アトラス文京小石川

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/koishikawa/index.html

売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：株式会社風光舎
管理会社：馬淵建設株式会社
所在地：東京都文京区小石川三丁目1番8,10（地名地番）
交通：都営三田線・大江戸線「春日」駅 徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅 徒歩6分
用途地域：準工業地域、商業地域
地域地区 ：防火地域、準防火地域、22m第3種高度地区・31ｍ第3種高度地区・46ｍ高度地区(商業地域)
敷地面積：744.88㎡
建築面積・延床面積：427.07㎡・3,343.58㎡
建蔽率・容積率：57.34%・360.00%
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階
総戸数：住宅47戸
販売戸数：住宅35戸

[286: 匿名さん]

3LDKは、洋室にも床暖房がついていて、その点使いやすそうですね。
バスルームに窓があること、洗面化粧室のドアをあけても洗面にいる人にドアが当たらないのもいいと思いました。

気になるのは柱で洋室2の家具のディスプレイが…
それでもマンション価格の高騰もありえそうなので、早めに決めないと売れてしまいそうな気がします。

[287: 匿名さん]

>>286 匿名さん
最近は居室の面積を最大化するためリビングインの間取りは珍しくないので、最近探し始めた人は気にしないと思いますよ。Denにベッド入れれば子供二人いけますしね。

リビングのソファは多分誰も置かないでしょう。大きめのダイニングテーブルと椅子をテレビ側を上座にして縦に配置してあとはヨギボーでも転がしとくのが現実的。

[288: 匿名さん]

ポストにピアース文京小石川のチラシ入ってました。アーキサイトメビウス監修の建物も周囲の環境も良さげですね。後楽園駅徒歩8分とあるけど、信号いくつもあるし実際はもっとかかる気がしますが。
アトラスとピアースを比較検討してる人けっこういるんじゃないかと思いますが、頑張ってくださいね。

[289: 匿名さん]

>>287 匿名さん
ソファベッドにすれば五人家族でもイケるのでは

[290: 匿名さん]

>>289 匿名さん

非現実的

[291: マンション検討中さん]

ピアース文京小石川と比較したいです。今月末から販売なのでお値段が気になりますね。

[292: 匿名さん]

ピアース、安くはしてこないだろう。

[293: マンション検討中さん]

>>292 匿名さん


削除依頼
先行案内会やってますが、行ったところで値段決まってません。アンケート取って高値でも買うか見定めてるだけです。で、高額ても買うよって人から優先して個別に案内するやり方です。

[294: マンション検討中さん]

過疎ってますね…立地微妙だし人気なしかな？

[295: 匿名さん]

微妙ではないけどねえ、駅からの動線上に商店街があるし、スーパーもマルエツ、クイーンズ伊勢丹、成城石井、ホームセンターのオリンピック、コーナンドイトもあるという利便性の高さ、飲食店もナショナルチェーンから高級店まで周辺に多数あるという便利さ。直結や隣接ばかりもてはやされる昨今だが駅距離も遠いというほどではない。

目の前のダイエーも24時間営業とは言っても周辺住民の質がいいせいか所在なく深夜にうろつく子供もいないしね。一度近隣を歩いてみるといい。

[296: 匿名さん]

>>295 匿名さん

周囲をマンションに囲まれたペンシルみたいなマンションだから微妙なんだよ。前の道も薄暗い。

[297: マンション検討中さん]

3LDK72.10平米12750万円台？こんなに安いの？

[298: 匿名さん]

あれれのれ、坪単価500後半から600ちょっとだね。値頃感ないですか。

[299: マンション検討中さん]

ピアースが1.5億超。ここも値上げするからそんなに安く買えませんよ。

[300: 匿名さん]

>>296 匿名さん
都心のマンションなんてそんなもんでしょ。
多分眺望バッチリなら70平米2億とかに迫っちゃうし、場所が良ければそれも超えてくるような気もしますが。

[301: マンション検討中さん]

ブライエント小石川が1億3280万円3LDK80.56m2で売りに出てますが、わざわざ誰が買うんだろうか…

[302: 匿名さん]

アトラスの北千住はカッコイイのに
ここはシンプルイズベスト

[303: マンション検討中さん]

駅前アトラス住人です。現地やモデルルーム行ったが全く良くないマンションだったわ…ここまで劣化したんですね…あくまで個人的な見解です。

[304: 通りがかりさん]

