ザ･パークハウス 大阪梅田タワーってどうでしょうか？

[パークマニアさん]

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-umeda-tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154320

ザ・パークハウス×大阪×タワマン　第1弾プロジェクト「ザ･パークハウス 大阪梅田タワー」

人生に、いちばん新しい煌めきを。

世界都市へ、未来都市へ。
ますます進化し発展し続けていく、大阪・梅田。
グランフロント大阪・グラングリーン大阪（うめきた2期地区）の誕生により
新たな付加価値が創造されていく。
大阪・梅田、その煌めきを心に宿す
地上36階建・超高層免震構造レジデンス、
ザ・パークハウス 大阪梅田タワー。

新しく、目覚ましく、自分らしく、輝きを人生に映すレジデンス。
この煌めきはどうだ。


三菱地所レジデンスによる「ザ･パークハウス 大阪梅田タワー」について語りましょう。

売主：三菱地所レジデンス株式会社・安田不動産株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：熊谷組
管理会社：三菱地所コミュニティ

所在地 大阪市北区中津一丁目4番3　※地名地番
交通 阪急「大阪梅田」駅徒歩6分
階数 地上36階
高さ 121.65ｍ
構造 鉄筋コンクリート造、超高層免震構造レジデンス
主用途 共同住宅
総戸数 未定
敷地面積 1,706.47m2
建築面積 928.22m2
延床面積 19,777.13m2
容積対象面積 12,998.15㎡
建築主 三菱地所レジデンス、安田不動産、JR西日本プロパテーズ
設計者 現代綜合設計
施工者 未定
着工 2023年01月下旬（予定）
竣工 2025年10月下旬（予定）

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【物件概要を追記しました。2023/04/24 管理担当】

[1203: 通りがかりさん]

>>1202 通りがかりさん

Eはやめた方がいいよ。
キッチンがアイランドだけどアイランドにするには狭すぎるよ。
そういう意味では倍率低いかもね。
こんなんでも売れるとしたらすごい相場だ。

[1204: eマンションさん]

>>1203 通りがかりさん
Eは一期一次で10倍超えの倍率でしたよ！

[1205: 名無しさん]

>>1204 eマンションさん

やば。
内覧会の時にあまりの狭さにショック受けかねないよ。

[1206: 通りがかりさん]

>>1201 マンション検討中さん

下の票だと10階だけですかね。予約取れた方いませんか？

[1207: 評判気になるさん]

>>1206 通りがかりさん

え?　10階Ｆプラン　9199万円の売り出しですか?

凄い値上がりですね　高層階３Ｌもですが…

[1208: eマンションさん]

>>1207 さん

Iの9階で9799万円ですからね。角部屋は強気です。50平米台のプランだとまだ7000台で買えますね。高層階でも50平米台は安いです。

[1209: 検討板ユーザーさん]

>>1204 eマンションさん
狭いってコメントされてる方居ますが、アイランド良いですよね。
個人的にはIを一期で当選したかったですね。南東の角がこんな人気と思わなかったのが読み不足でした。

カーテン無し勢も多いと思うので、北の低層でもいいと思います。後ろの白い建物、全く景観崩さないと思います。

[1210: 評判気になるさん]

>>1208 eマンションさん

ウメキタ　再開発の恩恵を受けて
そして路線も沢山利用出来るのがここのメリット

これからの大阪も新築タワマンは希少価値
益々良い物件ですね　ここは

[1211: eマンションさん]

Cタイプどうですかね？

[1212: 匿名さん]

>>1209

スカイラウンジのある花形の方角の部屋の中層ボリュームゾーンが人気ないは無理があるぞw

[1213: 名無しさん]

>>1209 検討板ユーザーさん
アイランド自体はめちゃ良いんだけど、
リビングが最低でもあと10畳は欲しいぞ！
ここじゃLDKというよりぎりぎりダイニングだよね。
家具はどうやって置くの？
ソファは置けないしダイニングテーブル置いても変だし。このキッチンにスツール置いて食べる感じ？

[1214: eマンションさん]

1期3次の10階付近ではどの方向も眺望が微妙だし、阪急電車の騒音もかなり厳しい。いくら立地がよいとはいえ、金利上昇や景気後退を考慮すると、ここまで値上がりしてはリセールも怪しい。そしてウメキタ2期に近いとはいえ、現地のしょぼさ。。

ここ検討してたけど、撤退することにしました。
どうしてもここがいい人は中津3兄弟の中古が出るを待っとくのがいいと思うよ。

[1215: マンコミュファンさん]

>>1212 匿名さん

人気ないってどなたか書き込みされてましたか？大和の賃貸マンションの方角ですよね、めちゃくちゃ良いと思います。

[1216: eマンションさん]

>>1214 eマンションさん
ありがとうございます。仰る通りと思います。

[1217: マンション掲示板さん]

>>1214 eマンションさん
セントラルマークタワーは三兄弟の中でも地震の時エレベーター動かなさ過ぎで内装は築年のせいもあるのでショボいですよ。ここと比べるとリノベ必須。セントラルマークタワー東とファインタワー西は近過ぎて毎日こんにちは状態でカーテン開けれない。
ブランズは内装好きですが、洗面台が賃マン？と思うしょぼさなので、ノールック買付は避けた方が良いです。1LDK55平米で8780万なので、ここと比較するとパークハウスになる。ここは廊下短くしてるので同じ平米でも体感変わるはず。現地のしょぼさと言うのは買えない方の書き込みですね。アンチが居るのは良い事です。敷地がある分3兄弟エントランスはかっこいいですよね。

[1218: 名無しさん]

>>1211 eマンションさん
ファインまで距離あるし、高層階で良いと思いますよ

[1219: マンション掲示板さん]

>>1217 マンション掲示板さん

どうかな、中津三兄弟については良く知らないけど、
ここは間取りがイマイチ。
とくに柱！邪魔すぎるし専有部の広さに入ってるんだよね？
広いプレミアムとかならそんなに気にならないと思うけど、5.60平米だと柱が目立ち過ぎるよ。
その割に価格は上げすぎ。
ただ、気持ち的に新築を買いたいのは分かる。

[1220: 匿名さん]

>>1215 マンコミュファンさん
失礼しました、1203でした

[1221: マンション検討中さん]

三兄弟のポジション持ってればここが盛り上がれば得しかないのに、三兄弟の方が良いって定期的にここに書きにくる暇人は三兄弟もここも買えてない可愛そうな人達、、(定期)

[1222: 通りがかりさん]

>>1221 マンション検討中さん
少しでも批判があるとすぐに買えない人認定するの、なんなんだろうね笑笑（定期