シエリア茨木奈良町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シエリア茨木奈良町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.cielia.com/m/ibarakinaracho26/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153358

所在地：大阪府茨木市奈良町70番1（地番）
交通：JR京都線「茨木」駅徒歩11分
　　　阪急京都線「南茨木」駅徒歩9分
　　　大阪モノレール「南茨木」駅徒歩8分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.76平米～75.46平米
売主：関電不動産開発
施工会社：紙谷工務店
管理会社：関電コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[70: マンション掲示板さん]

販売中は3戸なんだけどファイナルとか書いてないからまだまだあるのかな。実際のところどうなのか知りたいです。

[71: 口コミ知りたいさん]

半分くらいは売れてる感じでしょうか？

[72: マンション検討中さん]

駅から少し遠いので同じ新築物件より安いので有りではないかと思われます
自転車あれば駅まで5分かからないので私はこちらを購入予定です

[73: eマンションさん]

購入の決め手は何でしょうか？
お勧めのオプションなどありますか？

[75: 通りがかりさん]

駅からの距離はそこまで遠くないかと。
用途地域のほうが気になる人多いのかも。

[76: マンコミュファンさん]

具体的な情報お待ちしてます。

[77: 匿名さん]

少し前に準工業地域についての投稿がありますが、周りに工場が多い環境ですか？
確か準工業地帯は危険性が大きい工場や著しく環境を悪化させる恐れがある工場の建造は禁止されているので近くにあるとしても小さい町工場でしょうか。

[78: マンコミュファンさん]

住宅地よりリスクが高いのは間違いないですね。商業地もキャバクラとかできるリスクがあり、住宅地よりは様々なリスクあります。気にする人は気にすると思います。

[79: 検討板ユーザーさん]

大学の近くですが大学生多いですか？

[80: 匿名さん]

残りあと３邸ですね。
いずれも３ＬＤＫの間取りなので、ファミリー向きかなと思います。
どの階の物件なのかは気になりますが、
見学された方はいらっしゃいますか？
既に入居されている方の住み心地などお聞きできればうれしいです。

[81: eマンションさん]

>>79 検討板ユーザーさん
ここは駅と反対になるから大学生はあまり通らない。
立命館からJRまでは登下校時学生だらけ。
隣接岩倉公園は小学生だらけ

[82: eマンションさん]

ここは交通の便が抜群だと思う。
出張頻繁な人や同じ勤務地でなくあちこち行かなきゃ行けない人には抜群の立地。
路線だけでなく車移動にも抜群の立地。
産業道路の渋滞に巻き込まれず中環ー高速に乗れる
デメリットは小規模で維持管理費が今後負担増になりそう。コンビニが近くにないこと？

[83: マンション掲示板さん]

販売中は3戸なんだけどファイナルとか書いてないからまだまだあるのかな。実際のところどうなのか知りたいです。

[84: マンコミュファンさん]

ラブホテルは少し気になるけど割と便利なところですね。

[85: マンション掲示板さん]

割高だから売れてないのかな

[86: 通りがかりさん]

>>84 マンコミュファンさん

ラブホテルが好きなんだ（笑）
恥ずかしい

[87: 評判気になるさん]

子供の教育には良くないってことでは？

[88: 評判気になるさん]

仮に好きでも自宅の近くには不要ですね。

[89: 評判気になるさん]

>>83 マンション掲示板さん
残ってるのはそれだけですよ。

[90: 口コミ知りたいさん]

>>80 匿名さん

住人です。
住み心地はとても良いですよ。
JR、阪急、モノレールも近く、インターも近いので移動ら大変便利です。
私はJRを使うので家までスーパーも3件あり買い物には困りませんし、立命館周辺は道も広く整備されています。
また、立命館の岩倉公園が近く子供も喜んでいます。
自転車圏内でオニクルや桜が綺麗な水尾公園があり
子供は喜んで遊んでいます。

マンション自体も気に入ってますが、強いて言えば室内の天井がフラットではない部分があるところです。
これは構造的に梁や配管を通すためのにその部分だけ天井が低くなっています。
（部屋のタイプによっても異なる可能性あります。）
あとはエントランスからゴミ庫への動線となる扉が少し小さめなのが気になります。

ホテルが近いことは普段JRの利用が主なことからか全く気になりません。
準工業地域で工場など建設される懸念点について、私の推測ですが工場の建設地にしては利便性が良く、地価もそれなりに高いため工場が建設される可能性は低いとみています。
小規模マンションのため将来的な修繕積立費の増の可能性が懸念事項かと考えてます。