展示場を見ましたが、注文住宅専門で、住宅設備メーカーも様々だから、
いろんな印象を持ちました。
建てた方、建てようとしている方、情報をお持ちの方、
石川県のアイワホームはどうですか?
[スレ作成日時]2010-03-05 00:22:16
石川県のアイワホームってどうですか?
141:
匿名
[2013-04-01 11:41:53]
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142:
匿名さん
[2013-04-01 14:11:33]
スパッとキレイになりましたね。何というかさすがですね…。
>141さん うちはアイワさんはやめたのですが、別のハウスメーカーでフラットにしました。 ですが、事前審査はまず早くわかってフラットより審査が厳しい銀行ローンで試しに出してみましょうと言われて(ローンが通るか、全体予算を決めるために)銀行ローンで審査受けました。銀行ローンが通れば、ほぼフラットも通るそうです。 それから見積だいたい固まったので、フラットの審査通しました。時期によるみたいですが、2週間ほどかかりましたので、銀行ローンで目安ができていてよかったな、と思いましたよ。フラットは借りれる額も少し大きいみたいなので、返済の限度の目安を図るためにも、銀行ローンで事前審査出してくれるのは親切だと思います。 |
143:
匿名さん
[2013-04-01 14:53:48]
それを親切ととれるかどうかはちゃんと事前に説明があっての上での行動かどうかにかかってるでしょう
ローンの当事者の顧客に説明もせず別の審査を出しているなんて親切でしょうか? 穿った見方をすればハウスメーカーがこの客にはどれくらいまで借り入れ能力があるのかをを計り 今後どのように追加の営業をかけていく指標を取ろうとしているようにもとれます >>142さんのようにしっかりと説明された上で相互の合意があってなら親切でしょうけどね これまでの流れを見ているとそのような会社には思えません 結局削除で隠避ですしね とはいえ、ローンの仮審査までメーカー任せもちょっとどうかなと思いますが… |
144:
匿名
[2013-04-01 16:21:13]
今から住宅ローンについての情報を調べて、自分達に合ったローン返済を検討していこうと思います。
土地は買えましたので、土地を担保にしてローンの計画を考えて行こうと思います。 |
145:
匿名さん
[2013-04-01 20:26:35]
142ですが、私はアイワについていい意見を書いてこなかった者です。
たしかに説明なしはよくなかったですね。でも、施主の借り入れ能力を計って予算管理していくのもハウスメーカーの大事な仕事だと思います。搾り取ろうにもだいたいが、施主が言ってる希望より予算が低いか、ギリギリだそうですよ。 |
146:
匿名さん
[2013-04-01 23:14:18]
何が目的であれ説明をしない事これだけで既に信用できない相手です
それが故意であれ、うっかりであれです 数千万の金額の買い物、数十年のローン、その家でのこれからの人生の生活 そういったものをすべてかけての家造りなのに信用できない相手と組めますか? お金を払うのも、ローンを支払っていくのも、生活していくのも自分たちですよ 小さな不信感はやがて大きな不信に変わっていくでしょう それでも営業マンは契約さえとれれば竣工まで乗り切れば無関係ですからね 入居後に後悔するくらいなら契約前に憂いを断つべきです 少なくとも私はアイワに限らず少しでも信用できないような相手とは数千万の話はしたくないです うっかり説明し忘れるような相手に予算管理をまかせられますか? 説明も無く仕様変更されて事後報告で納得できますか? |
147:
匿名さん
[2013-04-01 23:46:04]
大枠、146さんに同意です。
誰も信用できない相手うんぬんという話はしてません。 あくまであの簡単な事前審査のことですしね。 どんな話の流れでそうなったかわからないので、(事前審査出す前にフラットを勧められていたのか?)一概にそのことだけで信用うんぬんの話になるかなー、と思っただけです。解約後に知ったとはどういうこと?審査の結果を直接聞かなかったのか?なんと言われて資料を提出したのか?仮審査の申込書のタイトルも見ずにハンコ押したのか?施主さんも他人事すぎたのでは?という疑問もありましたので。 信用はもちろん、とっても大事です。 信用の上でも、追加や変更を含む決定事項はなんであろうと、サインをしていないものは認めない姿勢です。(なので、説明なく仕様変更されてても直してもらいます) ちなみに審査の話ではなく、うちのアイワの担当の方は結局信用できなかったです。 |
148:
匿名さん
[2013-04-02 01:35:34]
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149:
匿名
