グランスイート藤井寺ってどうですか？

[購入検討中さん]

グランスイート藤井寺についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：

物件データ：
所在地：大阪府藤井寺市春日丘3-438-26の一部、615-28
交通：近鉄南大阪線 「藤井寺」駅 徒歩4分
価格：2600万円台-6400万円台予定
間取：3LDK・4LDK
面積：63.9平米-141.19平米

[101: 匿名]

値引きの部屋のお話しなのですが、私がギャラリーに行った時点(2月上旬)では、その部屋は販売済みとなっていたのですが……
価格表を見せてもらった時にピンクで販売価格の記載はなく、担当の方も『価格オープン箇所のみ空いています。』との事でした。 実際は空いていたのなら正直に言って欲しかったです。

[102: 入居済み住民さん]

キャンセルかもしれませんね。キャンセル物件は、値引きが少し大きいようです。という私もキャンセルしたところ
を購入させていただきました。入居予定だった方は、不景気のため売れるはずだった、今住んでいるご自宅が売れず、キャンセルされたとのことでした。ただ、そのお部屋については、本当のところよく分かりませんね。90さんに訊いてみるしかないですね。

[103: 入居予定さん]

NO.88です
入居済みの方や入居予定さんに聞きたいのですが、引越し業者はどうされましたか？ 案内にあったアートさんを使用した方が多いのでしょうか？
何度かマンションに足を運ぶ度に引越のﾄﾗｯｸを見掛けたのですが、アートばかりでした。
値段的に他社より高いとの噂があちこちのｺﾐｭであるのですが… 皆さんはどうでしたか？

[104: 入居済み住民さん。No.85]

私はあ〇さんマークとアートさんで見積もりしました。
アートさんで結構たたかせていただいたのとアートさんがマンションの引越に関して
一括管理されているため他は入れたくないとのことで安かったです。
引越が重なる日程でしたので・・・。

とにかく相見積りは必ずすべきですね。
それと高いなー、んーどうしようとつぶやいていると何度か値段を提示してくれます。
最終・・・営業が上司の確認の電話をするところまでいくとまあまあのところまで来ています。

引越はあってないような価格ですので時期によっては変動が激しいと思います。
今の時期は、多いかもしれませんね。

[105: 入居済み住民さん]

アリさんとサカイさんは、お互いライバル視しているので競争させるとかなり安くなります。
ちまみに私はサカイさんにお願いしました。
すぐに即答せずに渋っていると、電卓叩いて、どんどん安くなります。
私は、おまかえコースにしましたが、アリさんの名前を出すとサカイさんはムキになりますので、最初の
半値くらいまで下がりました。アークさん（アートさんではありません。）にも見積もりをとりましたが、高かったです。別にアートさんにこだわる必要はないと思います。ただ、そろそろ引っ越しシーズンになりますので、
そうなるとどちらも強気になりますので、あまり負けてくれないかもしれません。
引っ越しは、お早いめに。。。もちろん平日が狙いめです。

[106: 匿名さん（入居済み）]

自分は引越しを急いでいたこともあり、アートさん１社で決めました。
ただ、引越しを平日に行ってもらったため（具体的には、搬出：金曜日、搬入：土曜日ですが・・・）
見積もり段階で結構、値引きしてもらいました。

相見積もりも大事ですが
業者が閑散な時がどのような場合（日時等）か、向こう側の立場を考え決定されることも肝要と思います。

[107: 入居済みさん]

私も考えていた予算内だったので、アートさん1社で決めました。
価格は営業さんとの駆け引きで大分違ってくると思います。
駆け引きに自信がない場合は、面倒ですが相見積りが最良の手段です。
みなさんが利用されている業者の割合は、大体アートさん5：アリさん3：サカイさん2という感じですので、最終的にアートさん以外が最安を出す可能性があるかもしれません。

[108: 入居済み住民さん]

