公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)
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[スレ作成日時]2022-06-03 15:28:06
【契約者専用】プラウドタワー川口クロス
| No.151 |
by 購入者 2022-07-09 09:18:14
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削除依頼
>>147 契約者さん8さん
我が家も綾野製作所と悩んでラクモアにしました… 綾野はキッチンと同じ色の板を選べたので、だったら綾野の方が気に入っている機能があったので良いな～と！ しかしながら板を合わせると一気にお高くなる(特注の色味なので2割増)&板はおなじでも金属の色が違う(キッチンとラクモアはブロンズ、綾野はシルバー)なのが、我が家のラクモアにした決め手でした。ご参考まで！ |
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| No.152 |
私もキッチンと合わせるのが決め手でラクモアにしました
他も気になったのですが見る度に後悔しそうな気がしたので… |
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| No.153 |
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| No.154 |
契約者です！ネット回線の契約切り替えとか考えてらっしゃる方いますでしょうか？今回の物件のネットがケーブルテレビの回線の認識なのですが、当方在宅ワークで常に安定したネット環境が必要なため速度的に厳しいのでは…？と思っておりまして。。
この辺り考えていらっしゃる方おりましたら検討状況などアドバイス頂けると嬉しいです！(無知ですみません) |
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| No.155 |
>>154 契約者さん8さん
それっていまはまだわからないもんじゃないですか？経ってみて契約者数がどれぐらいになるのかとかによるのかな？と思ってました。（ニューロとかだと最低人数とかいますよね） あとj-comのやつは無料ならそこそこですが、有料のやつだと速度自体は速かったですよ。このマンションではどうなるかわかりませんが。 |
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| No.156 |
今住んでるマンションもj-comの一括契約型でしたが、それまで住んでたとこよりもむしろ速度早かったですね
同じように切替可能なのか当時は気になっていましたが杞憂でしたね |
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| No.157 |
最上階まで建ったので、ゲタ部分の囲いが外れ始めました。
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| No.158 |
@155 156
ありがとうございます！そうなのですね！ まずは住んでみてから状況みて検討してみようと思います。ありがとうございます～！ |
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| No.159 |
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| No.160 |
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| No.161 |
コレは朗報ですね！
皆さまおめでとうございます！ 
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| No.162 |
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| No.163 |
住民板は荒れてなくて安心してしまいます。
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| No.164 |
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| No.165 |
>>164 契約者さん6さん
私は写真楽しみです。 暑いなか、わざわざ現地に行かなくても現場の進み具合が分かるのは嬉しいですね。 情報共有は内覧会とか引っ越しの次期が近くなったら盛んになるんじゃないですか? もうすでに購入している者からすれば、３期売出し、ハザードマップ云々は検討板で話題にされているほど、私は気にならないです。 |
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| No.166 |
>>165 契約者さん1さん
私も同意です。 ハザードないところなんてないですし、何十年に1回あるかないかの災害を買わない選択肢には私はなりませんね。 私はクロス買って良かったと思ってますし、 そういう方々と来年からはご一緒できると思うと楽しみで仕方ありません。 |
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| No.167 |
私も同意です。ハザードなんて都内でも広範囲に色ついてますし。あっちの掲示板でネガティブ発言してる人は川口クロスを買って欲しくない人（野村以外のデベロッパー？）かクロス買えなかった人かなと思ってます
ハザードついてる川口の中でもNo.1マンションであれば、何かあったとしても資産価値は維持されやすいと判断して買いました 武蔵小杉も結局、暴落したのは一時的でしたからね |
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| No.168 |
クロスのハザードってそんなに気になりませんね。
ところがもう結構立ってますが、ジュモールプラザマークも付いてました。本日撮った写真です。 |
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| No.169 |
すみません…なぜかアップロードができません…
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| No.170 |
早くテナント公表してほしいな～
決まってないのかな～ |
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| No.171 |
エコカラットやトイレの鏡面パネルを外注したいんですが、皆さんおすすめの業者はありますか？野村は高いですよね…
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| No.172 |
今日(7月24日)のプラウドタワー川口クロス
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| No.173 |
北側のクレーンの解体が始まりました。
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| No.174 |
野村不動産のインテリアフェアに参加しましたがどれも高かったです。
カップボードや安くしているように見えますが、綾野製作所で頼んだほうが10万以上安く済みました。 エアコンや照明も割引率高いですよ、なんて営業受けましたが家電量販店の方が保証も含めてかなり安かったです。 |
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| No.175 |
>>174 契約者さん1さん
