パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[141: 匿名さん]

>>137 匿名さん
実際に現地を見に行った訳でもないのに、間違った古い情報を書かないで貰えますか。

[142: マンション検討中さん]

>>138 マンション比較中さん
ランドプランのどちらに書いてありましたか？
東側にもバルコニーがあるように見えるのですが…

[143: 匿名さん]

>>142 マンション検討中さん
上から見た平面図で、A棟の廊下からずっとたどっていくとわかる。
外階段の位置からも、たぶんE棟は西向き。
どこにも書いてないからしらんけど。

[144: 通りがかりさん]

>>143 匿名さん
上から見た図じゃわからんやろ。
外観完成予想CGだとE棟の東側にもバルコニーあるよ。

[145: マンション検討中さん]

ランドプランの上からの図を見れば、E棟が西向きなのは100%明らか。

[146: 匿名さん]

>>145
上からの図でバルコニーが見えるわけないよね。屋根があるのに。
廊下や外階段も見えるって意味不明。

[147: ご近所さん]

>>146 匿名さん
この人、どの図のことを言ってるんだろう。上からのレイアウト図を見れば一目瞭然なんだが。

[148: 匿名さん]

E棟の向きは、モデルルームができればわかることだし、もういいんじゃないですか。
元は匂いの話ですよね。

[149: 匿名さん]

においの時間帯ですが、きついなと感じる時は1日中しています。ただ時間帯で多いのは午後からでしょうか。気温や湿度でも変わってくるのかもしれません。においの種類としてはマヨネーズとかではなくとにかく硫黄臭。場合に寄ってはドブ臭い。卵のにおいなんですかね、、、

[150: マンション検討中さん]

>>149 匿名さん
うーん、けっこう匂いがきつそうだけど、近所の人たちから苦情は出てないのかな？？

[151: 周辺住民さん]

つかしんは　イトマン事件の裏舞台になったところだよね。
当時は、西武の外商があったから。

[152: 匿名さん]

臭いのことについては人に聞くより自分で判断した方が良いと思います
それぞれ感じ方も違う

[153: マンション検討中さん]

営業さんはニオイの件どのように説明するでしょうね

[154: マンション検討中さん]

完成まで時間はあるし、キューピーがニオイ対策してくれたりしないかなあ。
企業イメージは大事。

[155: 名無しさん]

やたらニオイを気にしてるやつがいるけど、気になるなら現地で自分で判断してきなよ。
掲示板で他人に意見求めるより確実でしょ。

[156: ご近所さん]

地元ですが、キユーピーの臭いなんて気になったことありません。2016年にマヨネーズ生産は深江の工場に移管しています。液卵は三田のキユーピーたまご新工場へ。伊丹工場はサラダの総菜と物流倉庫です。昔は、伊丹電機工業のプラスチックの臭いが凄くて、新伊丹駅を降りたら雨の日なんかは悪臭を感じたものでした。苦情もありましたが市の話では排出規制はクリアしているとのことでした。今は工場は撤退、ライオンズマンションに変わりました。

[157: 匿名さん]

>>156

キユーピーの卵加工品や惣菜などのチルド加工品の生産や、周辺にあるグループ会社の営業・物流部門を集約した生販一体型の拠点
割卵から加工までの一貫生産体制

調べたらわかることなのに何故デタラメを書くのだろうか。もろに卵使ってるじゃん。

[158: マンション検討中さん]

今日、昼過ぎに稲野に行ってみました。
工場周辺で思い切り鼻をクンクンして歩きました。
私には、サラダ油と玉ねぎを混ぜたような匂いが何となく感じられました。
他の人のコメントを見ると、これよりも匂いが強い日があるようですね。
工場の匂いも飛行機の音も、生活に大きな支障になることはないのかなとは思うのですが、数千万円の買い物なので、今後も何度か現地に足を運んで購入を検討しようと思います。

[159: 匿名さん]

臭いや音の感覚はそれぞれ違いますよね。
臭いでいうと、部屋にどこまで入ってくるか。
窓をずっと開けっ放しにすることは少ないのかなぁと思いますがどうでしょう。
ちなみに、こちらは二重サッシでしょうか？

[160: 周辺住民さん]

リタイア後の老後生活を考えて購入を検討しています。場所は便利だと思うのですが、この辺りの治安面はどのような感じでしょうか。

[161: 名無しさん]

