シャリエ朝霞グランフィールドってどうですか？

[マンション検討中さん]

シャリエ朝霞グランフィールドについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.chalier.jp/asaka335/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153324

所在地：埼玉県朝霞市幸町3丁目1145-6他（地番）
交通：東武東上線「朝霞」駅徒歩18分
　　　※サブエントランスまで約1,410m・18分(メインエントランスまでは約1,480m・19分)
間取：2LDK～4LDK
面積：60.37平米～85.95平米
売主：東レ建設　総合地所　京阪電鉄不動産　翔和建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1001: 匿名さん]

第2期の本広告概出てた。
33戸とあるね。
https://www.chalier.jp/asaka335/outline/

[1002: 口コミ知りたいさん]

B棟とE棟はどのくらいの価格帯になるんでしょうかね。
ACDと同じかな？

[1003: 評判気になるさん]

>>999 マンション掲示板さん
今や八潮も変わりましたよ。足立区に近いからといって治安は問題ありません。吉川市の隣りですし、のどかで良い所ですよ。一度ご覧になってみてください。

[1004: 管理担当]

[NO.996～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1005: 評判気になるさん]

徒歩15分以内であれば、駅近より安い方がいい。
でも、20分は流石にない。
それに、駅から離れるなら住環境が良くならないとな。
これだけ駅遠で周辺に店も無く、さらに幹線道路沿いで高圧線直下とか、どんな罰ゲームだよ。
よほど安くなければコレを中古で買う間抜けは現れないであろう事を考えると、3LDK三千万でも高すぎる。

[1006: マンション比較中さん]

>>1005 評判気になるさん
実際に駅から所在地まで歩いてみましたが、30分弱かかりました。
住環境的にはスーパーなどあまり無く不便さを感じるとともに、高圧線が独特の威圧感を放っていました。
川越街道沿いを歩いている時には轟音を上げ排気ガスをまき散らしながら走り抜ける大型トラックたちを目にしました。
また中古で考えた場合ですが、例えば朝霞や朝霞台では駅周辺にも出物があります。
仮にここが3000万以下で出ても買い手は手を出してくれないでしょうね。

[1007: 名無しさん]

>>1006 マンション比較中さん
そうですね。確かにリセールは期待できないです。なので長く住まわれる方にとっては、良いのではないでしょうか。

[1008: 匿名さん]

>>1007 名無しさん
長く住むならいいと言いますが、絶対に20年、30年住み続けると言い切れる人はいるのでしょうか。
もしそれが断言できたとしても、なぜこのような立地を選ばなければならないのでしょうか。
他と比較しても絶対に負けないストロングポイントが見つかりません。

[1009: eマンションさん]

>>1008 匿名さん

安いからに決まってるじゃん

[1010: 匿名さん]

>>1009 eマンションさん
いえいえ、安くてもっと良いマンションは他にたくさんありますから。
やはり他と比較しても絶対に負けないストロングポイントが見つかりません。

[1011: 通りがかりさん]

>>1010 匿名さん

ここと同じ位の安さ(坪単価)でもっと良い条件の現在分譲販売中のマンションを教えてください。

[1012: 検討板ユーザーさん]

>>1010 匿名さん

つまりあなたがいいたいことは何？
見つからなかったら黙って別のところに行けば良くね？
何がいいたい？

[1013: 匿名さん]

>>1011 通りがかりさん
今まさに売り出し中の三菱地所パークハウスがあります。
それ以外にも東武伊勢崎沿線にいくつも出ています。

[1014: 匿名さん]

この人はなんでこんなに三郷や東武伊勢崎線推しなんだろうか。
あちこちの埼玉新築マンションスレでこの調子で主張してるみたいだけど、
印象逆に悪くなって逆効果だよ？

[1015: マンション比較中さん]

>>1014 匿名さん
ホントに最近多いですね。いきなり伊勢崎線とか埼玉高速鉄道線をぶっ込んでくる投稿。
東上線検討者は予算が足りなければ奥地へ行くかバス便にするかを考えるだけで、少なくとも県東地域には目もくれませんよね。

[1016: eマンションさん]

>>1015 マンション比較中さん

大抵の埼玉県民はチバラギ臭を嫌いますから、県東は極力避けますよね。

[1017: eマンションさん]

車から眺めただけだけど、高圧線の鉄塔が強烈過ぎた。

[1018: マンション掲示板さん]

