【契約者専用】ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデン

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 横浜川和町の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673611/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-yokohamakawawacho-garden/index.html

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町461番他14筆（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン　「川和町」駅(出口2) より徒歩4分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.12平米～73.82平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[1148: 住民さん1]

>>1147 住民さん7さん
しますね
ちなみに西側です

[1149: 住民さん7]

>>1148 住民さん1さん
やっぱりしますよね。
私は南側なのですが、昼から夕方の時間帯によく臭いがします。

[1150: 住民さん7]

川和町車両基地の空き地のようなところに何か植えられてますね。

[1151: 住民さん1]

クリスマスツリーとかエントランスに欲しいですね
理事会に提案すればいいのかな、今年は間に合わないけれど

[1152: 住民さん1]

ラクセスキーのようなもの導入してハンズフリーでエントランス通過できませんかね。いくらか持ち出しあってもいいのですが。

[1153: 契約者さん3]

>>1147 住民さん7さん
窓開けて吸ってるけど？
なんか文句ある？

[1154: 住民さん3]

>>1153 契約者さん3さん
このマンション全てのスペースでタバコは禁止です。
マンション購入時にもそう説明を受けているはずです。
管理会社に通報案件ですね。

[1155: マンション検討中さん]

>>1154 住民さん3さん
タバコの話題になると定期的に表れる方なので
反応しないのが吉ですよー＾＾

[1156: 住民さん2]

>>1154 住民さん3さん
共用部での喫煙が禁止されているだけで占有部での喫煙に制限はないですねぇ。一体どんな説明を受けたのか疑問に思います＾＾

[1157: 契約者さん2]

>>1156 住民さん2さん

タバコの話題になると定期的に現れる方なので
反応しないのが吉ですよー＾＾

[1158: 住民さん2]

>>1154 住民さん3さん
どうぞどうぞ。
部屋で吸ってるだけなのに通報されても困るわな。

[1159: 住民さん7]

>>1158 住民さん2さん

ベランダは共用部じゃなかった？

[1160: 住民さん30]

>>1151 住民さん1さん
ちょうど報告ございました11月の理事会の議事録で、クリスマスツリーは来期から予算の計上となってましたね！
もしご提案してくれてたのなら、同じこと思っていたのでありがとうございます！

[1161: マンションさん]

規定改正して、敷地内全面禁煙にしちゃいましょう！
タバコ吸いたければ川の近くで吸えばいいし。

[1162: 住民さん6]

>>1161 マンションさん
貴方みたいな自分都合でしか物事を考えられない人が住んでると思うと、ゾッとするね。

[1163: 住民さん5]

植栽枯れてるのは管理会社把握してるのかな
通常新築マンションの植栽の枯れ補償は1年らしいんだけど、来年2月までに言わないと自費での植え替えになる。
というか植えないでそのまま枯れちゃうことになる

[1164: 住民さん7]

>>1163 住民さん5さん
定時総会の質問欄にでも書いておきましょう。
私は子供関係を書きたいので植栽までは書けません。

[1165: 住民さん1]

ベンツと豆腐屋さんの間取り壊してましたがそこもなにかできるのですか？

[1166: 住民さん30]

>>1165 住民さん1さん
土地の所有者は変わりませんし、三菱地所絡みではないですね。
あくまで予測ですが、何か建っても今の所有者さんの自己利用用途での建て替えか、賃貸用アパートとかではないでしょうか。

[1167: 住民さん8]

早速中古に出ていた住戸は売れたのでしょうか。

[1168: 住民さん3]

最近ほぼ毎日野焼きの臭いしませんか？

[1169: 住民さん7]

>>1168 住民さん3さん

私は工場からの臭いかと思っています
喉が痛いし気持ち悪くなります

[1170: 住民さん2]

>>1169 住民さん7さん

工場の臭いではなくて野焼きの臭いですね。
田舎と同じ臭いがします。

[1171: 住民さん7]

知ってる方、教えて下さい。
こちら省エネ基準適合マンションでしたかね？それとも違いますか？

[1172: 契約者さん8]

>>1171 住民さん7さん

たしかそうですよー

[1173: 住民さん3]

コミュニティルームの窓の網戸がビリビリになっててびっくりしました…直してもらえるんでしょうか…

[1174: 住民さん7]

>>1173 住民さん3さん
え、本当ですか？
破産させた方に修理代を持ってもらうんですよね
修繕費用からなんておかしい

[1175: 契約者さん2]

テラス入居予定のものです。こちらでの投稿失礼いたします、レジデンスケアの契約を悩んでおり、実際に契約された方のご意見があればぜひ教えていただきたくお願いいたします。

[1176: 住民さん5]

私はレジデンスケアの保証が効くものはどれも10年ちょっとでは壊れないだろうと思い契約しませんでした。もし万が一どれか壊れても30万かからないだろうとも思いました。

