キングレジデンス 夕陽ヶ丘ってどうでしょうか？

[ご近所さん]

文教地区の天王寺区でマンションを探しています。
モデルルームもでき、駅近で関心があります。
不動産市場なども考えてどうでしょうか？

所在地：大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目3番3（地番）
交通：大阪市営谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩3分
　　　　近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩12分

[268: 物件比較中さん]

>267さん

ここが売れない理由ってなんですか？
検討しているので、参考に教えてください。

[269: サラリーマンさん]

現地に行けばわかります。日当たりは低層階は望めなく西向きでまわりの建物が近すぎる圧迫感です。
それでこの価格だと厳しいと思います。

[270: ビギナーさん]

あと、残り八戸ってなってますよね。
八戸だったらまぁまぁなんじゃないですか？

それとも、物件概要はフェイクで、
実際は十数戸残ってたりするんですかね。。

[271: 匿名さん]

８戸と言うのは今の販売戸数で実際に残ってる部屋とは異なると思いますよ。
期分けの場合もありますし。営業さんに確認するのが一番いいと思いますが。
BELISTA夕陽ヶ丘のようにあと残り数個になると別ですが。

[272: 匿名]

叩き売り始まるんじゃないですか？
もう始まってるかな？
最初から値引きありで販売してましたから。
大幅に下がるでしょう。
でも買わないだろうなぁ。夜だけ仕事してる人とかならいいだろうけど。
日中、日当たりないから寝れるでしょう。

[273: ご近所さん]

入居始まっているようですが、夜になっても電気がついていません。
大変そうですね。

[274: 購入検討中さん]

貴マンションを購入したいと考えてます。ただ西向きなのが気になります。現在、住まわれてる方、住み心地を教えてください。よろしくお願いいたします。

[275: 匿名]

誰も答えないね。
住み心地はよくないんじゃない？

[276: 物件比較中さん]

って言うか、もう住んでるなら、こんなとこ見る必要ないんじゃない？

[277: 匿名]

夕陽ヶ丘っていい校区なんですか？

[278: 匿名]

校区はいいですよ。天王寺区は市内にしてはどこも外れないと思います。

[279: 購入検討中さん]

本気で購入を考えているものです。
この掲示板を見ているとドキドキしてしまいますね（笑）

確かに７～８階以下は日当たりは望めなく眺望もないので
厳しいな～と思いました。

ただもう中層階以下は全て売れていたので
日当たりや眺望より子育て（教育？？）と利便性を
重要視された方が多かったのかな？と一人で推測。。

西向きも。。悩みますね。。
ただ完璧なお部屋はないので（資金もないので）
どこかで折り合いを付けないと一生迷っていそうです…
ただでさえ優柔不断なので…

立地は問題なし！！と思うのですが～～。
悩む悩む。

[280: 匿名]

日当たりの良くない部屋は子育てによくない。
欝になりやすい。

[281: 匿名さん]

西向きひとくくりというか、西に何があるかでは？

抜群眺望ならいいですし、日影や見合いあれば嫌ですし、西自体どうこうの話じゃないと思いますけど。
階数によりますよね。

[282: 匿名さん]

もーほとんど売れてるみたいですね？スーモにあとどの部屋が残ってるかのってました。
ほんとにこれだけ売れたのかと思うぐらいですが本にのせるぐらいなんで。
やはり立地なんですね。

[283: 匿名]

買う方いるんですね。最悪物件だと思ったけど。
ベランダからはマンションのピンクの壁しか見えない低層階なんて、誰も買わないと思ったのに。
少し安いから…って妥協出来ないわ。

[284: 匿名さん]

マンションは最悪だけど、立地は最高だからね。
ある意味、大きな妥協が必要な物件だとおもいます。

[286: 入居済み住民さん]

いまさらの書き込みで参考になるかどうか、、、

低層階です。
立地で割り切ったので（迷いはもちろんありましたが）、日当たりは、まったく期待してませんでした。

ところが実際入居してみて、想定していたよりもはるかに快適です。

設計の妙と言うべきでしょうか、朝日が絶妙な角度でまぶしい位に入ってくるし、
昼からのリビングは穏やかな日差しが入って気持ちが良いです。

以前は東南角物件に住んでましたが、夏は日差しがきつくて結局カーテン閉めっぱなしでした。

前建てはありますが、前面が幹線道路よりは、静かで良いです。

入居者の方のマナーも良いです。　

現時点では、コストパフォーマンスの良い買い物であった思います。

[287: 入居済み住民さん]

西側のピンク壁は、白に塗り変りました。おかげで、光の反射が良くなり、部屋が明るくなりました。
賃貸オーナーさんありがとうございます。
そんな些細なところに喜びを見出して生活してます。

[288: 匿名さん]

住めば都という事ですね～。

どこのスレでも同じですが、その物件を気に入って契約した方や前向きに検討している人など、色んな立場の人が見いているということは分かっているはずなのに、「最悪の物件」などという表現。

それを見た時にどんな気持ちになるか？
分からんような人が多いですね。

そりゃ良いとこ悪いとこあるでしょうが、ネガティブなレスをするにしても少しの配慮があればいいのにね。

入居済み住人さんたちのご意見は参考になると思いますよ～。