>>1016 eマンションさん

その県東に現に住んでる住民も埼玉県民なのだが、どうやって県東を避けるのだ？矛盾してないか？

[1019: 匿名さん]

>>1018 マンション掲示板さん
地盤。ハザード。誰でもわかること。

[1020: 周辺住民さん]

>>1019 匿名さん
それ始まると戸田市や川口市はおろか人気の浦安市や東京23区の大半も含まれるから発言には注意した方がいい。

[1021: マンション検討中さん]

ハザードが気になるから避ける人もいるし、人気の街だから選ぶ人もいる。
どちらでもいいんだけど、最近の流れは関係ない地域の話が多かったり、主張が強すぎでお腹いっぱい。

[1022: マンション比較中さん]

>>1021 マンション検討中さん
関係ない地域の話が多いというのは、それだけ供給が少ないことを意味しています。
それゆえいま広域検討者がとても増えているのです。
地域や路線を限定してしまうことこそ危険と言えます。

[1023: マンション検討中さん]

第3期の案内載りましたね。第3期以降151戸販売予定みたいですね。

[1024: 検討板ユーザーさん]

>>1023 マンション検討中さん

計画見る限り2棟は遅れて建設するらしいから最初の3棟分では3期まででほとんど埋まったことになると思いますよ。

[1025: マンション掲示板さん]

そうなると180ちょい現時点で売れてるのかな？

BとEは俺がモデルルーム行った時はまだ売り出されてなかったし上々では

[1026: マンション検討中さん]

売れてないという書き込みありましたが売れてるんですね。

[1027: 名無しさん]

>>1026 マンション検討中さん
すごい売れ行きですね！

[1028: マンション検討中さん]

>>1026 さん

やはり安いは正義ですね。一般的な家庭でも手が届く範囲となると、この価格帯になるのではないでしょうか。5000万円とか超えてくると世帯年収1000万円でも正直厳しい。親のサポートか、ダブルインカムで世帯年収1500万円超えとかじゃないと手が出せない。

[1029: 匿名さん]

>>1028 マンション検討中さん
いやいや安かろう悪かろうの全国代表的なマンションだよここ。
駅からクソ遠い、クソ坂道、クソ排ガスの三大クソ物件。
同じ価格帯でSR、伊勢崎、武蔵野の三大激安路線に矛先変えるべき。

[1030: とおりすがり]

>>1029 匿名さん

そんなに興奮しなくても笑
埼玉東部の方は口が悪いですね。

[1031: 口コミ知りたいさん]

>>1029 匿名さん

駅まではほぼ坂道ありませんよ？

[1032: マンコミュファンさん]

>>1031 口コミ知りたいさん

ローレルコート和光と勘違いしてるんじゃない？東上線沿線のあちこちの物件にケチつけてるから。

[1033: 匿名さん]

>>1032 マンコミュファンさん
そうそう。ここは駅までは坂道ありませんよね。
駅まで歩いて30分弱、これだけ駅遠で周辺に店も無く、さらに幹線道路沿いで高圧線直下とか、どんな罰ゲームだよ。

[1034: マンション掲示板さん]

>>1033 匿名さん

しかし売れてるよね。
現実世界ではあんたの思いがマイナーってことだよ。
なので、もういい加減黙ってくれよ。

[1035: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1036: マンコミュファンさん]

>>1025 マンション掲示板さん
うちが伺った時はBは角住戸が売り出されていました。
Eも売り出しされていましたが、Eの価格は少し高かかったです。

[1037: 名無しさん]

同じプア層向けマンションという事で、三郷の営業が猛攻をかけてますな。

[1038: eマンションさん]

>>1036 マンコミュファンさん

すみません。
質問させてください。
・AとBの価格差はどのような感じでしたか？？同じくらい？？
・EはCくらいの価格帯なんですかね？？

[1039: 検討板ユーザーさん]

>>1038 さん

>>1038 eマンションさん
うろ覚えなので、確実ではないですしここに書き込みして良いのかわからないので大体の数字です。
Bの方は、まだそんなに出ていなかったので価格差としてはあまり比較できませんが、EとCの価格差は2、300万？くらい違うんじゃないですかね。
あとCの方が前に建物も無く開放的なので条件的にはCのほうが良いのでは無いかなと思います。皆さん騒がれてる国道と鉄塔側に近い方ですが、Eは価格が高いです

[1040: 通りがかりさん]

