シエリア茨木奈良町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シエリア茨木奈良町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.cielia.com/m/ibarakinaracho26/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153358

所在地：大阪府茨木市奈良町70番1（地番）
交通：JR京都線「茨木」駅徒歩11分
　　　阪急京都線「南茨木」駅徒歩9分
　　　大阪モノレール「南茨木」駅徒歩8分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.76平米～75.46平米
売主：関電不動産開発
施工会社：紙谷工務店
管理会社：関電コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: マンション検討中さん]

隣の駐車場も広いので、建物が建つとしても
真横に建つってことはないんじゃないですかねー

ラブホテルもそんなに気にならない感じでした

[22: 検討板ユーザーさん]

確か民間2件が売りに出されない限りは大きなマンションは建たなそうですね。
ラブホの看板は夜はちょっと目立ちましたが、夜はカーテン閉めますので気にならないですね。
環境もとても良いマンションなので早く全て埋まるといいですね。

[23: 匿名さん]

庭付き一階部分まだ残ってるみたいだけど人気ないのかな？庭付きは良し悪しだからよく考えたほうがいいです。
以前一階庭付きに住んだことありますが芝生の手入れが大変でした。家庭用の芝刈り機で定期的に刈ったり、虫の発生、芝生にキノコも生えたり。
メリットは専用のドアと駐車場付きでした(この物件は駐車場なしですね)

[24: マンション検討中さん]

ここのお庭は子供とキャッチボールができるくらい広いですよね。（もちろんしませんが）
AタイプとDタイプが残ってた印象でしたが、
そこ以外でも1階空きがあるんですかね。

[25: マンコミュファンさん]

>>24 マンション検討中さん
CDタイプの1階は駐輪場とエントランススペースなので無いですよ
ここの庭は芝生ではなく、コンクリートの造りだったような？

[26: 匿名さん]

66平米5000万超え、強気ですね。
あと、オール電化で床暖使うとかなり高いと聞いたことがあるのですが、実際どうなのでしょうか。

[27: マンション掲示板さん]

>>26 匿名さん
床暖房はついていないのでその心配はありません。

[28: 匿名さん]

床暖房ないんですね…。設備仕様の公開がないので何がついてて何がないのか気になります。

一階は芝生でないということですが敷地配置イメージイラストからすると
エントランス付近や自転車置き場に通じる道と同じようなタイル敷きみたいになってますね。
これだと水はけが良さそうです。一階って湿度が気になる階なんですけどこれならそれも軽減するでしょうか。

[29: 匿名さん]

新築マンションの一階～低層階は完全にコンクリートが固まるまで１年位は湿気がこもると聞いたことあります。
室内のカビとかどうなんでしょうね。
このあたりは詳しくないのですが、現地の前の道路は交通量多いですか？
地図を見ると中環に出る車の抜け道になってる気がするのですが。

[30: 通りがかりさん]

たまに車で通るのですが交通量は平日の朝と夕方は多い気がします。
ただ、歩道も整備されているので安全面ではそれほど気にならない気がします。

[31: マンション掲示板さん]

>>29 匿名さん
いつの時代の話や？24時間換気調べてきてね。
車はそんな渋滞しない。産業道路にでる方が混んでるけど、コロナ前の京都の1ミリたりとも動けない渋滞のなかにいたうちはそんなに渋滞とは感じない。
これは人それぞれだと思う。

[34: 管理担当]

[NO.33と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[35: 匿名さん]

ほんとうだ、間取り図に床暖房の記載が無いので、床暖房は無しなのでしょう。

南向きのワイドスパンなので、日中に日が当たっていれば冬でもかなり暖かいかもしれません。
朝と夜はそれなりに寒いでしょうけど、ホットカーペットなりヒーターなりで足元を温めれば何とかなりそうな気もします。

どれもシンプルですが、生活しやすそうないい感じの間取りだなと思います。
平米数から想像するよりいい間取りに思えました。

[36: 通りがかりさん]

用途地域が準工業地域ってことは、工場などが建つ可能性があるってことですよ。場所自体は便利と思いますが、気にする人はやめたほうが良いかもしれないです。

[37: 通りがかりさん]

あなた以外、気にしないよ。
買う気がない吹田市民さん、ブラボー

[38: マンション検討中さん]

>>37 通りがかりさん
ちょっと気にはしたほうが良いですよ。
私は高槻市民ですけど、なんで吹田？？

[39: マンション掲示板さん]

準工業地域では比較的なんでも建設できますが、工場は自動車整備工場くらいしか建てられませんよ。
まぁ立地を考えるとマンション以外の建物を建設するメリットがないので気にする必要はないと思いますよ。

[40: マンション検討中さん]

>>39 マンション掲示板さん
樹脂成形品とか板金プレスとかもあり得るんじゃないかな？町工場的な小規模な工場。騒音とかが心配。もちろん可能性が高いとはいわないけど可能性は全然あるよね。

[41: 評判気になるさん]

>>40 マンション検討中さん
建設できる工場は用途によりますが、50平米以下又は150平米以下の小規模な工場に限られます。
イメージとしては住宅兼作業所といったものでしょうか。
その規模の建物が建設される可能性はもちろんありますが、
気にされる必要はないと思いますよ。
もちろん感じ方はそれぞれと思いますので
お気にさるのであれば千里丘あたりのマンションを見てみるのが良いのではないでしょうか。

[42: 名無しさん]

田んぼや畑もあり、割とのどかな場所でもありますね。ラブホテルをどう割り切るかが意見割れる点か。