ブランズ千代田富士見ってどうですか？

[マンション住民さん]

ブランズ千代田富士見についての情報を希望しています。
高額物件になりそうですが、いいなと思っています。
駅までも近くて便利そうですね！
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/chiyodafujimi/

所在地：東京都千代田区富士見一丁目18番2（地番）
交通：東京メトロ東西線・半蔵門線・都営新宿線「九段下」駅まで徒歩5分
東京メトロ東西線「飯田橋」駅まで徒歩6分　JR中央・総武線各駅停車「飯田橋」駅まで徒歩8分
東京メトロ南北線・有楽町線・都営大江戸線「飯田橋」駅まで徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：72.96平米～120.00平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[141: マンション検討中さん]

>>140 検討板ユーザーさん
昔のドエルプレステージだな。今は野村の真似して統一だね。

[142: マンコミュファンさん]

>>140 検討板ユーザーさん

もうこのレベルは作らない
いや作れないだろ
これは相当な覚悟で作ったと思うぞ

[143: 口コミ知りたいさん]

>>141 マンション検討中さん
プラウドがイマイチなのもそこ。
しょせん「庶民の憧れマンション」の域を出ない。
ブランズ言わずもがな。

[144: マンコミュファンさん]

>>142 マンコミュファンさん
持ってるけど東急HVCと似たようなデザインだよ。那須とか熱海とか有馬とか。
がんばってるけど、特別なものじゃない。

[145: 匿名さん]

東急はもうこのレベルの超高級マンションだけ作って欲しい
新築のショボいマンションなら中古に良いマンションいっぱいあるし
新しいの作るなら常に他にはないレベルの最高峰だけ作って欲しい
ブランド力上げて欲しい

このレベルをあと3棟ぐらい建てれば
確実にブランズのイメージ変わるわ

[146: 匿名さん]

ブランズ上目黒諏訪山とかも、ザ富裕層向け物件という感じ。東急以外だともっと刻んでしまいそう。

[147: 匿名さん]

これも東急が今作ってるタワマン
エントランスもうちょい頑張れるだろとは思うけど外観はかなり良いしな

[148: 通りがかりちゃん]

>>139 検討板ユーザーさん

隈氏のためこちらに期待したのですが、正直期待外れなんですよね。

[149: 検討板ユーザーさん]

隈研吾監修物件の多さからみると、
レンブラント工房みたいな感じなのか？

[150: 匿名さん]

>>148 通りがかりちゃん

個人的にはパークコート赤坂檜町ザタワーの方が好きだけどね
隈研吾なら

[151: 口コミ知りたいさん]

ここはとにかく坂がきつい。
送迎車ある人ならいいですが。

[152: 匿名さん]

多少の欠点はどうでもよくなる
デザインと高級感は凄い

[153: Jujoニキ]

>>152 匿名さん

この価格なら、Jujoの方が良くないか？

[154: 匿名]

>>153 Jujoニキさん
そうですね。お互い気に入ったマンションを買いましょう。

[155: 匿名さん]

ブランズは中途半端なマンションしか建てない印象あったのに
これはさすがにヤバい

[156: 匿名さん]

隈研吾は
パークコート赤坂檜町ザ・タワー
もデザインしてるから凄いよ
もうこれ以上のデザインは未来永劫建たない

[157: 匿名さん]

三菱地所が麻布永坂と大山町にマンション計画してるらしいけど
立地が立地だから絶対グランだから
このブランズを超えれるかに注目！
三菱地所でも難しい仕事
三井・三菱地所・住友などの大手も
ブランズ千代田富士見にはヤラれたって思ってそう

[158: マンション検討中さん]

>>145 匿名さん
同感。
東急は本気出せば大手に負けないマンション供給できる事に驚いた

[159: 検討板ユーザーさん]

>>151 口コミ知りたいさん
番町も3Aも坂多いよ。坂が多いのは好立地の証拠でもある。

[160: マンション掲示板さん]

デザイン・グレードでは
定借のパークコートもパークハウスグラン三番町26と比べても
しかも圧倒的大差でブランズだと思う。
完封してる

[161: 匿名さん]

「坂が多くて大変ですよ」は都心高台居住者の謙遜の常套句になってる。本人にその気がなくともイヤミに聞こえることも。

[162: 評判気になるさん]

>>159 検討板ユーザーさん

　坂が多いかではなく、坂がきついのです。。。
　小学生にはいいかもしれないけど。

[163: 名無しさん]

>>162 評判気になるさん

　傾斜の話ね

[164: マンコミュファンさん]

あまりいい立地ではないです。
冷静に見れば。

[165: マンコミュファンさん]