[2013-04-02 17:46:00]
消費者契約法とは、消費者が契約を行う際、相手(事業者)の「不適切な行為」によって、消費者の自由な意思決定が妨げられた場合、消費者が契約そのものを取り消せる法律です。
(1)「誤認」とは、以下の3つを言います。 ①「不実の告知」 契約を締結するまでに行った説明が契約締結時点で事実と異なること ②「断定的な判断の提供」 正確な予測が不可能な情報について、あたかも確実であるように説明して契約させてしまうこと ③「不利益事実の不告知」 消費者に不利益になる情報を契約が締結されるまで故意に説明しないこと (2)「困惑」とは、契約が強制的であったり脅迫的であった場合を言います。 平成13年より施行された「消費者契約法」について「不適切な行為」とは、消費者に「誤認」や「困惑」を与えるような行為を言います。 今回の事は、この事例に当てはまらないのかな? どうやって証明したらいいのか解らないなぁ~ |
150:
匿名
[2013-04-03 09:14:47]
契約書面(工事請負契約約款)より、建築主の都合で契約を解除する場合は、解除によって生じる請負業者の損害(例えば図面作成費)を賠償することになっているので、全額返還は不可能と思われます。
請負業者の損害の内訳を提示してもらい、お互いが納得できるまで話し合うしかありません。 話し合いが平行線であれば弁護士との相談も必要になってくると思われます。 って事は、裁判しなきゃ解決出来ない可能性があるって事? |
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151:
匿名さん
[2013-04-03 14:47:56]
最初に契約書にサインをさせた経緯が正当なものかどうか
説明すべきを説明し、双方合意の元で行われているのか そもそも要件を満たしておらず無効なのではないか等疑問は多く残りますが サインをしているという事実だけ突きつけられるならば 業者側の損害分を賠償する必要はあるはずですね それにしてもアイワは損害の内訳を明確にし返還しない理由を明示する義務があるはずです それをせずに100万円をそのまま回収しているという事は違法行為になるのではないでしょうか? 事と次第によっては刑事事件になるんじゃないかと思います 図面数枚の制作費が100万円だというならその旨、証明すればいいだけですからね ただ、仮図面を数枚製作し、直しもまともなものを挙げてこないのに100万も請求されるような会社では 候補の一つに挙げる事すら心配ですね これは解約されても損をしないように速い段階でお金を発生させて返さないという解約ビジネスになるんですかね? |
152:
匿名さん
[2013-04-03 21:11:15]
契約のしかたは、問題あると思いましたが、解約時に契約金の返済は請求しないって書類にサインしちゃてるのだから返金は難しいのじゃないですか?ここは理解してサインしちゃてるのだらね
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156:
匿名さん
[2013-04-06 10:47:37]
お疲れさまでした。
楽しいマイホームづくりのはずが、散々でしたね…。 一生懸命がんばる、というのは相手に伝わって初めて誠意だと思うので、信頼関係が築けなかったのはやはりプロのほうに問題があると思います。頑張り方が完全に間違っていたのでしょう。 ここで書き込みに至るまで不信にさせてしまったことを、残念です、という言葉で両者のせいにするのではなく、反省して次の客に活かしてもらいたいですよね…。155さんだけでなく、うちも含め他にもおられるようだったので。 見てるなら、地場のハウスメーカーとしてがんばってください。掲示板は頭のおかしい人ばかりがいるわけではないんです。 |
158:
匿名さん
[2013-04-06 13:23:07]
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162:
匿名さん
[2013-04-07 10:24:46]
>>111
契約書や重要事項の説明にはきちんと理解した上で署名、捺印しましょう。 これからは、よいHMや工務店、設計事務所に巡りあうとよいですね。 じっくり時間をかけてよい家を建ててください。 楽しい家作りを。 |
163:
匿名
[2013-04-07 10:32:20]
今まで本当にありがとうございました。
沢山のアドバイスを心に刻んで家造りを楽しんで行こうと思います。 |
164:
匿名さん
[2013-04-07 18:41:49]
結論はアイワはやめとけっとことだネ
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165:
匿名さん
[2013-04-07 19:13:09]
契約のトラブルでここまで盛り上がった石川県のHMはないんじゃ?
