エクセレントシティ千葉弁天一丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

エクセレントシティ千葉弁天一丁目についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ex-ms.com/cb91/

所在地：千葉県千葉市中央区弁天1丁目5-3の一部、6、7、8、9、10（地名地番）
交通：JR線「千葉」駅より徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.36m2～70.47m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[601: eマンションさん]

>>600 匿名さん
素人はもういいよ。

[602: マンション検討中さん]

>>600 匿名さん
なーんもわかってないのがわかったし、はずかしいからもうやめなー

[603: 匿名さん]

物件概要の次回情報更新日が10月13日に変わってた
>>596だと以前は10月8日だったのね
延長したのは売り切って完売扱いにしたいから？

[604: 評判気になるさん]

1期の完売見込み遅れているということじゃないですかね？

[605: マンション検討中さん]

1期1次即完しなかったねぇ、35戸見込んでたのに販売直前でぼろぼろ検討者が他へ流れ20戸ほどしか売れなかったそうで

[606: 検討板ユーザーさん]

次回更新予定日は毎日自動で14日後の日付に更新されるようです。

[607: マンション検討中さん]

購入予定の方へ
オプションはどの程度付ける予定ですか？

[608: マンション検討中さん]

607様
我が家は食器棚を検討しております！！

[609: マンション検討中]

>>608 マンション検討中さん

そうなんですね。
高いだろうけど、自分で準備すると大変ですもんね・・

エアコンとかって自分で購入すると入居日に設置出来ない可能性ありますかね？

[610: マンション検討中さん]

＞＞609様

早めに電気屋さんでお願いしておけば問題なさそうな感じですが・・オプションで頼んだ方が安心ですかね(汗)

[611: マンション検討中さん]

>>609
引越し日の調整次第だけど、鍵の引き渡しから引越し日まで少し間が開くので、その間に業者を入れるのはできる気がします。（だだ引っ越しが混み合うときはダメと言われるかも）
エアコンはオプションで入れてもあんまり変わらないと思うので、オプションのがおすすめ。以前自分で手配したら、配管の化粧ケース（？）は別且つ買った電気店（ヨドバシ）じゃなくて、設置に来た業者に現金支払いとなって結局＋3万とか取られたうえにポイントも付かなくて、オプションにしとけばと思った経験があるので…。

[612: 匿名さん]

>>611 マンション検討中さん
千葉のヨドバシで買ったら同じパターンで設置代が2台で7万以上かかった。その場で言われたので断りようもなく、釈然としなかった。それでも本体価格がオプションよりは安いのでどちらが得かは分からないけど。

[613: マンション検討中]

>>609さん
>>611さん
ご回答ありがとうございます。
入居まで1年あるから、まだ実感わかないんですけどねー

[614: 評判気になるさん]

>>611 マンション検討中さん
設置は暮らしのマーケットでお願いするのが便利だし安いですよ。
電気屋経由で頼むと、スケジュールも遅いし高いです。

[615: マンション検討中]

機械式の駐車場って使用はめんどくさいですかね？
今まで平置きしか使用したことなかったもので

[616: 口コミ知りたいさん]

>>615 マンション検討中さん
平置きにくらべるとけっこうめんどくさいです。
何階の駐車場にするかによりますが、5分位は出すまでにかかると思ったほうがよいです。

[617: マンション検討中さん]

>>616 口コミ知りたいさん
駐車場の抽選ってどんな感じで行われるんですかね？
絶対平置きが良い人・機械式でも可な人で別れて抽選なんですかね？

[618: 名無しさん]

>>617 マンション検討中さん
管理会社によるけど、機械式駐車場の階数毎、平置き駐車場の場所毎に申し込みがあって抽選されるイメージ。

[619: マンコミュファンさん]

>>617 マンション検討中さん
一般的なやり方は、>>618さんの通りだと思うけど、営業マンに聞いたほうが良いと思います。

ご存知の通り、匿名掲示板には色々な人がいるので。

[620: マンション検討中さん]

1期1次完売ですか。早いですね。

[621: 口コミ知りたいさん]

>>620 マンション検討中さん
完売ってどこかに掲載ありました？

[622: 匿名さん]

