石川県のアイワホームってどうですか？

[物件比較中さん]

展示場を見ましたが、注文住宅専門で、住宅設備メーカーも様々だから、
いろんな印象を持ちました。
建てた方、建てようとしている方、情報をお持ちの方、
石川県のアイワホームはどうですか？

[148: 匿名さん]

>>144
ウチは保留地だったからローン組む時に大変だったよ。
一括で土地のお金は払ってるのにね。
でも、3年くらいは固定資産税がかからないってメリットはあるけどね。

[149: 匿名]

消費者契約法とは､消費者が契約を行う際､相手(事業者)の｢不適切な行為｣によって､消費者の自由な意思決定が妨げられた場合､消費者が契約そのものを取り消せる法律です。

(1)「誤認」とは､以下の３つを言います。

①「不実の告知」

契約を締結するまでに行った説明が契約締結時点で事実と異なること

②「断定的な判断の提供」

正確な予測が不可能な情報について､あたかも確実であるように説明して契約させてしまうこと

③「不利益事実の不告知」

消費者に不利益になる情報を契約が締結されるまで故意に説明しないこと

(2)「困惑」とは､契約が強制的であったり脅迫的であった場合を言います｡

平成13年より施行された「消費者契約法」について「不適切な行為」とは､消費者に「誤認」や「困惑」を与えるような行為を言います。



今回の事は､この事例に当てはまらないのかな？
どうやって証明したらいいのか解らないなぁ～

[150: 匿名]

契約書面(工事請負契約約款)より､建築主の都合で契約を解除する場合は､解除によって生じる請負業者の損害(例えば図面作成費)を賠償することになっているので､全額返還は不可能と思われます。

請負業者の損害の内訳を提示してもらい､お互いが納得できるまで話し合うしかありません。

話し合いが平行線であれば弁護士との相談も必要になってくると思われます。


って事は､裁判しなきゃ解決出来ない可能性があるって事？

[151: 匿名さん]

最初に契約書にサインをさせた経緯が正当なものかどうか
説明すべきを説明し、双方合意の元で行われているのか
そもそも要件を満たしておらず無効なのではないか等疑問は多く残りますが
サインをしているという事実だけ突きつけられるならば
業者側の損害分を賠償する必要はあるはずですね

それにしてもアイワは損害の内訳を明確にし返還しない理由を明示する義務があるはずです
それをせずに100万円をそのまま回収しているという事は違法行為になるのではないでしょうか？
事と次第によっては刑事事件になるんじゃないかと思います

図面数枚の制作費が100万円だというならその旨、証明すればいいだけですからね
ただ、仮図面を数枚製作し、直しもまともなものを挙げてこないのに100万も請求されるような会社では
候補の一つに挙げる事すら心配ですね
これは解約されても損をしないように速い段階でお金を発生させて返さないという解約ビジネスになるんですかね？

[152: 匿名さん]

契約のしかたは、問題あると思いましたが、解約時に契約金の返済は請求しないって書類にサインしちゃてるのだから返金は難しいのじゃないですか？ここは理解してサインしちゃてるのだらね

[156: 匿名さん]

お疲れさまでした。
楽しいマイホームづくりのはずが、散々でしたね…。

一生懸命がんばる、というのは相手に伝わって初めて誠意だと思うので、信頼関係が築けなかったのはやはりプロのほうに問題があると思います。頑張り方が完全に間違っていたのでしょう。

ここで書き込みに至るまで不信にさせてしまったことを、残念です、という言葉で両者のせいにするのではなく、反省して次の客に活かしてもらいたいですよね…。155さんだけでなく、うちも含め他にもおられるようだったので。

見てるなら、地場のハウスメーカーとしてがんばってください。掲示板は頭のおかしい人ばかりがいるわけではないんです。

[158: 匿名さん]

＞＞155さん
結果として100万円は返金されたのでしょうか？

[162: 匿名さん]

＞＞１１１
契約書や重要事項の説明にはきちんと理解した上で署名、捺印しましょう。
これからは、よいHMや工務店、設計事務所に巡りあうとよいですね。
じっくり時間をかけてよい家を建ててください。
楽しい家作りを。

[163: 匿名]

今まで本当にありがとうございました｡
沢山のアドバイスを心に刻んで家造りを楽しんで行こうと思います｡

[164: 匿名さん]