治安は悪くないと思うけど、老後を見据えてなら子持ちファミリー層が多そうなのと隣が公園でも気にならないかはよく考えた方がいいと思う。

[162: 周辺住民さん]

アドバイスありがとうございます。私達も老後にボケて深夜徘徊したり叫んだりしないよう迷惑老人にならないよう努めようと思います。

[163: 通りがかりさん]

匂いの件、稲野住んで7年になりますが特に夏場の方が臭気は酷いです。
今は冬なのでまだマシですが暖かくなると当然臭気は強くなります。
マンションが建設される事を昨年知りましたが立地条件はとても良いと思います。
保育園も近いですし。
ただ匂いだけはこの先一生付き纏うとなると足踏みする原因になるでしょうね。

[164: 匿名さん]

>>163 通りがかりさん
貴重な情報をありがとうございます。
このマンションを第一候補に検討しているので、とても参考になります。
夏場の匂いは、気分が悪くなったり、生活に支障がでたりするレベルでしょうか？
あと、近隣の住民の方たちや学校などから、キユーピーに対して苦情が寄せられているでしょうか？
ご教示いただけるとありがたいです。よろしくお願いします。

[165: マンション検討中さん]

グーグルマップで関西キユーポートの口コミを見ると、異臭がひどいという書き込みが複数ありますね・・・。このマンションにとって、キユーピーが最大の不安要素になりそうです。

[166: 評判気になるさん]

グーグルマップで関西キューポートの南にある「カナエフーズ」が2018年にキューピーの100％子会社のキユーピータマゴ株式会社と合併していますね。
臭いの発生源は、どっちなんでしょうね。
キューピータマゴ株式会社なら、マンションの真横ですね。

[167: 評判気になるさん]

>>164 匿名さん
日によって匂いに偏りがあると書いていられる方が多いですが私もそう思います。
近隣住民の方は苦情を寄せられていると聞きましたが、保育園は聞いた事ないです。
通り過ぎるだけでもかなり顔をしかめる位なので、結構キツいかと思います。
あと近隣住民の方は此方のマンション建設に対して反対されてる方多いですね。階層の見直し意見が非常に多いです。

[168: 匿名さん]

>>167 評判気になるさん
ご返信ありがとうございます！

[169: 名無しさん]

稲野町に住んでいます。最近はモデルルームの建設が始まっていますね！
昨年、住民の苦情により臭いの改善策を実施した、とキューピーから報告がありましたが、少しマシになったかな？くらいです。このマンション周辺は今も普通に臭いますね。阪急伊丹線の線路を挟んだ反対側でも風に乗ってたまに臭うくらいです...
購入検討していますが、この臭いはどうにかしてもらわないとかなりキツいです...

[170: マンション検討中さん]

モデルハウスはいつ頃開始されるのでしょうか。
早く価格帯が知りたいです。

[171: マンション検討中さん]

>>164 匿名さん

近隣住民です。臭いは具合が悪くなるほどに凄いです。最近急に臭いが増してきて、洗濯物を干すのも嫌になります。市役所にも相談しておりますが、工場が伊丹と尼崎をまたいでおり、伊丹市役所と尼崎市役所が協力して指導をしていますが、未だ改善されておりません。
結構な頻度で工場から謝罪の文章が投函されていますが、臭いは良くなりませんね...

[172: マンション検討中さん]

三井さん、マンション竣工までの２年間で、キユーピー対策を強く強く進めてほしい！！

[173: 通りがかりさん]

>>149 匿名さん

硫黄だとするなら銭湯も関係してますかね？有馬のような源泉ですね。実際銭湯に行くとあまり匂いはしないので工場の可能性が高そうですけど。

[174: 名無しさん]

大手前の稲野キャンパス2年間通ってたけど
つかしんとの間の川めちゃくちゃドブ臭いよ。

跡地にマンションできるって聞いて、じゃあニオイマシになったのかと思ったら、こないだ温泉行くのに前通ったら全然学生の頃の懐かしい臭いｗｗｗ

大学の東側にいる分には気にならなかったけど、グラウンドのあった西側に住んでしまったら窓開けれないね。

[175: 口コミ知りたいさん]

大手前卒業生。旧キャンパス通ってた。

在学中から10年近く経っても変わらない悪臭が、今さら無くなるなんて思えない。
マンション住む人可哀想。

[176: マンション検討中さん]

