ザ･パークハウス 大阪梅田タワーってどうでしょうか？

[パークマニアさん]

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-umeda-tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154320

ザ・パークハウス×大阪×タワマン　第1弾プロジェクト「ザ･パークハウス 大阪梅田タワー」

人生に、いちばん新しい煌めきを。

世界都市へ、未来都市へ。
ますます進化し発展し続けていく、大阪・梅田。
グランフロント大阪・グラングリーン大阪（うめきた2期地区）の誕生により
新たな付加価値が創造されていく。
大阪・梅田、その煌めきを心に宿す
地上36階建・超高層免震構造レジデンス、
ザ・パークハウス 大阪梅田タワー。

新しく、目覚ましく、自分らしく、輝きを人生に映すレジデンス。
この煌めきはどうだ。


三菱地所レジデンスによる「ザ･パークハウス 大阪梅田タワー」について語りましょう。

売主：三菱地所レジデンス株式会社・安田不動産株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：熊谷組
管理会社：三菱地所コミュニティ

所在地 大阪市北区中津一丁目4番3　※地名地番
交通 阪急「大阪梅田」駅徒歩6分
階数 地上36階
高さ 121.65ｍ
構造 鉄筋コンクリート造、超高層免震構造レジデンス
主用途 共同住宅
総戸数 未定
敷地面積 1,706.47m2
建築面積 928.22m2
延床面積 19,777.13m2
容積対象面積 12,998.15㎡
建築主 三菱地所レジデンス、安田不動産、JR西日本プロパテーズ
設計者 現代綜合設計
施工者 未定
着工 2023年01月下旬（予定）
竣工 2025年10月下旬（予定）

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【物件概要を追記しました。2023/04/24 管理担当】

[1243: 通りがかりさん]

>>1242 口コミ知りたいさん
ここ買えるといいね、今から買っても儲かりはしないと思うよ、残念ながら。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1244: 通りがかりさん]

中々盛り上がってきましたね！
ウメキタ周辺じゃ
ココか、GGOか、シエリア位しか今はないからね。
三菱さんお見事！
お膝元のジオがあっても良かったのに
西区と中央区にいってしまったからね。
積水、三井も天満でタワマン仕込でますよ。3年後完成ですが。
でもジオさんもウメキテで仕込んでるで、まだまだ先になりますか。
中之島は関電、住友で開発タワマンですね。
高層ツインタワー

[1245: 口コミ知りたいさん]

>>1243 通りがかりさん

第１期で購入済みですよ

ここよりなぜ３兄弟が良いのか答え待ち
誰も答えられない物件なんだね　やっぱり

ここに決めて良かったです!

[1246: マンション口コミ知りたいさん]

>>1245 口コミ知りたいさん

本人ですが　１期1次ですよ
中津3兄弟売出中は、中央区のタワマンを買ってました。だから正直3兄弟の事は知りません

ただ　立地の悪いここが売れなくても
3兄弟は売れますよ　
の根拠が聞きたくて　熱が入りました

まぁ自分が買ったマンションを良く思うのは当然ですよ　お互いに

[1247: 匿名さん]

>>1239 匿名さん
三兄弟より格下のここが高くなれば三兄弟は上がるけど、ここが売れなくてもそもそも三兄弟よりここは下なのだからそれで三兄弟が下がるわけがない。

というか1分の駅距離しか違いがないと思い込んでいる人もいるんですね。
そんなアホがここを買っているということ笑
三兄弟の相場も読めると思い込んでしまうほどの素人には自覚がないようですね。

[1248: 匿名さん]

>>1247 匿名さん
はいはい　またお出ましのアンチさん
じゃあ聞くけど
三兄弟の何処がここより格上か　答えてから
大きい口を開いて貰いましょう
タワマン購入歴２０年以上　6戸所有
ここは7軒目１期1次購入の素人ですが

分かりやすく教えて欲しいですね

[1249: 匿名さん]

ここも建てるのに　コストをかけています
免震構造やZEHマンション使用
二重天井二重床　2010年以降に建てた
北区中央区のマンションは、この株上がり景気と同様　何処も買ったときより値上がってますよね

中津という　少し前迄なんの魅力も無かった場所に
たまたまウメキタ再開発が決まって
3兄弟もそれに便乗してるだけじゃないのかな?　
大規模マンション　それは目立つし
良い所もあるけど
大規模も持ってるのでデメリットも沢山ある事知ってますよ

