中央林間レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

中央林間レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県大和市下鶴間3958-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「中央林間」駅 徒歩14分
小田急江ノ島線 「中央林間」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.12平米～92.90平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[653: 契約済みさん]

MR.６４０　６３２だが、６３１は釣りだったんですね　おもしろい　おもいっきりひっかかりました　最近あれてないから油断しました
あなたも「他でやってくれよ」っていうレスる位なら、捨て台詞だけでなくこのマンションのことを語ってくださいよ　意見のひとつもあるでしょう
まあ内容が全く当該案件に関係ないので自分が釣られたことも含め笑わせてもらいました＾＾レスる前に気が引けた勘はあたってたんだなぁ・・・でも今回の荒らしはあまりの馬鹿馬鹿しさに腹たたないな
６３７さん　物理的に近隣がトラックで一杯になるかどうか、またELV使用がどれだけ大変かは私も初マンション購入なのでわかりません　すみません　ちなみに重要事項説明書等に「引渡し後」の入居者の外部手配等に制限をされる記載は全くありません　印のない別書類に何かしら書いてあるだけ　あくまで協力を願うだけの事　ただし引渡し後現地にて引越幹事会社がどういう業務及び行為をするか読めない事も含め、配送業者さんに一斉入居中の旨伝えておくとか、現地到着する頃に事前連絡をもらう、また搬入時も付き添って案内する（入居者自身は最優先ですからね）等、ご自身でもなにかしら対応・リスク対策をした方が吉と思います はっきりお応えできずすみません
６４９さん　以前１１４さんの情報で、当該道路拡幅は３０年以上前から話がでていて、ゴルフ場が下がらない事が問題のようです　提供公園＝ともだち公園（１１月に決定の旨記載の新聞広告がありました）です　クリエイトの話は私も調べたけどわかりませんでした　ただ以前３８さんからガセだとの情報がありました　ちなみに近隣で今後オープン予定なのは旧某社工場跡地（つきみ野側）に建設されるエイヴ○（スーパー）です
MR.６５１、MR.６５０他（大学談義者や荒い文調の人）は契約者じゃないでしょう　あなたも含めてですが　買う人の文面ではないように思います

[654: 契約者]

↑
そもそもあなたが釣りに引っ掛かって長文レスしたことによって作業着やら大学やら言う奴が出てきたと思うのだが。




公園の遊具は滑り台だけなのかな？
芝がある公園だと良いけど違いますよね。

子供にも沢山お友達が出来るとよいな。
ちなみに我が子は１歳です。

[655: 契約済みさん]

６５４さん６５３です
あなたのレスる通り　私が引っかかったから　すみません　悪気は一切ありませんでした
でもあなたは６３１が釣りだって見た瞬間わかりましたか？わかるならかなりのマンコミュファンですね　私は全くわかりませんでした　まだまだひよっこです
カタログによると芝の公園ではありません　滑り台一つだけ　あとはベンチ
うちの子供も１歳です

[656: 契約済みさん]

提供公園、多分遊具は滑り台だけのちっちゃな公園ですよね。
でも、マンション住人や近隣の人達が、子連れorペット連れ（勿論おひとりでも）で集まって、おしゃべりや日向ぼっこして交流が持てる温かい空間になるといいですね！

以前、外部業者の車両の駐車について問い合わせたところ、引き渡し後しばらくは敷地内での駐車スペースは確保できないので、外でパーキングを探して停めてもらうことになるでしょう・・と言われました。
引越も時間で区切って管理しながら進めていくわけだし、トラックでいっぱい・・・ということにはならないんじゃないかなと思っているのですが、甘いですか？
ただ、エレベーターは、棟に一基ずつしかないし引越荷物搬入時は使用しづらいと思います。

待ちに待った入居ですから皆さん早く住みたい！！と思われているでしょうが、最初は引越件数も多いでしょうし、内装工事のお部屋も多いでしょうから、しばらくいろんな面で騒々しいと思われます。お子さんの学校事情などなくて日程に余裕があるかたは、遅めの入居をお勧めしますよ。入居開始早々に引越して、夜遅くに個人で荷物を運ぶ台車の音に悩まされた経験あります。それに、引越用の養生がしばらくされっぱなしなので風情もないですから・・・
といっても皆さんもう引越アンケート提出済みですよね。今更ですみません。第一希望通らなかった時の安心材料にしてください。

