セルアージュ横濱天王町ってどうですか？

[マンション住民さん]

セルアージュ横濱天王町についての情報を希望しています。
近くにイオンもできて便利そうですね！
公式URL：https://www.serage.jp/tennocho/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153964

所在地：神奈川県横浜市保土ヶ谷区宮田町三丁目283番2外
交通：相模鉄道本線「天王町」駅まで徒歩9分
間取：1LDK～2LDK
面積：34.55㎡～70.57㎡
売主：株式会社日本セルバン
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社SAコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 匿名さん]

まあ、柱の食い込みは価格を抑えるためとかもあるらしいですが、建物が丈夫という話もあるみたいなので妥協点の1つではありますか。

Dタイプなどはほとんど柱が気にならなそうですし、最上階プレミアム住戸はツッコミどころが多々ありそうな気もしますし、その他は柱の出ている部屋の広さが幾分か救いになっている気はします。

[42: 匿名さん]

女性が設計されているので女性目線で考えられているというところがポイントなんでしょう
特に家事の動線がいいですね。水回りがまとめられているので家事が楽そうです

収納が細かい収納で分けられているところも考えられています。大きい収納だけではなく細かい収納だけのスペースがあるのはありがたい。

[43: 匿名さん]

１LDKが気になっていたのですが、配置上仕方ないと思いますが、洗濯機置場が廊下にある点が動線を考えられておらず残念です。
キッチンに食器棚を置くスペースがないのも残念です。冷蔵庫の上にレンジ置くのかな。

[44: 匿名さん]

ロケーション的には生活圏内に商業施設がある点は暮らしやすそう
イオン天王町ショッピングセンターがすぐ近くにあるので買い物には全く困らないというところがいいです。
イオンなら生活必需品から日用品や家具まで何でもそろっているので、わざわざ遠出して買い物する必要がありませんね。

[45: 匿名さん]

1LDKのHタイプには、残念ながら女性目線は活かされていないのかしらと思ったのですが、洗濯機置き場に扉が付いていたりするのは女性ならではの考えなのかなと思いました。食器棚や炊飯器・電子レンジ置き場はリビングダイニングの壁側に置くしかないのではと思います。いちおう8帖くらいはあるようですから、ちょっとした家具なら置けるのではないでしょうか。

[46: 匿名さん]

Ｈタイプ1LDKは賃貸用にもよさそうな感じの間取りかなぁ、とも思いました。
洗濯機が丸見えだと、生活感がモロに出てしまうので
そういうところは配慮があると言えば配慮があるのか？
そもそもがあまり広くないので、そんなにできることも多くないのかもしれないですね。

[47: 匿名さん]

横浜にも都心にも出やすいのでDINKSや単身者にはいい場所だと思います。
普通に暮らしやすいでしょう。
子供がいるようなファミリーだともっと緑が多いところの方がいいとは思うので、
通勤があるビジネスマン向けだろうなという感じがする。

[48: 名無しさん]

>>47 匿名さん
やっぱり、自然豊かなところで育った方が子供はいいとおもいます？
ここは、すぐ近くに公園もあれば道も緑道遠いし、川もある。その上イオンもあるんでバランスよく子供が色々学べていいと思うんですが。。

[49: マンション掲示板さん]

マジかよ よくこんな土地に住もうと思えるなあ 他県からの移住か？

[50: 検討板ユーザーさん]

他県からですが、こんな土地とはどういう意味ですか？具体的に知りたいです。
また、横浜市内でおすすめの区や地域を教えていただきたいです。
よろしくお願いします。

[51: 名無しさん]

>>50 検討板ユーザーさん
横浜に近いので、そこに魅力を感じるのであれば保土ヶ谷区は格別におすすめです。
平坦面積も多く店も多く、車や電車でご近所感覚で横浜やみなとみらいに行けますから。
私は月に何度かみなとみらいの方に行きますがそれはもう気分がいいですよ。
なので、この辺の物件は高いんです。
高いんだから一般的には魅力的な土地でしょう！

のどかさ。街の雰囲気の良さで言えば個人的に南万騎が原に憧れてます。東京勤務なので、アクセスのよさから横浜駅至近の西横浜に住んでるものより

[52: 匿名さん]

３LDKタイプのほとんどの間取が２LDK＋サービスルームになってしまっているところが気になりました。
サービスルームは部屋としてカウントされないので売却の時に不利になる可能性が高いです。
部屋として利用するには何の問題もないので住んでしまえば、気になりませんが
間取りとして表記される時は２LDKになってしまうんですよね。

[53: 匿名さん]

横浜大好きです。過去に住んでいたのは根岸というところだったのですが、仕事などの関係で天王町あたりにも良く行っていました。横浜はすごい人気のある街だと思うのですが、いろんな顔を持っている街だと思います。だから横浜好きと言っても、どういう横浜なのかは人によって様々でもあると思うのです。なので、実際に足を運んで現地を歩いてみるのが一番だと思います。天王町は意外にもビジネスパークがあって、オフィス勤めの人たちも多く見かける街です。このマンションとは線路を隔てた反対側ですが。

[54: 匿名さん]

横浜市自体がものすごく面積が広いので、エリアによって全然性格が違ったりしますよね。
丘陵地もあれば海辺もあるし、ほんといろいろ。

天王町だったら、
横浜市中心部も近いし、それなりに便利に暮らせるのはよいところかなとは思う。
ただその分、値段はしてきてしまうかな…。

[55: 名無しさん]

>>54 匿名さん
天王町のいいところはお店がどんどん入れ替わるところです！
新しいお店ができてはつぶれ、また新しいお店ができる。
住民からしたら刺激的です。

[56: 匿名さん]

そういう街ありますね。ずっと昔大好きでランチタイムに通った普通のすし屋なのに回転してる店がありましたっけ。もう無いんですよね、寂しいけど。

間取りが微妙なのかな？2LDKにしては広い平米数だなと思ったら、サービスルーム付きだったりして。スレ主さんがあげてないけど、最上階プレミアムは3LDKになってるようです。

サービスルームが多いのは建物隣接とかで日当たりの関係があるのかな？

[57: 匿名さん]

個室がサービスルームになってしまっているのは、おそらく日照時間の関係で個室の要件が満たせていないからでしょうね。
窓があれば、とりあえずは困ることはないんじゃないかと。
Eタイプは58平米で実質３LDK的に使えます。
ただ収納があまり多くないので
サービスルームは収納として使う方もおられるでしょう。

[58: 匿名さん]

2023年1月完成済み、即入居可ということで、完成からもうすぐ1年になりますね。スレ立てが昨年末頃なので完成済み販売だったのかなと思いました。
まだ第1期2次と第2期1次の先着順が販売されているようですので。ただ気になったのは情報更新日が2023年8月21日なんです。現在の新情報は問い合わせないとわからないのかも？
もしまだ販売しているとしたら、現地モデルルームが見られて、サービスルームの採光とかも確認できるので安心だと思います。

[59: 匿名さん]

最近は公式サイトの更新は頻繁にしているようですね。
今出ている広告は年末まで有効だそうですが。
2期1次が先着順で出ている中、2期2次10戸分を最近では出しています。
かなりゆっくりと販売しているようで。
駅まで近い場所なのにここまでゆっくりなのは、値段が高いからなんでしょうか。

[60: マンション掲示板さん]

相場の値上がりが激しくて検討者のこの場所でこの間取りならいくら位出せるっていう相場感とかけ離れちゃってるからね。