>>174 名無しさん
いくつか教えていただけますでしょうか？
・キューピーの悪臭は、工場から空気中に広がるのではなく、脇の川から漂う感じでしょうか？
・キユーピー脇の川は、つかしんのど真ん中につながって流れていますが、つかしんでも悪臭が広がっていますでしょうか？
・もし悪臭のいちばんの原因が川の場合、最初に売り出される、稲野駅側のA棟（西向き）とB棟（南向き）は、キユーピー臭に対しては比較的安全と考えても大丈夫そうでしょうか？
質問攻めですみませんが、よろしくお願いいたします。

[177: マンコミュファンさん]

>>176 マンション検討中さん

工場から空気中に広がる臭いもそれはそれであります。が、それ以上に川がドブ臭いんです。
工場から離れるほどマシにはなっていきますけど、つかしん敷地内の川沿いも臭い日があります。夏は特にですね。
(今でもつかしんはたまに行くので「昔の話」じゃないです)
キューピーとの間にあるダイハツの研修所みたいなところまでいくともう完全に臭いです。


跡地がマンションになるんやて、やばいねって友達と話しててノリで書き込んだだけなのでマンションの構造とか何棟がどこにあるとかはごめんなさい知らないですけど、
稲野駅側(西側)なら臭わないです。
南側は、、南東のエリアは心配かな

[178: 名無しさん]

>>174 名無しさん
酔ってて西と東を間違える痛恨のミス

[179: マンション検討中さん]

>>177 マンコミュファンさん
ありがとうございます！とても参考になりました！

[180: マンション比較中さん]

4月、つかしんにロフトがオープン★
このマンションは、キユーピーの異臭問題という大きな問題がある一方で、つかしんのすぐ近くという楽しさ、駅のすぐ近くという便利さもあり、メリットとデメリットのバランスを自分の中でどう納得するか、本当に悩みます。。。
今のところ、いちおう前向きに検討しています！
とりあえずキユーピーには改善をお願いしたい！

[181: 通りがかりさん]

立地的にとにかく良すぎる。が、臭いの問題が後々の影響を与える事を考えた方がいい。稲野駅側だから大丈夫？住む分にはそうかもしれませんが、では臭いが原因でマンションに人が集まらなければ？ただでさえ高額なマンモスマンション修繕費積立金、管理費が重くのしかかりますよ。参考費用はある程度の入居があってこその金額でしょう。

[182: マンション検討中さん]

立地等申し分ないですが、臭い問題解決とならないと購入できないですね。。そのくらいこの辺は臭いです...
せっかく良い物件なので、何とかしてほしいなぁ...

[183: マンション検討中さん]

立地等申し分ないですが、臭い問題解決とならないと購入できないですね。。そのくらいこの辺は臭いです...
せっかく良い物件なので、何とかしてほしいなぁ...

[184: 匿名さん]

この物件に興味があって、そのうち現地を見に行ってみようかと思っているんだけど、みなさんの書き込みを見ていると、キユーピーの悪臭、どれだけ恐ろしいんだと今から震えてます・・・。

[185: 匿名さん]

最近行っていないので今はどうか分からないですが、数年前はつかしんにしまちの地下駐車場もドブ臭いというか何かが腐ったような匂いが充満していることがありましたね

匂いは夏が特にキツいと思うので、購入検討中の方は夏の匂いを確認するのも大事だと思います

[186: 匿名さん]

販売開始が6月下旬なので、早い時期に購入する人は、夏の臭いの強さを確認しないまま契約しないといけないというのが、かなり難しい問題ですね。

[187: 匿名さん]

夏のこの辺は本当にキツいですよ... マンション関係なくどうにかしてほしい...
臭いどうにかします！って関係者に言ってもらえないと物件は買えないです。。

[188: 名無しさん]

難しいか？そこまで細かく匂い気にする人なら1期1次を見送ればいいだけだよ。
戸数多いし2次もあるでしょうし。

[189: マンション検討中さん]

キユーピー臭対策に力を入れてくれれば、周辺住民の人たちからも、マンション建設に対して少しは理解が得られるんじゃないかな？？

[190: マンション検討中さん]

限定サイトに、いつのまにかグランドエントランスホールとルーフトップガーデンのCGが追加されてますね。臭いの問題は心配だけど、物件自体はけっこうおもしろそう。