プラウド南千田東町ガーデン＆テラスってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウド南千田東町ガーデン＆テラスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131320/index.html

■ガーデン物件概要
交通：広島電鉄広電宇品線 「御幸橋」駅 徒歩5分
面積:57.50 m2 ～ 83.36 m2
間取り:2LDK + N+WIC ～ 3LDK + N+WIC
総戸数：52戸
完成時期:2024年1月下旬（予定）
入居時期:2024年2月下旬（予定）
構造・規模:鉄筋コンクリート地上14階

■テラス物件概要
交通：広島電鉄広電宇品線 「御幸橋」駅 徒歩6分
面積:58.32 m2 ～ 90.62 m2
間取り:2LDK + WIC ～ 4LDK + N+WIC
総戸数：78戸
完成時期:2024年3月中旬（予定）
入居時期:2024年5月中旬（予定）
構造・規模:鉄筋コンクリート地上14階


■（共通）物件概要
所在地: 広島県広島市中区南千田東町1210番1(地番)、1210番24(地番)
売主:野村不動産株式会社
施工会社;前田建設工業株式会社
管理会社;野村不動産パートナーズ株式会社


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プラウド南千田東町ガーデンのご紹介（広島市プラウド第2弾　空地面積率70%の豊かな植栽　南向き公園隣接）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/71387/
プラウド南千田東町テラスのご紹介（広島市プラウド第2弾　空地面積率70%の豊かな植栽　東向きリバービュー）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/72456/

[21: マンション掲示板さん]

私はこちらを購入するつもりで申し込みました
楽しみにしてます

[22: マンション掲示板さん]

>>21 マンション掲示板さん

おめでとう
良かったですね
お幸せに

[23: 広島人]

>>20 匿名さん

一つでタワマンみたいにはせず合わせて130戸ですか
面白いやり方ですね
そういえばフローレンスも庚午に2つ並んで建ててましたね

[24: マンコミュファンさん]

>>22 マンション掲示板さん

ありがとうございます！
一目惚れです

[25: マンション比較中さん]

>>21 マンション掲示板さん
ガーデンとテラスどちらで申込されました？
ちなみにもう価格は出てるんでしょうか？

[26: 匿名さん]

「広島でこれほど、心地よい暮らしに出会えただろうか。」
↑
このキャッチコピーにもやもやします。

プラウドが広島に根付くかどうか、この物件の売れ行きにかかってる。

[27: 検討板ユーザーさん]

フローレンスにだいぶ流れそうですね。
車の出し入れはフローレンスよりこっちのほうがたいぶ楽だと思いますが。

[28: 匿名さん]

>>27 検討板ユーザーさん
フローレンスはここと距離こそ近いけどコンセプトが全然違いそうですよね。
解体前みたいに低層階には店舗が入るんですかね？
良い場所だからコンビニが入ると朝夕とか人の出入り凄い事になりそう。

[29: 口コミ知りたいさん]

すぐ南に下水処理場ですが・・。
臭気ってどうなんでしょう。

[30: 匿名さん]

>>29 口コミ知りたいさん

現地で嗅ぐのが1番かと

[31: マンション比較中さん]

地域の中古も含めて見てるんですが、南千田西の築5年ヴェルディが4700万で出てました。
プラウドのお値段が恐ろしくなってきました。。
https://jyuhan-search.totate.co.jp/mansion/area_34101/room72687664/

[41: マンション検討中さん]

何があったの！？

[42: 匿名さん]

なんでも表になるネット社会なのに、臭いものに蓋的なのって本当にマンション検討者の為になるのかなあ。
そりゃ販売する関係者にとっては嫌だろうけど。＆広告費貰ってる掲示板運営？
「○○な噂があって販売員に聞いたらきっぱりとそんな事は無いと確認しました」とか追記で良かろうに

[43: 管理担当]

[No.32から本レスまで、いくつかの投稿を以下の理由で削除いたしました。管理担当］
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他利用者様への揚げ足取り、煽り行為
・それに反応する発言

[44: 通りがかりさん]

>>43 匿名さん

書いた自らも削除申請すると言ってるものを、わざわざ貼るかね
そのモチベーションはどこから来るんだ

[45: 匿名さん]

>>42 匿名さん

書いた本人がビビったんじゃない？

ソースがないなら論外だけど、ソースがあっても転載していいかどうかはまた別問題。
開示請求されたらぐうの音も出ない。

リードオンリーの第三者は面白がってればいいけどさ、書き込む時は言葉と内容は選んでリスク管理しとくべきだと思うよ。自己責任なんだし。
年配ほどそういう教育受けてなくて、他者が書いてるから自分もいいだろう的に調子に乗って書いちゃうんだよなぁ。

[46: マンコミュファンさん]

ここって管理費修繕費がすっごく高いって聞いたのですがご存知の方居られますか？

[47: マンション比較中さん]

電話攻勢が嫌でまだ資料請求してないんですが、スムラボで予定価格出てたんですね！
ガーデンとテラスそれほど価格差が無いのが意外でした。

[48: 匿名さん]

>>46 マンコミュファンさん
高いですよ
最初の数年は9000円なんですが、そのあと15000円→25000と上がります。
近年の物価上昇から考えるに、これでも足りないかもですね。

[49: マンション検討中さん]

>>48 匿名さん
25000円で打ち止めなら、特に高い感じはしないかな。