[657: 契約済みさん]

６５６さん　６５５です。ありがとうございます。大変参考になります。うちは繁忙期外しました。幸い今の社宅家賃が繁忙期と外した時の引越見積金額差を下回ったので。私も嫁も公園をとっても楽しみにしています。植栽もあるしお花が咲いて綺麗になるのがとても楽しみです。日当たりもよさそうだし、ご近所さんとのおしゃべりにも花が咲きそうですね＾＾はやく子供を連れて行きたいです。

[658: 契約済みさん]

６５７です。登記の際、新住所住民票（大和市転入手続きは平日のみ）がないと事務手続きが面倒くさくなり余計な金がかかる上に、所有権移転登記の税率が今年の３月３１日を越えると０．３％ＵＰしてしまう事（１０万円前後増えるのでは？延長とかあってご存知の方いましたら教えてください）、「丸乳」や「こども手当」手続き等役所の事務手続きをまとめて来所１回で済ませたい、引越前家賃負担（３月１９日～４月の日割り分余計な負担）、また気持ちの上でも当然早く引っ越したい等から鑑みると、引渡し直後に引越したいと思ってしまいますよね。ちなみに先ほどTELにて大和市役所に聞いたところ転入手続き同日に住民票入手、印鑑証明・こども手当て・丸乳の手続きが可能です。
私は繁忙期（～4/10）を外して引越なので、引渡し直後引越前に大和市役所（分室は不可）に行かなきゃなきゃならない上に、転入後も前住所で暮らさなきゃいけない期間が発生してしまいます。余計にお金を払い事務手続きを面倒くさくし、税金も無駄に多く取られればいいのでしょうが、手続き・税金に関し一言お持ちの方何か情報等ありましたらご教示いただけませんでしょうか。上記内容・私の見解への間違ご指摘も是非御願いします。

[659: 契約済みさん]

658さん色んな情報ありがとうございます。
助かります。
新住所の住民票って25日必着ですよね？
って事は連休明けにすぐ行って送らなきゃいけないって事ですよね？
平日だし、主人がお休みとれればいいけど。
なんだか、慌ただしいですね。
引っ越しの希望が分かるのっていったいいつなのでしょう？

[660: 匿名]

658さん
丸乳ってなんですか？

659さん
希望日が分かるのは今月の28日頃だったと思います。

[661: 契約済みさん]

小学生がおられるお子さん。
緑野小学校になりますね。
学区やクラス編成があるので、学校に連絡入れといたら良いと思いますよ。

[662: 契約済みさん]

660さんありがとうございます。
28日頃ですか。希望日が重なった場合の調整って
抽選ですかね？


地元の神社はマンションから近くにありますか？
知ってる方がいたら教えて下さい。

[663: 契約済みさん]

６５９さん　６５８です。仰る通りです。非常に慌しいです。
役所サイドの手続き（転入・住民票入手・印鑑証明。奥様の免許書や実印をお忘れなく）は委任状にて奥様でも可能ですが、＜各申請ごと＞に委任状が必要になるので書くのは手間ですがご注意願います。小児医療助成、こども手当ては申請書提出（健康保険書と所得証明書を忘れずに。役所の方が「出生年月によって書類が変わる」と言ってました。）のみのようですが一度役所に確認される事をお勧めします。私は世帯主で自身で手続きするつもりで、委任の事はHP見た程度の知識なのですみませんです。
幹事会社の引越調整は見積業務を始める1/28には終わってると思います。気になる方は「いつ決まるの？」等直接幹事会社担当者に電話で聞いても全然問題ないと思います。決まる頃に電話して「うちはどうなの？」って聞いてもいいと思います。
幹事会社は、自社にさせたいがゆえに、なるべく他社に相見積を取らせないよう、入居者が余裕がなくなるよう、且つ幹事会社が調整可能な日程を組んでいると思います。日程を見てさすが大手、ローン契約や内覧会で契約者が最も忙しくなる頃に差し掛かるよう組んできてるなと感心したくらいです。１２月になってからこの案内を送る販売元も実にいやらしい。
私は２社のあまりのいやらしさに腹が立ち既に1社見積を取りました。アンケートの回答もちょっと工夫しました。販売元や幹事会社の流れに乗るのは真っ平ごめんなのでその分苦労してます（＾＾；）＞
６５９さん　すみません、つい私が今住んでるところのローカルな言い方をしてしまいました。丸乳とは乳幼児医療費助成制度のことで、大和市だと小児医療費助成制度になります。私が今住んでる自治体は小学校入学前まで通院一律３００円の為「乳幼児」なんです。ご存知と思いますが、大和市は昨年から小学校卒業まで通院無料になりました。ただし所得制限があったと思います。