>>1039 検討板ユーザーさん
情報ありがとうございます。
CよりEのほうが高いのですね。
Cのほうが条件いいので高そうに思えましたが、違うんですね。

中庭が見えるからEのほうが高いんですかねー。

[1041: マンション掲示板さん]

>>1040 通りがかりさん

うらやまC
どうでもE

[1042: マンコミュファンさん]

やっぱり高圧線と排ガスと駅遠と店無しのクアトロではどんなに安くても厳しい。

[1043: 評判気になるさん]

>>1042 マンコミュファンさん

またまたいらっしゃってますか。
>1034

[1044: 匿名さん]

>>1042 マンコミュファンさん
高圧線＋排ガス＋駅遠＋店無しのクアトロマンション。
どこぞのブリなにがしはスーパーコストカットマンションだそうだが、さてどちらが上なのか、、

[1045: マンション検討中さん]

私が契約した時はACDの一部しか売り出ししてませんでした。
BEは第2期以降の売り出しで、おそらく値段上がると営業さんに言われましたが本当だったんですね…
営業トークだなぁと思って聞き流してましたが、その時に契約してて良かったです。

[1046: 通りがかりさん]

>>1045 マンション検討中さん

私もその話を聞きました。
だとしても、AとBでほんとに値段変えるのかなーっと半信半疑でした。

[1047: マンション掲示板さん]

>>1046 通りがかりさん
その時にAとBは条件ほぼ同じだし、E (鉄塔と道路に近い)よりCの方が条件がいいから嘘だろ？
と思ってたんですけど、膝折のマンションもあるのに上げてくるあたり、本当に売れてるんですね。
強気すぎる。

[1048: マンコミュファンさん]

車通勤の人って意外と結構いるからなー、大手企業の支社/営業所勤務とか、スーパーの社員の人とか建設関係とか。駅遠くても戸建ては売れる訳だし、嫁さんは駅には通わないし。

戸建ての方が広くて良いけど断熱性低いから暑くて寒いし、ゴミ捨てが時間・曜日決まってるとかまじ無理ゲー。

まぁこの値段のマンションなら駅遠くても売れる時代なんでしょうな。

[1049: 周辺住民さん]

駅から徒歩２０分弱ということは、都内主要駅までの所要時間はプラス２０分か～？
都心からこの物件より遠距離でも、駅から数分の物件には総合力で敵わんかも・・・・

だから価格が安いのか

[1050: マンション掲示板さん]

>>1047 さん

うちもそう思いました。多分引き渡し日まで売れ残っていたら値下げすると思いますが、、膝折のマンション売り出して苦戦するかもですね。

[1051: 通りがかりさん]

>>1050 マンション掲示板さん
膝折は丘？山の麓？行けばわかりますが、坂が凄い。電動自転車でもきつい。駅距離同じなら、シャリエの方が断然歩きやすい。

[1052: 評判気になるさん]

>>1051 通りがかりさん
膝折の方が少しですが駅距離ありますよね。
坂もあるからさらに時間かかりそうですが全ての部屋がアウトフレームなのいいですね。あとは価格をどうだしてくるかですよね。

[1053: 口コミ知りたいさん]

>>1052 評判気になるさん
実際かなり膝が折れるくらい坂道キツいですよね。
私も膝が折れそうになりました、、、

[1054: 職人さん]

っていうか新塚の新座住宅の人は通勤に車さえ使わない人もいる

[1055: 匿名さん]

>>1054 職人さん
あそこは国家公務員住宅だから比較にならん。
どうせバス便ならスーパー目の前のあっちのほうが暮らしやすいかもね。

[1056: マンコミュファンさん]

>>1055 匿名さん

でも急激な坂がきつすぎる。

[1057: マンション検討中さん]

週末行きましたが、鉄塔のインパクトと排ガスが強烈過ぎました。撤収します。

[1058: 口コミ知りたいさん]

>>1057 マンション検討中さん

行ったなら写真くらいは載せれば？
まさか嘘だからないってわけないよね？

[1059: マンション検討中さん]

>>1058 口コミ知りたいさん

鉄塔は確かにあります駐車場側に1つ建ってます。マンション真横ではなく駐車場挟んで川越街道側です。和光市の駅前みたいに大量に建ってる訳ではないですが割と大きめではあります。C棟やA棟なら結構距離ありますよ。

[1060: 通りすがりさん]

