ファーネスト井尻駅前ルクシアってどうですか？

[マンション住民さん]

ファーネスト井尻駅前ルクシアについての情報を希望しています。
総戸数115戸の新しいマンションがたつようです。
駅も徒歩4分でいいですね！
公式URL：https://www.farnest.co.jp/ijiri/

所在地：福岡県福岡市南区井尻2丁目33番3他14筆（地番）
交通：西鉄天神大牟田線「井尻」駅 徒歩4分、
JR鹿児島本線「笹原」駅 徒歩8分、
西鉄バス「井尻駅北」バス停 徒歩2分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：57.56平米～84.98平米
売主：株式会社 ファミリー
施工会社：?原・今林 特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ファミリー・クリエイト

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 坪単価比較中さん]

>>974 マンコミュファンさん
この場所に100世帯以上の規模のマンションが建つとは驚きですね。
福岡市内であり、西鉄・JRも使えるのでかなり便利な立地だと思います。
価格がおいくらになるのか・・

[2: 匿名さん]

建物が２つに分割されているような奇妙な姿ですね。
大きい方のひと棟だけにして、その分集会所か子供スペースとか（１階か２階建てまで）、更に駐車台数を増やすなどした方がいいと思いますが。

[3: eマンションさん]

ファーネストシリーズはリビングの広々した間取りが好きです。

[4: マンション掲示板さん]

ルーフバルコニーもありますね

[5: マンション検討中さん]

井尻は、井尻駅から井尻六つ門までの間がなんでも揃っていて1番立地が良いですけど、もうあの通りにはファミリーマンションができそうにもないので、今回のファーネストを検討しています。
駅からマンションまでの帰り道にスーパーがないのがネックですね。ホカ弁はありますが。
ちょっと反対方向のマックスバリューかマルキョウに遠回りして行くことになりそうです。
前の通りは車が渋滞しないので、車通勤の人には便利そう。

[6: 匿名さん]

中学校までやや距離がありますが、
一方で校区は、良いのでありがたいです。

[7: 匿名さん]

2LDKも18戸あるとは時代ですね～
子供いない世帯増えましたからね。

価格はどれくらいになると思いますか？
4LDK希望ですが、5000万いくのでしょうか…

[8: 匿名さん]

この辺だと坪220～230万くらい？イメージですが

[9: 匿名さん]

いや、坪240～250万かな？

[10: マンション検討中さん]

デベ営業の話によると、ららぽーと付近に新たなマンション建設予定あり、坪230万以上は固いとのこと。
ここも230万が最低ラインか？？

[11: 匿名さん]

そんなに坪単価高いんですね。
それなら5000万は超えますね。
井尻は西鉄もJRも都市高速も近いので、私的に立地は最高なんですよね。
高齢になって、免許返納しても困ることがなさそう。

[12: 口コミ知りたいさん]

井尻で坪単価230万も無いでしょ。
駅に近いけど、200万くらいでは？

[13: 匿名さん]

>>12 口コミ知りたいさん
そこまで安ければいいのですが。
春日原駅から徒歩10分以上のファーネストが坪単価170万程で検討していましたが、駅から距離があり検討している間に完売しました…
電車通勤なので、駅からの距離は最重要なもので。
ここも坪単価おさえてるとすぐ売れそうですね。

[14: 口コミ知りたいさん]

TV CMはじまりましたね。
価格はいつ発表になるのでしょうか…

[15: 購入経験者さん]

それにしても2棟の不思議な形ですね・・
多くの部屋が玄関側は暗く、圧迫感がありそうな気がします。
いくらなんでしょうね～

[16: マンション検討中さん]

立地が良くて購入を考えているけど、地震に弱いピロティなのが気になる…
どこかで大きな地震があったときに、ピロティのマンションの被害や危険性が大々的に報道されることがあったらマンション価値が下がるのでは？という心配もある。

[17: マンション検討中さん]

そうですね。ただ、駅近のマンションは土地も狭いのでピロティ形式なのが多いですよね。
西鉄沿線が警固断層の上なので心配ではありますが(-_-;)

[18: 住民さん4]

ファーネストのマンションでCMは、珍しいような？力入れてるのかな

[19: マンコミュファンさん]

>>18 住民さん4さん
ファーネストの会社としてのCMがたまにありましたけどマンション名が出るCMはたぶんなかったです。
最近、他社のCMも増えてきたのでもちろんこのマンションに力を入れるというのもあるのですが、やはり利上げ等の不動産業界の危機感ではないでしょうか？
売り出しまで2年くらいかかるそうですし、今更安くしたり販売中止にできたりできませんからね。

[20: マンション掲示板さん]

価格が分かるのっていつくらいなのでしょうか。

敷地の出入り口が入りにくそうに見えるのですが、どうでしょう。