ファーネスト井尻駅前ルクシアってどうですか？

[マンション住民さん]

ファーネスト井尻駅前ルクシアについての情報を希望しています。
総戸数115戸の新しいマンションがたつようです。
駅も徒歩4分でいいですね！
公式URL：https://www.farnest.co.jp/ijiri/

所在地：福岡県福岡市南区井尻2丁目33番3他14筆（地番）
交通：西鉄天神大牟田線「井尻」駅 徒歩4分、
JR鹿児島本線「笹原」駅 徒歩8分、
西鉄バス「井尻駅北」バス停 徒歩2分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：57.56平米～84.98平米
売主：株式会社 ファミリー
施工会社：?原・今林 特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ファミリー・クリエイト

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: マンション検討中さん]

ルーフ付きでない普通の3LDKでも抽選なってる部屋あるんですかね？

[82: 通りがかり]

>>81 マンション検討中さん
ありますよ。
人気の間取りは抽選みたいです。

[83: マンション検討中さん]

>>79 eマンションさん
他の事業者を探すことになります。
この場合、区分所有権の4分の３以上で居住者全員の同意が必要ではなかったかと思います。
現実にはなかなか出来ませんね。国の政策は大抵、問題が後から出てきますね。

[84: 匿名さん]

申込みが入っていない部屋を契約するより、抽選覚悟で希望の部屋に申込みしようかなと悩んでおります。

[85: 名無しさん]

私も抽選決定しておりますが、
もし外れたとしても、井尻には古い建物かなりありますし、これから分譲マンション建設される可能性大いにありますよね。

[86: マンコミュファンさん]

>>85 名無しさん
現時点で井尻駅周辺で賃貸含め、7か所でマンション建設中ですよ。意外と建設ラッシュですよね。
土地売却されれば新築分譲マンションが建つ可能性は全然あるでしょうね。個人的にはファーネストは大規模過ぎるので、中規模マンションが建って欲しいところです。115戸でエレベーター2機は混雑する

[87: 名無しさん]

井尻駅周辺は土地が売られても建築基準法の関係で分譲マンションはなかなか建ちそうにないですね。
賃貸マンションみたいな小さなマンションは建ちそうですが。
私もファーネストは大規模過ぎるかなと思ってます。
50世帯くらいのマンションがちょうど良さそうです。
エレベーターも2機なので朝は混みそうですね。管理費抑えるためには仕方がないのでしょうね。

[88: マンション検討中さん]

もう完売されたんですかね？

[89: マンション検討中さん]

井尻周辺は道路幅が狭く渋滞もあるので検討から外しました。
西鉄大牟田線も高架できないようですし…。

[90: 通りがかりさん]

>>89 マンション検討中さん
渋滞はそうでもないですよ。春日大野城よりはひどくないです。抜け道も結構ありますし。
高架は無理でしょうね。
道が狭いので、車の運転が不慣れな人には厳しい地域です。歩きでウロウロするには非常に便利な所です。

[91: マンション検討中さん]

駅近はどこも渋滞ですね！でも駅近なので、車からなくても過ごせそうです。大橋の駅近も探したけど、周囲マンションだらけで、断念！ここのマンションあたりは住宅用地なのか？！ゴミゴミしてなくて、周りもうるさくないし、昨日夜と昼間に現地に行って感じました。駐車場もめちゃ安い！この先駐車場の値上がりもないとの事。管理費も安い！修繕積立費も高くない、20年後の修繕費もそんなに高くない！前向きに検討しようかなと思ってます。

[92: マンション検討中さん]

ルーフテラスのある住戸は高すぎて諦めていたけど、今頃になってファーネスト買いたくなってきてしまった。
ルーフテラスなしの４ＬＤＫはまだ空いているのかな。

[93: マンション検討中さん]

先日手付金払ってきました。

7割は埋まってました！確か空いてましたよ。先着なので、私も急ぎました。

間取りも自由に変更できて、建築前だから、色々要望出す事できます。

駅近だけど、静かです。西鉄、JRに近くていいです。

因みに7階建ての方は全て埋まってました。

[94: 口コミ知りたいさん]

>>93 マンション検討中さん
結構高いのに、順調に売れてるんですね。

[95: マンション検討中さん]

>>93 マンション検討中さん
情報ありがとうございます！
順調に売れてるんですね。
契約後は建築オプションなど、考えることがたくさん出てきますね！

[96: マンション検討中さん]

>>93 マンション検討中さん
情報ありがとうございます！
順調に売れてるんですね。
契約後は建築オプションなど、考えることがたくさん出てきますね！

[97: 通りがかりさん]

土地がないから、この規模のマンションは駅近ではないでしょうね！

マンションの近くにスーパーできたら最高なんだけど！

でもマンションの前は、高い建物がなくて最高です。駅近なのに静かです。大橋の駅近に住んでるけど、周囲高いマンションに囲まれて、騒音が凄い。井尻の住宅街で、ここの立地はいいな！
少し物価高くて、マンション高いけど、どこのマンションも高いですね！
資料だけ取り寄せようかなって思ってます

[98: 検討板ユーザーさん]

>>97 さん

>>97 通りがかりさん
どなたか、このマンションどれくらい埋まってるのか？知ってる方いますか？

[99: 通りがかりさん]

>>98 検討板ユーザーさん

80部屋は決まったそうですよ

[100: 名無しさん]

>>99 通りがかりさん
そんなに売れ行きいいんですか！
掲示板が盛り上がってない物件ほど売れるんでしょうね。