結論はアイワはやめとけっとことだネ

[165: 匿名さん]

契約のトラブルでここまで盛り上がった石川県のHMはないんじゃ？
全国的に知名度アップ。

[166: 匿名さん]

炎上したから100万返金したのかな？
泣き寝入りには厳しい会社だね

[167: 匿名さん]

返金の条件に書き込み削除強制でしょ
その事書き込んだら、即削除されてて笑えた
口止めのつもりが裏事情ばらされて大慌てだったんだろうね
どうせのこのカキコミもすぐ消されるだろうけど
e戸建ての運営は何でもかんでも依頼があれば判断もなしに消してるのか
なんの意味もなさない場になって来てるよね
せっかく事例を挙げて注意換気されてるのに

[168: 匿名]

展示場で見たのしか出来ないなら､最初から言っといてくれればいいのに…
注文住宅って私達のイメージを伝えたらその通りに図面にしてくれるのかと思ってたよ

住宅ローンの話も､銀行によって違う名前で扱ってるのかと思ったし…

[169: 匿名さん]

＞＞168
ガチの注文住宅希望なら設計事務所。

[171: 匿名]

結局､私はアイワホームの良い所を見付ける事が出来ませんでした｡
展示場を見ただけで構造の事とか素材の事とかを理解出来る力が無かったからかもしれません｡

解らない事があるなら､ネットで聞くのではなく､直接アイワに聞いて下さい｡
確かに…
その方が早く解決したのかもしれませんね…

けれど､解約確認書にサインした時点でアイワホームとは無縁になったって思い込んで､そのまま何もしようとしない旦那の態度が私には理解出来なかったので､ネットの力を借りてしまいました｡

今後､アイワホームの良い所を書き込みしてくれる人が増える事を願います｡

[172: 匿名]

4月20日･21日に金沢市・戸板展示場が公開されてたみたいですけど､どんな感じでしたか???

ホームページの紹介文に､ゆとりある広くて住みやすい家って書いてあったから気になったんですけど…

[173: 匿名さん]

消さないでくたまさいね。
ここまで保存しましたよ。

[174: 匿名]

売買契約が締結されたときに売買代金の一部として支払う代金のことを「手付金」と言います。

いわゆる契約の時に必要なお金だと思ってください。

金額的には売買代金の一割程度が相場だと言われています。

この手付金はいわゆる「売買契約が成立しました」という意味で支払う代金なので、契約当事者である買主、売主双方どちらかが、契約履行に着手するまでの間ならば手付金を放棄することで契約を解除することができるようになっています。


ってあるけど…
何で契約解除する時に手付金を放棄しなきゃならないの???

[175: 匿名]

工事請負契約書の支払方法の所に
契約時…請負代金の1割
工事着手時…請負代金の2割
中間時…請負代金の3割
引渡時…請負代金の変更がある場合に精算
最終金…請負代金残額
って感じになってるのは何故だろう？

[178: 匿名]

年間80棟建てる会社ともなると､どのくらいの値段で家が建てられるのかは､簡単に計算出来るみたいです｡

建物予算額＝坪単価×坪数

2500＝70×35.71

後は施主のイメージを規定の図面に当てはめて､規定外の所があれば､全てオプションとして計算します｡

概算見積りの額が高くなるのは､坪数が大きくなるからだそうです｡

[179: 匿名さん]

高っ！
ほんとですか？

その値段となると、アイワホームじゃないとできないこと、叶えられないことっていうのがあるんですか？

[180: 匿名]

全棟無垢材
全棟長期優良住宅
高気密高断熱
どのようなこだわりがあるのかは､展示場を見て営業担当者にじっくり説明して貰えば理解出来ると思います｡
解らない事は遠慮なく聞くのがマイホーム作りを成功させるポイントです｡

[181: 匿名さん]

それアイワホームじゃないと叶えられないことじゃないですよね…？
設計がすごいのですか？3回ほど見に行ってるけどそんな高いと思わなかった。

断熱性能とかはどの程度ですか？聞いてもいいことしか言わないので(当然ですが)客観的な意見が知りたいです。

[182: 匿名]

アイワホームは､アイシネンという断熱材を採用してます｡

アイシネンは建物を選びません。在来工法、２ｘ４、養護施設、病院、倉庫。すべて吹き付けることですき間を残さず気密し、断熱します。特に柱や筋交いなどが多い在来工にはもってこいです。壁のあちこちにある隙間をきちんと埋めてくれます。

