プレサンス グラン 覚王山ってどうですか？

[マンション住民さん]

プレサンス グラン 覚王山についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.pressance-group.jp/pl-koz45/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154070

所在地：愛知県名古屋市千種区田代町字四観音道西15番2、15番17、15番39、15番51、15番52、16番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄 東山線「覚王山」駅 徒歩10分
間取：2LDK・2LDK＋S（納戸）・3LDK・4LDK
面積：48.02m2～103.18m2
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：岩部建設株式会社
管理会社：日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 匿名]

Ag価格5480万円（第1期1次）
間取り3LDK+2WIC専有面積 73.38m2
バルコニーまたはテラス面積 12.62m2
専用庭面積：52.59m2
※専有面積にはメーターボックス面積0.52m2含む　アルコーブ面積2.05m2

F価格7460万円（第1期5次）
間取り3LDK+S(サービスルーム[納戸])+WIC
専有面積80.93m2バルコニーまたはテラス面積 12.64m2
※専有面積にはメーターボックス面積0.48m2含む　アルコーブ面積1.44m2

?価格5490万円（第1期2次）
間取り3LDK+SIC専有面積 66.39m2
バルコニーまたはテラス面積 11.16m2
※専有面積にはメーターボックス面積0.48m2含む　

Ig価格5290万円（第1期2次）
間取り3LDK+WIC専有面積 70.12m2
バルコニーまたはテラス面積 9.72m2
専用庭面積：11.34㎡
※専有面積にはメーターボックス面積0.5m2含む

Kr価格7260万円（第1期5次）
間取り3LDK+3WIC専有面積 78.95m2
バルコニーまたはテラス面積 16.14m2
ルーフバルコニー面積：30.12m2
※専有面積にはメーターボックス面積0.48m2含む

Mr価格7890万円（第1期2次）
間取り4LDK+WIC専有面積81.73m2
バルコニーまたはテラス面積 14.97m2
ルーフバルコニー面積：26.45m2
※専有面積にはメーターボックス面積0.48m2含む　

[42: 匿名]

販売戸数 3戸
販売価格(税込) 3,690万～7,460万円
間取り 2LDK・3LDK・3LDK＋S（納戸）
住居専有面積 48.02m2～80.93m2
アルコーブ面積 1.44m2～3.71m2
バルコニー面積 8.46m2～16.14m2
ルーフバルコニー面積 30.12m2(月額使用料:900円)
管理費(月額) 7,150円～12,060円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 4,800円～8,090円
修繕積立一時基金(引渡時一括払) 312,100円～526,000円
管理準備金（引渡時一括払） 25,000円
自治会費（月額） 200円　※自治会の入会は任意となります。

[43: 匿名]

第1期5次は3戸

[44: 匿名さん]

進捗確認

[45: 匿名さん]

7000万～8000万なら郊外の戸建てが買える場所。
やはり高級マンションなんだなあ、と実感しています。

>>44 匿名さん
いい場所ですよね。少し坂になっていて。
きっとマンションから日泰寺の境内が見えるんだろうなと思います。緑が借景になって、きっと素敵なことでしょう。

[46: 匿名さん]

先着順販売概要
販売戸数 8戸
販売価格(税込) 3,690万円～7,890万円
間取り ２LDK・3LDK・３LDK＋S（納戸）・4LDK
住居専有面積 48.02m2～81.73m2
アルコーブ面積 1.44m2～3.71m2
バルコニー面積 8.466m2～16.14m2
サービスバルコニー面積 1.50m2
ルーフバルコニー面積 26.45m2・30.12m2（月額使用料：790円・900円）
テラス面積 9.72m2・12.06m2
専用庭面積 11.34m2・16.49m2（月額使用料：340円・490円）
管理費(月額) 7,150円～12,180円
修繕積立金(月額) 4,800円～8,170円
修繕積立一時基金(引渡時一括払) 312,000円～531,200円
管理準備金（引渡時一括払） 25,000円
自治会費（月額） 200円　※自治会の入会は任意となります。