[1177: 住民さん7]

>>1176 住民さん5さん
貴重なご意見いただきありがとうございます。

[1178: 住民さん1]

>>1175 契約者さん2さん
私はレジデンスケア入りました。
床暖房、ディスポーザー、食洗機、給湯器は、特に消耗品なので、壊れた人の話しも良く聞きます。
どれも稼働率が凄いです。なので安心料だと思って入りました。
レジデンスケアって修理の他に特典もあったと思いますが、記憶が定かでは無いので後で契約書確認してみます。

[1179: 住民さん1]

1178です。
追記なんですが、それぞれのメーカー保証は2年でしたか？それぞれ5年の長期保証があるんでしたら入らなくても良いと思います。
2年では短すぎると思います。例えば家電量販店の長期保証付けておいて良かったと思う事がこれまでにも何回かありました。
修理の出来る壊れ方なら良いですが、まるごと交換となる場合もカバー出来るのは安心です。
後で入りたいと思っても入れないのも痛い所をつくとは思いましたが。
安心は安心です。

[1180: 住民さん6]

私もレジデンスケア入りました。
先日床暖房の調子が悪い？と思った時に電話したらすぐに来てくれ、カーペットとの相性によるものだと調べてくださいました。
安心したいなら高くはないと思います。

[1181: 住民さん7]

>>1179 住民さん1さん
>>1180 住民さん6さん
詳細にご教示いただきありがとうございます。実生活のリアルなご意見いただきとても参考になります。

[1182: 住民さん4]

オレは保険とか保障とか何も入らなかったな。
金の無駄だしね。

[1183: 住民さん7]

ガーデンの中古売れたのかなくなりましたね。代わりに別の部屋がでてますね。

[1184: 住民さん30]

>>1183 住民さん7さん
南東向きの上層階は成約になりましたね。
南西向きのお部屋の方が階数は低いですが、新築未入居で中が綺麗な空室のお部屋なので、こちらもすぐに決まってしまいそうですね。

[1185: 住民さん4]

>>1184 住民さん30さん
東急リバブルさんのホームページでは、未入居の方も購入申し込みありになっていました。
需要があるのは安心ですね。

[1186: 入居済みさん]

>>1185 住民さん4さん
未入居の方、土日挟んで情報落ちてましたね
テラスのキャンセル住戸も価格上げてきましたし底堅いですね

[1187: 住民さん8]

雪の当マンションも映えるなー、と思いながら帰宅です

[1188: 住民でない人さん]

>>1186 入居済みさん
成約しております、おめでとうございます

[1189: 契約者さん6]

>>1187 住民さん8さん
ステキな写真ありがとうございます！

普段から昼間より夜の方が好きでしたが、雪が積もるとなおさらですね。

雪の翌日は、緩やかなスロープが凍結したら怖いなと心配してましたが、雪はあまり積もらなかったので良かったです。

[1190: 契約者さん1]

>>1184 住民さん30さん
契約したんやな。
やはり俺の判断は正しかった。これからどんどん資産価値爆上がりで大金持ちや。

[1191: 住民さん1]

隣の公園にトイレ！？
横浜市が作るなら文句はないが、当マンションが費用を負担するなら絶対要らない！
断固反対！！

[1192: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1193: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1194: 住民さん9]

理事会議事録に、トイレ設置検討について町内会の方から説明を受けたとのこと 記載がありました。
私はトイレ設置によるトラブルのリスクがとても心配に思っております。
(以前住んでいた近くの公園もトラブルがあった経緯があり、対策をしても根本的な解決に繋げるのは現実的に難しいのかと思います)

従来通り大きい公園にはトイレを設置！とはせず、
これからの時代は、長居せず川和町の皆さんが心地よく安心して楽しめる公園が理想なのかなと個人的に思います。
具体的に話が進んでいる様な印象なので、出来れば反対の主張をしたいのですが、、
市に申し出れば良いのでしょうか？取り敢えずマンション管理会社へ申し出れば良いのでしょうか？？

[1195: 住民さん9]

重複分削除依頼中です。
お見苦しい長文&重複してしまい、申し訳ありませんでした。。

[1196: 住民さん1]

隣りのデュオセーヌの共用施設は何が使えるんですかね？

[1197: マンション住民さん]

>>1194 住民さん9さん
全くもって同感です！！！

トラブルが発生のリスクも当然ありますし
衛生的に考えても、無い方が良いです。
週5で清掃すると言っても、いずれ匂いを発するでしょうし…
虫も多く集まって、絶対に汚く感じてしまう。

せっかく綺麗な公園なのに、台無しになってしまう。

断固反対なのですが
私もどこに主張をすれば良いのかわからずです。