シエリア茨木奈良町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シエリア茨木奈良町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.cielia.com/m/ibarakinaracho26/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153358

所在地：大阪府茨木市奈良町70番1（地番）
交通：JR京都線「茨木」駅徒歩11分
　　　阪急京都線「南茨木」駅徒歩9分
　　　大阪モノレール「南茨木」駅徒歩8分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.76平米～75.46平米
売主：関電不動産開発
施工会社：紙谷工務店
管理会社：関電コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

Ａタイプがけっこういいなと思ました。
南向きのワイドスパンで、開放的なリビングダイニングになっていると思います。

リビングインの洋室3をウォールドアにしても良かったと思ったのだけど、壁があることで家具の配置にはかえって都合が良いかなとも思います。
テラスと専用庭付きのプランが掲載されてますけど、二階以上だと普通にバルコニー付きになるのかな？

洋室1も2も十分な広さがあるので、生活はしやすいのではないでしょうか。
玄関もクランクになっていたり、アルコーブのようになっていたり、気遣いも感じられます。

[2: 匿名さん]

一番高くて6,000万円台、最上階角部屋で5900万とあるので
このマンションで一番高いのはどこになるのか気になりました。
一階の庭付きあたりでしょうか。間取りを見ると割と広めのお庭です。
ただ庭付きは草の手入れが必要になってきたりで好みが強く出てしまうので…。
最上階でこの値段なら（中部屋はもう少し安い様子）お買い得になりそうですね。

[3: 匿名さん]

>>2 匿名さん
1階は庭付きでも最高値にはならんよ。一番広い最上階になるよ。

[4: 匿名さん]

Aタイプ見ています。

専用庭ありのタイプだと、2階よりも値段が高くなることもあるようです。
ここは違うんでしょうか。
さすがに最上階の方が値段高い気はします。

専用庭から出入口があったり、専用庭の横に駐車場があったりすると、抽選になるとか聞きました。
確かに、子供がいたら玄関からじゃなくて庭から出かけていくなんてこともありそうですよね。濡れ縁から顔を覗かせるような昔の田舎の風景みたいな笑。

[5: 通りがかりさん]

外観がプレサンス中津町やレジェイドに似てる。のっぺりした感じ。

[6: 口コミ知りたいさん]

>>4 匿名さん

外へのアクセスが良いということは、侵入されるリスクが心配ですね。

[7: 匿名さん]

>>6 口コミ知りたいさん
何を言うとるんや。施錠したらええだけやんか。
ライバル営業の嫌がらせにもなっとらんけど頭ダイジョブか？

[8: 匿名さん]

>>6 口コミ知りたいさん
防犯カメラ有るはず
見学した時は5月には売り出す話だったけど、まだなんだ
西中条に流れてるね

[9: 匿名さん]

総戸数２４戸と小規模マンションなので、
大規模マンションに比べると、ご近所づきあいは楽かも。

買物も便利で、教育施設も近いため生活環境は整っていると思います。
少し歩きますが、最寄り駅が３駅あるのも魅力。
価格がどれくらいになるのか気になりますね。

[10: 評判気になるさん]

現地だけ行きましたが、近いですね、ラブホテル。南向きならばベランダから丸見えでは、、、？子持ちには気になります。

[11: 匿名さん]

>>10 評判気になるさん
え、こんなとこにラブホテルなんてありますか？？
Googleマップでしか見てないんですが、そんなのあったかな。

[12: 通りがかりさん]

>>11 匿名さん
道なりに南に進んだらあるよ。2号線の交差点前。
車で通ったらすぐわかるよ。このマンションとは距離あるけど。他は思いつかないなあ。

[13: 匿名さん]

>>12 通りがかりさん
なるほど。Googleマップでも確認出来ました。ありがとうございます。
確かに距離はありますし、普段使いは北の茨木駅の方になると思いますが… 周辺の嫌悪施設として許容範囲かどうか個人によって別れそうですかね。

[14: 匿名さん]

用途地域的にはなんでも建てれるしね。
今月こそ売り始める？？？

[15: 検討板ユーザーさん]

あのラブホは離れてるし、主要道路に面してるし、小学校とも反対側だから子供の行動範囲からは外れるでしょ。
学校の通学路にあるとかだと嫌だけどさ。

[16: 匿名さん]

>>14 匿名さん
要望書の期限が6月中旬頃って連絡が来てたので、下旬頃には売り始めるんじゃないですかね。
戸数も少ないし、すぐ売れちゃうんですかね。

[17: 匿名さん]

スーモの価格が更新されてましたね。
階数の価格幅が予想より小さく残念でした。
100万位幅があれば中層階ならギリ買えるかなと思ってたんですが。

[18: 匿名さん]

中層階もそれなりにお高くなってきてしまうのですかね？
この辺りは普通に人気がある住宅街なので
それで強気な価格帯になっているのかなぁ。
JRも阪急も使えるのはとても大きいポイント。
交通の便のよさは、価格に反映されやすいですね。

[19: eマンションさん]

>>16 匿名さん
完売はしてないようですね。
どのくらい売れたのか？

[20: 検討板ユーザーさん]

ここは準工業地域のため、マンションの南側にに大きな駐車場があるため、ここに同規模のマンションが建設されれば日陰になる可能性があると考えています。購入を検討されてる方は割り切ってますか？

それと気になったのが駐車場からラブホテルの看板が見えましたので、おそらく全てのベランダから看板が見えそうですね。