グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
公式URL：https://umekita2.jp/

所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
　　　　　阪急「大阪梅田」駅
　　　　　阪神「大阪梅田」駅
　　　　　Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
　　　　　Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
　　　　　Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社　大阪ガス都市開発株式会社　オリックス不動産株式会社　関電不動産開発株式会社　株式会社竹中工務店　阪急電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ggonorth/

所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
　　　阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
　　　Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
　　　　エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
　　　　月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
　　　　　　月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円

完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【物件情報を追加しました　2024.2.9　管理担当】

[5626: eマンションさん]

阪急阪神の息が強いとなると、ハイブランドもデパートに囲い込みになるし、いわば南梅田との勾配を付けたいという意図もあるのか

[5627: 匿名さん]

>>5621 通りがかりさん
麻布台ヒルズに対抗どころか阪急百貨店と比べたら郊外のイオンモールと大差ないですね。。

タイムアウトマーケットは期待していますが、15のレストランと2つのバー程度ならグランフロントや阪急三番街にも負けてしまうのでは。

[5628: 名無しさん]

>>5621 通りがかりさん

なんか見てて悲しくなりました。。。これが抽選の前に発表されてたらこんなとこ買わなかったのに。。。

[5629: マンション掲示板さん]

>>5621 通りがかりさん

しょぼすぎワロタwこれは一気にサウス優位になりそうですな。

[5630: 口コミ知りたいさん]

>>5621 通りがかりさん

物件自体は低仕様で、周りの環境も期待はずれ、駅遠、値段だけ高い、、、高掴みさせられたかもしれません。。。

[5631: eマンションさん]

>>5627 匿名さん
いやうちの地元のイオンの方が上だわ、まじで笑タリーズ笑いらね笑

[5632: eマンションさん]

スタバちゃうんかーーい、もうノースに期待は捨てたのでサウスはスタバの誘致切にお願いします。。。

[5633: マンコミュファンさん]

>>5630 口コミ知りたいさん
もっと悲惨なのはGGO期待で上がってた付近のタワーマンション。高値掴み確定

[5634: マンコミュファンさん]

ノースレジからグランフロントへ歩いて直ぐにスタバあるからね

[5635: マンコミュファンさん]

>>5634 マンコミュファンさん
飲食はJPタワーが新たに出来るから心配ないかな。
この程度の店しか誘致出来なかったのはやばい。歯医者が2つも要らないし不妊治療クリニックをなぜここに作るかってゆう疑問

[5643: マンション検討中さん]

確かに店のラインナップが微妙や
もうちょっと何とかしてほしいな
良いもの感が無い

[5652: 匿名さん]

>>5635 マンコミュファンさん
JPタワーのレストランも少し前に発表されてますが、ここほどではないにしても微妙だと思いました。
それにしても>>5621の記事に紹介されている最初のテナント2つがコーナンとパタゴニアとは呆れてものも言えない。

グランフロント北館の地下、3階、5階のような悪夢の再現では。

[5653: マンション掲示板さん]

>>5652 匿名さん

早く撤退してほしい

[5654: 匿名さん]

私にはグラングリーンのあの橋の下が道頓堀グリ下と同様になる予感がしています。

皆さんはどう思われますか？

[5655: 評判気になるさん]

>>5653 マンション掲示板さん

虎ノ門麻布台ヒルズへ行きましょう！

[5656: 検討板ユーザーさん]

麻布台ヒルズと比較するのはナンセンスです。
同じ公園内商業施設のてんしばやジョーテラスあたりと比較すべき、それらと比べれば上等な部類です。

[5657: 通りがかりさん]

>>5656 検討板ユーザーさん
どちらかと言ったらこちらの２つに近いわね

[5658: 検討板ユーザーさん]

地面師に騙された怨みがあるのでは。恨みをGGO購入者に、ぶつけてる訳ではないとは思いますが、このテナントで集客どうなるのでしょうか。積水ハウスさんはなにがしたいのでしょうか。

[5659: マンション掲示板さん]

>>5658 検討板ユーザーさん
積水ハウスが運営するのですか？

[5660: 匿名さん]

煽り倒して抽選はずれた区分がまた出てきた。
区分が何の特別枠もなくアッサリ外れる社会的に糞虫だと証明されただろ。

この煽りで区分が外れたのが分かった。
煽って外れて（外されて）また煽る人生がMAXにダサいw