648:
マンション検討中さん
[2024-05-03 16:38:48]
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1649:
名無しさん
[2024-05-03 17:58:02]
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聞いた所からみて、大体8500~8800.9600~9800.J19は一般販売対象外です。大きく違ったらごめんね。
来月18日には、はっきりするんだけど。