アーバンパレス都府楼前駅

[契約者]

アーバンパレス都府楼前駅の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

公式URL：https://up-tofuromaeeki.com/
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

[42: 契約者さん]

せめて図面通りにして欲しいですね。
アプローチはそれなりに幅がある分、余計にガードレールがせり出して見える。
大型車は気を使うでしょう。
顧客満足に関わりますよ第一さん。

[43: 契約済みさん]

大きな車や急いでいるとき、夜間や雨の日、車をぶつける人、続出するでしょう。狭すぎ。セットバックをきちんとして欲しい。

[44: 契約者さん4]

入居前からこれだけ不満が続出してます。売主さん、誠意ある対応をお願いします。

[45: 契約済みさん]

明日、内覧会ありますので、色々意見が出てくるんではないでしょうか。

[46: 契約者さん8]

今日、明日で内覧会ですね！
楽しみです。

[47: 契約者さん7]

ガードレールは撤去を要望しましたが、現状のままだそうです。残念です。

[48: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[49: 契約者さん4]

ガードレールの見直しを施工会社に要望は出しておきました。

[50: 契約者さん3]

昨日、内覧会に行ってきました。指摘だらけでした、みなさんもしっかり見た方がよさそうです。

[51: 入居前さん]

EV急速充電器で25kwて、使いものにならない。せめて50kwは無いとリーフだと満電するのに４回チャージしないといけないし。

[52: 契約者さん4]

>>50 契約者さん3さん
ご参考までに、どんなところを指摘されたのですか？

[53: 契約者さん3]

>>52 契約者さん4さん
天井のクロスに空気が入って浮いている箇所がいくつもありました。他にも傷や取れない汚れなど、いくつか
ありました。

[54: 契約者さん5]

ウォークインクローゼットの真ん中に支柱入れますか？聞かれて、は？　
て、思いました。今までも、この物件より長いウォークインクローゼット使ってましたが、弛んだ事なんてありません。安い材料使ってるから、弛んで来てクレーム入るのが怖いからでしょうね。
内覧会見て思ったのは全体的に使ってる部材は安物。平置き駐車場も狭い。指摘があったガードレールは酷いです。

[55: 契約者さん4]

>>38 契約済みさん
左側のみですよ。ちなみに正面の路地に警察がよく取り締まりをしているので注意です。

[56: 契約者さん3]

内覧会、終わりましたね。なんかがっかり。期待が大きかっただけに。

[57: 契約者さん13]

ほぼ毎日入り口前を通りますが、その度にガードレールの出っ張りが目立って狭いなーと思いますね。
これだったら裏側にある機械式駐車場の方が駐車スムーズなのでは？と思ってるくらいです?
ガードレール部分などは入居後に組合で声を出せぼ変更される可能性はありますかね？

[58: 入居前さん]

>>57
自費(組合費)になりますが可能です。
後はどれだけ、賛同してもらえるかですね。
ガードレールの切り下げだけなら、１０万前後ぐらいです。

[59: 近隣入居前]

議題に上がればぜひ賛同しますね。
見た目もさる事ながら接触リスクが減り車の出し入れがし易くなるなら歓迎です。
ですが車を持たない方もいるでしょうし必要ないという方もいるでしょう。
皆さんの意見を聞いた上で改善されると良いですね。

[60: 契約者さん2]

車の出し入れも勿論ですが、アプローチが広いだけに余計に迫り出したガードレールが、残念ですね。
普通に見たらただの設計ミスにしか思えないません。

[61: 契約者さん6]

できれば入居前にガードレールを外してもらいたいです。これだけ要望が出ているのになぜ対応しないのか、理解できません。

[62: 契約済みさん]

その程度のデベロッパーてことでしょうね。

[63: 契約済みさん]

たしかに見た目はガードレールない方がスッキリですし、車の運転もしやすいのだろうと思います。
ただ、個人的にはガードレールがあることで、マンションへの車の出入りの際により慎重に徐行運転して、歩行者や自転車等に対して安全かなとは思うのですが。。
小さい子どもさんがいらっしゃるご家族も多数ご入居のことと思いますし。。

[64: 入居予定さん]

撤去では無く、切り下げですよ。
車の往来が多いのでガードレールはあるに越したことはない。
ただ、アプローチに掛かってる部分は切り下げしないと、必ず接触する方はいます。

[65: 契約者さん6]

民度の低い住民が多いので心配です。マンション前を通る歩行者にとってはガードレールは安全上、不可欠ですよ。なぜ、歩行者の立場で考えることができないの？

[66: 契約者さん1]

私も見た目も大事ですが、歩行者の安全も大事だと思います。ガードレールがある事で出入口の運転が慎重になり、安全かなと思います。

[67: 契約済みさん]

日本語が理解できない方が多いみたいですね。

[68: 入居前さん]

内覧会前から指摘されてる、アプローチから飛び出した部分をカットしないと接触する車輌が出てきますよって話でしょ。それが、ガードレール全撤去みたいな事にすり変わってますね。

