グランドメゾン北堀江レジデンスっでどうでしょうか

[口コミ知りたいさん]

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/kitahorie178/index.html

売主：積水ハウス株式会社　大阪マンション事業部

施工会社：株式会社大末建設株式会社

管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

所在地 大阪府大阪市西区北堀江２丁目2番2（地番）

交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「西大橋」駅3号出入口まで徒歩約2分
Osaka Metro四ツ橋線「四ツ橋」駅6号出入口まで徒歩約5分
Osaka Metro千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀」駅2号出入口まで徒歩約7分
Osaka Metro御堂筋線「心斎橋」駅7号出入口まで徒歩約10分

分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有

完成(竣工)予定 2024年11月下旬予定

入居(引渡)予定 2025年１月下旬予定

駐車場(台数／月額使用料) 77台(福祉対応１台、エレベーターパーキング76台)／未定

バイク置場(台数／月額使用料) 4台／未定

自転車置場(台数／月額使用料) 356台／未定

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[1: マンション検討中さん]

この立地だと相当高いでしょうね。

[2: マンション検討中さん]

ジオタワーより高くなるかな？

[3: 買い替え検討中さん]

立地はいいですねー　ただ、凹字型の土地っぽいですね。。

[4: マンション検討中さん]

>>3 買い替え検討中さん
南側に建物があるのですね。中層階以上でないと眺望はよくなさそうですね。

価格が気になります。

[5: マンション検討中さん]

何階建てなんでしょうか、名前にタワーってついてないのはタワー じゃないってことなんですかね、変な土地の形ですし、、

[6: 名無しさん]

59mなのでギリギリタワマン じゃない2棟構成ですね。
https://skyskysky.net/construction/202581.html

[7: 匿名さん]

歪な形は資産価値落ちやすいので気を付けましょう。

[8: 匿名さん]

真ん中に何があるんだろうと思って
ストリートビューを見ましたけど民家とちょっとしたビル＆マンションがありますね。
これはまだ数十年はありそうな感じです。
そこの敷地とここのマンションが結構ギリギリに建つことになるので、どんなランドプランになるのか気になりますね。
出っ張った部分は駐車場＆駐輪場となるのかなあと予想してますがどうなるでしょうか。

[9: 匿名さん]

地上げ失敗したんでしょうかね？
積水は数年前に土地買収で大失態しでかしたので、あまり無理はできなかったのかもしれません。

[10: 匿名さん]

こんな形では後々のリスク考えたらどうなるかわからないです。

[11: マンション検討中さん]

>>9 匿名さん
何をやらかしたのですか？

[12: マンション検討中さん]

積水　地面師　でググれ

[13: マンション検討中さん]

>>12 マンション検討中さん
五反田のは誰でも知ってるでしょ。関西圏で何かあったの？

[14: 検討板ユーザーさん]

>>13 マンション検討中さん
何言ってるの？
積水だったら12の地面師事件のことでしょ。
それ以外には何もねえわ。自分で考えろよ、調べろよ。

[15: 匿名さん]

来年の販売ということもあり、
まだ詳しい情報はわかりませんが
専有面積が58.28㎡ ～ 166.70㎡と広い間取りまでありそうですね。
アクセスの良い立地だけでかなりの高額となるかと思いますが
どんなデザインなのか、設備など気になります!

[16: 匿名さん]

大変ひどい形なので割安価格のはずです。

[17: 匿名さん]

>>16 匿名さん
本当にもったいないですよね。。凹型じゃなければ、、

[18: 匿名さん]

>>17 匿名さん

グランドメゾン天王寺真田山も凹地ですが、あの物件は凹の部分に落書きまみれの廃ビルみたいなのが残っています…
そういうのでなければいいのですが…

[19: 匿名さん]

積水らしい土地の買い方といえばそれで終わりですが。
高さ、階数からみると、かなり天井高も低くなりそうですね。
買い取れなかった建物は、お世辞にもきれいとは言えません。

[20: 通りがかりさん]

挟まれた土地の中に築浅そうなマンションが一棟立ってますし、そもそも完全な地上げは難しかったでしょうね。
おそらく積水も元々そこまでするつもりはなかったのでは。