全国的に知名度アップ。 |
166:
匿名さん
[2013-04-12 21:41:17]
炎上したから100万返金したのかな?
泣き寝入りには厳しい会社だね |
167:
匿名さん
[2013-04-12 23:05:57]
返金の条件に書き込み削除強制でしょ
その事書き込んだら、即削除されてて笑えた 口止めのつもりが裏事情ばらされて大慌てだったんだろうね どうせのこのカキコミもすぐ消されるだろうけど e戸建ての運営は何でもかんでも依頼があれば判断もなしに消してるのか なんの意味もなさない場になって来てるよね せっかく事例を挙げて注意換気されてるのに |
168:
匿名
[2013-04-15 11:00:12]
展示場で見たのしか出来ないなら、最初から言っといてくれればいいのに…
注文住宅って私達のイメージを伝えたらその通りに図面にしてくれるのかと思ってたよ 住宅ローンの話も、銀行によって違う名前で扱ってるのかと思ったし… |
169:
匿名さん
[2013-04-15 12:08:59]
>>168
ガチの注文住宅希望なら設計事務所。 |
171:
匿名
[2013-04-22 12:20:01]
結局、私はアイワホームの良い所を見付ける事が出来ませんでした。
展示場を見ただけで構造の事とか素材の事とかを理解出来る力が無かったからかもしれません。 解らない事があるなら、ネットで聞くのではなく、直接アイワに聞いて下さい。 確かに… その方が早く解決したのかもしれませんね… けれど、解約確認書にサインした時点でアイワホームとは無縁になったって思い込んで、そのまま何もしようとしない旦那の態度が私には理解出来なかったので、ネットの力を借りてしまいました。 今後、アイワホームの良い所を書き込みしてくれる人が増える事を願います。 |
172:
匿名
[2013-04-22 16:22:30]
4月20日・21日に金沢市・戸板展示場が公開されてたみたいですけど、どんな感じでしたか???
ホームページの紹介文に、ゆとりある広くて住みやすい家って書いてあったから気になったんですけど… |
173:
匿名さん
[2013-04-22 20:06:47]
消さないでくたまさいね。
ここまで保存しましたよ。 |
174:
匿名
[2013-05-15 09:26:21]
売買契約が締結されたときに売買代金の一部として支払う代金のことを「手付金」と言います。
いわゆる契約の時に必要なお金だと思ってください。 金額的には売買代金の一割程度が相場だと言われています。 この手付金はいわゆる「売買契約が成立しました」という意味で支払う代金なので、契約当事者である買主、売主双方どちらかが、契約履行に着手するまでの間ならば手付金を放棄することで契約を解除することができるようになっています。 ってあるけど… 何で契約解除する時に手付金を放棄しなきゃならないの??? |
175:
匿名
[2013-05-16 08:55:35]
工事請負契約書の支払方法の所に
契約時…請負代金の1割 工事着手時…請負代金の2割 中間時…請負代金の3割 引渡時…請負代金の変更がある場合に精算 最終金…請負代金残額 って感じになってるのは何故だろう? |
178:
匿名
[2013-05-21 11:29:54]
年間80棟建てる会社ともなると、どのくらいの値段で家が建てられるのかは、簡単に計算出来るみたいです。
建物予算額=坪単価×坪数 2500=70×35.71 後は施主のイメージを規定の図面に当てはめて、規定外の所があれば、全てオプションとして計算します。 概算見積りの額が高くなるのは、坪数が大きくなるからだそうです。 |
179:
匿名さん
[2013-05-21 13:00:37]
高っ!
