セルアージュ横濱天王町ってどうですか？

[マンション住民さん]

セルアージュ横濱天王町についての情報を希望しています。
近くにイオンもできて便利そうですね！
公式URL：https://www.serage.jp/tennocho/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153964

所在地：神奈川県横浜市保土ヶ谷区宮田町三丁目283番2外
交通：相模鉄道本線「天王町」駅まで徒歩9分
間取：1LDK～2LDK
面積：34.55㎡～70.57㎡
売主：株式会社日本セルバン
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社SAコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[72: 検討板ユーザーさん]

普通に二重サッシでしょ

[73: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[74: マンション掲示板さん]

国道沿いの部屋に実際に住んでます。
音には敏感な方ですが、住んでると慣れてしまって意外と気になりませんね。爆音バイクが立てる音だけは何度聞いても慣れませんが、パトカーとか救急車も昼夜通してそんなに高頻度では通らないです。
音関係で言うと上下左右の部屋や廊下、階段の足音、エレベーターの機械音などが入居前に気になっていましたが、ここも全く気にならず助かりました。
ベランダのスス汚れは当然酷いので、マメに掃除できない人にはおすすめしません。外干しもやめました。
天王町駅までは私の足でしたら8分で着きます。とはいえ洪福寺のバス停まで歩いて急行バスに乗るのが横浜駅への最短ルートだと思います。横浜駅までノンストップです。洪福寺まで行くと本数もかなり増えますので、選択肢としてはアリかなと。

[75: 匿名さん]

騒音についてですが、遠くで聞こえる電車の音、車の走行音はすぐに慣れてしまうように思います。
それに反して人の話し声とご近所さんの生活音はいつまで経っても慣れる事はありませんね。
こちらのマンションは生活音については全く気にならないとの事、実際に住んでいる方ならではの情報をありがとうございます。

[76: マンション検討中さん]

大通り沿いで自転車乗りながらタバコ吸ってたり　
するし、星川近くなると平和だけど天王町の方は
昔からちょっとね。

[77: マンション掲示板さん]

>>76 マンション検討中さん
星川の方が雰囲気がいいのは間違いないけど、タバコを吸いながら自転車を吸ってる人なんてこの辺住んで以降5年一度も見てない。

[78: マンション比較中さん]

あと何戸残っているのですか？

[79: 匿名さん]

途中からチェックしたもので現在の状況をお聞きしたいのですが、公式サイトのトップページに『最終販売申し込み受付中』と出ております。
こちらは物件概要の先着順で販売されている10戸＝最終期販売分になりますか？

[80: マンション掲示板さん]

全43戸で竣工済で10戸も残ってたらあんまり順調ではないね
価格的には最近の相場からしたら買いやすい部類だけど立地やクオリティに比べて割高感を感じる人多いのか

[81: 匿名さん]

なかなか販売数１０戸から動きはなさそうですね。
価格は確かに最近販売されているマンションとしては安いほうだと思います。
イオンも近いし、駅までも徒歩９分くらいなら遠いとは感じません。
ただ、主要駅ではないのが悩む点ではあるかなぁ。

[82: マンション掲示板さん]

横浜駅経由の通勤通学を考えれば悪くない交通利便性あるし所帯住みできる広さとサラリーマンでも買える価格というメリットあるものの近隣に競合物件多く、大手デベの物件も複数有って予算結構用意できる層はそっちに流れたかたち。
昔から横浜でも田舎区と相鉄京急沿線なら安いから買うという流れがあったものの最近の相場は相鉄沿線でもそこそこ高い。
価格下げて目を引くか仕様をめいいっぱい高級化するかの差別化が必要だったのかも?

[83: 匿名さん]

新春キャンペーンで使い道自由な1000万円分プレゼントはすごいですね。
実際は20戸で分配するので50万円分のようですが・・・
こちらは3物件合同企画なので既に20戸に達したでしょうか。

[84: マンション検討中さん]

録音あるけど

まさか気づいてないルート？

[85: マンション検討中さん]

pcのウインドウ開きすぎてて
上の書き込み間違いです。
すいません。こっちには現地綺麗だなと
公園が、、、

xと間違えて、、、すいません

[86: 匿名さん]

3月1日情報更新であと8戸になっていました。1ヶ月弱で2戸売れた感じです。ほとんどが50㎡台ですね。70㎡台と60㎡台が1戸ずつ。

インターネットは1,000円以下で安いなと思ったら、町内会費あり、機械管理業務費（月額）1,210円て何でしょう？今さらですが・・・管理費とは別扱い、他では見たことないです。

[87: 匿名さん]

機械管理業務ってなんだろう…
ググってみたのですが、全然出てこなかったです。
他のマンションだと、警備用機械の管理業務費みたいなかんじで、警備会社に支払っているようですが
それとも違うっぽいですしね…。聞いてみないとわからないなぁ。
小さい金額かもだけど、チリツモですからね

[88: マンション検討中さん]

販売会社が変わったようですね
営業の人はとにかく安いから下がりづらいと推してました、確かに安いかなあという印象です。
機械管理はセコムの費用らしいです。機械管理もそうですが普通に管理費が高い気がしますね。
それでも安いとは思うので一応検討します。

[89: 匿名さん]

駅からは少し離れていてもスーパーのすぐ近くで静かそうな立地は生活するには良いのかなとは思うけれど、目の前の道幅がけっこう太いので交通量とか他の人も言ってるように騒音とかも気になります。
小中学校も地図で見たところ、徒歩10分～はかかりそうに思いますが、子育て世帯に一押しというふうな雰囲気はWebサイトには感じられませんから、多様な世帯が暮らすことになるのかもしれません。

[90: 匿名さん]

２LDLK+Sという実質３LDKみたいな物件は全体的に多いようですが
広さ的にはファミリーも大丈夫そうなタイプって１タイプだけかな。
Dタイプだけ
あとは正直、面積的にどうなんだろう。
子どもが一人とかだと大丈夫そうだろうか。
様々なタイプの世帯が入るっていうのは確かにそうなんだろうな。

[91: 匿名さん]

平米数だけを見ると狭いなと思ってしまったけど、間取り図を見ると各部屋が普通クラスのマンションより広いんじゃないか？と思えました。リビングダイニングはさすがに狭いし収納も十分とは言えないけど。たった62.38㎡の3LDKで寝室が7.3帖、6帖、5帖という広さのあるプランはあまり見た事がありません。