ルピアコート和光本町ってどうですか？

[マンション住民さん]

ルピアコート和光本町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/wakohoncho/index.html

所在地：埼玉県和光市本町4821（地番）
交通：東武東上線、東京メトロ有楽町線・副都心線「和光市」駅まで徒歩9分
間取：1LDK+S～3LDK
面積：56.82㎡～75.96㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：株式会社中央ビル管理

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[51: 通りがかりさん]

>>15 検討板ユーザーさん
残念でしたね。あなたはもう和光市は買えないので諦めて下さい。

[52: 検討板ユーザーさん]

>>51
その様ですね。どうせ一次取得じゃないので、今は買わないことにします。

ちなみにMRで言われましたが、週末の時点であまりに反応が悪いので、数百万単位での値下げがもうほぼ決まっているそうですよ。笑
それでも1割までは下がらないそうなので、日当たりがきつい東向き1階でギリ坪300ってとこです。いずれにせよ私には関係ない物件でした。

[53: 評判気になるさん]

今となっては和光の駅徒歩10分以内で坪300万以下を期待するのは無理がある感じ。5年前ならディスポーザーもついたメジャー7物件が坪260万だったんだけど。

[54: まさるさん]

>>51 通りがかりさん
１５にさかのぼるとは悪どいですな。

[55: マンション検討中さん]

>>52 検討板ユーザーさん
坪270なわけないだろって言ったけど、俺でも坪330はうぐぐってなる。
市役所もわぴあも樹林公園も近くて徒歩10分以内！！食洗機も食器棚もつけるし高くても買ってくれるよね！？って感じかな。

[56: マンション検討中さん]

>>52 検討板ユーザーさん
来場予約状況表が平日でも満席になっている事が多いのに、週末の時点で反応が悪いって、どうゆう状況なんですかね。高すぎて興味を無くす客が多いという事なのかな。

[57: マンション検討中さん]

>>55 マンション検討中さん
52の値下げ情報が本当なら最終的に坪310ぐらいになるかも、と多少期待

[58: まさるさん]

>>57 マンション検討中さん
値下げに期待ですな。

[59: eマンションさん]

全体的な値下げじゃなくて人気のない部屋を下げるって話じゃないの？。平日でも満席が出るくらい客呼べてるのに反応悪いってことはないだろうし。52=15が過去の発言煽られて悔しさのあまり話大きくしてる可能性もあるが。

[60: 検討板ユーザーさん]

>>59
担当の営業さんは、値下げは全部屋で一律と言っていました。今後売主も含めて詰めるようなので最終的にどうなるかは分かりませんが。

昨日の朝時点で「値下げした場合に営業から連絡が必要かを皆さんに聞いている」とあちらから情報提供があったので、今後MRに行った人は同じ話をされるはずです。その情報を待てば真偽は分かるかと。

煽りへの感情は、値下げの話に「笑」を付けたくらいで飲み込みましたよ。確定してない価格で値下げの事も知らないのに偉そうに書いてんなって意図です。
売主と販売の判断は素晴らしいと思っています。新築全てがスミフ方式になるのは個人的には嫌なので。

[61: 名無しさん]

>>60 検討板ユーザーさん
少し粒度の細かい情報提供に感謝してくれる人もあると思いますが、営業サイドに投稿者が分かるような情報書いて大丈夫ですか？
私も和光に今の坪単価は割高だと思うので、現実的な価格に着地させた方が完売できると思います。プレミストの事例をどう考えるかですね。

[63: マンション検討中さん]

>>61 名無しさん
購入する気がないみたいなのでいいのでは？
顔と名前バレしちゃってるので「あいつ、匿名掲示板に書き込んで坪単価240万でもいいくらいなんて投稿してやがったのか」と思われる程度でしょう。
今後危険人物としてリスト入りするかもしれませんが、その程度です。

[69: 管理担当]

[No.62～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[70: 匿名さん]

部屋タイプが12タイプあります。

我が家はファミリータイプを希望しているんですが、3LDKバリエーションも多くてよかったです。
ただ、狭めかなとも思う部分があります。代表間取りのKrタイプくらいあるといいですね。

収納が広く、LDKの大型食器棚、ゴミ箱を見えなくしているかくれんボックスがいいと思います。
洋室にも、変身クロークにFUTONクロークの2つの収納がついていたり、荷物が多くてもしまっておけそうなのがいいです。
変身クローク、テレワーク空間にもなるとありましたが、これってクローゼットにしていた荷物多すぎてテレワークにできないのでは？ともあれ、工夫がされていていいなとは思いました。