[664: 契約済みさん]

663さんまたまたありがとうございます。
ほんといやらしいですよね！
私は何度か電話したのですが、いつ頃決まるか分からないです！と言われました。契約部の人もそちらで確認してください！と冷たくあしらわれ、高い買い物してるのに、契約したらこっちの都合はおかまいなしって気がします。
引っ越しは他の業者にお願いしようと思ってるので、
早いとこ、知りたいです。

[665: 契約済みさん]

６６２さん　調べてみたら、中央林間４丁目に本道宣布会皇神乃宮神社がありました。あと大和駅周辺ですが、深見神社がありました。大和市のHPにものってて文化財があったりと歴史がありそうです。あまり詳しくないのですみません。
以前、私の販売元担当営業さんに医療助成等や幼稚園等の調査を御願いしたときに、おそらく転入の際に役所からもらえるであろう大和市の案内冊子を多数取ってきて私宅に発送してくれました。女性の営業さんで、す～っごくいい方でしたが今は他物件にさよならしてしまいました（：_：）/~この冊子多数、近隣の散歩コース（神社等も記載あり）や大和市の歴史や名産、病院マップ、役所の組織・手続き方等、入居前の勉強にもめちゃくちゃ役に立つと思うので、是非ご入手されたらいかがかと思います。
６６４さん、お気持ちす～っごくお察しします。契約部の方は女性だったでしょう。私以前契約関連でTELインタビューした事があるのですが、事務処理が優秀そうなゆえ購入者の気持ちはおかまいなしといった方と見受けました。まあ契約部署はどこでもそんなもんですよ。日程調整はおそらく引越幹事会社アウトソーシングでしょうから販売元（担当はおそらくギャラリー）はわからないと思います。販売元と幹事会社でのたらいまわしの無限スパイラルで誤魔化し続ける事でしょう。ただし、以前にも書きましたが、重要事項にかかれてるのは「幹事会社が調整」及び「希望に添えない場合がある」とかかれてるだけで、何ら強制されるいわれはありません。私が引越日に関してもっと切羽詰った状況だとしたら、幹事会社にはソフトに定期的に状況確認し（あくまで販売元の下請けで直接の関係ではないので）、もし希望に沿わなくなったら販売元に「理論武装」の上かなり強くこちらの要求を（幹事会社にそうさせるように）突きつけます。販売元は理論武装した強気な人間には弱いものです。逆の方には強気に出るものです。理論武装のポイントは契約書内容と重要事項説明書内容の熟知です。参考までに。

[666: 契約済みさん]

665さんありがとうございました。
引っ越し前にお参りにいってきます！
そうそう契約部の女性の方！
冷たい感じ！
もう少し親身になってくれたらなと思います。

[667: 契約済みさん]

今日はたくさん有益な書き込みがありましたね。入居が近い証拠ですね、楽しみです。

６４９です。６５２さん、６５３さん、クリエイトの情報ありがとうございます。
ＭＲの大きな光る地図には今年の３月に近隣に薬局開設（クリエイトじゃなかったかも？）と
なっていましたが、地元では何の情報もないみたいですね。

フィットケアデポもありますが、自転車では近くても徒歩だと微妙に遠い距離にあり
座間街道の向こう側なので、気軽な徒歩圏内にお店が欲しいところです。
（三和も少し遠いし道が狭いですね。）
球場の横か、ライオンズマンションあたりにあれば何かできれば便利ですが・・・
大規模マンションができることによって出店してくれば良いですね。

[668: 匿名]

再度聞きますが、

「丸乳」ってなんでしょうか？

[669: 匿名さん]

663さんが書いてますよ。下のほうに。

[670: 匿名]

３月の繁忙期と、４月日割り分の家賃を天秤にかけて、４月中旬の引っ越しを検討してますが、登記の税率がアップするというのは、本当でしょうか？

[671: 匿名]

↑繁忙期の引っ越し代です。

[672: 契約済みさん]

皆さん引っ越し業者はアートさんにお願いしますか？
家はアートさんは高いので違う業者に頼もうと思ってます。
3月はどこも高いですね。