そうかな、、、私の印象ではアートさん７：サカイさん２：アリさん１ですが。いずれにせよ引っ越しシーズンは
そんなに安くならないと思います。

[109: 匿名さん]

まあ、引っ越し日は大安、日曜日、祝日は避けることですね。

[110: 入居予定さん]

皆さん またまた情報をありがとうございます。
本当に優しく親身に考えて下さる方が多く嬉しい限りです。
引越は春休みシーズンは避けて、4月中旬以降を考えています。なので値下げを期待しつつ見積もりをとろうと思います！
皆さんも1月や2月の引越だったと思うので、どうだったか気になり質問しました。
アートさん以外の情報までありがとうございました。

[111: 入居済み住民さん]

初めて投稿します。調子に乗ってルーフバルコニーのある部屋を購入したのですが、イマイチ使い方がよく分かりません。どういう使い方があるのか教えていただけたら嬉しく思います。今のままだと宝の持ち腐れのような気が。

[112: 匿名さん（入居済み）]

＜グランスイート藤井寺に入居済の皆さんへ＞
南側の空き地ですが、とうとう、一戸建ての工事を行うようですね。
４月から１２月までの期間だそうで相当長期間に及びます。
今月中は、静かに暮らせますが
来月からは少々うるさくなりそうですね。

[113: 入居済み住民さん]

マンション建つよりは、ましですよ。

[114: 匿名さん]

まだたくさん売れ残ってるのかな？？

[115: 入居済み住民さん]

グランスイート藤井寺現地販売センターで各種イベントをしているようですが、これって入居済みの人でも
参加できるんでしょうか？

[116: 物件比較中さん]

あと何戸くらい残ってるのですか？？
値下げ幅も気になります。

[117: 匿名さん]

広告などで一応、最終期分譲って書いてたから
けっこうな戸数が売れてるのではないでしょうかね？？

[118: 匿名]

あと50戸ぐらいでしょうね。夏には終わりますね。まぁ藤井寺で頑張ってますね。ある意味すごいマンションです。値下げは500万円ぐらいじゃないですかね？

[119: 匿名さん]

はじめまして。

最近引っ越してきたのですが、新しく買ったテレビを設置しました。
しかしアナログは大変画質が悪く、ほとんど砂嵐状態。地上波デジタルはテレビ大阪とフジテレビしか
映りませんでした。

設置してもらった業者さん曰く、新築マンションなので、デジタルの工事がまだ不完全なのでは？
とのことでした。

せっかく買ったのに、がっかりです。

すでに入居されてテレビを設置されている方はいかがでしたか？

長文失礼いたしました。

[120: 匿名さん（入居済み）]

自分も新しく買ったテレビを設置しましたが、全てのデジタル・アナログとも大変写りが良いですよ。
もう一度業者に確認してもらったほうがいいと思います。

[121: 契約者]

契約も済み、残金を振り込むところまで来て入居が楽しみな毎日です。
入居者の方にお聞きしたいのですが、隣や上階からの足音や騒音など、どんなものでしょう。特に子供やペットが居る部屋の近所の方で困っている事ありますか？ 煙草の煙はどうですか？

[122: 入居済み住民さん]

隣の音は、ほとんど聞こえません。最上階ですので上階の音は分かりませんが、下に御迷惑がかかるといけませんので気を遣います。小さい子供がいますので。。。テレビは、まったく問題ありません。新築マンションでデジタルの
工事が不完全なんとことはありえません。業者の接続ミスかテレビ自体に原因があると思います。

[123: 匿名さん（入居済み）]

隣や上階の隣の音はほとんど聞こえません。お子さんも躾が良いのか、大変礼儀正しいです。
また、煙草を吸っている人はほとんど見かけません。禁煙がブームからでしょうか？

[124: 匿名さん（入居済み）]

