グランドメゾン溝の口の杜ってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランドメゾン溝の口の杜についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/mizonokuchi/index.html

所在地：神奈川県川崎市高津区久本３丁目54番6（地番）
交通：東急田園都市線「溝の口」駅徒歩12分
南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩11分
東急田園都市線「高津」駅徒歩10分
間取：1LDK+S ～ 4LDK
面積：58.11㎡ ～ 87.33㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[242: 通りがかりさん]

>>240 行ってきましたさん
家の鍵代わりの顔認証なら、認識しやすさより、認識しにくさが重要ですよね。
営業さんも良いデモンストレーションだと思います。
浴槽は気になりますね。

[243: 行ってきました]

>>242 通りがかりさん
『鍵を持たずに外出できる』をアピールしていたので
家に入れなかったら？を考えるとゾッとしました。

[244: マンション検討中さん]

土地の取得経緯から仕方ないんでしょうけど、顔認証とかほんと面倒なものを押し付けられましたね。。。

[245: マンション検討中さん]

顔認証がそんなに心配なら使わなければ良いだけです。選択肢があることが贅沢なのです。

[246: マンコミュファンさん]

>>240 行ってきましたさん
見学の申し込みが数千件は嘘くさいですね。

[247: 行ってきました]

>>246 さん

>>246 マンコミュファンさん
ざっくり過ぎる数値だなとは思いました。

[248: 名無しさん]

>>246 マンコミュファンさん
予算が合わない人をお断りする為の理由でしょ。
もちろん、お断りの人に、予算の合う人から優先とは言わんでしょうが。
案内される人には選ばれたという特別感の演出も大切。
新築マンションでは、競争が高く無くなる演出が大切です。
小出しにして抽選にしたり、複数の見学を合わせて賑わっている感じを出したり。

[249: 通りがかりさん]

この立地と部屋の広さの割りにかなりの強気だね
マンマニさん？がうちのマンション(中古)推してたのに笑った
こっちは同じ徒歩12分でも専用バスもありますからね

[250: 匿名さん]

>>249 通りがかりさん
こっちってどっち？

[251: 匿名さん]

>>250 匿名さん
タワーのとこですね。どっちの宣伝かわからん動画でした。
駅までの距離10分以上って専用バスは必要なレベルですよね。
電車とかバスとか乗らない層なのかしら。

[252: 通りがかりさん]

今日たまたま建設地を通りがかったんですが、目の前の歩道のベンチにホームレスと思わしき人が毛布をひいて寝ていました。
いつもいる訳では無いんでしょうがすこし残念に思いました。

[253: マンション住民さん]

>>251 匿名さん
どちらを推すにしても宣伝ではないですよー
お間違いなきよう。

[254: 口コミ知りたいさん]

>>252 通りがかりさん
初めて溝の口で降りた時の第一印象は、東急の改札出てすぐのとこで昼間からホームレスの集団が酒盛りしてたことだな
最近あの場所柵で封鎖されて、いなくなったと思ったらそんな遠くまで移動してたのか

[255: マンション住民さん]

>>254 口コミ知りたいさん
南武線だし川崎市なので…
人によっては無理でしょう

[256: ご近所さん]

私にはそもそも予算オーバーですけど
住民からするとすごく良い立地だと思いますが、ここに8000万以上出すなら二子玉川に住んだ方が良い気がしますねｗ

[257: 匿名さん]

>>256 ご近所さん

二子玉川に8000出して住めるならこんなとここねえよ

[258: 口コミ知りたいさん]

>>257 匿名さん
中古か駅遠なら住めると思います

[259: マンション検討中さん]

現地＆MR行ってきました。
価格は想定通りで駅からの帰り道に買い物施設がある点もいいけど南向きは電線とかがガチャガチャした印象。
いっそ中庭向いた２階くらいを買って庭見ながらのんびりするかとも思いましたが、この価格帯ならもう少し満足度高めの物件に行きたいので宮前平のブリリアに私は流れます。

[260: ご近所さん]

溝の口便利だけどもう一個くらい商業施設があったら良いんですけどね

[261: マンション検討中さん]

>>259さん
仰るとおり、Googleマップで確認してみると南向き3階以上は眼の前で電線やらガチャガチャしていますね。
言われるまで気づいてなかったです。