シティハウス西横浜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス西横浜についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nishiyokohama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153313

所在地：神奈川県横浜市西区南浅間町4番4 他(地番)
交通：相模鉄道本線「西横浜」駅から徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：64.31m2～72.35m2
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 匿名さん]

抜け道だと飛ばす車もいそうですね。くれぐれも注意しないと。現地見学しながら道路状況も見てこないとですね。

寝室になる部屋が3つあるプランばかりなので、ファミリー対象のマンションに思えたのだけど、子育てに関するような施設などは無いですね。コンセプトも横浜暮らしを楽しむ大人向けな感じ。

横浜暮らしは海岸沿いのイメージがあるのだけど、如何せん価格が高額になってしまいます。なので、こういう落ち着いた場所に暮らして横浜を楽しむのもいいかもと思いました。

[42: マンコミュファンさん]

>>41 匿名さん

こういう落ち着いた場所に暮らして横浜を楽しむってw。何か違うもの見てない？

[43: 通りがかりさん]

>>42 マンコミュファンさん
おそらく営業さんでしょうね。
ここはストロングポイントがないので売り込むのは大変そうです。
まだ星川の方がコンセプトがあって良さそうです。

[44: 匿名さん]

そうですかね・・・
自転車6分徒歩20分で横浜駅まで行けてしまう場所って悪くない気がするんですけど。
たしかにロケーションの案内を見てもこれ！という魅力はごく近い所には無いかもしれませんね。
商店街好き的には洪福寺松原商店街が近いだけでもちょっと魅了なんですけど。
あとサミットもあるんで買い物には不便が無いと思います。
ストロングポイントのある場所の物件と比較して価格がどうなるかにもよると思いますけど・・・

[45: 口コミ知りたいさん]

>>44 さん

横浜駅まで自転車6分って、駅近に駐輪場はあるのですかね？徒歩20分はガッツリあるし、かと言って西横浜まで7分は微妙。元は工場でもあったところかな？今でも西横浜駅付近はセメント工場とかあったのでは？落ち着いた住宅街ではないし、すごく便利な場所とも言えない。帷子川が目の前だから、ハザードマップのチェックは必須だし。価格的によほどお買い得感がないと厳しい立地だろうなあ。

[46: 購入経験者さん]

ここのマンションの外観デザインですが、既分譲済みのシティハウス東府中ステーションコートにそっくりですね。デザインの使いまわしに見えます。

[47: 匿名さん]

西横浜駅まで徒歩圏内と、電車通勤が楽で便利ですね。
家庭によってマイホームに求める条件が違うと思いますが
自分的には、日々をどのように過ごせるかがマイホームの条件。
バスルームやキッチンの設備も充実していて、
その条件にぴったり当てはまるマンションだと思いました。

[48: 匿名さん]

>>46 購入経験者さん

すみふは、だいたい使い回しです。

[49: 匿名さん]

1LD・Kが広いな～と思ったら、＋2Sで結局は3LDKのようなものですから、全体的にはファミリータイプのマンションと言えそうです。2LD・Kも＋Sですから。お子さんが何名なのか親と同居なのか二人暮らしなのか、どのタイプの需要も満たせるかなとは思いますが。それにしても間取りがまだ非公開なのが残念です。

[50: マンション検討中さん]

予定価格が出てました。坪320、330万くらいみたいですね。星川のシティテラスよりも安そうです。天王町のイニシアと同じくらいの坪単価で、規模感はこちらのほうがあるので、結構いいかもしれないですね。

[51: マンコミュファンさん]

>>50 マンション検討中さん
どこに価格出てましたか？
星川より安いんですね。確かに星川の方が立地環境はよさそうですね。

[52: マンコミュファンさん]

>>50 マンション検討中さん
どこに価格出てましたか？
星川より安いんですね。確かに星川の方が立地環境はよさそうですね。

[53: 匿名さん]

デベロッパーの公式サイトの物件概要に3ldkで6,390万円～7,090万円(予定)と記載あります。

[54: 検討板ユーザーさん]

気候変動が世界のあちらこちらで洪水を起こしている世の中で、帷子川が目の前のここに、坪300万越えはないだろ。すみふもたいがいにしとけ、と言いたい。マンションバブルが弾けたら、真っ先に影響を受けるのがこういうマンションだと思う。

[55: 匿名さん]

>>47
自分も子供がいるので過ごしやすい間取や環境なら選択するかな
水回りがまとめられているか、設備が充実しているかは判断基準として大事ですね。
洗濯物を外に干したいのでバルコニーが広いのが理想ですから、個々はある程度奥行きがありそうなのが
よさそうだなと感じました。

[56: 匿名さん]

公式YouTube動画を拝見しました。
お世辞にもベビーカーの移動が安心と言うほど、歩道が整備されているようには見えませんでしたが。。
あと周りの風景の写り込みを気にしたカメラワークに見えました。やはり現地視察は大事ですね。

[57: 匿名さん]

西横浜の駅力が弱すぎるし、川の堤防も圧迫感があるし、夜道も暗そう。
ここなら星川のスミフ、もしくは岡野1丁目にできるプラウドかな。

[58: 匿名さん]

５６さんのコメントどおり、歩道はちょっと気になりますね。
幼い子供がいると、やっぱり周辺の道は重要だと思います。
実際に歩いてみてどうかでしょうね。

[59: 検討板ユーザーさん]

>>50 マンション検討中さん

呆れるくらい高い 笑

[60: 匿名さん]

3LDK6300万円台。
横浜だとこのくらいはするかと思っていました。

歩道、私も気になりました。ベビーカーはちょっとした段差も大変だと感じます。
うちは、もうベビーカー卒業したので大丈夫ですが。
抱っこひもメインの方も大丈夫なのかなと思います。
現地確認はとても大事と言われているので、歩いて納得されるのが一番かと。