No121さん、以下回答します。
・騒音についてですが、感じ方が人それぞれですので一概に言えませんが、自分の周りは全く聞こえません。
・お子さんについてですが、大変礼儀が良いですので問題ないです。
・煙草についてですが、喫煙の方をほとんど見受けないので、コメントできません。
以上参考ください。

[125: 匿名]

初めて投稿します。引っ越し時に家具や壁の破損等の話を良く聞きます。提携のア○トさんの事故後の対応はどうですか？また、クーラー移設の化粧カバー等のオプション金額はどうですか？
業者選定の参考にさせて頂きたいと思っています。どんな事でも結構ですので、お教え頂ければ幸いです。

[126: 匿名さん（入居済み）]

No125さん

まず、質問の内容（No125で記載されている内容）をアートに伝え、見積もりを取ってください。
他社にも同様の内容を伝え見積もりを取ってください。

そして、数社の見積もりの内容（価格・サービス）比較して自分で判断して下さい。

なお、破損については自分の時は問題がなかったので、コメントできません。
気になるのでしたら、その旨を業者にシッカリと伝えてください。

[127: 入居済み住民さん]

引越時にエアコンを持ってきたのですが化粧カバーは結構とられました・・・。
内外と化粧カバーをして２００００円ほどだったと思います。
またエアコンの管がダメになっていたので全部で４万ほどかかりました（汗）

そんなけあったら安いエアコンが買えました。

[128: 入居済み住民さん]

昨日、アートさんがマンションのエントランスやｴﾚﾍﾞｰﾀｰの保護用シートをすべて撤去されていました。もう引っ越しは概ね完了したんでしょうね。

[129: 匿名さん（入居済み）]

確かに、アートの引越車も見かけなくなりましたね。

兎に角、アート社の養生シートが無くなり、
マンションの見栄えが大変良くなったのは嬉しい限りです。

[130: 匿名]

125です。アドバイスや情報ありがとうございました。アート他数社、心配している事を伝え、見積りを取ります。早く住みたいです。

[131: 引越し前さん]

こんばんは。 引越し前で色々準備を進めているのですが、ちょっとお尋ねしたい事があります。
廊下側を寝室にされてる方がいらっしゃると思うのですが、廊下の電気は邪魔になりますか？ 遮光カーテンにするか迷ってます。
リビングは普通のカーテンで問題ないかなと考えているのですが…
皆さんはどうされましたか？

[132: 匿名さん（入居済み）]

廊下というのは、共用廊下のことですね。

共用廊下の電気は電球色の柔らか採光ですので邪魔に思ったことはありません。
ただし、共用廊下を歩く人影は気になり
その理由で自分は遮光カーテンを取り付けてます。
当マンションは朝刊を部屋まで届けるサービスがあるので
その点を気にされるのでしたら、遮光カーテンを取り付けたほうがよいと思います。

リビングは普通のカーテンの方がよいと思います。
（日当たり良好のため。）

[133: 入居済み住民さん]

普通、寝室は、遮光カーテンでしょ。廊下側かとうかは関係なく。リビングは普通のカーテンでいいと思います。

[134: 入居済み住民]

寝室のカーテンは、人によって好みが分かれると思います。
朝でも真っ暗な方が良い人もいれば、朝日と共に明るくなる方が良い人もいます。
後者の方が、体内時計が狂わず寝起きも良く健康にも良いという説もありますよね。

共用廊下の明かりは確かに寝る時には気になると思います。
もし、朝方明るい方がお好みでしたら、遮光3級程度や、濃い色のカーテンを選ぶのも良いと思いますよ。

[135: 引越し前さん]

みなさん、様々な意見ありがとうございます。
夫婦間で明るさへの感覚が違い、迷っていたのですが、共用廊下の様子を聞いて遮光カーテンにしようと決めました。明日、ｵｰﾀﾞｰに行ってきます。

[136: 匿名さん（入居済み）]

マンション南側の空き地ですが、施工工事が始まりました！
工事の内容を確認しましたが、一戸建てが70数戸程度建築されるようです。
工事の期間（12月末予定）は多少音が気になりますが
お洒落な家並みが築かれるものと期待されます。
（大和ハウスさん、宜しく。）