ちなみにどちらのメーカーのエアコンかもしよろしければご教示いただけませんか？ 私も今エアコンをどうしようか検討していて家電量販店含めて確認しているのですが、かなり安い、という程差は無いかなと初期的に感じておりまして、、。 当然野村の方が高いですが、設置のことを考えると価格は高くても総合的にベターなのかなと思っていまして。迷いますよね！ |
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| No.176 |
>>175 契約者さん40さん
エアコンはパナソニックで比較してみました。 結局竣工後に設置であることを考えると野村に頼む意味って全く無いと感じました。 化粧配管、エアカットバルブ、10年保証つけても工賃込みで数万安かったです。 |
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| No.177 |
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| No.178 |
購入期によって引っ越し時期って異なると聞いていますが、皆さんいつ頃入居可能って言われてますか？一応もらった書類には引渡し予定日の記載あるのですが、亀戸クロスなど見ていると指定引越業者で日付指定される形みたいですね。プレミアムフロアから入居開始になる気がしますが、部屋間でどのくらいの日程差があるんでしょうね。
野村に聞いてもまだ未確定って言われてるのでもやもやします。 |
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| No.179 |
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| No.180 |
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| No.181 |
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| No.182 |
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| No.183 |
3月末に引渡しは受けられるけど、引っ越しは順番ということですね。自分の手で運び始めれば3月末から住み始めること自体は可能ということでしょうか。重量物は困難ですが、布団一式くらいならなんとかいけますかね。
引っ越しまで何も物がない質素な暮らしができそうです。笑 |
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| No.184 |
８月のローン金利表見たら、ソニーの提携変動がauじぶんを上回り0.347%になってますね。
しかも手数料も提携は1.98%なので7,000万以下は団信考慮しなければ最強じゃないかな。 7,000万以上はauじぶん、SBIともに手数料1.65%ですが団信はauじぶんに軍配といったところかな。 |
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| No.185 |
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| No.186 |
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| No.187 |
>>186 契約者さん6さん
それは通常の変動金利に「au回線」と「じぶんでんき」セット利用のau金利優遇割（住宅ローン金利から最大年0.1％引下げ）を適用した金利ですね。 当然、野村の提携ローンで同優遇を適用すれば0.247%になりますよ。 |
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| No.188 |
一括受電でもじぶんでんき使えるんでしょうか？
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| No.189 |
7,000万以上はauじぶんとSBIは手数料1.65%になるのは8月からのキャンペーンでしょうか？
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| No.190 |
高圧一括受電の場合にはじぶんでんきの加入は不可となりますので、auじぶん銀行の引き下げは適用出来なさそうですね
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| No.191 |
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| No.192 |
>>191 通りがかりさん
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| No.193 |
>>187 通りがかりさん
正確には「au回線：▲0.07%」、「じぶんでんき：▲0.03%」で各々の金利優遇を受けられます。 カワックスは「じぶんでんき」難しいと思うので、「au回線」のみになるかと。 |
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| No.194 |
>>193 通りがかりさん
ちなみに、「povo1.0」は対象になるが、今から申込める「povo2.0」は対象外なのが悩ましい。 通常の融資金額であれば「▲0.07%」の金利優遇よりも、契約台数3台以上なら「povo2.0」の方がコスパ良くなると思います。 |
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| No.195 |
将来に渡ってauのサービスに固定されるのは論外なのでSBIにしました
どの会社がどんなサービスを展開してくるか分かりませんからね |
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| No.196 |
>>195 契約者さん1さん
auじぶん ではなく SBI にした理由は何でしょうか？ 優遇なくても auじぶん の方が金利、団信の条件良いと思うのですが､､､ auじぶん が提携の対象になる前に SBI にしたのなら分かりますが。 |
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| No.197 |
検討板に書いていたのですが角部屋以外Loweガラスじゃないらしいですね。
Loweだと思ってました。。 |
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| No.198 |
複層ガラスではありますけどね
ツイッ◯ーでアルミサッシが話題になってましたが、マンションは戸建と違い、防火の都合上アルミサッシが多いんじゃないかと思ってたんですが… マンションで樹脂サッシのところって多いものですかね？ |
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| No.199 |
>>197 匿名さん
図面集にある通りガラスに関しては、角住戸は窓面が多いため断熱・遮熱の必要上Low-E複層ガラス、中住戸は複層透明ガラスになっています。 中住戸は角住戸ほど断熱・遮熱の必要性ないため、「ピュアリフレ」等のフィルムで紫外線対策がしやすいようにLow-Eにしないことがあります。 Low-Eは紫外線70～80%程度のカット率なのでフィルムを貼って対策する場合はガラスメーカーによりフィルムが限定されるため逆に機動性がなくなります。 ガラスは単純に価格が高いLow-Eがいいというものでもないと思いますよ。 ちなみにサッシュはアルミよりも価格が高い樹脂の方が結露しにくいのでいいですね。 |
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| No.200 |
>>199 匿名さん
当然、プレミアムフロアの27・28階も中住戸はLow-Eではなく複層透明ガラスです。 |
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