[47: 匿名さん]

>>45 匿名さん

>緑が借景になって、きっと素敵なことでしょう。

私からは出てこない素晴らしい表現。

[48: 匿名さん]

第1期8次先着順販売概要
販売戸数 1戸(1階)
販売価格(税込) 4,590万円
間取り 3LDK＋SIC
住居専有面積 66.39m2
アルコーブ面積 2.20m2
テラス面積 11.16m2
専用庭面積 13.96m2（月額使用料：420円）
管理費(月額) 9,890円(インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 6,640円
修繕積立一時基金(引渡時一括払) 431,500円
管理準備金（引渡時一括払） 25,000円
情報登録日 2023-03-30
取引条件有効期限 2023-04-13

[49: 匿名さん]

西側（池下側）から。

[50: 匿名さん]

定点観測

[51: 匿名さん]

何階位でしょうか？

[52: 匿名さん]

奥の棟が少し進捗早く見えるのは土地の垂れの加減かな？

[53: 匿名さん]

定点観測

[54: 匿名さん]

その２

[55: マンション検討中さん]

覚王山で2度と出ない価格帯では？

なんせ不動産は立地と仕入れ値だから
いいと思います！！

多分積水とか三井とか買う人は資産価値とか考えてないぐらいお金に余裕がある人でしょうね。　　
いいなあ～

[56: 匿名さん]

先着順販売概要
販売戸数 7戸
販売価格(税込) 3,690万～7,460万円
間取り ２LDK・3LDK・３LDK＋S（納戸）
住居専有面積 48.02m2～80.93m2
アルコーブ面積 1.44m2～3.71m2
バルコニー面積 8.46m2～16.14m2
サービスバルコニー面積 1.50m2
ルーフバルコニー面積 30.12m2（月額使用料：900円）
テラス面積 9.72m2・12.06m2
専用庭面積 11.34m2・16.49m2（月額使用料：340円・490円）
管理費(月額) 7,150円～12,060円
修繕積立金(月額) 4,800円～8,090円
修繕積立一時基金(引渡時一括払) 312,000円～526,000円
管理準備金（引渡時一括払） 25,000円
自治会費（月額） 200円　※自治会の入会は任意となります。

[57: 匿名]

販売戸数 1戸（B1階）105
販売価格(税込) 3390万円
間取り 2LDK
住居専有面積 48.02m2
アルコーブ面積 1.44m2
バルコニー面積 8.466m2
専用庭面積 8.67m2
管理費(月額) 10,240円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 6,870円
修繕積立一時基金(引渡時一括払) 446,700円
管理準備金（引渡時一括払） 25,000円
自治会費（月額） 200円 ※※自治会の入会は任意となります。
少しずつ売れていっていますね。
価格お値打ち。

[58: 匿名さん]

B1扱いか。池下利用が楽ですかね。
グランドアネシア覚王山みたいにエレベータで上からも出られるのかな？

[59: 匿名]

第1期13次
販売スケジュール 先着順申込受付中
時間／平日11:00AM～8:30PM、土日祝10:00AM～8:00PM
場所／プレサンス「本山駅前」マンションサロン
※申込の際は、印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
完成時期 2023年11月中旬予定
引渡可能時期 2023年12月中旬予定
今回販売戸数 2戸
価格 4790万円・5490万円
最多価格帯 -
管理費 1万240円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
管理準備金 2万5000円（一括払い）
修繕積立金 6870円／月
修繕積立基金 44万6700円（一括払い）
その他諸経費 自治会費：200円／月(※自治会の入会は任意となります)
間取り 3LDK
専有面積 68.73m2
その他面積 バルコニー面積：11.7m2、専用庭：16.26m2（使用料490円／月）、アルコーブ面積：3.21m2
制限事項 準防火地域、緑化地域、20m高度地区、31m高度地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内、宅地造成工事規制区域
その他 -
取引条件有効期限 2023/06/20

[60: マンション掲示板さん]

>>57 匿名さん
半地下(笑)