ザ・パークハウス三郷

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

物件概要　ザ・パークハウス 三郷

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）

駐車場　　85台（機械式68台、平置16台、身障者用1台）
駐輪場　　402台

構造規模　　RC造地上15階建
間　　取　　3LDK・4LDK
専有面積 68.90m2～80.68m2

販売予定　　2023年1月中旬販売開始予定
完成予定　　2024年5月下旬（予定）
引渡予定　　2024年7月下旬（予定）

売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

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ザ・パークハウス三郷（圧倒的リバービュー）【とり】
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[141: マンション検討中さん]

ハザードは大変気になるところです。
最悪１０ｍの洪水と地所も言っているのに、２階部分から住戸を作るなら、危険階は相当安くするのかな？

[142: 通りがかりさん]

あの付近は激混み流山橋のせいで
土日日中と平日の夕方から夜にかけての久留間の混雑がやばすぎて、車は全然動かないかつ、堤防とマンションに挟まれた道路が狭すぎなのにトラックが抜け道に使ったりして高架にぶつかってる。
あと、周辺はラブホ街のイメージが強い。

[143: マンション検討中]

ディズニーランドに行く人が駅近くのビジネスホテルに泊まったりするらしいです。
ラブホは奥にあり通ることもないので私は気にならないですが、南口に新しくできたビジネスホテルがあり、なぜか営業開始してすぐ休業になってるのが気になります。毎日警備員さんが立ってます。建設中のパークハウス三郷の道路を挟んで向かい側です。

歩行者専用のほうの流山橋では、以前一台のバイクが私の後ろを走ってきたことがありました。平日でも橋の上には歩行者や自転車に乗った方がちらほらいて危なかったです。
橋からは小さいですがスカイツリー見えます！

[144: 評判気になるさん]

>>143 マンション検討中さん

新しく橋もできますね、渋滞緩和しますね

[145: マンション検討中さん]

来場予約完了。価格早く知りたい～、いくらだろ、楽しみ

[146: まさるさん]

>>140 匿名さん
三郷は開放感がありますな。

[147: 通りがかりさん]

ハザードマップって大げさに言っているだけで実際ならないから。

[148: マンション検討中さん]

直床仕様で基本天井2,450（11階まで）なのが驚いた。屋上なんて要らないから二重床かせめて2,500にして欲しかった。

[149: まさるさん]

>>148 マンション検討中さん
2450ならまずまずですな。

[150: 口コミ知りたいさん]

>>143 マンション検討中さん

地元民です。件のホテルはコロナ療養者のために使われてますよ～

[151: まさるさん]

>>150 口コミ知りたいさん
それは有意義な使い方ですな。

[152: マンション掲示板さん]

隣にできるスーパーマーケットKASUMIの新店舗は３階建みたいです。開発関連の看板出てました

[153: まさるさん]

>>152 マンション掲示板さん
スーパーカスミの新店舗は３階建ですな。

[154: 評判気になるさん]

>>152 マンション掲示板さん

事業者も三菱地所みたいですし、なんか期待できますね。ついに三郷駅も大きな商業施設が新しくなりより良くなりそ

[155: まさるさん]

>>154 評判気になるさん
三郷は開発が進みそうですな。

[156: 検討板ユーザーさん]

あとは価格しだいですかね。
いくらくらいなんですかねー

[157: まさるさん]

>>156 検討板ユーザーさん
あとは価格しだいですな。

[158: 通りがかりさん]

>>155 まさるさん
そのうちこの周辺地域の中心となるでしょうね。

[159: まさるさん]

>>158 通りがかりさん
新三郷に負けてますな。

[160: 販売関係者さん]

三郷は街が分散しているので（良い意味で）、三郷の中心はココ！と言えないんですよね。
市内で最初に駅が出来た三郷駅周辺、ﾗﾗﾎﾟｰﾄｲｹｱｺｽﾄｺの新三郷、新駅と共に再開発された三郷中央、江戸時代以前からある中川沿いと戸ヶ崎の街
それぞれ色が違うし甲乙つけがたいんですよねぇ

[161: まさるさん]

>>160 販売関係者さん
三郷はこれからの街ですな。

[162: マンション検討中さん]

ハザードがなあ…

[163: まさるさん]

>>162 マンション検討中さん
ハザードはごあいきょうですな。

[164: マンション検討中さん]

今ここを検討してる人って他はどんなマンション見てるんですかね？

[165: まさるさん]

>>164 マンション検討中さん
三菱ばかりですな。

[166: マンション検討中さん]

>>165 まさるさん
船橋本町のとかでしょうか？

[167: まさるさん]

>>166 マンション検討中さん
あとは浦和などですな。

[168: マンション検討中さん]

モデルルームが楽しみですね！

[169: まさるさん]

>>168 マンション検討中さん
まったくその通りですな。

[170: マンコミュファンさん]

>>168 マンション検討中さん
来週以降にモデル見れるみたいですね、楽しみ

[171: マンション検討中さん]

ここは、機械式駐車場にナンバー無しの車を保管することはOKなのでしょうか？比較的近隣のマンションで実際に駐車している方がいるみたいなのですが、賃貸を払えば車だから置いて良いとなるとは思えないのですよね。

[172: まさるさん]

>>171 マンション検討中さん
バレない限りナンバー関係なく停めれますな。

[173: マンコミュファンさん]

>>172 まさるさん
でも、たまにエンジンかけないといけないね。ガソリン車だとスタンドへいつか無ナンバーかレッカーで行くことになるか、ガソリン持ってくるしかなさそうですな。住民からは不審感たっぷりだろうけどね。

[174: まさるさん]

>>173 マンコミュファンさん
実際そんな輩はおらんでしょうがな。

[175: マンション検討中]

>>174 まさるさん
実際おるとです。
それを放置していた管理会社もよくわかりませんが、それでもしっかりマンション規約や駐車場契約書は確認しておいた方が良いですよ。

[176: まさるさん]

>>175 マンション検討中さん
まったく意味のない行為ですな。

[177: マンション検討中さん]

>>171 マンション検討中さん
それここで訊くことかな？

[178: マンコミュファンさん]

>>171 マンション検討中さん
常識的に考えて管理規約次第です。

[179: まさるさん]

>>178 マンコミュファンさん
おっしゃる通りですな。

[180: まさるさん]

駅力のない田舎に起こる現象ですな。

[181: 評判気になるさん]

>>180 まさるさん
なにが？

[182: まさるさん]

>>181 評判気になるさん
意味不明な発言が多いですな。

[183: まさるさん]

現地に行ってみたらガッカリしたんですな。

[184: 評判気になるさん]

ここ駅4分なんだね。
南口ロータリーから建設地がすぐだったから4分も感じなかったな、体感的には。

[185: まさるさん]

>>184 評判気になるさん
悪くない立地ですな。

[186: マンション検討中さん]

>>185 まさるさん
しかし駅力が乏しいのは否めないですな。

[187: まさるさん]

>>186 マンション検討中さん
確かにそれは否めないですな。

[188: 評判気になるさん]

駅力あるとこを買ってください、としか言えんな。

[189: まさるさん]

>>188 評判気になるさん
おっしゃる通りそれが一番ですな。

[190: マンション検討中さん]

隣にできる商業施設の規模感ってどれくらいなのでしょうか？カスミが入るくらい？