ファインコート稲城南山はどうですか？

[戸建て検討中さん]

ファインコート統一スレしかなかったので、プラウドシーズンに倣って別立てしました。

ゴールデンウィークから内覧会が始まりましたが、検討されている方いらっしゃいますか？

ファインコート稲城南山
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/B2009/
所在地　東京都稲城市南山東部土地区画整理事業地内30街区12区画地（仮換地指定済）（地番）
交通　　京王電鉄相模原線「稲城」駅　徒歩9分
総戸数　43戸
売り主　三井不動産レジデンシャル株式会社

【物件概要を追記しました。2022.5.10　管理担当】

[1: 匿名さん]

見学行ってきました。
プラウドシーズンに比べると敷地のサイズが小さいのが難点ですが、5千万円台から選択肢があるのは良いと思いました。
内装は良くも悪くも普通でした。
南山の環境が気に入っているので、プラウドシーズンと比較して検討しています。

[2: 検討者さん]

情報少ないですよね。
気にはなっていますが。

[3: 匿名さん]

駅までの距離と周辺環境を考えると、5000万円台からっていうのは
良心的かもしれないですね。
子供がいる人だと子育てしやすそうな環境。

ジャイアンツのファーム球場も近隣にできるんですね。
よみうりランドの方にあるところが移ってくるのかな？

[4: 検討者さん]

次のプラウドシーズンは6千万台前半からなんですよね。
価格と広さどちらを取るか、、

構造や仕様は似ているんですよね。

[5: 検討者さん]

>>3 匿名さん

よみうりランドの方から移ってくるようですよ。

[6: 通りすがり]

>>3 匿名さん
南山の球場は2軍が使い、よみうりランドのところは3軍が使うようです。

[7: 匿名さん]

300万円値下げしましたね。
シーズン4期が山上で最低6,000万円超えてくるとなると迷いますね。

[8: 名無しさん]

>>7 匿名さん
え、マジすか。カッコ悪いですね。

[9: 検討者さん]

>>7 匿名さん

反応イマイチだったんですかね。
プラウドシーズンの方がお買い得感ありますもんね。

[10: 名無しさん]

歩いてみた感じだと所有欲湧かないですね。南接道6000前半なら苦労せず売れそう

[11: 匿名さん]

家の玄関まで平坦な区画と、一階が屋内駐車場になっていて階段で玄関まで登っていく区画があるようですね。平坦なほうだと出入りが楽だけど車は露天、階段ありだと上るのが苦だと思う場合もあるかもしれませんが開放感と屋根付きの駐車場が魅力。どちらも利点欠点あるような感じがしますが、価格面ではどうなのかなというのが気になります。

[12: 匿名さん]

>>8 名無しさん
さらに3-400万下げたようです。信じられない。5900万円台からだったのが、5200万円台になるなんて。。。
相当人気ないんだろうけど、これは逆に安すぎでは？

[13: 口コミ知りたいさん]

5200万円台～6700万円台だそうです。
だいぶ下がりましたね。
そうなると、買い手はだいぶ増えるんでしょうかね、、
うちはやめましたが。

[14: 匿名さん]

>>13 口コミ知りたいさん
どうして辞めたのですか？南山エリア以外でもお探しですか？

[15: 口コミ知りたいさん]

>>14 匿名さん

南山以外でも探してます。もっと価格上がってもいいので、ゆとりある敷地、建物が良いからです。

[16: 匿名さん]

値下げ幅には驚きましたが、家の設備仕様がもっと良ければ（どこでもとれると言われる耐震等級3ですらない）、家の広さと敷地のゆとりがもう少しあればな～と踏み出せずにいます。周辺環境はとても素敵だけど、ハザードもなんだか怪しいし…。
前向きに検討されてるみなさんはどの辺りを重視されてますか？

[17: マンション検討中さん]

>>16 匿名さん
ハザードって南山関係ありましたっけ？
皆さんがおっしゃるように設備、広さなどを踏まえるとイマイチなところもありますが駅10分でフラットな所が5000万台は魅力ですね…稲城の他のエリアにはない駅まで歩いて行けるというのが最大の魅力だと思っています

[18: 匿名さん]

>>16 匿名さん
南山に限らず、どのファインコートも耐震等級3の物件は無いと思いますよ。

[19: 匿名さん]

>>17 マンション検討中さん
三沢川の洪水ハザードマップを見ると南山の中で唯一このあたりだけ深い浸水エリアですよ。元々池だったのかな？地元民じゃないので実際はわかりませんが。
盛り土して地形が変わっていても地中の地盤は強くはないかも。

とはいえ駅徒歩10分はありがたいですよね。一旦抽選は見送りましたが売行きが気になります。

[20: マンコミュファンさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]