ピアース麻布EASTです

[口コミ知りたいさん]

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-azabu-e/index.html

所在地　東京都港区東麻布2-4-4　他7筆（地名地番）
交通　　都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩4分
　　　　東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩8分
　　　　東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩9分
総戸数　44戸（他に管理人室1戸）
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上15階建
管理会社　株式会社モリモトクオリティ
完成予定日　2024年5月下旬
引渡予定日　2024年7月下旬
設計・監理　株式会社四季建築設計事務所
デザイン監修　有限会社エー・エー・イ―
施工　未定
売主　株式会社モリモト

【物件概要を追記しました。2022.11.17　管理担当】

[199: 匿名さん]

>>198 eマンションさん

高過ぎて断念しました

[200: eマンションさん]

>>199 匿名さん

199様は購入できるけどここじゃなくていいよね、って感じですよね？
私も同じく、この価格出すなら中古で利便性も希少性も高い他の物件にしようかと思っております。

[201: 匿名さん]

高層階の広めの部屋は坪1000超えですね

[202: マンション検討中さん]

買える人は、買うでしょ

[203: マンション検討中さん]

価格はどのような感じだったのですか？
前情報のように700-800くらい？

[204: 検討板ユーザーさん]

>>202 マンション検討中さん

人によって価値観が違いますよ。
あなたは1000円あれば全員がマックでハンバーガー買わなきゃおかしいと思ってるんですか？笑

[205: 評判気になるさん]

30平米1LDK、買うか悩むなぁ、、、
5，10年後にどうなってるか、、

[206: 通りがかりさん]

>>205 評判気になるさん
そんなの誰にもわからない

[207: マンション検討中さん]

下がったら売らない、上がってたら売るだけ
ただ、日本の不動産は、安定しているのが事実

[208: 匿名さん]

1DK/25.86㎡が5300万台です。2LDK/42.96㎡が8900台です。

[209: 通りがかりさん]

坪600万後半、まああの規模、グレードなら現状の相場じゃないの、さすがに坪1000万なんてある訳ないよ、

[210: マンション検討中さん]

42平米の2LDKってすごいな

[211: マンション検討中さん]

42平米の2LDKってすごいな

[212: マンション掲示板さん]

6/10スケールミニチュアみたいですね。

[213: 検討中]

行ってきました。とても狭い土地に唐突感あり、夫「こんな物件、資産価値まるで感じない。価格も教えないし感じ悪い」って機嫌悪くなってしまい、却下になりました。みなさんどうぞ。

[214: マンション検討中さん]

坪684万円。物件の好き嫌いは置いといたとしても周辺中古と変わらないというかむしろ安いくらいじゃん。

[215: マンション掲示板さん]

４２平米2LDKは、流石に知り合いに2LDKに住んでると言って招き入れるには、ちょっと躊躇してしまうレベルですね。
自分だったら1LDK＋ワークスペースみたいな感じで言っちゃうかも。

Ｇタイプ、Ｈタイプは良いですね。
Ｇタイプは陽当たりの良さ、夜景を見るなら北向きですがＨタイプの方がビルが沢山あって良いのかな。

[216: 通りがかりさん]

>>208 匿名さん
高いな。5000万出すなら30平米は欲しい。

[217: 匿名さん]

ピアース赤坂は安かったな。今は人気があって高いよ。

[218: マンション検討中さん]

担当営業から全然返信こないし、そもそも頼りなく。高い買い物だから気持ちよく買わせて欲しい。

[219: 評判気になるさん]

>>53 eマンションさん
近い将来のポテンシャルがあると思うなら割安と思えるかも。たとえその賭けが外れてもお屋敷街は独身、二人向けの小さい部屋はないし。なんのかんのいっても目の前スーパー、駅近、神谷町も徒歩圏内は生活の利便性高いかも。ここら辺はタクシーでどこでも近いし。ファミリー向けではないですね。

[220: 名無しさん]

>>154 匿名さん
坪1000はないですとはっきり営業さん言ってましたよ。大手ではないので短期間で売り切ると。どうせ価格わかっているんだから何度も恵比寿に客呼びつけなくてもいいのにと思うけど。勝手だよね。zoomにしてほしい。

[221: 検討板ユーザーさん]

>>162 匿名さん
坪1000は上層階でもないと営業さん言い切ってましたよ。短期間で売り切ると。

[222: 匿名さん]