[1250: 口コミ知りたいさん]

>>1248 匿名さん
1247の連投アンチのバカは相手にするだけ無駄ですよ
相手にするから喜んでまたコメしてくる
こういうキッズには無視が1番です。

[1251: マンション検討中さん]

>>1247 匿名さん
中津に近くなるかウメキタに近くなるがで中津選ぶ人？もしかしてw

[1252: マンション掲示板さん]

煽りもアンチも増えてきてますます人気の模様ですね
みんなウメキタにマンション持ちたいんですよね

[1253: 評判気になるさん]

>>1243 通りがかりさん

アンチが湧くほど人気でなにより。ロジック破綻してる書き込みの方が居ると逆に安心するね。

[1254: 匿名さん]

中津タワマンの何が良いかというと、管理組合がどのマンションもほぼ揉めてない事も決め手の理由です。
オーナーズタワーや、グランメゾン新梅田CRT等は派手な属性や価格差、大規模という事もあり、組合員同士の派閥が割と有り、特に福島区民の居住者専用スレでツラツラと内情を書き込む様は、中津界隈の区分所有者では見られないです。

三菱地所ブランドに信頼を持ち、性能と立地で中規模を選ぶ人の書き込みと、比較対象の反論も弱い買えない属性の方とは、相容れないのは至極真っ当ですし。

反論がエビデンスあればわかりやすいですが、質問をすれば自分は詳しくない、詳しくないけどここが1番下！竣工したらイマイチになりそう等のコメント、書いてて辛くないですか？言い負かしたいのは伝わりますが、答えになってない事で購入希望者と当選者はお陰様で安心しています。

[1255: マンション掲示板さん]

>>1234 買い替え検討中さん
だから、変なコメント書いてる人不動産仲介の人なのかなと思ってしまいます。新築は仲介、媒介取れないもんね。三兄弟の所有者ならこんなコメントは書かないです。
パークハウスは新築で仲介とれないから、今媒介取って、金額を寄せて来た中古を、抽選外れた人、抽選で心折れた人に刺さって欲しい！でも所有者じゃないからあんまわかってない感が、、推測ですが。
駅から遠かったので私は無しでしたが、プラウドタワー梅田豊崎は内装3兄弟より良かったですよ。離れてるので価格も安い。
ここの抽選外れて、実需で予算も検討される場合は、3兄弟、新築のシエリアよりプラウドタワーが実は推せます。参考までに。

[1256: マンコミュファンさん]

>>1248 匿名さん
目の前にボロボロの線路、その下には事務所だか倉庫があるの、気付いてない？
線路が地中化されたら価値は上がると思うよ！
こんな立地のどこが良いと言えるのか謎過ぎる。
共用部はいいと思うよ。

[1257: 坪単価比較中さん]

抽選倍率少しでも下げたいマン？

[1258: マンション検討中さん]

>>1256 マンコミュファンさん

ここ、週末はカフェや飲食定期的に開催してるので、シャッター開けてるとこ見た事なかったですか？上品でお洒落な人達が集まってますよ。結構楽しいです。

[1262: マンコミュファンさん]

>>1254 匿名さん

ＯＡＰの土壌汚染隠蔽は無かったことにしてない？

[1263: 検討板ユーザーさん]

そもそも興味ない人はこの掲示板に来ませんからね
見に来てわざわざ書き込むぐらいですから、予約取れないか抽選倍率下げたい勢でしょう

[1264: 匿名さん]

>>1263 検討板ユーザーさん
三菱地所は、メジャーセブン　
100年前に東京駅をつくり
大都市東京に沢山のマンションを建て
大阪にもウメキタ再開発に携わる等
歴史ある　信頼するデベですから
これだけの応募数（来客数）と人気ぶりなんですね

[1265: 匿名さん]

>>1248 匿名さん
中津のファインタワーとブランズタワーは同じ時期の販売にも関わらず今の価格差は販売時の何倍にも大きくなりました。
ここはファインタワーよりもさらに資産価値が低い。
1番の理由は小規模。交通利便性、周辺環境も明らかに低い。
ここの優位性は新築というだけです。
20年もやってて取引事例比較法から価格決めたこともないの？

最近はゴミみたいな物件でもモデルルームの予約が取れないくらい市況が過熱していることは自覚した方がいいですよ。
抽選倍率を盛って大幅値上げしたらアホが釣れてしまう相場です。