アーバンパレス都府楼前駅

[契約者]

アーバンパレス都府楼前駅の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

公式URL：https://up-tofuromaeeki.com/
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

[82: 内覧前さん]

18日の一番遅い時間帯の引っ越しは空いてましたねー
流石に皆さんバタバタするので、その時間帯は避けたんでしょうね。

[83: eマンションさん]

ガードレールの件はどうなったんだ？

[84: 契約者さん]

>>83 eマンションさん
契約者ではない方の書き込みはご遠慮ください

[85: 契約者さん14]

ここに決めて良かったと心底思いました。
それに他のオーナーの方々がとても親切で紳士。
お金で買えない所が特に大切だと思いました。
35年間2馬力でがんばりたいと思います。

[86: 購入者]

>>85 契約者さん14さん
同じことを思っておりました。
皆さんとても親切でしっかりと挨拶もしてくれて
素敵な方ばかりなので本当に購入して良かったと思います。

[87: 契約済みさん]

>>85 契約者さん14さん
私もちょうど同じことを思っておりました。
皆さんとても親切でしっかりと挨拶もしてくれて
何の不満もありません。
本当に購入して良かったなーと思います。

[88: マンション住民さん]

確かに！
うちは早速子供同士が仲良くなり、そこから親同士も繋がって、月末に両家族で食事会です。賃貸マンションの時とは違ってワクワクしてます。

[89: 住民]

早起きした日に、山から昇る朝日を眺めながら珈琲を飲みまったり。
徒歩10分以内にコンビニ数件、スーパー2件、菓子店、ツタヤ、薬局等生活に便利なお店があり、車で5分いくとユニクロ、ニトリの大型店、飲食店のある大通りに出ます。
駅近、小中学校が近い事も、通勤通学に安心です。

自然を感じながら便利な場所で暮らしたいと考えていましたので、それが叶った感じです。

[90: 契約者さん3]

質問です！リビングで軽くジャンプをしただけで周辺の床全体が沈むのですが、これは普通のことなのでしょうか？大人がジャンプするとかなり沈み不安です…。

[91: 匿名さん]

>>90 契約者さん3さん
日常生活で部屋ジャンプすることあります？
なので検証しませんよ、普通
大人が床全体が沈むほどジャンプ
てか、階下もちろん周辺の住戸の方に迷惑ですよー、それ一番にお考え下さいませ

[92: 契約者さん3]

質問です！
軽くジャンプしただけで床が沈みます。
大人がジャンプすると周辺までかなり沈むのですがこれは普通なのでしょうか？不安で管理会社に連絡しようか悩んでいます…

[93: 契約者さん3]

歩くだけでソファに振動がくる為、試しに軽くジャンプしてみました。調べてみると施工が雑だったり省かれる工程があると沈むことがあるそうなので、これから長い期間住むことを考えると専門家に見てもらうことも検討した方がいいのか悩みます…。

[94: 契約者さん4]

そんなことは、書き込む前に管理会社に連絡するのが普通。
自称契約者の自作自演は放置。

[95: 匿名さん]

事実ならとんだポンコツマンションじゃん

[96: 契約者さん3]

特にお子さんのいるご家庭で同じことを感じた方はいらっしゃらないかと思い、投稿しました。
明日早速管理会社の担当の方に連絡してみます！

[97: 契約者さん8]

>>95
権利侵害投稿で管理者に開示請求しました。
誹謗中傷の類は相手にせず、粛々と行動するのが一番。

[98: 匿名さん]

もし、「権利侵害」を問うならこの人でしょ？→>>90 契約者さん3さん
（販売主が名誉棄損で）

また、権利侵害の意味はご理解されていると思いますが、次のどれに該当するとお考えでしょうか
1.名誉棄損
2.プライバシー権の侵害
3.肖像権の侵害
4.著作権の侵害

法律家の端くれでした

[99: 契約済みさん]

>>97 契約者さん8さん
ネガティブな投稿はさせないとする自警団ですか。怖いですね。
安易な開示は、法令に反するところとなりますので、管理者は応じませんよ。
脅しは通用しません。長く住むので不安におもったことがあれば書き込んでください。
歩くだけでソファに振動がくる、軽くジャンプして振動がくるのが事実であれば、
詳細に調べた方がいいですよ。あり得ないことですから。

[100: 契約者さん7]

>>95 匿名さん
ポンコツマンション、、、、。
これ、冗談ではなく確かにそうかもしれません。

[101: 契約者さん3]

来客用駐車場に常時駐車しているヤリスクロス、悪質な奴がいますね。

[102: 契約者さん4]

>>101 契約者さん3さん
管理会社に通報しています

[103: 匿名さん]

画像記録、日時を記録して理事会案件

[104: 契約者さん5]

エントランスに来客用駐車場の記入用紙があるのに、無断で駐車するマナーの悪い奴がいますね。
見かけたら、写真撮って管理会社に報告します。

[105: 匿名さん]

常識モラルにかける住民多いね、
残念ですが、よく言われる　価格と民度は比例する、その通りだと思うこの頃です

[106: 匿名さん]

また、自虐史観も比例するそうです

[107: 入居済みさん]

エレベーターの内壁を釘みたいな物で傷つけて卑猥なことを書き込んだのは誰だ！

[108: 匿名さん]