>>1058 口コミ知りたいさん
横から失礼。別にGoogleマップで物件名検索してストリートビューと併せて見たら幾らでも様子は分かるから写真載せなくても良いんじゃない？まだ歩道橋が撤去されていない時期のものしか載ってないけど、鉄塔のサイズイメージと物件への高圧電線(かな？)の掛かり具合は分かるかと。配棟図を見る限り、D棟、E棟も真上には電線を通らないように配慮しているのが分かりますね(でなければ容積率に余裕はあるのでC棟と同じような角度で建ててもっと戸数を稼いだ配置にしたはずですし)。気にする人が現地確認して撤収...というのは分からんでもないですが、こればっかりは人それぞれでしょ。

[1061: 通りがかりさん]

>>1060 通りすがりさん

強烈な一枚だな

[1062: マンコミュファンさん]

>>1061 通りがかりさん

高圧線メンテナンス要員の宿泊所かと思ったレベル

[1063: 匿名さん]

ベランダとは逆方向だし、一番近いEからも離れてるからいいかな。
ベランダの前だったら目立つから流石に嫌になるけど。

[1064: 匿名さん]

>>1060 通りすがりさん
ご存じの方いたら教えてください。
この周囲に大きな病院はありますでしょうか？
排ガスと高圧線の影響で癌リスクが高まります。
近くに大きな病院があれば癌治療をそこでお願いしたいと思ったからです。

[1065: 匿名さん]

癌治療ならそこらの総合病院行くより、遠くても治療率の高い病院行った方がいいよ。

そもそも排ガスと高圧線が過度に気になるなら買わない方がいい。
ストレスで病気になりかねない。

[1066: 名無しさん]

>>1064 匿名さん

いちばん近いのは国立埼玉病院です。
車で15分くらいでしょうか。
ちなみに、ローレルコート和光からですと、この病院まで徒歩3分です。

[1067: 評判気になるさん]

>>1064 匿名さん

高圧線で癌のリスクは高まりません。
きちんと調べてから物を言いましょう。

[1068: マンコミュファンさん]

電磁波が見えちゃう系の人には辛いでしょうね笑

[1069: 名無しさん]

>>1068 マンコミュファンさん

電磁波は見えないノーマル市民だが、鉄塔はしっかりと見える

[1070: 匿名さん]

>>1068 マンコミュファンさん
実際に高圧電線が近くを通ることの影響有無はともかく、それを懸念する家庭だったらノボセ効果(プラセボ効果の逆)の方が気になっちゃうだろうから科学的根拠を幾ら語っても仕方ない。気にならない家庭はそのおかげでデベは価格設定を考慮してくれ、部屋の選択でも競合が減ると思えばラッキーですね。

[1071: 口コミ知りたいさん]

志木のブリリアのような駅近物件と比べると、実にみすぼらしく感じますね。

[1072: 匿名さん]

>>1071 口コミ知りたいさん
そうですね。ブリ志木はエリア№１スーパーコストカットマンションとの呼び声高い存在です。それに敵う物件はなかなかないと思いますよ。

[1073: 匿名さん]

志木のブリリアは駅近しか魅力がないと思う。
設備とかがあまり良くないのに値段がちょっと割高すぎる。
値段がもう少し安かったらよかったのに。

[1074: eマンションさん]

>>1071 口コミ知りたいさん

ブリ志木とここを比べるのは面白い。
価格が全然違う物件と比べてここの印象を下げようとしても、当たり前としか言いようがない。
どうしてもここを下げたいのだね。
稚拙な考えで頑張る貴方が可愛い。頑張ってください。応援してます。

[1075: マンション検討中さん]

>>1074 eマンションさん
ブリ志木はエリア最高峰のスーパーコストカットマンションです。
そこと比べてもみすぼらしく感じてしまうのでしょうか？？

[1076: 通りがかりさん]

>>1075 マンション検討中さん
スーパーコストカットっておっしゃってますが、ここと比べでどこがカットされてますか？

[1077: 名無しさん]

鉄塔と排ガス、きついです。
無理でした。

[1078: 匿名さん]

>>1076 通りがかりさん
1074じゃないけど、一番はディスポーザーがなかったよ。
あの規模でブリリアなのに付いて無いので、関連スレで話題になってた。

[1079: 評判気になるさん]