ほんとですか? その値段となると、アイワホームじゃないとできないこと、叶えられないことっていうのがあるんですか? |
180:
匿名
[2013-05-22 15:00:49]
全棟無垢材
全棟長期優良住宅 高気密高断熱 どのようなこだわりがあるのかは、展示場を見て営業担当者にじっくり説明して貰えば理解出来ると思います。 解らない事は遠慮なく聞くのがマイホーム作りを成功させるポイントです。 |
181:
匿名さん
[2013-05-23 06:50:10]
それアイワホームじゃないと叶えられないことじゃないですよね…?
設計がすごいのですか?3回ほど見に行ってるけどそんな高いと思わなかった。 断熱性能とかはどの程度ですか?聞いてもいいことしか言わないので(当然ですが)客観的な意見が知りたいです。 |
182:
匿名
[2013-05-23 08:55:09]
アイワホームは、アイシネンという断熱材を採用してます。
アイシネンは建物を選びません。在来工法、2x4、養護施設、病院、倉庫。すべて吹き付けることですき間を残さず気密し、断熱します。特に柱や筋交いなどが多い在来工にはもってこいです。壁のあちこちにある隙間をきちんと埋めてくれます。 もうひとつ大切なのは、仕上がりが安定していること。資格をもった専任スタッフが吹き付ける責任施工を徹底しています。だから生涯保証も提供できるのです。 アイワホームは床暖房を推してます。 床暖房にすると家の隅々まで温度が均等になるので、電気代が安いそうです。 |
183:
匿名
[2013-05-23 10:16:39]
社員さん悪いイメージの払拭に必死(笑)
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184:
匿名さん
[2013-05-23 15:07:25]
アイシネンはいいですね。
床暖房は標準ではないと言われました。推している、ということですね。 玉家は1F標準でついてると言われました。 |
186:
匿名
[2013-05-23 18:47:05]
アイシネンのどんなところがいいの?
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187:
匿名さん
[2013-05-23 20:13:21]
でも結局、アイワだけの何かって、ないんですね。アイシネン、たしかsakura?だったかも標準ですよね。
うーん、高いですね… あと、工法とか?耐震装置とか? |
188:
匿名
[2013-05-23 23:14:47]
アイワホームは木造在来軸組構法の家を造っています。
この構法は設計の自由度が高く、和洋を問わず、お客様のイメージにぴったりの住まいを造ることができます。 アイワホームは個性的なデザインを重視してます。 |
189:
匿名さん
[2013-05-24 00:51:24]
アイワを検討する人は少なくとのこのスレを全部読み返した方がいいと思う
建物の出来も大切だけど人と人、人と会社の付き合いを今後何十年も続ける相手として信用できるか よく見極めてください 以前の炎上騒動を見ていない人はなおさら確認した方がいいですよ |
190:
匿名さん
[2013-05-24 15:56:40]
>188さん
そうですか…在来もどこもやってますね…何度もありがとうございます。いろいろ見に行ったんですが、間取りやデザインに関してはずば抜けていいとは感じてなくて、値段の割に?という感じがしてて。売りがないって感じですかね。 営業さんが悪い人じゃないのですが、坪70になるような価値は見いだせないですね…。 |
って言われました。
私達はフラット35って聞いていたので、ビックリしてしまいました。