セルアージュ横濱天王町ってどうですか？

[マンション住民さん]

セルアージュ横濱天王町についての情報を希望しています。
近くにイオンもできて便利そうですね！
公式URL：https://www.serage.jp/tennocho/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153964

所在地：神奈川県横浜市保土ヶ谷区宮田町三丁目283番2外
交通：相模鉄道本線「天王町」駅まで徒歩9分
間取：1LDK～2LDK
面積：34.55㎡～70.57㎡
売主：株式会社日本セルバン
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社SAコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 匿名さん]

即入居できモデルルームも建物内にあり、住んでいる方ももういらっしゃるので
なんとなくイメージがわきやすそうですね。
ただ、竣工からだいぶたっているようですがまだ完売していないという点は気になるかな。
一年以上たつと新中古扱いになるのでそれまでに完売があればいいですが、なかなか難しいのかな。

[62: 匿名さん]

現状でも2期1次の先着順が3戸、2期2次の先着順が10戸出ています。
このあとまだ、販売を待つ物件もあるのだろうか。
全体的に販売がゆっくりなように感じられる。
いわゆる大手デベじゃない、というのもあるだろうけど
その他に理由はあるのかなぁ。
駅までの距離自体は悪くないかと思うが。

[63: 通りがかりさん]

>>62 匿名さん
駅が極近なら、目の前大通りも我慢できますが、ある程度遠いいand大通り前、私なら選びませんねー
すごく安いならまだしもそうでもないですし。。

ただ、バス停めっちゃ近いので、バスに抵抗ない人はいいかもですね！

[64: マンション検討中さん]

南向きの国道沿いのタイプってどうでしょう？
結構騒音気になりますかね。友人宅の立地と似ていて、お邪魔した時に二重窓はしっかり仕事していたんですが、レンジフードからの音漏れが気になった記憶があり。

[65: 匿名さん]

ワーキングルームとかサービスルームとか部屋は３つありますが、部屋として満たされない
部屋が多いので２LDKが主なタイプになるんですね。
そうなると子育て世帯にはちょっと狭いかなと感じます。
平米数も広くはないので夫婦二人暮らしかお子さんがいても一人がちょうどいい広さかな

[66: 匿名さん]

スタイリッシュでかっこいい見た目だと思います。「横濱」のマンションという感じです。

[67: 匿名さん]

ワーキングルームは窓もあるし、クローゼットもあるので部屋として利用することもできそうですね。
洋室も６畳あるので二人部屋として利用するには十分だと思います。
洗面室や浴室もある程度の広さがあるのはいいですが、全体的に広さがコンパクトかなという印象
ファミリー世帯だと子供一人がちょうどいい暮らしができそうですが二人いる場合は狭そうです。

[68: 検討板ユーザーさん]

オッサ

[69: 匿名さん]

国道沿いという点は気になります。道路の音ってけっこう響いてくるし階数にもよるけど上階だから静かというわけでもないと思うんです。
あと粉塵みたいな埃、うちは国道沿いではないですがう回路のような道で上階でも埃がすごくて道路の音もすごいんです。古い建物なので仕方がないのですが。
現地チェックは必要かなと思います。今どきの建物内はたぶん静かだと思うんですけど。
幸いなことに先着順を検討する人は現地モデルルームを見学できるので、窓を開けたり換気扇のあたりで音のチェックをしたりできますね。

[70: 通りがかりさん]

>>69 匿名さん
イオン向けのデカめのトラックとか通りそうだし、音に敏感な人は慎重に検討した方が良さそうですよね！

[71: 匿名さん]

国道沿いはバルコニー側なのかな。だとしたら交通量によっては騒音等もしそうなこと。
特にバイクや救急車の音は大きい音なので窓を閉めていてもうるさく感じそうですね。
駅までの距離も地図で見ると近そうですが、１０分くらいかかること。信号も多そうなので、
タイミングによってはもう少しかかってきてしまうという事は気になりました。

[72: 検討板ユーザーさん]

普通に二重サッシでしょ

[73: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[74: マンション掲示板さん]

国道沿いの部屋に実際に住んでます。
音には敏感な方ですが、住んでると慣れてしまって意外と気になりませんね。爆音バイクが立てる音だけは何度聞いても慣れませんが、パトカーとか救急車も昼夜通してそんなに高頻度では通らないです。
音関係で言うと上下左右の部屋や廊下、階段の足音、エレベーターの機械音などが入居前に気になっていましたが、ここも全く気にならず助かりました。
ベランダのスス汚れは当然酷いので、マメに掃除できない人にはおすすめしません。外干しもやめました。
天王町駅までは私の足でしたら8分で着きます。とはいえ洪福寺のバス停まで歩いて急行バスに乗るのが横浜駅への最短ルートだと思います。横浜駅までノンストップです。洪福寺まで行くと本数もかなり増えますので、選択肢としてはアリかなと。

[75: 匿名さん]

騒音についてですが、遠くで聞こえる電車の音、車の走行音はすぐに慣れてしまうように思います。
それに反して人の話し声とご近所さんの生活音はいつまで経っても慣れる事はありませんね。
こちらのマンションは生活音については全く気にならないとの事、実際に住んでいる方ならではの情報をありがとうございます。

[76: マンション検討中さん]

大通り沿いで自転車乗りながらタバコ吸ってたり　
するし、星川近くなると平和だけど天王町の方は
昔からちょっとね。

[77: マンション掲示板さん]

>>76 マンション検討中さん
星川の方が雰囲気がいいのは間違いないけど、タバコを吸いながら自転車を吸ってる人なんてこの辺住んで以降5年一度も見てない。

[78: マンション比較中さん]

あと何戸残っているのですか？

[79: 匿名さん]

途中からチェックしたもので現在の状況をお聞きしたいのですが、公式サイトのトップページに『最終販売申し込み受付中』と出ております。
こちらは物件概要の先着順で販売されている10戸＝最終期販売分になりますか？

[80: マンション掲示板さん]

全43戸で竣工済で10戸も残ってたらあんまり順調ではないね
価格的には最近の相場からしたら買いやすい部類だけど立地やクオリティに比べて割高感を感じる人多いのか