エクセレントシティ千葉弁天一丁目についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ex-ms.com/cb91/
所在地：千葉県千葉市中央区弁天1丁目5-3の一部、6、7、8、9、10（地名地番）
交通：JR線「千葉」駅より徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.36m2～70.47m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-06-30 16:41:37
エクセレントシティ千葉弁天一丁目ってどうですか？
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141:
匿名さん
[2022-09-01 00:05:27]
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142:
マンコミュファンさん
[2022-09-01 00:17:09]
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143:
eマンションさん
[2022-09-01 00:19:11]
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144:
マンコミュファンさん
[2022-09-01 00:20:17]
>>141 匿名さん
弁天アドレスについては、たしかに地元民にしか伝わらないですけど、売りポイントなんです。。。 大きい駅を生活圏としたいけど閑静な住宅街を求める層に向いてるかと思います。 東口は雑多な感じ（居酒屋街だったり大人のお店が多い）で子育てには少し心配。ただ一番便利なのは間違いないので、街中感が好きな層には間違いなく刺さります。 西口はなんか廃れてる、再開発もビミョーだったので残念。スーパーも駅ナカにしかない。 北口はターミナル駅を普段遣いできつつ、それなりに落ち着いた町並み。大きい公園だったりがあるので、自然にも恵まれておりバランスが良い。 |
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145:
匿名さん
[2022-09-01 00:32:30]
>>144 マンコミュファンさん
ありがとうございます！ 千葉駅は東口がうわ！モノレールの駅もカッコよくて思ってた以上に都会！という印象が強すぎて 西口→ペデストリアンデッキについては格好いい！ 北口→京成線の駅前か？！ という見た感じの印象持ってました。 たしかにターミナル駅にして閑静という表現にした方がしっくりきそうです！ 千葉駅が整備が素晴らしく、千葉駅が好きすぎて、跡地開発もかなり楽しみです。 グラディスかメイツかエクセレントシティで決めようと思ってます！ |
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146:
マンション掲示板さん
[2022-09-01 00:32:36]
>>143
西千葉は出来てもイオンスタイルだったでしょうから自社競合するぐらいなら稲毛のイオンモールを大きいのにしてほしいですね ここからなら十分行きやすいですよ ロータリー整備と一緒にやるからもう少し時間かかるかもですが。 |
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147:
通りがかりさん
[2022-09-01 00:34:56]
>>141 匿名さん
弁天は閑静な住宅街なので、子育てファミリー層向けかと。 千葉公園に近く物静かな印象。 西口は今現在はJR跡地が廃墟のようになっています。しかしながら予定されている開発がかなり期待できますし、市役所や学校も西側にあったりします。また物静かでこちらもファミリー向け。 東口はあまりお勧めしません。居酒屋の勧誘やマナーの悪い若者、ガラの悪いおじさんだらけで治安がかなり悪いです。ファミリーや子育て世代は絶対にやめておくべきです。 住むのは北か西がおススメ。 買い物も恐らくペリエ千葉地下かSOGOで事足りるので困る事はありません。 |
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148:
通りがかりさん
[2022-09-01 00:43:24]
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149:
検討板ユーザーさん
[2022-09-01 00:49:49]
>>148 通りがかりさん
何を理由に不便と言ってるのかさっぱり分かりません。ペリエにもSOGOにも行きやすいので買い物も困る事は無いのに。寂れているのはJR跡地な訳で、開発が決定している中グラディスもメイツも魅力的な物件である事には変わりないですね。ファミリー層に絶対オススメできないのは東口です。 |
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150:
通りがかりさん
[2022-09-01 00:52:49]
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151:
名無しさん
[2022-09-01 00:56:10]
>>149 検討板ユーザーさん
メイツはまだしも、グラディスはね。。。 |
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152:
マンション掲示板さん
[2022-09-01 01:04:32]
北口はスーパーが少し離れた小さいアコレしかないし、買い物は他の出口より不便ではないかな？飲食店が少ないのは一長一短か。
メイツがあるのは南口ですね。高架下商店街の西側に位置するあのエリアが一番バランス良いと思う。 |
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153:
匿名さん
[2022-09-01 01:04:58]
>>151 名無しさん
理由が不明瞭ですし、グラディスの批判をしたいなら違う場所でやれば如何？弁天一丁目とグラディスとメイツで検討されると言う事なのでとても良い選択だと思います！ くれぐれも東口の同社が立てようとしてるタワー物件などはやめときましょう。三越跡地は…価格次第でしょうか |
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154:
マンション掲示板さん
[2022-09-01 01:13:40]
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155:
マンション検討中さん
[2022-09-01 01:14:58]
>>153 匿名さん
東口の批判をしたいなら違う場所でやれば如何？ |
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156:
匿名さん
[2022-09-01 01:17:11]
千葉に入ってくる層からすると
グラディス≧メイツ＞エクセレントシティ という順な気がします、、、 とくに女性（千葉が地元じゃない）からするとグラディス＞＞メイツの立地は圧倒的らしいです。男からするとグラディスの第一印象は良くないのかもです。 仕様は食洗機と床暖ついてればオッケーなので、とにかく立地ですね。メイツの詳細はまだ分かりませんが、、、 エクセレントシティも今後ギャラリーに行く予定です。 |
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157:
匿名さん
[2022-09-01 01:20:23]
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158:
マンコミュファンさん
[2022-09-01 01:23:15]
>>156 匿名さん
そうなの？ うちの奥さんはグラディスの隣のホテルの雰囲気が嫌すぎて、即拒否してたけど。 恥ずかしくて友達呼べないじゃん！って言ってたな。 エクセレントかメイツがいいって言ってたよ。 |
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159:
名無しさん
[2022-09-01 01:33:12]
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160:
匿名さん
[2022-09-01 01:34:22]
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弁天が刺さる層はどういう層ですか？
千葉が地元ではないのでお聞きしたいです。地縁もないので、いまいち何が良いのか分かりません。静かな雰囲気というより駅出口が３方向あって１番廃れてるというイメージしかありません（地元の方申し訳ないです）。