[69: 契約者さん7]

理解力の低い方がいらっしゃって心配です。
撤去ではなく切り下げ。
図面ではあそこまでせり出してないので意見が出て当然。
売り主さん、せめて図面通りにしてくれないかな、しないだろうな。

[70: 契約者さん3]

ガードレールで歩行者の安全性を語るのであれば、パチンコ屋まで、どういったガードレールの設置してあるかまで、発言するべき。
あれで安全性が担保されてると思ってるのかな？
元々は歩道として設置してるガードレールではないです。目の前の事しか見えていない方が一定数いますね。

[71: 契約者さん2]

>>69 契約者さん7さん
あなたが理解力がないですね笑
誰も全撤去なんて言ってないですよ！
ガードレールがせり出てる事で車が徐行して安全につながるなら良いんじゃね？って話しです！
図面通りじゃないので意見が出るのは当然と思います。
ただ個人的な意見として別に安全につながるならせり出てる部分があっても良いと思っただけです。
ガードレールの錆びてる部分はどうにかして欲しいですが…

[72: 契約者さん4]

>>70 契約者さん3さん
安心して下さい。
誰も安全性が担保されてるとか思ってないですよ笑
ほんと目の前の事しか見えてない方が一定数いますね～！

[73: 入居予定さん]

デベロッパーが設計ミスを誤魔化したくて騒いでるんですね。お察しします。

[74: 匿名さん]

売主が第一じゃ仕方ない

[75: 契約さん５]

変な住民ばかりで、なんかがっかり。このマンション、契約解除できないの？

[76: 入居予定さん]

ここで他の方に失礼な感じのコメントをしている人やネガティブなコメントをしている人って、入居予定の方じゃなくて全くの部外者な気がします。
もうすぐ入居ですしいろいろと忙しくなりますが、お互いに頑張りましょう♪

[77: もうすぐ引き渡し]

>>76 入居予定さん
おっしゃる通りです。
無駄に反応したり資産価値貶めるような事をする意味が無いですからね、暇な荒らし目的でしょう。
そんな方達は無視して、来週引き渡しです。
インテリアオプションもお目見えでしょうが楽しみです。

[78: 解約さん4]

>>75 出来るよ！
何様か知らんけど、そうしてもらったほうがいい。

[79: 入居前さん]

ここは住民専用スレです。部外者はやめてほしい。契約解除、どうぞぞうぞ。ガードレールの件は管理理事会総会で発議します。

[80: 契約済みさん]

>>79
同意です。
話は変わりますけど、内覧会の際に引っ越しの日程変更された方いますか？

[81: 契約者]

引っ越しの準備片付けに追われていて
久しぶりに覗いたらなんだか賑わってますね～
いよいよ、今週末引き渡し楽しみですね！

[82: 内覧前さん]

18日の一番遅い時間帯の引っ越しは空いてましたねー
流石に皆さんバタバタするので、その時間帯は避けたんでしょうね。

[83: eマンションさん]

ガードレールの件はどうなったんだ？

[84: 契約者さん]

>>83 eマンションさん
契約者ではない方の書き込みはご遠慮ください

[85: 契約者さん14]

ここに決めて良かったと心底思いました。
それに他のオーナーの方々がとても親切で紳士。
お金で買えない所が特に大切だと思いました。
35年間2馬力でがんばりたいと思います。

[86: 購入者]

>>85 契約者さん14さん
同じことを思っておりました。
皆さんとても親切でしっかりと挨拶もしてくれて
素敵な方ばかりなので本当に購入して良かったと思います。

[87: 契約済みさん]

>>85 契約者さん14さん
私もちょうど同じことを思っておりました。
皆さんとても親切でしっかりと挨拶もしてくれて
何の不満もありません。
本当に購入して良かったなーと思います。

[88: マンション住民さん]

確かに！
うちは早速子供同士が仲良くなり、そこから親同士も繋がって、月末に両家族で食事会です。賃貸マンションの時とは違ってワクワクしてます。

[89: 住民]

早起きした日に、山から昇る朝日を眺めながら珈琲を飲みまったり。
徒歩10分以内にコンビニ数件、スーパー2件、菓子店、ツタヤ、薬局等生活に便利なお店があり、車で5分いくとユニクロ、ニトリの大型店、飲食店のある大通りに出ます。
駅近、小中学校が近い事も、通勤通学に安心です。

自然を感じながら便利な場所で暮らしたいと考えていましたので、それが叶った感じです。

[90: 契約者さん3]

質問です！リビングで軽くジャンプをしただけで周辺の床全体が沈むのですが、これは普通のことなのでしょうか？大人がジャンプするとかなり沈み不安です…。

[91: 匿名さん]

>>90 契約者さん3さん
日常生活で部屋ジャンプすることあります？
なので検証しませんよ、普通
大人が床全体が沈むほどジャンプ
てか、階下もちろん周辺の住戸の方に迷惑ですよー、それ一番にお考え下さいませ