>>303 マンション検討中さん
アトラスタワー小石川と作られる時代が異なりますからね。。。どうしてもコンパクトマンションと、大規模マンションでは異なることもありますよ。

[305: 匿名さん]

>>303 マンション検討中さん
駅前の築古の直近の事例より安くないですか？違ったらごめんなさい。

[306: マンション検討中さん]

3Lはもう完売ですか？やはり文京区は3L大人気ですねー。近隣のピアース文京小石川も今週金曜日から販売開始のようです。かなり高いですが売れ行きが気になります。

[307: 匿名さん]

HP見ると先着順残り二戸か。
ピアースも早々に現地案内看板を外してしまったし、どちらも売れ行きがすごいな。

[308: 匿名さん]

確かに、もう残り２邸のみですね。
この広さと間取りでと考えるとかなり高めな価格帯だと思いますが

住居として購入する人が多いのでしょうか。
竣工までに売り切れる勢いってすごい。

[309: 検討板ユーザーさん]

プランページだけでもまだ三つ残ってますが。。
未販売分まだあるでしょう

[310: マンション比較中さん]

今更ですがハザードマップかなり危ない領域なんでしょうか？青色？

[311: 名無しさん]

>>310 マンション比較中さん

少し危ない程度だと思いますよ。
私はそれよりあの一軒が気になります。
利便性はいいのになあ。

[312: 評判気になるさん]

もう残り２邸から進捗上がってないので営業さん頑張って!!

[313: 匿名さん]

先着順申込受付住戸販売概要
販売戸数 2戸
販売価格(税込) 5,998万円～8,698万円

がんばって！！

[314: 匿名さん]

残り一戸か、早かったな。

[316: 匿名さん]

一階のB２タイプ一戸のみかあ、悪くない間取りだけどね

[317: 匿名さん]

くい込み戸建ての裏はどうなってるの

[318: 名無しさん]

マンションの色、完成予想図の白と違って茶色だな

[319: 匿名さん]

>>318 名無しさん
エントランス外壁は元から茶色だけどね
外壁タイルのサンプルはMRで見せてもらえるはずだけど

[320: マンコミュファンさん]

外壁タイルの色合いのせいかHPで見るより実物は地味な印象。風情はあるのかもしれないが…

[321: 匿名さん]

>>320 マンコミュファンさん
もうちょっと高級感あるかと思ったら普通のマンションの色合いになってましたね

[322: マンコミュファンさん]

>>321 匿名さん
そうですね。期待値が上がっていただけに少しがっかりです。

[323: eマンションさん]

風景に溶け込み過ぎてて昔からそこにあったようなデザイン。せめて説明会のパンフもこのデザインで出して欲しかった。

[324: マンコミュファンさん]

ただでさえ地味なデザインが余計に特徴の無いマンションになった感じがして残念
坪単価並みのデザインにして欲しかったと思う
立地が良いから立地推しでデザインには力入れなかったかもだけどアトラスらしい上質なデザインにして欲しかったな

[325: マンション検討中さん]

やっぱり完成予想図とのカラーの違いがありすぎるな
これは事前説明必要レベルじゃないか？
マンマニ氏も動画や記事で白基調としたデザインと解説しているし白と思ってたのが茶色なのは残念と思っている人いるよね

[326: 買い替え検討中さん]

この外観ならピアースのほうがよかった。。。

[327: 通りがかりさん]

最終1邸なかなか決まらないな

[328: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[329: 名無しさん]

販売業者もまずいと思ったのかSUUMOに外観の写真は掲載しなくなりましたね。。

[330: マンコミュファンさん]

ピアース完売か早いな
アトラスはピアースより立地がいいけど囲まれ感と外見デザイン、間取りがネックで最終1邸決まらないのかな

[331: 匿名さん]

まさか2024何の新築マンションは90年代のマンションのような風貌となるとは

[332: マンション比較中さん]

普通のマンションの色合いになってましたね

[333: マンション検討中さん]

ATLASのマンション分譲情報サイトでここの物件名がアトラスタワー文京小石川になってるな
自社のマンション名間違えるなよ・・
どれだけこの物件に力抜いてるんだよ

[334: マンション検討中さん]

相談会に行った時もこのマンションは優れた点は特にない普通のマンションですよと営業が言ってたのが気になってたけど、まさかこういう意味だったとは…

[335: マンコミュファンさん]

管理会社も系列だけど、できれば外したいらしく、すぐに決議で変えることができますと言ってたのも微妙に引っ掛かった。