カメラあるから特定して、理事会から損害賠償請求しましょう
しかし、遂に共有物に公衆便所レベルの落書きか、、、、早く引っ越したい

[109: 契約者さん5]

101の方が書き込みしてるヤリスクロスまた駐車してますね。
もちろん来客用用紙記入なし。
写真撮りましたので、管理会社、組合に報告します。

[110: 匿名さん]

エレベーターに貼ってください

[111: 契約者さん7]

>>107 入居済みさん
そんな書き込みありません。

[112: 契約者さん8]

EV養生してるのに、書き込みできる訳ない(笑)
ネガティブ発言は入居者じゃないので、放置が良いですよ。

[113: 契約済みさん３]

>>107 入居済みさん
ドア裏のキズのこと？これ描き込んだものですか？

[114: 契約者さん1]

上下階、左右のお部屋の大声や足音の響き方はどうですか？気になりますか？

[115: 契約者さん4]

>>114 契約者さん1さん

全く気にならないです。騒音より、アプローチのマナーが悪い方が非常に多い。逆走したり、アプローチの真ん中に停車して話し込んだり。何の為にアプローチを広めに取ってあるのが分かってないですね。常識無い方が多い。
アプローチは基本一方通行。

[116: 契約者さん5]

>>115 契約者さん4さん

逆走車多いですね。何故日産側から出庫するんでしょうね。
アプローチの使い方も知らないような非常識な方が多い。

[117: 契約者さん９]

たまたまかもしれないが、すれ違ったり、見かけたりする住居者の民度は低い人ばかり。なぜ、ルールが守れないのか。共用スペースも自分の住居と考えてほしい。

[118: 契約者さん10]

>>117 契約者さん９さん
挨拶してくださったり、軽く話しかけてくださるような感じのいい方ばかりとすれ違う事が多いのですが、例えばどんな、不都合がありましたか？
玄関近くに、台車、ベビーカーなど？置いてる家とか当てはまりますか？我が家も、台車を時々玄関先へ置いてしまっています。。。

[119: 契約者さん3]

住み始めて数ヶ月が経ちますが、皆さん挨拶して下さり（小中高生も）、非常識な方をお見かけしたことはありません…
アプローチは一方通行で、との貼り紙がありましたね。
来客者はご存知ないので、もしかすると逆走する方もいるかもしれませんが。
いずれにせよ駐車場は気をつけるべき場所なので、子供とは手を繋ぐ等気をつけましょう。

[120: 契約者さん7]

>>118 契約者さん10さん

アルコーブは共有部ではありますが、付帯している部屋の居住者だけが特別に使うことを認められている「専用使用部分」です。
バルコニーと同じ意味合いになるので、ベビーカー、自転車
、その他の所有物を置いても大丈夫です。

[122: 契約者さん2]

>>119 契約者さん3さん

アプローチは一方通行のお知らせありましたね。子どもさんが、咄嗟に飛び出すこともあり得るので、基本的な交通ルールも踏まえて、お互いに注意しながらですね。

[123: 契約者さん10]

>>120 契約者さん7さん

ありがとうございます。共有部であり、また、生活感が出てしまうので、あまり玄関先に置かない方がいいと思ったりしていました。アルコーブというのですね！
他の方へご迷惑がかからないように、置く場所を考えたいと思います。

[124: 契約者さん1]

>>117 契約者さん９さん

4月から住んでいますが非常識な方など見た事がないです。
すれ違った時はみなさん挨拶される方ばかりです。

[125: 住人３]

やっと行われる、総会がエントランスで、平日の夕方
コロナ不安な人来なくていいよ、委任状だけだしてね
管理会社が、無理やり可決させようとしてますね
この議案、通ると管理会社に通帳から印鑑まで渡すことになります
理事長とかおかないで管理会社が管理
この口コミみて検索してもらえたらいいですけど
かなりやばいです

[126: 住民さん1]

>>125 住人３さん

ザ・パークハウス 福岡タワーズとどちらがやばいですか？

[127: 契約者さん6]

管理組合の手間が多くなる為に多くの分譲マンションが管理会社へ委託する形を取ってる場合が多いです。自主管理は費用面だけで言えば、安く済む事もありますが、時間や労力をお金で解決すると考えれば、仕方ない事だと思います。
組合に時間割くほど暇ではない。

[128: 住民さん４]

>>125 住人３さん
委任状を出すのであれば、住民の皆さん、議案をよく読んでください。
あり得ない。総会がエントランスで、平日の夕方とは。

[129: 入居済みさん]

住んでみてわかったことがたくさんあります。
みなさんは、なにも不満とかありませんか？

[130: 契約者１]

>>129 入居済みさん
上の階に小さいお子さんがいるんで、多少走り回る音はしますが、そんなものは許容範囲程度。すれ違う住民の方も挨拶してくれるような方ばかりです。室内の不備で、管理会社に問い合わせもありましたが、速やかに対応してもらいました。騒ぎ立てるような不満は特には見当たらない。

[131: 契約者さん８]

初めての総会なので全世帯が出席しやすい時間に顔合わせも兼ねてコミュニティルームで行われるものと思っていました
議案をこのまま委任してしまえば全てが管理会社で採決され苦情対応や今後の修繕費用なども決められかねません