仮称 パークホームズ刈谷神田

[名無しさん]

公式URL：
売主：三井不動産
施工会社：
管理会社：
刈谷市神田町1丁目45
14階建て全157戸
2026年3月頃完成

[259: 名無しさん]

>>258 マンコミュファンさん

トヨタグループの方々が手軽に購入出来る価格ならいいのですが...
そう簡単に買える価格ではなさそうです

[260: マンション検討中さん]

機械式駐車場じゃなくて立体の自走式が良かったけど難しかったのかな。
駅前のタワマンは定期借地権だから微妙だもんね。
これは刈谷市随一のマンションになりそうですね！

[261: 名無しさん]

>>260 マンション検討中さん

刈谷駅南北にそれぞれあるタワマンは、北口物件は駅に直結、南口物件もほぼ直結。
定借&タワーパーキングですが、もの凄い人気でした。

[262: マンション比較中さん]

タワーパーキングは電車通勤で週末だけ車を使う人だと汚れと盗難に気にしなくてよくて安心ですよ。

[263: 名無しさん]

個人的には、自走式立体駐車場→タワーパーキング→自走式平面駐車場→機械式駐車場(2～5段等)の順ですね。

[264: マンション検討中さん]

駅から少し距離があり、敷地に余裕がありそうでしたので、自走式立体駐車場かと思ってましたが、機械式の割合がかなり大きいですね。。
通勤車の人も多そうですので、朝ラッシュの待ちがすごそうです。

[265: 評判気になるさん]

>>264 マンション検討中さん

ロケーション的には徒歩や電車での通勤通学も多そうですね。

[266: 検討板ユーザーさん]

今日の昼間に、マンションギャラリー(周辺)が凄い人混みだったのですが、何かあったのでしょうか？

[267: 口コミ知りたいさん]

>>266 検討板ユーザーさん
わからないですね。。
ギャラリーのプレオープンセレモニーとかでしょうか。
ギャラリー予定地はどちらにあるのでしょうか？

[269: 管理担当]

[No.268と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[270: 検討板ユーザーさん]

GW期間中は既に予約で一杯だそうです

[271: eマンションさん]

>>270 検討板ユーザーさん
トヨタグループ限定商談会的な感じですか？

[272: 口コミ知りたいさん]

報道されていましたね。
GW期間中は既に予約で一杯だ、って。
新幹線もホテルも。コロナ前の水準に戻ったと。

GWは近場やマンションギャラリーに遊びに行くのがいいのかも。

[273: マンション掲示板さん]

>>263 名無しさん

自走式平面駐車場が1番メンテナンス代がかからなさそうだけど…

[274: 検討板ユーザーさん]

>>273 マンション掲示板さん

自走式の平面駐車場はコストは安いですがクルマが雨ざらし野ざらしですよね。
自走式の立体駐車場だと屋上以外は天井があり雨がしのげます。タワーパーキングも雨や盗難からガード出来ますし。
コスト重視か、愛車重視かは人によってそれぞれではないでしょうか？

[275: マンション検討中さん]

西側の工場から音とか匂いが来るかどうかご存知の方いらっしゃるでしょうか。
オジマというプレス機の部品？を作っている会社のようですが。

[276: 口コミ知りたいさん]

匂いとか音っすかぁ
なかなか他力本願というか難しい事聞けますね流石っす。まん

[277: マンコミュファンさん]

>>275 マンション検討中さん

仮にプレス工場だとすれば、騒音どころか振動が凄いのでしょうか？
現地で確認するのが一番です。
https://j-fma.or.jp/legal_commentary/noise-and-vibration

[278: 匿名さん]

>>277 マンコミュファンさん
プレス機の振動はえぐいですよ。
しかも定期的にドンドンとやられますので
この工場が2交代制や3交代制だった時には夜中まで続くんですかね。。

[279: 通りがかりさん]

準工業地域なので後から住んで文句は言わないようにしましょう

[280: マンション検討中さん]

機械式にするならタワーパーキングにして欲しかったな
むき出しの機械式は見栄えもイマイチだし、黄砂で汚れるし、夏は灼熱になるし。

[281: 通りがかりさん]

プレス屋よりネガティブなもんが近くにあるんだが。。。
ここの掲示板にいる人は現地行ったことあんのかな？平日の昼間、治安悪いぞここ

[282: 評判気になるさん]

>>281 通りがかりさん

ハローワークのことを言ってみえます？
さすが常連さん、よくご存知ですね。
新しい仕事は見つかりましたか？

[283: マンコミュファンさん]

