サンクレイドル浅草レジデンスの住民板

[マンション住民さん]

入居前の情報、入居後の情報を交換したいです

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673524/

公式URL：https://sc-asakusa2.jp/

売主：株式会社アーネストワン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

所在地 東京都台東区東浅草一丁目31番4他（地番）
交通 　　東武スカイツリーライン「浅草」駅徒歩14分
　　　　 東京メトロ銀座線・都営浅草線「浅草」駅徒歩16分
　　　　 つくばエクスプレス線「浅草」駅徒歩19分
総戸数 54戸（他管理事務室1戸、エントランスホール兼集会室1戸）
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階建
入居予定時期 西暦2023年3月下旬
販売提携（代理） 日本レジデンシャルアドバイザリー株式会社
設計監理 株式会社光和設計

[41: 契約者さん4]

>>38 契約者さん1さん
たしかに設備の割に管理費高いですよねー。
総会とかで内訳も公開されるはずなのでそこで確認
したいですね。

[42: 入居前さん]

>>41 契約者さん4さん
やや高い気がします。ネット料金とてマンションなのでひと世帯2,000円程度
不動産会社の管理会社なので当然高いでしょうが
法律とかの知識があって、安くできる人がいるなら、ぜひ協力したいです

[43: 契約者さん]

たしかに高い
個人的には12,000円程度が相当額かと思ってます
みなさんはいかがですか？

[44: 入居前さん]

管理費高いですね。5,000円安けりゃ、300万円高い物件が買える。
後々修繕積立は高くなるのだし、こういう不動産と管理会社のグレーな部分できっちり抑えれるところは抑えておきたいと思うのは必然

[45: 契約者さん]

もう皆さん、プラン出しました？
結局、標準でオプション頼まなかった

[46: 入居前さん]

オプションは何も申し込みませんでした

[48: 入居前さん]

ありがとうございます
私はエコカラット予定はないのですが、フロアコーティングとガラスコーティングは興味あります
ダウンライトにする予定はないですか？どこにお願いするか迷っています。

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[49: 契約者さん4]

私もエコカラットはやりたいと思っていますが、オプションだと高そうなので悩んでます。キッチンレンジフード前の壁もガラスにしたいけど後やりだと高いんですかね。

[50: 住民でない人さん]

管理費ですが入居後最初に理事会などで確認しておくと良いかもしれないですね。言いなりもアレですが、安すぎても？だし。納得いく様話し合えば良いと思います。

[51: 匿名]

管理費最初から頑張って払っておいた方がいいですよ。
将来の為。

[52: 契約済みさん]

管理費と修繕積立金間違ってないでしょうか
管理会社は金額が折り合わず変えているマンションも普通でしょ

[53: 契約者さん1]

オプション会の2回目ってそろそろですか？
連絡来ない

[54: 契約者さん2]

11階くらい？

[55: 契約者さん2]

10階のようです

[56: 契約者さん5]

ローレルアイ浅草レジデンス
3,100万～8,500万
最上階の71平米で坪単価400万

[57: 契約者さん1]

13階まで進んでました。
そして14階Dタイプにキャンセルが出てました。
6468万円

[58: 契約者さん4]

高さ的には大体できましたね！
6500万ですかー。そんなに高かったですかね。

[59: 契約者さん1]

立地からしてもだいぶ存在感はありそうですね！

[60: 契約者さん2]

14階購入者です
6,468万高い?
私は小さい方のサイズですが、4,500万だったはず

[61: 契約者さん1]

できるの何時ごろになるか聞いてますか？
８月から変更ないのでしょうか？