ヴィーガーデン ザ・レジデンスってどうですか？（その３）

[マンコミュファンさん]

＜全体物件概要＞
所在地：東京都西東京市向台町3-1010-7（地番）
交通：西武新宿線田無駅から徒歩14分、中央線武蔵境駅からバス15分・石川島播磨前バス停下車徒歩4分
総戸数：796戸（保育施設1戸含む）
間取り：1LDK+S～4LDK
専有面積：68.6～130.57平米
入居：2010年11月予定
売主：コスモスイニシア、大和ハウス工業、伊藤忠都市開発、伊藤忠商事
設計・施工：清水建設
管理：コスモスライフ

[851: 匿名さん]

最寄り駅までの距離と悪天候時の交通手段と土壌。
これらがが気にならない人は買い。
気になる人は買わないほうがいい。

[852: 周辺住民さん]

↑こういう風に、いつまで交通・立地・土壌の件を言ってるのですか？？？
不動産購入するにあたり、諸々の事は検討するのは当たり前ですから、
全てを踏まえた上で…購入する人はする、しない人はしない、に決まってるじゃないですか。

ネガティブな書き込みが多い＝それだけ注目されてる？検討してる？人が多いという事でしょうね。

[853: 匿名さん]

＊＊＊み
負組み

[854: 匿名さん]

「け」を無くせばいいんじゃね？

[855: 匿名さん]

８５４さんありがとう。

[856: 匿名さん]

チャリ便の交通手段・不便な立地・土壌汚染・汚い外壁・低収益性・中断雨ざらし ‥‥‥‥ ネガティブ用語。
好評の内に完売・安価を強調・スーパーが隣り・人気がある名所に至近 ‥‥‥‥ ネガティブ擁護。

[857: 匿名さん]

敷地は見かけだけじゃ分からない。脅威になりえるか埋設物と土壌性質。マケグみに明日はあるのですか？それともマヌケ組？

[858: 匿名さん]

ネガティブ擁護ってなに？
ネガティブを擁護するの？

[859: 契約済みさん]

気に入ったら買えばよいだけ。

他人がとやかく言う必要は無い。

[860: 匿名さん]

ネガキャンするならもっとうまくやろうよ。
同じこと書き続けても心には響かないよ。

[861: 匿名さん]

工場跡地立地の土壌汚染は人間の健康に関わる避けて通れない重要事項を、ネガキャンのせいにしないようにしよう。この物件の売買に関わる人間だけの重い宿命なのだから。

[862: 匿名さん]

土壌汚染はネガうんぬんというより売買に関わる重要事項。何十年も兵器・重機械工場であったのが１８０度居住用途変更という前代未聞の都市計画だから。空き地が出たらマンション建設、インフラは現状維持が精一杯というのが西東京村の現状だ。

[863: 匿名さん]

万が一にも土壌が汚染されていたとしても、マンション住人に健康被害が発生することは、絶無と考えるんですが。放射能なら別ですが。

[864: 物件比較中さん]

　確かにここはマンション立地じゃないね。
　近くも戸建ばかりだし、マンションあっても社宅若しくは都営・公団住宅。
　価格は魅力的だけど、毎日の通勤を考えると高くても駅近がいいよね。
　毎日、あの距離を歩くのは苦痛。バスは時間が読めないから使いたくないし。

[865: 匿名さん]

では高い駅近をお買いになれば。ローンが払えなければ買えないと思いますが。

[866: 匿名さん]

歩かなきゃ良いじゃん。走れば良いんだよ。
このマンションから田無まで1km強だろ。
俺なら5分で走れるぜ。

[867: 匿名さん]

土は入れ替えてるでしょ。
近所で野菜育ててるみたいだけど、土壌が悪いならそっちから先に被害が出るかと。

[868: 匿名さん]

素朴な疑問なんですけど、どうしてマンションだと駅から遠いいことが通勤上の支障になって、戸建だとそれが問題にならないのですか？
マンションに住もうが戸建に住もうが通勤する労力は同じだと思うのですが。
戸建を購入すると我慢できるものなんですか？

[869: 匿名さん]

俺は今でもバスと徒歩に慣れてるからここでも全く問題なし。
そもそも距離については他人の意見で考えるものではない。
忍耐も体力もない人の意見かもしれないしね。
事実と評価を切り離して考えましょう。

[870: 匿名さん]

バス便だけど戸建てだから、ま、いっか
バス便なのにマンション
(=マンション買うならせめて駅に近いところ)
という考えが世間一般の考えなのだからでしょう

まあ、中古マーケット形成されたら良く分かるはず

[871: 匿名]

一般的に
戸建ては環境を買う
マンションは利便性を買う
と言われてますが、当然例外もあります。環境を買うマンションがあってもいいと思います。

[872: 匿名さん]

>>871
工場跡地の環境が買いとは・・？
戦前、軍需工場だった場所ですよ。
「土地の歴史」というものも非常に重要です。
何も考えずに買い求める場所ではない。

[873: 匿名さん]