[71: マンション検討中さん]

ディスポーザーないのが誠に残念。
中央住宅さんは、全例付けないみたいだが・・・
間取りは工夫されてて良い感じ！
キッチン収納も最初から付いてるし！
まぁその分価格上乗せされてるけど笑
それにしてもこの立地で高いなー・・・

和光市で本気で検討してたんだけどな。
果たして売れるのかなー・・・

[72: まさるさん]

>>71 マンション検討中さん
ディスポーザーないのが誠に残念ですな。

[77: マンション検討中さん]

お話聞きに行ってきました～！
めちゃくちゃ高くて驚いちゃいました笑
結構というかかなり強気な価格設定ですよね？笑
仕様や設備が良いのは分かるんですが、この価格なら川口や浦和も検討範囲になってきそうだなー。。大宮でも築浅の中古買えるしなあ
和光市で本気検討してた人はコスパの良さで検討してる人が多そうだからこの価格なら他の駅で検討する人がたくさん出てきそう…？

[78: まさるさん]

>>77 マンション検討中さん
ここなら川口市かさいたま市ですな。

[80: 管理担当]

[No.73～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[81: マンション検討中さん]

いやー本当高かった。
ちょっとトーンダウンしちゃいました。
マンションって探しだすと、たくさん建設してるんだなぁと気づきました。
和光市中古も強気価格でびっくりです。和光市いいんだけどなぁ。

[82: 匿名さん]

>>81 マンション検討中さん
おいくらでした？

[83: まさるさん]

>>82 匿名さん
かなりの強気価格でしたな。

[84: まさる]

>>83 まさるさん
まさるはいくらなら買えるの？？
価格についての感覚を教えてよ。
2000万とか3000万のマンションですか？？？？

[85: まさるさん]

>>84 まさるさん
価格に見合った物件買いたいものですな。

[86: マンション掲示板さん]

>>85 まさるさん
具体的な金額は教えてくれないのだね。
予算はいくら？
和光なら５０００万は
ないと厳しいね。

[87: マンション検討中さん]

>>82 匿名さん
価格まだ決まってないですが、仮価格で3LDK7,000万円代、広いとこは8,000万円代って感じでした、東側6,000万円代でしたよ。
そろそろ販売開始ですよね、実際いくらで販売になるのか？

[88: 名無しさん]

>>87 マンション検討中さん
その値段ならもう和光じゃなくていいですね笑

[89: マンション検討中さん]

>>87 マンション検討中さん
皆さん色々価格の予想をしていましたが、我々のはるか上を行っていましたね。
売れるのかな？

[90: まさるさん]

>>89 マンション検討中さん
かなりの強気価格でしたな。

[91: 匿名さん]

収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
家族が多くてもキチンと片付けられると思います。
ホームページにはまだ価格が記載されていませんが
坪単価どれくらいでしょうか？

[92: 通りがかりさん]

まじで焼き肉と排気ガス臭そう。
地元民として和光市の値上がりは嬉しいんだけどここで330万てなると、ほんとか？ってちょっと思っちゃうね。
子育て世帯にはわぴあが近いのは良い点だよね。
お風呂の王様も人気スポットだと思います。

[93: マンション検討中さん]

現地を見てきました。
隣の焼肉屋さんは今のところ、夕方から営業のようですね？
立地、マンション設備などは本当に魅力的です。特に子育て世代には決め手となる魅力が沢山ありますね。ポラスのマンションは子供の安全面の部分が特に作り込まれていて、素敵でした。
正式価格はいつ頃発表なのでしょうか。
あっという間に売れてしまうでしょうね、価格が検討圏内に入れば。

[94: まさるさん]

>>93 マンション検討中さん
焼き肉と排気ガス臭そうですな。

[95: マンション掲示板さん]

この立地でこの価格なら全然安いよ。抽選は避けられないだろうね。

[96: まさるさん]

>>95 マンション掲示板さん
これで安いなどよく言えますな。

[97: マンコミュファンさん]

>>96 まさるさん
マサルは黙れよ。なんでこいつ書き込み禁止にならないんだ？管理者しっかりしろよ。

[98: 検討板ユーザーさん]

>>95 マンション掲示板さん

ルピアの営業さんですか？
立地がいい？価格が安い？
小竹向原のプラウドでも310万からスタートですよ。

[99: まさるさん]

>>98 検討板ユーザーさん
まったくおっしゃる通りですな。

[100: eマンションさん]

>>98 検討板ユーザーさん
小竹向原なんて始発でもないし駅周りなにもないじゃん。
こっちのほうが高くて当然。