ピアース練馬レジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

ピアース練馬レジデンスについての情報を希望しています。
練馬にモリモトのマンションがたつようです！
公式URL：https://morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-nerima/index.html

所在地：東京都練馬区豊玉北6丁目10番2（地名地番）
交通：都営大江戸線「練馬」駅徒歩6分、
西武池袋線・西武有楽町線・西武豊島線「練馬」駅徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.59m2～91.06m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[62: マンション検討中さん]

共用施設が特に無いからそうバカ高くはならないのでは？設備でとんとんにしてるのかもしれません
眺望いい上層階は高値かもだが条件悪いところはそうでも無さそう
南は3～4階まで西は嫌がる人多いし妥当な価格な気がします
流石に相場程安値にはならないでしょうが

[63: 周辺住民さん]

すごいいい物件だと思うけど駅６分は盛りすぎじゃないかね。
特に大江戸線。ライオンズの前から入って大江戸線まで何分かかるのよｗ

[64: マンション検討中さん]

西側はマンション自体の影ができるだろうから日照確認したほうがいい

[65: マンション掲示板さん]

>>58 eマンションさん

どこのデベも人によりますよ、ヒステリックに一括りにせず冷静に見ましょう

[66: 匿名さん]

みなさん他は検討されてますか？

[67: 口コミ知りたいさん]

>>54 名無しさん
めっちゃ賛同笑

なら駅近物件はオールアウトってことだもんな

[68: マンション検討中さん]

年内の事前説明会は全部埋まりましたね。
んー坪単価次第だなあ。。。

[69: マンション検討中さん]

先日説明聞いてきましたが、営業担当の方が坪単価400万は越えると言ってましたよ
練馬駅近と言えど坪400万は高いなという印象です

[70: マンション検討中さん]

400は安いよ。駅からクソ遠い方南町ですら坪450なんだから、ここも似た感じでしょ

[71: マンション検討中さん]

任期中は金利上げないって言ったじゃないか。
国民をだますなんて嘘つき！

[72: eマンションさん]

>>69 さん

39さんの時は400届かないくらいと言ってたみたいですが
向こうも様子見ですかね

[73: 匿名さん]

>>71
>>任期中は金利上げないって言ったじゃないか。
金利上げではないと説明していました。でも、株価落ちてますね・・・

不動産価格はどれだけ影響あるでしょう？

完成予定日
2024年9月中旬
引渡予定日
2024年10月中旬

まだ価格発表されていないですよね？
いくらになるのかが問題・・・

[74: マンション検討中さん]

販売予定が2月下旬
円安と金利問題がどう影響するかはまだわからない
事前説明会での客の反応も見てると思う
さりげなく予定価格言ったりアンケートとったりして決める
人気あるなしで設備かわる可能性もある

[75: 通りがかりさん]

説明会の内容ってHPに出てる動画以外の情報もありますか？

[76: 通りがかりさん]

練馬在中です。現地の前を通ったら販売業者がいたので、声をかけて65平米の価格を聞いたら一億と行ってました。

[77: 匿名さん]

最近のモリモトは強気物件ばかり。その割に売れてるから自信持ってるんだろう。
もはやリセール気にするなら買わない方が良い領域に達している

[78: 買い替え検討中さん]

>>76 通りがかりさん
想像とおり、そんなもんだよねえ。

[79: 名無しさん]

練馬で６５平米１億の時代ですか！
一昔前のモリモト港区物件価格ですね。

[80: マンション掲示板さん]

嘘はやめましょう、さすがに65平米1億はいかないですよ。大規模駅近タワマンじゃあるまいし坪単価500はないです。

[81: マンション掲示板さん]

>>80 マンション掲示板さん
65平米は1億超えないかと思いますが、
70平米9000万～1億とのことでした。