本日は冷たい本降りの雨。バス停は長蛇の列。込み合う道路。ここは最果ての地だと痛感する。

[874: 匿名]

>>872
オバケでも見たんですか！？
もしやあなたは宜保愛子！？（漢字これでいいんだっけ？）

[875: 匿名さん]

>>873
最果ての地＝始発だから座れるね。

[876: 匿名]

では武蔵野市、三鷹市なんて住む所ではないですね。
何たって、軍需工場の本拠地があったのですから。
恨めしや恨めしや。

[877: 匿名さん]

戸建て信者多いね。
何しに来てるの？
マンションの口コミ掲示板だよ？

[878: 匿名さん]

この物件に執拗にネガする人ってどんな背景や意図があるんですかね？
誰しもが大注目するような物件じゃないのに、ここまでしつこく粘着する人たちの目的がわからないです。
ここの販売が好調で困る人って居るんですか？？

[879: 匿名はん]

売り物件を抱えている人は困るでしょう。
これだけ多数の部屋が値段で売り出されれば、売れ行きが悪くなります。
逆に将来この大規模物件が売れたということで、ここの地域の人気が上がるようであればいいのですが。
期待薄かな、このまま長期に抱えてしまうと金利負担が増えるだけだし。
資金があれば・・・・。

[880: 匿名はん]

あとはお金の額かな。
もらった金額がよそより少なかったとか。

[881: 申込予定さん]

え？
どういうこと？

[882: 物件比較中さん]

No.877 by 匿名さん 2010-04-05 12:45
戸建て信者多いね。
何しに来てるの？
マンションの口コミ掲示板だよ？

マンションにしようか戸建てにしようか検討している人もいるのですよ。

[883: 匿名さん]

>>880
反対運動とかあったのでしょうか？

[884: 匿名さん]

目だった反対運動が無いと言うことは、パッとしない立地だからでございましょう。工場跡地の土壌汚染に立地するこのマンションのことを非常に心配してる。

[885: 匿名さん]

土の話はもう何度も出たよ。しつこい。

[886: 匿名さん]

何の問題も無い物件なので、反対運動はありませんでした。
東側の畑の人が、日当たりが悪くなるといって、看板を掲げていたぐらい。

[887: 匿名さん]

ネガ、ネガって
この物件の場合
本気で忠告していると思われるコメントも多いぞ実際
ストレートに辞めとけなんぞ書いたら五月蝿いからね

[888: 匿名さん]

そんなに心配なら、東急ハンズで土壌チェッカー買ってきて、調べればいいんだよ。

[889: 匿名さん]

>>887
例えば？

[890: 近所をよく知る人]

バス便に関しての質問。
例えると、武蔵境発向台町5丁目行きでも小金井公園東口のあたりから行先は武蔵境行きになっている。
小金井公園で遊んで、武蔵境に帰る人が結構乗って行く。
ここのマンションのバス亭が向台町5丁目経由だと、必ずしも実質始発にはならないんじゃないかと思いますがどうでしょうか。
それとも、まったくルートが違うのでしょうか。

[891: 匿名]

>>886
あの畑、今でも十分日当たりいいよな。

[892: 近所をよく知る人]

ルートを変えないと向台町５丁目バス停がパンクしない？

[893: 匿名さん]

マンション始発でノンストップ駅直行なんて虫が良すぎるかな。

[894: 匿名さん]

そんな上手い話なら、はっきり販売案内パンフに記載するでしょう。
あのパンフじゃさっぱり解らない。

[895: 匿名さん]

満開の桜に春の雨が静かに降りそそぎマンションもまた静かにそびえている。今朝方の風情ある景観でした。昔からの住民の方も、以前の、それこそ汚い土壌を出していた殺風景な公害企業よりもずっと歓迎してくれそうなものでしょうに。
確かにおおぜいの人がやってくるのでうるさいと思うか、なにか良いことがやってきそうな気持ちで新住民を暖かく迎え入れるか。人それぞれでしょうね。

[896: 匿名さん]

大型路線バスが物件がある細めの鈴木街道に遠回りするか又は新路線なのか、安全面/採算面/道路渋滞面で未定（予定）デス。

[897: 匿名さん]

パビリオンは最近、閑古鳥＝コジマ？
そろそろ新学期も始まり移動の時期も終了ってことかな。

[898: 匿名さん]

今頃予定だの未定だのじゃ困るんです。経路と所要時間を示してもらわないと販売者としてズルイです。鳩山さんじゃあるまいし販売者の腹の中にはっきり言えない案があるのかな。

[899: 匿名さん]

Ｅ棟は東側畑の土ぼこり、Ｃ棟はスーパーの駐車場から直見え/塔屋看板照明の直撃、Ｄ棟は場内駐車場から直見え、Ｂ棟は東側空き地の土ぼこり、Ａ棟は間近の鈴木街道の騒音・振動・排気ガスとＪＲの送電線、公園で騒いでる人の声。以上パビリオンでは分からないので周辺を廻って感じたことでした。

[900: 匿名さん]

すべて５階以下の話
おつかれｗ