ブランズ千代田富士見ってどうですか？

[マンション住民さん]

ブランズ千代田富士見についての情報を希望しています。
高額物件になりそうですが、いいなと思っています。
駅までも近くて便利そうですね！
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/chiyodafujimi/

所在地：東京都千代田区富士見一丁目18番2（地番）
交通：東京メトロ東西線・半蔵門線・都営新宿線「九段下」駅まで徒歩5分
東京メトロ東西線「飯田橋」駅まで徒歩6分　JR中央・総武線各駅停車「飯田橋」駅まで徒歩8分
東京メトロ南北線・有楽町線・都営大江戸線「飯田橋」駅まで徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：72.96平米～120.00平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[181: 検討板ユーザーさん]

決して煽ってるわけではないのですが、どこがデザイン的に勝ってるのでしょうか。。。？
比較対象になるマンション頂ければ幸いです。

[182: 匿名さん]

富士見アドレスの新築供給は久しぶりだし高くても売れそう。高さもあるのでそれなりに目立ちそうですね。

[183: マンション検討中さん]

アンダーで完売してない理由を逆に知りたい。検討する上結構なポイントだと思う
最近都心の好立地小中規模住宅はアンダーで完売することが多いから

[184: 通りがかりさん]

>>183 マンション検討中さん
パッと見どこにでもあるタワマンにしか見えないのですが、煽り抜きで、どこが無二なんでしょうか。立地です？デザインですか？1500-2000と言われる値段ですか？
私が担当者だったら相当苦心しています。

[185: 匿名さん]

他にもこのレベルのマンションがあるのなら知りたいです。

[186: 検討板ユーザーさん]

パコタワー檜町公園：上から下まで隈研吾
ブラ千代富：エントランスが隈研吾

[187: マンコミュファンさん]

どんなに飾っても、東急のマンション。
「ブランズ」って住所に書きたくないです。

[188: 匿名さん]

>>187 マンコミュファンさん
マンション名を書くのめんどくないですか。
書かなくても郵送物届きますし。

[189: 通りがかりさん]

東急も上位ブランドの
「ブランズザハウス千代田富士見」
としなかったのは、立地と土地形状が微妙で、企画商品っていう位置付けなのでしょうね。
ブランズ四番町と同じ。周辺の大手物件より、中古も１、2割安いんですよね。
ここも結局は同じです。
デザインが面白いので、新築ではそこそこ売れるかも。

[190: マンコミュファンさん]

>>184 通りがかりさん
いえ、このマンションはタワマンじゃないです。タワマンにしか見えないって大丈夫ですか。

[191: 評判気になるさん]

>>189 通りがかりさん
ハウスがマンション名に含まれると東急不動産の中で最高級として位置付けているのですか？モデルルームで真偽について確認してみます。

[192: eマンションさん]

>>190 マンコミュファンさん

例えばさ、上位互換のパコ虎って21階建てで高級タワマンとか言われてるんよ。18階建だっけ？タワマンだろ。笑

[193: 匿名さん]

>>183 マンション検討中さん
どんな物件がアンダーで完売したん？
類似物件で比較されたんよね。

[194: 検討板ユーザーさん]

ブログとかで
電車に乗った
と書いてたら、
それは気動車
と指摘するタイプ？

[195: 検討板ユーザーさん]

>>189 通りがかりさん
ここは立地と土地形状はむしろ優秀な部類じゃない？ザハウス付けなかったのは高層だからかな。

[196: 評判気になるさん]

>>178 名無しさん
https://newscast.jp/news/1407163/amp
番町は10位以内に1つしかアドレスがランクインしてませんよ。
ちなみに、富士見は1位です。

[197: 匿名さん]

あちこちに宣伝してるけど、そんなに売れないの？富士見には興味ないから、三田ガーデンとか番町のマンションスレに来ないで頂きたい。

[198: eマンションさん]

>>197 匿名さん

なんか都合悪いの？

[199: 匿名さん]

駐車場全戸100%の時点で格が違う
雲上物件ですね

[200: 口コミ知りたいさん]

>>197 匿名さん
ご自身はあちこちのスレをパトロールされているということですね。

[201: マンション掲示板さん]

工作員だかアンダーで買っちゃった人だかわからんけど、なんか必死感伝わるの好き

[202: マンション検討中さん]

>>184 通りがかりさん　タワマンじゃないです。

[203: マンション検討中さん]

隈研吾事務所監修なので人気でしょうね。

[204: マンション検討中さん]

オープンレジデンシアと住所に書きたくないというのは聞いたことあるがブランズと書きたくないというのは聞いたことなかったなｗ

[205: 匿名さん]

>>191 評判気になるさん さん
番町が「特別」なだけかもしれませんね。
ここは「普通のブランズ」のようです。

[206: 通りがかりさん]