しかしながら飯田橋および九段下は再開発が続くので楽しみなエリアでもあります。

[166: マンコミュファンさん]

>>165 マンコミュファンさん

　坂下で便利だしホテル跡地は気になりますね。

[167: 匿名さん]

坂上の富士見アドレスだからこの物件のコンセプトが成立するのであって、坂下とは検討層は重ならないと思う。グランドパレスは利便性高い好立地だけど、坂下で良いなら他に選択肢は色々ある。

[168: 口コミ知りたいさん]

おっしゃるとおり比較になるわけない。圧倒的にホテル再開発の方が上。

[169: 匿名さん]

>>168 口コミ知りたいさん
富士見は番町検討層でも食指が動くアドレスだよ。千代田区の高台って面積限られてるからね。

[170: 匿名さん]

ホテル再開発はレジ入るとしてもSAでしょう。

[171: 評判気になるさん]

ホテル跡地は三菱がオフィスや商業を入れるんじゃなかったかな。

[172: 匿名さん]

飯田橋駅の中央地区(野村)と東地区(三菱)の再開発も控えてるから楽しみなエリアですよね。

[173: 通りがかりさん]

>>171 評判気になるさん
複合ビルで三菱レジデンスも参画しているので、住宅が入るのは間違いないかと思います。分譲無しで賃貸だけになるかもしれませんが。

[174: 買い替え検討中さん]

番町アドレスがいい人は番町にしか興味ないよ。富士見なんて知らない人多いし、興味ないと思う。

[175: 検討板ユーザーさん]

>>174 買い替え検討中さん
その通り。豊洲と大差ない印象。

[176: 匿名さん]

中央地区(野村)は分譲もありそうだったのに、遅れすぎ。

[177: 名無しさん]

>>174 買い替え検討中さん
そうそう。番町がいい人はこっち見ない。自分は飯田橋や神楽坂に近い方がいいので番町見ない。買いたい方を買えばいい。

[178: 名無しさん]

>>177 名無しさん
番町は相当高くなってるから予算的に番町諦めて富士見という人はいるんじゃないかな？

[179: 匿名さん]

このデザイン・外観の高級感だと
高くても買う人いるしコスパ比較は野暮。
グレード感は都内でもズバ抜けてる
最近日銀実質利上げとか騒がれて
相場が下向きになるかもしれないけど
ここは今すぐ欲しい人いっぱいいるから値段は関係無く高くても買うよ
他の量産型デザインのマンションとは
レベルが違う
そっちの方が客層は価格にシビアだからそっちの心配したら？

[180: 匿名さん]

このレベルなら
この立地が良いって人だけじゃなく
都心の最高峰探してる人にも目に入るレベルだし
立地・利便性とかアドレスは関係ない
番町によく供給されてるマンションの
デザイン性は都心最高峰探してる人からしたら目に入らないでしょ…
これは入る

[181: 検討板ユーザーさん]

決して煽ってるわけではないのですが、どこがデザイン的に勝ってるのでしょうか。。。？
比較対象になるマンション頂ければ幸いです。

[182: 匿名さん]

富士見アドレスの新築供給は久しぶりだし高くても売れそう。高さもあるのでそれなりに目立ちそうですね。

[183: マンション検討中さん]

アンダーで完売してない理由を逆に知りたい。検討する上結構なポイントだと思う
最近都心の好立地小中規模住宅はアンダーで完売することが多いから

[184: 通りがかりさん]

>>183 マンション検討中さん
パッと見どこにでもあるタワマンにしか見えないのですが、煽り抜きで、どこが無二なんでしょうか。立地です？デザインですか？1500-2000と言われる値段ですか？
私が担当者だったら相当苦心しています。

[185: 匿名さん]

他にもこのレベルのマンションがあるのなら知りたいです。

[186: 検討板ユーザーさん]

パコタワー檜町公園：上から下まで隈研吾
ブラ千代富：エントランスが隈研吾

[187: マンコミュファンさん]

どんなに飾っても、東急のマンション。
「ブランズ」って住所に書きたくないです。

[188: 匿名さん]

>>187 マンコミュファンさん
マンション名を書くのめんどくないですか。
書かなくても郵送物届きますし。

[189: 通りがかりさん]

東急も上位ブランドの
「ブランズザハウス千代田富士見」
としなかったのは、立地と土地形状が微妙で、企画商品っていう位置付けなのでしょうね。
ブランズ四番町と同じ。周辺の大手物件より、中古も１、2割安いんですよね。
ここも結局は同じです。
デザインが面白いので、新築ではそこそこ売れるかも。

[190: マンコミュファンさん]

>>184 通りがかりさん
いえ、このマンションはタワマンじゃないです。タワマンにしか見えないって大丈夫ですか。