>>620 マンション検討中さん
公式HPにも記載ないよ。ソースないホラ吹くんじゃないよ

[623: マンション検討中さん]

エントリーすらしない人達が書き込んでるのね。面白いね。
そんなに気になるなら資料請求くらいすればいいのに。
何を求めて書き込んでるの？

[624: eマンションさん]

>>623 マンション検討中さん
ほんと滑稽ですよね、荒らすためだけに書き込んでるんだから。
本当に興味あるなら、こんなとこに書き込むよりエントリーしたほうが早いのに。

[625: マンコミュファンさん]

>>622 匿名さん
イタいやつだなー
公式ホームページ確認→ここに書き込み、の時間あったらエントリーしたほうが早いよ(笑)
ほんとに興味あるならね

[626: マンション検討中さん]

資料請求もしないし、ギャラリーにも行ってないのにエクセレントシティ弁天1丁目のホームページを何度もチェックというか、ホームページをクリックしちゃってるわけ。
買う買わないは別として気になるなら行ってみればいいのに。マンションギャラリーは怖くないよ～。

[627: 匿名さん]

エントリーする前にいろいろなサイトで調べるのは当たり前と思うが。気楽に訪問する勇気はないなあ

[628: 評判気になるさん]

>>627 匿名さん
ホームページに完売書いてますしね

[629: マンション検討中さん]

1期1次の35戸は売れて抽選漏れた人優先で1期2次で数戸、1期で半分行けると良いな、ってくらい？良くもなく悪くもなくって感じかね。全体的に価格の安いところから売れてる感じなので、段々売るのは大変になりそうではあるけど。

[630: 匿名さん]

今週末の3連休の来場予約枠を見ると、午前中は若干空席ありのようですが午後は満席のですね。1期1次も完売したし、まずまず順調な滑り出しと見て良いのではないでしょうか。

[631: マンション掲示板さん]

3LD景３階でも5000万円しますよ。
値下りを狙うような方は買えないと思います。
他の安い物件をあたりましょう。
資材不足、高騰は数年続くと予測されますので、今の値段でも買う価値ありだとみた。

[632: マンション検討中さん]

ここのマンションポスティングとダイレクトメールの広告の頻度がすごいですね。

[633: マンション掲示板さん]

>>632 マンション検討中さん

人気ないのかな？

[634: 口コミ知りたいさん]

>>633 マンション掲示板さん
結構頻度多いのは焦りなのかもですね。なんか広告も分かりにくくて、面積を記載しないでファミリータイプ4600万円台から！みたいな曖昧さが広告が逆効果になってる感じもしてきます。

[635: 匿名さん]

中途半端な階はいつまでも売れ残りそう。いざとなれば値引きかな。

[636: マンション検討中さん]

エクセレントは千葉エリアで何棟か建てていますが、なんだかんだで完成する前に完売している感じですよね。
ここも気づいたら終わっているみたいになりそうですね。

[637: 匿名さん]

最近は新築マンションの建設が少なくなっているが、千葉県内の新築マンションを見ていると売主が新日本建設のエクセレントシリーズが非常に多いことに驚かされる。
千葉県内で一番勢いがあるのは新日本建設ではないでしょうか。

[638: マンション掲示板さん]

２重サッシは使える面積が狭くなり、掃除の手間が増えることがネックですね。

[639: 匿名さん]

>>638 マンション掲示板さん
2重サッシの可動範囲は確認しないとまずいですね。2重サッシの内側の、内側に開く窓はクセモノなのかも。間に髪の毛とかゴミが貯まりやすいので気にならない人なら良いのかも。

[640: 匿名さん]

>>636 マンション検討中さん
なんだかんだで完売しないでしょ。

[643: 匿名さん]

弁天って千葉市の地元の人間に人気なんでしょ？なんか粘度の高そうなコミュニティになりそうだね。

[644: 名無しさん]

>>643 匿名さん
駅徒歩2分って千葉市に限らず一般的に人気なんでしょ？
それなのに売れない西口の不人気マンションの心配したほうがよさそうだね。

[647: 匿名さん]

>>646 匿名さん
知らないけど西口のマンションは残るんじゃないの？
まあこのマンションもどう見ても残るだろうけど。
竣工前完売はタワーだけだろうね。