年賀状見ても住所にマンション名書かない家庭の方が多いのでは？嫌味にならないようにだと思うけど高級物件ほど書かない人多い傾向ある。

[207: 通りがかりさん]

知り合いの
パークコートのヒトも
グランのヒトも、
一人も物件名は書いてない。

[208: 匿名さん]

マンション名書かないなら、「ザ・パークハウスグラン三番町２６」が短くていいね。

千代田区三番町２６－１０１号

[209: 通りがかりさん]

三番町26-1-xxxじゃなかったかな？

[210: 買い替え検討中さん]

郵便番号が
100-0000に近い方が勝ちとすると、
日本一のマンションはどこですか？

[211: 評判気になるさん]

>>210 買い替え検討中さん
100-0003 一ツ橋
100-0004 大手町
100-0005 丸の内
100-0006 有楽町

[212: マンション検討中さん]

坪1000万超ですって！PC千代田富士見の売り出しの倍近い。あちらは10年前マンションバブル前の底値時期の売り出しですけどね。ま、あちらの中古だって2倍以上に高騰しているんだからこの物件が高すぎるとは言えないですね。

駅から遠いのもあるけど気になるのは皆さんご指摘の坂。近所のテントウ虫公園に子供とよく行くけど肉屋の角からの坂は確かに相当急ですね。自転車なら押して登るレベル。九段下までも結構な坂だから健康に良いかもです。裏から崖下のグランドパレス方面に下りるエスカレーターがあれば最高なのに。学校の隣ってのは個人的には気になりません。

[213: 匿名さん]

>>212 マンション検討中さん
三越で買った人は相当安く案内されているでしょうから、一般発売では、その分適正水準に上乗せされていると考えた方が良いでしょう。

[214: 匿名さん]

いつの時代もパークコートタワー買わないやつが悪いんだよ。
パークコートタワーを馬鹿にする俺かっこいいみたいな、アホマンクラと群れるから。
何故開発しようと思ったのかをよく考えもせず、自分が三井の企画より優れていると勘違いしている奴ら。

[215: 匿名さん]

>>213 匿名さん
それがそうでもなく。笑

[216: 評判気になるさん]

>>214 匿名さん 三井よりドレッセやピアース、ディアナコートでは。

[217: 匿名さん]

ピアース？

[218: 口コミ知りたいさん]

>>212 マンション検討中さん
都心は大体どこのエリアもあがりましたからね。
特に飯田橋周辺は再開発も進みましたし。

坂は短距離ですが、徒歩の場合は確かに少し頑張り必要ですね。自分は車かタクシー、たまに徒歩か電動自転車の想定なので許容範囲です。

学校に関しては、賛否あるかと思いますが私はポジティブに捉えています。

[219: マンコミュファンさん]

富士見は学区が微妙なんですよね。やはり番町小、麹町小、九段小と比べるとちょっと落ちる。

[220: 匿名さん]

せっかく近くに良い学校があるのに、公立至上主義なのかな。

[221: 口コミ知りたいさん]

この辺の公立小学校は普通の私立よりレベル高いからね。

[222: 周辺住民さん]

公立小狙いなら富士見はたしかに微妙。制服によるマンション内格差を感じることになる。

[223: 口コミ知りたいさん]

ここは暁星の寮ですよ。
田舎の金持ちが、こぞって引っ越して来ます。
賃貸向けには需要があるのでいいと思います。
相場よりかなり高くても借りるでしょうね。

[224: 名無しさん]

子供がいない家庭にとっては、敢えて選ぶメリットが無いです。

駅距離
坂道
小学校の間
東急ブランズ
富士見アドレス

どれも微妙です。生活を考えると実需ではパスですね。

[225: 検討板ユーザーさん]

>>224 名無しさん
好みですよね。うちはエリアの雰囲気が好きで、駅の方に向かえば色々なお店があって便利だなって思いました。

[226: 匿名さん]

ちょっと歩くと神楽坂なのも富士見の魅力ですよね。

[227: 周辺住民さん]

昔はちょっとダサかった飯田橋もすっかり変わりましたね。たまに訪れますが西口の改札を出て見えてくる外堀、牛込門の石垣とサクラテラスのランドスケープは実に素晴らしい。桜の季節なら息を呑むほどです。駅を出て左が今や中古マンション価格日本一の千代田富士見、右があの神楽坂なんですからお金があれば最高です。東口の再開発プランも発表されてますます価値が上がりそうです。自分の最寄り駅市ヶ谷は未だ昭和感が抜けなくてすっかり霞んでしまいました。

[228: マンション検討中さん]

富士見に住んでる人いますか？エリアの魅力を教えてください

[229: 評判気になるさん]

>>228 マンション検討中さん

子供がいない世帯ならいいんじゃない。子供がいるなら学区は平凡だし、あえてここを選ぶ理由はない。

[230: 通りがかりさん]

>>228 マンション検討中さん
それどこ？って聞いてもらえる