ハローワークがあるから治安悪いって？まさかねえ？間違いだよね？
無知というか、温室から旦那をいってらっしゃい系の人かな？

[284: 評判気になるさん]

刈谷合同庁舎に税務署や法務局が入っていますし、ハローワークや教会なとがある一画です。
官庁街、文教地区だと思います。
治安が悪い、と言われてもピンときません。

[285: マンコミュファンさん]

あーそかそか
ナチュラルに失業者を見下してるのかな？

[286: 購入経験者さん]

マンション建設地の北側空き地で数か所地盤調査の為ボーリング調査が行われていますが　何ができるのでしょうか。

[287: 名無しさん]

ドラッグストアとの噂もあったが、トヨタホームの戸建てが正解

[288: 通りがかりさん]

マンションの北側に戸建って覗かれ放題？

[289: 名無しさん]

長谷工じゃないんだ

なんか自分が知ってるパークシリーズとは違う

[290: eマンションさん]

>>289 名無しさん
アネシアだから東浦と同じシリーズだったら納得？

[291: 口コミ知りたいさん]

>>290 eマンションさん
アネシアって東浦や藤が丘で
売れ残り多発のやつか

刈谷はさすがに大丈夫だと思うけど、
坪単価250以上で買うのはさすがに
金山より高いから辞めた方がいい

[292: 名無しさん]

金山みたいな貧しい街を選ぶか、三河は花の刈谷を選ぶか？
好みとか品性の問題でせふ。

[293: 口コミ知りたいさん]

目の前にある4階建ての立派な刈谷病院。
風邪をひいてもすぐに行ける！と喜んでいましたが精神病院なんですね。
患者さんにとっては目の前が専門病院で助かりますね。
https://kariya-hp.or.jp/

[294: マンション検討中さん]

今日の建設現場
揺り籠から墓場まで、北欧の福祉を彷彿とさせる立地

[295: 口コミ知りたいさん]

マンションの目の前がJAの葬儀ホール
みんな最後にはお世話になりますからね
あなたも

保育園や幼稚園、更には小学校や中学校まで目の前。
刈谷高校附属中学校や刈谷高校までも

[296: マンション比較中さん]

>>294 マンション検討中さん
JAの敷地に不法侵入じゃね？

[297: 通りがかりさん]

高級車に相応しい車専用の出入口

[298: 口コミ知りたいさん]

>>297 通りがかりさん
こんなストーカーいたらここ買いたくないな
怖すぎ

[299: 口コミ知りたいさん]

>>294 マンション検討中さん
自分が貧乏で買えないからって
人気物件回ってアンチ活動するの辞めようね
自ら無能って言ってるようなものだから

[300: eマンションさん]

悪材料はせいぜいこの程度でしょ？
株価と同じで悪材料が出尽くすと後は強いんだよね

[301: 匿名さん]

株価も評判も。
悪材料が出尽くすと、後は高騰するのが世の常。
売り切れるの、早そう。

悪材料:
①葬儀ホールが間近
②精神科病院が間近
③車の出入口が変則
④歩行者専用エントランスが駅から遠回り

好材料:
①刈谷随一の好立地
②文教地区
③市内で人気ナンバー1の人気学区
(住吉小と刈谷南中)
④三河で人気ナンバー1の公立中高一貫
(刈谷高附属中/刈谷高校)
⑤行政地区
⑥駅近
⑦西三河唯一のJR/名鉄駅の両使い
⑧医療機関多し
⑨スーパー近し
⑩大企業まで徒歩圏内

[302: マンション掲示板さん]

>>301 匿名さん
不動産屋みたいなピックアップの仕方ですね。

[303: 名無しさん]

>>300 eマンションさん
あとは価格じゃない？

[304: 名無しさん]

徒歩7分が地味に嫌

実際7分以上かかりそうだし

[305: マンション掲示板さん]

駅近にこだわる人は桜町のアルバックスやな
あっちの方が不便そうやけど

[306: 名無しさん]

不便と知りつつ駄作を薦める愚
素性がバレバレ

[307: マンコミュファンさん]

安城のオープンレジデンシアに比べたら、ここは比にならないくらい良いね。

[308: 通りがかりさん]

>>307 マンコミュファンさん

当然では？
安城と刈谷では雲泥の差だし、
オープンと三井じゃ、軽自動車とレクサス以上の大差がありますから。