ザ・パークハウス 本厚木についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-hon-atsugi/
所在地:神奈川県厚木市中町一丁目565番4他(地番)
交通:小田急線「本厚木」駅(東口)より 徒歩6分
間取:1LDK・3LDK
面積:47.37平米~85.60平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社 株式会社サンウッド
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-06-02 10:13:51
ザ・パークハウス 本厚木ってどうですか?
788:
匿名さん
[2023-06-03 05:17:53]
2階以上のマンションなら、待機でOKだな。
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796:
匿名さん
[2023-06-03 13:57:09]
>>795 匿名さん
住宅ローンの最安金利は0.219%でした。 仮審査が通りましたので、こちらでシミュレーションしてみます。 本審査が通らない可能性もありますが。。。。 https://www.jibunbank.co.jp/pc/landing/homeloan/loan32/ |
797:
匿名さん
[2023-06-03 15:30:51]
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798:
匿名さん
[2023-06-03 17:28:07]
auじぶん銀行に引き続き、三菱UFJ銀行でも住宅ローンの仮審査が通りました。
・変動金利 : 0.345% ・固定10年 : 0.68% ・全期間固定 : 1.32% 金利上昇リスクを加味して、全期間固定1.32%の現実的な計算をしてみます。 【三菱UFJ銀行 住宅ローン】 https://www.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/index.html |
800:
匿名さん
[2023-06-04 00:20:10]
>>798 匿名さん
全期間固定金利はりそな銀行の方が安いかもしれません。売主の三菱地所レジデンスに気を使って検討対象を三菱UFJ系列だけに絞る必要はないですから、りそな銀行にも審査の申し込みをされてみてはいかがでしょう。 https://www.resonabank.co.jp/kojin/jutaku/landing/shinki_af.html |
809:
匿名さん
[2023-06-04 23:27:31]
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810:
匿名さん
[2023-06-04 23:45:13]
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811:
匿名さん
[2023-06-05 00:05:23]
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820:
とにかく明るいマンション検討中さん
[2023-06-05 22:49:36]
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821:
匿名さん
[2023-06-05 22:50:19]
>>813 匿名さん
>コスト(かかるお金)を比較していますので、貯蓄が出てくるのはおかしいと思うのですが、どうして貯蓄の項目が必要なのか教えていただけないでしょうか。 よく考えてみて下さい。ザ・パークハウス本厚木のリセールバリュー検討1の場合では購入すると下記①②を賃貸よりも余計に支出します。賃貸で無駄遣いせず住宅関係以外の支出が購入した場合と同じなら、約1300万円のお金が貯蓄出来ているはずです。 ①登記費用、ローン諸経費:106万円 ②月々の支払い差額:101,321×12×10=12,158,520円 |
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823:
とにかく明るいマンション検討中さん
[2023-06-05 23:29:45]
>>821 匿名さん
机上の説明はあっていると思うのですが、 現実の世界では実現出来ない貯金かと思われます。 例) 年収600万円,賞与100万円,月収31万円 賃料18万円+貯金10万円=28万円 残り3万円で毎月生活するのですか? https://www.recme.jp/careerhigh/entry/annual-income-600#231 |
825:
匿名さん
[2023-06-05 23:58:03]
>>813 匿名さん
>私が調べた限りですと、貯蓄が含まれるサイトはSUUMOやHomesとかでは見つけられなかったです。 URLのブログの例を検証したら賃貸の方がお得という結果になりました。他人の言う事を検証もせずに鵜呑みにするのはどうかと思います。自分自身でよく考えた上で計算して確かめましょう。 https://www.slooowlife.com/entry/jutaku-cost-excel |
829:
とにかく明るいマンション検討中さん
[2023-06-06 00:43:52]
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830:
とにかく明るいマンション検討中さん
[2023-06-06 00:47:41]
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833:
職人さん
[2023-06-06 12:34:19]
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842:
匿名さん
[2023-06-06 23:07:03]
>>838 通りがかりさん
「感想」とは違います。購入する際に頭金・諸経費に自己資金を充てたなら、賃貸の場合その自己資金は手元に残る訳なので、それを比較対象から外すのは公正ではないと言っているだけです。諸経費・頭金も含めたフルローンなら考慮しなくても構いません。 |
845:
通りがかりさん
[2023-06-07 00:08:22]
>>842 匿名さん
最後に1コだけオジサンからアドバイスや。 今の首都圏の駅近マンションはほとんど全部が値上がっとる。 住宅ローンの完済は当たり前で、購入価格以上の売却価格が普通や。 この一生懸命に作ってくれた棒グラフやと、 購入価格よりも売却価格が小さいことが前提になっとる。 今の市況を説明しにくいグラフやから、売却価格が1番デカく書ける棒グラフにすると良いと思うで。 ほな。さいなら。 https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk5_000085.html |
860:
マンション検討中さん
[2023-06-10 06:59:47]
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864:
匿名さん
[2023-06-17 07:15:35]
>>863 マンション検討中さん
エクセレントシティとザ・パークハウス本厚木タワーの駅からの距離はほぼ同じなので、タワマンだブランドだの違いはあってもエクセレントシティの資産価値が駅徒歩6分のこことタワーの中間とは思えません。検討者としては安い方が良いのですが、ここよりもタワーに近い販売価格になるかもしれないとみています。 |
875:
通りがかりさん
[2023-06-21 00:26:53]
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