>>191 マンコミュファンさん
ロアビル跡の六本木五丁目開発もそろそろだろうし10年後にすごい値下がりしなければ良しですよね。今は相場天井だからこれ以上すごい値上がりはないと思うけど。商店街もう少しおしゃれなカフェとか作ってくれないですかね。近くに建設中のモリモト賃貸も単身者向けだし都心に住みたい人結構ここら辺集まってくると思うので代々木公園みたいなカフェができてくれるとありがたい

[223: マンコミュファンさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[224: 通りがかりさん]

モリモトは強引な営業をしてくるからなぁ。所詮は大手デベには敵わない

[225: モリモトウォッチャー]

>>224 さん

モリモトの物件、10くらい検討して2物件買いましたが、強引という印象は全くなかったですね。

どの物件ご検討時に強引さを感じられましたか。

[226: 名無しさん]

>>208 さん

何階の住戸の価格かお教え頂けますか。

階数(抜け)、向きにより、価格は大分違いますよね。

[227: 評判気になるさん]

>>224 通りがかりさん
過去にモリモト物件購入していますが、そのような経験はありませんでした。具体的には？

[229: マンション検討中さん]

価格はHPに記載ある二つだけ公開で本格的な展開はまだと。いつになったら価格でるんだろうか？

[230: 評判気になるさん]

>>226 名無しさん
各々一最安ですよ。少なくとも東京タワービューの部屋ではないかと

[231: 管理担当]

[NO.228と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[232: eマンションさん]

>>229 マンション検討中さん
ちなみに8階以上の東京タワービューの部屋は、2/9時点で概ね成約済み。
最上階も成約済みでした。

[233: 検討板ユーザーさん]

>>232 eマンションさん
あらもうそんな状況なんですか…概ね成約済みって凄すぎますね。結局いくらくらいで販売されているのでしょうか？前情報のように800くらいですかねー？

[234: 匿名さん]

坪700～ですね。

[235: マンコミュファンさん]

>>231 匿名さん
なんか先着順で販売価格も公表されないって駆け引きされてるみたいで嫌だわ

[236: マンコミュファンさん]

>>232 eマンションさん
そうなんだー。じゃあわざわざショールーム行く意味ないですね

[237: 匿名さん]

友の会会員だと優先的に買えますよ。

[238: 評判気になるさん]

>>234 匿名さん
坪700からなのはホームページで確認できますね。ただこれは客寄せ用の最安値が通例。実態価格として中層、高層はいくらなのかがある程度事前にわかると嬉しいです。
モデルルームまでいって、これ高すぎだなーとかいつの時代の売り方って感じてしまう。。。

[239: 口コミ知りたいさん]

>>238 評判気になるさん
モリモトはその売り方が目立ちますよね。

[240: 口コミ知りたいさん]

見学会行きましたが、60平米以上の上層階は完売。東京タワービューも低層階含めてほぼ売り切られてました。
東麻布でエリア的に残された下町感あるけど、需要強いんだなーと。

あの辺で物件欲しければこの物件が最後かな？っていうぐらいな値段設定かな。坪はAve 750って感じですね。

[241: 通りがかりさん]

>>240 口コミ知りたいさん
2月末に価格決定と聞いてましたが、もうそんなに売れてるんだ。もっと早く動けばよかった。

[242: 匿名さん]

白金高輪や麻布十番の中古相場が高騰してますからね。

[243: 検討板ユーザーさん]

>>240 口コミ知りたいさん
オシャレに見えますが実際はペンシル型で投資マンションっぽく小さい間取りで構成してるから自分で住む用ではなく投資目的が大半でしょうか？中国人などの購入もあると思いますが賃貸目的ばかりじゃ暮らしにくそうで懸念してます。かと言って住宅街の都心は買えない値段ですが、悩ましい。

[244: 匿名さん]

ピアース赤坂は人気がありますね。

[245: eマンションさん]

>>241 通りがかりさん

6,090万円～2億490万円
1LDK～2LDK
専有面積 31.08平米～73.30平米
販売戸数21戸

正式に受付はじまりましたね！

[246: マンション検討中さん]

ついに価格がでたようで。

[247: マンション検討中さん]

第一期1次完売！
残り9戸、こんな値段でもスピーディに完売が見えてきたなんて恐ろしい

[248: マンション比較中さん]

完売おめでとうございます！