>>1078 匿名さん
トイレ手洗いカウンター無し
ミストサウナ無し
ベランダ水栓無し
ベランダ戸境壁上部無し
ベランダ縦柵/向かいから室内丸見え
床スラブ厚18センチ（普通は20センチ）
などなど

[1080: 匿名さん]

>>1078 匿名さん
あと壁と床が薄いことね。

[1081: マンコミュファンさん]

>>1080 匿名さん
シャリエって床厚いんですか？？？？
壁はブリ志木より厚かったけど、床がわかんなくて、、、

[1082: マンション検討中さん]

>>1079 評判気になるさん

値段はシャリエの倍もするのに、仕様は賃貸レベル。
駅近とは言え、なんであんなマンション買っちゃうんだろ。

[1083: 口コミ知りたいさん]

>>1082 マンション検討中さん
うーむ、ブリもシャリもどっちもどっちでドングリだなあ。

[1084: 匿名さん]

志木駅4分と朝霞駅18分を比べて虚しくならないのかしら。。

[1085: マンション掲示板さん]

>>1084 匿名さん

志木4分でも、あの価格であのクソ仕様は無いわ。
あんなに落差が酷いのは見たことが無い。

[1086: 評判気になるさん]

>>1085 マンション掲示板さん
そりゃただ単にあんたが経験浅いヒヨッコ営業だからかと思う。(苦笑)

[1087: 匿名さん]

すごい！私も同じ意見です！

[1088: 匿名さん]

ブリリアは駅近の立地なのは確かで、そこに魅力を感じてるなら最高の物件だと思うよ。
ここは別物件のスレなので、他のマンションの話出るのは比較として良いんだけど、ここまでブリリア話ばかりされても困る。
ブリリアに帰って続きはやってほしい。

[1090: 評判気になるさん]

>>1089 検討板ユーザーさん
これはどうでしょう？
露骨な宣伝ですね。
一斉削除されるでしょうが。

[1091: 口コミ知りたいさん]

別にいいじゃん！売れない事故物件！ここの相手にはなりませんよ。

[1092: マンション掲示板さん]

>>1060 通りすがりさん
人それぞれという意見に同意します。
気になる方はやめた方がいいですね。うちも最初は気になるなーと思いましたが、東電？の方からお金をいただけるのでそれが修繕積立金や管理費等に充当できるそうですよ。うちは長期に住むつもりなので、今後の積立金、管理費の足しになるなら良いなと思いました

[1093: マンコミュファンさん]

>>1064 匿名さん
こうゆうの気にして投稿している方って防護服とか着用しながら投稿していらっしゃるのでしょうか？貴方様が投稿している機器を使用している時間等を考慮した方がよっぽど…

[1094: 匿名さん]

>>1093 マンコミュファンさん
いえ、防護服は着用したことはありません。確かに機器は微弱ながら電磁波を発しておりました。しかしそれは人体に大きな影響を与えるものではありませんでした。ここの高圧線から発せられる電磁波、そして強烈な排ガスは発がん性が高いとのことでした。東電がお金を支払う意味が理解できたものと思われます。皆さんも早めに病院を探しておいた方が良いかと思います。

[1095: 匿名さん]

>>1094 匿名さん
受診したほうがいいのはアンタだ。
いい先生に出会えるといいね。

[1096: 通りがかりさん]

>>1094 匿名さん

高圧線の害は知らんが見た目だけで十分NGだな。
排ガスに関しては、幹線道路の排気ガスへの長時間曝露は喫煙以上に肺腺癌のリスクを高めるという研究結果がある。

[1097: マンション検討中さん]

排ガス高圧線ってずっと言ってるのは1人の頭おかしい人だから相手にしない方がいいよ。投稿の右上から削除依頼もできるのでどんどんしましょう。
わざわざ名前変えて会話してるようにみせてるし相当暇なんだなー

[1098: 評判気になるさん]

>>1097 マンション検討中さん

排ガスや高圧線は誰かの妄想ではなく、現実に存在している当物件のネガティブ要素ですので、お気に召さないでしょうが、おそらく削除は無理ではないでしょうか。

[1099: 検討板ユーザーさん]

ウィルルローズ北和
徒歩7分 くらいの
3LDK 4800万
↑こんな事故物件より
かなり良いですよね。笑

[1100: 匿名さん]

国道や高圧線が気になる人がいるからこの価格になってるのは事実だろうね。
気になる人は買わなければいいだけ。
そのおかげで欲しい人は安く買えるのでありがたい。