（仮称）宝生ハイツ建替え計画

[周辺住民さん]

建築物の名称：（仮称）宝生ハイツ建替え計画
建築敷地の地名地番：東京都文京区本郷1丁目27番34、27番35
用途：共同住宅、能楽堂
敷地面積：3,076.65㎡
建築面積：1,937.97㎡
延べ面積：25,388.12㎡
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法：杭基礎
階数：地上20階/地下1階/塔屋1階
高さ：68.98m、最高（76.23m）
着工予定：2025年4月1日
完了予定：2028年7月31日
建築主：宝生ハイツ管理組合
設計者：株式会社日建ハウジングシステム
施工者：未定
標識設置年月日：2022年5月25日

[3501: 通りがかりさん]

>>3498 評判気になるさん
ややこしいマンションの建替えは旭化成あたりにやってもらわないと結局トラブルになり20.30年かかることになる

[3502: 匿名さん]

TRFのサムさんが、ここで能楽を披露されていましたね。サムさんのご先祖は宝生流の能楽師というのも意外ですが、ここはサムさんとご縁があるんですね。

[3503: 匿名さん]

能楽堂があることが負担になっていると思われる

[3504: 匿名さん]

>>3500 匿名さん
うわ！まじすか！
六本木ヒルズみたいなのおっ建ててほしいすね！
ツーブロックゴリラや港区女子みたいな新型区民が増えて、旧型区民の爺さん婆さんとトラブル起きてほしいすね！

[3505: 匿名さん]

ドーム跡地、早くて20年後でしょうね。

ここにいる皆さんは人生の良いときが終わっている頃なので、最早 無関係な話題だと思います。

[3506: 口コミ知りたいさん]

>>3500 匿名さん

このネタ、本当なのでしょうか？

[3507: 名無しさん]

>>3500 さん

このネタ、本当なのでしょうか？

[3508: 名無しさん]

都市公園の規制があるから住居は難しいですが

[3509: 匿名さん]

宝生舞

[3510: 匿名さん]

都市公園でも黄色いビルが建てられるくらいですから

[3511: 匿名さん]

黄色いビルは建てられても住居が難しいのです

[3512: 匿名さん]

>>3509 匿名さん
宝生ハイツ跡地に高さ200mくらいの宝生舞像を建立してほしいです

[3513: eマンションさん]

>>3512 匿名さん
学校と神社と町会町会長は東京ドームの再開発まで妨害してくる可能性があるんじゃない
既存の法制度に対して、神や上級国民の特権の方が強いとの信念がありそうだから、、

[3514: 匿名さん]

上野公園に住居はないでしょ。既存の法制度で難しいからですよ。

[3515: 検討板ユーザーさん]

>>3514 匿名さん

上野公園に住居はあります。よく調べてから言ってください。日本鳩レース協会のビルの辺りにあるマンションの住居表記は「台東区上野公園」です。

[3516: 匿名さん]

都市計画図を見ると、鳩レース協会あたりは上野公園の区域を外れているようです。用途地域も上野公園が第一種高層住居専用地域なのに対して、鳩レース協会あたりは第二種高層住居専用地域になっています。

https://www2.wagmap.jp/tokyo_tokeizu/PositionSelect?mid=1&nm=%E9%8...

[3517: 匿名さん]

法規制以前に、ドームシティは広大で貴重な土地だから、区分マンションなんかにしないと思います。もったいなすぎる。

[3518: マンション掲示板さん]

>>3516 匿名さん

違うよ。住所として、「上野公園」があるのは歴とした事実でしょ！

[3519: 匿名さん]

公園の話をしているのだから、住居表示が「上野公園」と言いたいなら、最初からそう言わなきゃ。

[3520: マンション掲示板さん]

>>3512 匿名さん

宝生舞という芸名、まさに宝生流の能楽の舞のようだね。関係性があるのかな？

[3521: 匿名さん]

>>3508 名無しさん

公園の規制って憲法じゃないから、特例作って緩和出来るよ。

[3522: 匿名さん]

ラクーアのエリアは公園として指定されていないので、マンションになる可能性はありそうですね。

[3523: マンション掲示板さん]

>>3522 匿名さん

後楽園駅直結のマンションになったら最高ですね。

[3524: マンション検討中さん]

>>3521 匿名さん
そりゃ憲法だって改正はできるんだから、やればできるなんて言ったら切りが無い
住居が難しいというのは間違いでもなんでもない

[3525: 匿名さん]

都市公園でも賃貸マンションなら反対しませんが、
分譲マンションということでしたら区民として反対させて頂きます

[3526: 匿名さん]

東京ドームシティがマンションになったら相当な規模になりますよ。

[3527: 匿名さん]

パークマンション棟できちゃいます？

[3528: マンション検討中さん]

>>3525 匿名さん

ほら、出た。マンション反対派。。
はぁ（ため息）

[3529: 匿名さん]

第二のハルミフラッグが文京区にできちゃうんですね

[3530: マンション検討中さん]

>>3529 匿名さん

ハルミフラッグとは地歴や交通利便性が全然違うよ。第二の広尾ガーデンフォレストでしょ！

[3531: 匿名さん]

都市公園に住居を作ろうとしたら裁判になりそうですね。ここは文京区だから。

[3532: 匿名さん]

宝生能楽堂問題も三井不動産の企みどおりに進んでないようで。

[3533: マンション検討中さん]

>>3525 匿名さん
定借分譲マンションならどうですか？

[3534: 評判気になるさん]

>>3530 マンション検討中さん
広尾はいいけどなんでガーデンフォレスト？

[3535: 通りがかりさん]

>>3526 匿名さん
完成パース見つけました！

[3536: マンコミュファンさん]

>>3534 評判気になるさん

広尾と言ったらガーデンフォレストでしょ。

[3537: 匿名さん]

>>3533 マンション検討中さん
賃貸、分譲にかかわらず、都市公園に住居は難しいですよ。

[3538: 匿名さん]

>>3535 通りがかりさん
富久クロスより斬新

[3539: 名無しさん]

>>3536 マンコミュファンさん
ガーデンフォレストなんてたかだか500戸か600戸くらいでしょ
そんな小さいスケールじゃないよね
比肩するならガーデンヒルズの方じゃないかな？

[3540: 名無しさん]

>>3539 名無しさん

品格のあるマンションはガーデンフォレストだよ！

[3541: 匿名さん]

「小石川ガーデンヒルズ」という幻の計画がありましたねえ
http://www.yanesen.net/archives/news/1113/

[3542: 匿名さん]

>>3541 匿名さん
それ、インペリアルガーデンとして完成したのでは？

[3543: 通りがかりさん]

>>3541 匿名さん

幻ではなく、実際にあるマンションですよ。

[3544: 匿名さん]

インペリアルガーデンですね。あの立地は唯一無二。

[3545: 匿名さん]

広尾と言えばガーデンプレイスでしょ。ガーデンフォレストなど新しくて良いマンションもあるけど、ガーデンプレイスは別格だと思います。

[3546: 匿名さん]

間違えた笑。正しくはガーデンプレイスじゃなくてガーデンヒルズ

[3547: 匿名さん]

ドーム跡で所有権は難しいと思う。
だからガーデンフォレストと書いたんじゃないかな。

[3548: 匿名さん]

商業地域なので、やるなら100%タワマンですね

[3549: 匿名さん]

文京区で唯一高さ制限の無い地区。東京ドームホテルもあるしタワマンでしょうね。

[3550: 匿名さん]

てことは、やはり第二のハルミフラッグになるのかな