[137: 嵐]

大和ハウスさんよろしく！ってここの掲示板見てるわけねーじゃん！

[138: 匿名]

早いもので入居されてから3ヵ月の人もいらっしゃると思うのですが、お部屋の状態に満足されてますか？
実は先日、鍵の引き渡しがあり、いよいよ我が家に！と興奮したのもつかの間。義父に壁や天井のクロスの浮きや歪み等を指摘され、愕然。内覧が夕方だったので正直見えていませんでした。丸紅の話だと他の入居者からも補修依頼があったそうですが、どんな事でしたか？きちんと直りましたか？ 出鼻をくじかれて少しテンション下がってます。 あと、我が家は避難ハッチがあるのですが、雨で錆のような変化等ありますか？

[139: 入居済み住民さん]

１３８様
ご入居おめでとうございます。

入居して３か月が経ちました。
内覧会時に一部修繕してもらってからは特に何もなく状態も良く満足しております。
丸紅さんの対応もいいのできちんとしてもらえますよ。

きちんと直してもらってテンション上げましょう！

[140: 入居済み住民さん]

内覧会を、いい加減にしていると必ず、後悔します。私はプロの方に同行していただきました。
結構、補修するところはありましたよ。お陰さまで快適な生活をおくらせていただいております。

[141: 匿名]

横の部屋の音はまったくしませんが、上の階の生活音がうるさいです。

子供が走り回ったり、歩く音までよく聞こえます。
下には迷惑かけないように、生活しているのに、ストレスが溜まります。
もう少し、気を使って欲しいです。

[142: 住民]

マンションでは当たり前ですよ！足音とか聞こえて当然！何言ってるの？

[143: 匿名]

142さん あなたここの住人ではありませんね。荒らしたいだけなのがまる分かりです。

[144: 入居済み住民さん]

私のところは上階の音もほとんどというか、まったく聞こえませんよ。運が悪かったと思って子供の成長を待つしかないですね。
ただ、あんまりひどいようなら、管理人さんに言ってもらったらどうですか？

[145: 匿名]

ご意見ありがとうございます。
まず、自分が他人に迷惑かけないように、心掛けていきます。
音の件は、時間が解決してくれるのを、待ってみます。

[146: 住民]

みんなで住んでるんだから仕方ないですよ！音聞こえないほうがおかしいです！

[147: 匿名]

皆さんこんばんは
入居者のほとんどの方が引越が1月2月だったと思うのですが、ご近所への引越の挨拶は特に何も持参したりなかったのでしょうか？
私は4月中の入居なので、先にお住まいの方とは時間差がかなりあるのですが、最近引っ越されて来た方はどうされましたか？
または挨拶に来られた方のなかに何か持参された方はいらっしゃりましたか？
細かい事ですが、これからずっと生活していくので、最初が肝心と気になります

[148: 匿名さん（入居済み）]

No147さん

手ぶらより何かを持参して挨拶するほうが良いでしょう。
必ず好印象をもらえます。
持参するものは何でも良いと思います。
肝要なのは、147さんの心使いと思います。

また、マンションの管理人さんは親切ですから
入居の時に相談されるのも宜しいかと思います。

147さんのような心遣いのできる方が入居されるのを
心待ちにしてます。
これからも宜しくお願い申し上げます。

[149: 入居済み住民さん]

148さんのご意見と同じく
マンションの管理人さんは親切でとてもよくしてくれますよ。

みなさん挨拶を気持ちよくされてとてもいい環境です。
147さんどうぞよろしくお願いします。

[150: 入居済み住民さん]

両隣りと下の階の方には挨拶をしておいたほうがいいでしょうね。。。あまり高いものだと逆に気を遣わせて
しまいますので、ほんの気持ち程度の手みあげで充分ですけど。