プレシス武蔵浦和ヴェルデってどうですか？

[マンション住民さん]

プレシス武蔵浦和ヴェルデについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/saitama/musashiurawa_552950/index.html

所在地：埼玉県さいたま市南区鹿手袋三丁目620番1 他（地番）
交通：JR埼京線「中浦和」駅徒歩7分
JR埼京線・JR武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩12分
間取：1LDK+2S～3LDK
面積：55.00㎡～66.21㎡
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社三共建設
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

南側目の前のフクダ電子は南与野に移転するので、その跡地がどうなるか気になります。
ここと同じくらいのマンションが建ってもおかしくなさそうです。

[2: まさるさん]

>>1 匿名さん
おっしゃる通り跡地の行末が気になるところですな。

[3: 匿名さん]

Googleマップで確認してみました。
マンション前の道路がそれほど広くないのでもし同じような高さの建物が出来たら
日当たりや眺望に影響は大きそうですね。敷地も結構広いことですし。
建物を奥の方にすることで回避できますかね。
あとここは元駐車場があった場所と小さいアパート二軒を更地にして作るということで合ってるでしょうか。

[4: まさるさん]

>>3 匿名さん
同じような高さの建物が出来たら日当たりや眺望に影響は大きそうですな。

[5: 匿名さん]

本当ですね。高いビルなどできたら…
できないことを祈るしかないです。

業務スーパーが近くにあること、ウエルシア、西友が近いことはかなりいいですね。
低価格で買えるスーパーやお店があるとよさそう。

[6: 匿名さん]

ここら辺は20m高度制限地区だから、高層ビルは建たないけど、7階建て程度のマンションが立つ可能性はあるね

[7: まさるさん]

>>6 匿名さん
日照は問題なさそうですな。

[8: 匿名さん]

地元民です。フクダ電子は4階建ての老人ホームになるって看板ありませんでしたっけ？？その看板には4階建て高さ15mの建物って書いてあったので、今（フクダ電子）と大きさあんまり変わらないんだなって思ってみてました。そうすると日当たりは問題なさそうですね。

[9: まさるさん]

>>8 匿名さん
周辺は20m高度制限地区ゆえに日当たりに問題出るとしたら低層階だけですな。

[10: 匿名さん]

どの間取りが人気なんでしょうね。
ホームページにC、D、Gの3つが掲載されていて、どれもよさそうです。

Gタイプが一般的なのかなと思います。リビングから洋室に行けるCやDもよさそうだなと思ったり、迷いそうです。
間取りのバリエーションがあるのは楽しいです。

[11: まさるさん]

>>10 匿名さん
間取りのバリエーションがあるのは楽しいですな。

[12: 通りがかりさん]

中浦和の方が近いのになぜマンション名は武蔵浦和？

[13: まさるさん]

>>12 通りがかりさん
ムサウラの方が強いからに決まってますな。

[14: マンション検討中さん]

武蔵野線の高架が近めですけど音ってどうなんですかねぇ。
新幹線は少し離れるから大丈夫かなぁ。

[15: まさるさん]

>>14 マンション検討中さん
武蔵野線は貨物がガンガンゆえに聞くに耐えませんな。

[16: まさるさん]

>>15 まさるさん
小生は懐事情つらいですな。

[17: 匿名さん]

駅から少し距離があるので、ファミリー向けかなと思ったのですが
今出ている間取りだけを見ると、どのプランも狭そう。
設備や価格帯にもよるとは思いますが、今の情報だけでは
まだいいなと感じるところが少ないかな～。

[18: 匿名さん]

プレシス、同様の3LDK中心のプランで武蔵浦和駅東口側にもうひとつ建設予定だけど
みなさまはどっちが良いとかってありますか？

[19: 匿名さん]

おたかいの

[20: 匿名さん]

駅から徒歩10分以内ではあるので、マンションの条件としてはわるくないとは思うんですが、専有面積がたしかに狭い感じがしますから、価格との兼ね合いから考えると高いような感じも受けるかな。
掲載中の3タイプはいずれも部屋が3つあるタイプなんですけど、家族数は3人を想定しているようです。一部屋はテレワークか勉強部屋といった感じになってます。家族3人までならば、これくらいの平米数でも窮屈感は感じないような気もします。