もうひとつ大切なのは、仕上がりが安定していること。資格をもった専任スタッフが吹き付ける責任施工を徹底しています。だから生涯保証も提供できるのです。

アイワホームは床暖房を推してます｡
床暖房にすると家の隅々まで温度が均等になるので､電気代が安いそうです｡

[183: 匿名]

社員さん悪いイメージの払拭に必死(笑)

[184: 匿名さん]

アイシネンはいいですね。

床暖房は標準ではないと言われました。推している、ということですね。
玉家は1F標準でついてると言われました。

[186: 匿名]

アイシネンのどんなところがいいの？

[187: 匿名さん]

でも結局、アイワだけの何かって、ないんですね。アイシネン、たしかsakura？だったかも標準ですよね。
うーん、高いですね…

あと、工法とか？耐震装置とか？

[188: 匿名]

アイワホームは木造在来軸組構法の家を造っています。
この構法は設計の自由度が高く、和洋を問わず、お客様のイメージにぴったりの住まいを造ることができます。
アイワホームは個性的なデザインを重視してます｡

[189: 匿名さん]

アイワを検討する人は少なくとのこのスレを全部読み返した方がいいと思う
建物の出来も大切だけど人と人、人と会社の付き合いを今後何十年も続ける相手として信用できるか
よく見極めてください
以前の炎上騒動を見ていない人はなおさら確認した方がいいですよ

[190: 匿名さん]

>188さん
そうですか…在来もどこもやってますね…何度もありがとうございます。いろいろ見に行ったんですが、間取りやデザインに関してはずば抜けていいとは感じてなくて、値段の割に？という感じがしてて。売りがないって感じですかね。

営業さんが悪い人じゃないのですが、坪70になるような価値は見いだせないですね…。

[191: 匿名]

*会社の家造りに対する理念･方針･コンセプトは明確か
*構造に対する取組みは明確か
*内装に対する仕様のコンセプトは明確か
*住宅設備機器でお勧めする商品の理由は明確か
*省エネ住宅(エコ住宅)に対する取組みは明確か
*現場作業に対する取組み方は明確か(管理体制)
*アフターメンテに対する体制(システム)は明確か
以上の項目を頭において住宅展示場を見て回ると住宅会社の善し悪しが解りやすくなると思います｡

[192: 匿名]

すでに手付金を支払っていたとしても､売主側の対応に不信感を抱いた時は､早い段階で解約しましょう｡
買主から契約の取り消しを申し出る場合は､手付金を放棄するとありますが､これは売主に落ち度がない場合のことです｡
売主の契約違反であれば､それによって生じた損害賠償も要求出来ます｡


って事を知ってたら､何か問題が起こっても上手く対応出来るかもね…

[193: 匿名さん]

図面も見積もりも無いのに契約金として100万取られて、解約したらそのお金が返ってこないってトラブル書き込んでた人は解決したんだっけ？泣き寝入り？

[194: 匿名]

書き込み削除を条件にして
100万円返金されました｡
アイワさんは､何一つ間違った事はしてないって感じで､私が書き込みした事は誤解だらけだと…

[195: 匿名さん]

結局ご本人が実際に起こった事実を書き込んでいたにもかかわらず（周りの人の憶測などのカキコミではなく）
その非を認めず、ここで炎上すると困るからカキコミを削除するなら返還すると条件出されたって事なんでしょうか
そもそも書き込み削除が条件になる時点でおかしいし、そんな事無くても返すべきお金を返さないつもりでいたって事だから
やっぱりおかしい会社ですね…
書き込み削除を拒否したらどうなってたんでしょうかね
裁判したらどっちに非があることになってたのか…

[196: 匿名]

HMがどんなやり方で家を建てるのかを理解していない状態で契約してしまった消費者が悪い。
って事になったら面倒やし
裁判するのも時間の無駄だと思ったので
解りました｡なんとかします｡今までありがとうございました。
って言って100万円受け取って終わりにしました｡
その後…
私の書いた全ての書き込みを削除依頼したけど､消えてない所もある…
そのうち消えるのかな？

[197: 匿名さん]

これ以上消す必要ないでしょう
ある程度は他の人への注意喚起になるだろうし

ご本人のようですがその後、いい出会いがあり、いい家が出来上がるといいですね