プレサンス グラン 覚王山ってどうですか？

[マンション住民さん]

プレサンス グラン 覚王山についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.pressance-group.jp/pl-koz45/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154070

所在地：愛知県名古屋市千種区田代町字四観音道西15番2、15番17、15番39、15番51、15番52、16番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄 東山線「覚王山」駅 徒歩10分
間取：2LDK・2LDK＋S（納戸）・3LDK・4LDK
面積：48.02m2～103.18m2
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：岩部建設株式会社
管理会社：日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: 匿名さん]

周りの道がせますぎるのと駅が遠いけど覚王山ではかなり安く感じる物件

[82: 通りがかりさん]

売れ行きはどうなのでしょうか？

[83: 匿名]

４帖、4.5帖がどれくらい狭いのか完成したら見てみたい。

[84: マンション掲示板さん]

覚王山住む連中は覚王山にしては安いなんてレベル求めてないよ。みっともない。

[85: 匿名さん]

投資の営業迷惑電話、やめて下さい。

[86: ご近所さん]

安いなんてみっともないと書く人は、そんなに富裕層のかたなのかな。　富裕層が口コミに書き込みなんてみっともないざますわ。　　　

[87: 匿名さん]

お金持ちの方がシビアだったりしますよね。口にあまり出さないかもしれないけれど。。。
今、来場者に先着20人、シェシバタギフトカード3000円分もらえるみたいです。
値段が書いてあるかなと思ったらホームページに書いてありませんでした。家族4人分買って3000円分で足りますか？名古屋店限定の「ペッシュダムール」を食べてみたいです。2種類の桃を使ったレアチーズケーキだそうです。

[88: 匿名さん]

>>87 匿名さん
な、なんの話、、、

[89: 評判気になるさん]

Fタイプは2LDKへ変更することはできないのでしょうか？

[90: マンション検討中さん]

車通勤なんでこの物件は無理ですね。あの狭い一方通行では不便過ぎます。そもそもこの物件にどうやって引越するの？大型トラック停められないから高架下側から担いであげて貰うのかな？めちゃくちゃ高そう。

[91: 匿名さん]

「私道負担有」ってメインの細い道？だとしたら途中の道は別の地権者がいるのかな？
神戸とか長崎で私道を通行止めにしたり、通行料取ったり揉めてたね　

[92: マンション検討中さん]

一方通行の細い道が少しセットバックしてるのかな？それでも駐車場に入るには直角に近く見えた。工事車両がシャッター付けたら出せなくなりそう(笑)

[93: 匿名さん]

ここのマンションの場合は分からないけど、
ウチのマンションも私道負担有だけど、ほぼ気にするレベルでは無いです。
固定資産税もほぼ変わり無いです。

[94: 匿名さん]

修繕積立金が安すぎない？あの場所で大規模修繕となると足場組むのも資材搬入するのも大変 受けてくれる業者も相当乗せてくるから一時金がいりそう 初回大規模までに売却がよいな

[95: 匿名さん]

ちなみにこの物件を否定してるわけではないよ
予算が少ないけど覚王山に住みたければおススメだから細かな事が気になるの

[96: 匿名さん]

週末に見てきましたけどあの狭い道からクランクで曲がる駐車場に引っ越しのトラック入るのでしょうか？まさか小型トラック２台に分けて引っ越し？

[97: 匿名さん]

同日10軒重なるとかは厄介ですが、
戸建てとか賃貸マンションとか会社事務所で厄介な案件に比べれば
業者的になんとでもなりますので引っ越し自体は心配無用、楽勝です。

[98: 口コミ知りたいさん]

かなり売れ行きは良さそう。　このエリアでこの価格は大きな売りでしょうね

[99: 匿名さん]

宅配ボックスはあるけど、宅配便の車を停めるスペースは？

[100: 匿名さん]

もうそろ完成ですね！　なんだか重厚感あっていいじゃん