クレヴィア新御徒町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレヴィア新御徒町についての情報を希望しています。
公式URL：https://itochu-sumai.com/shinokachimachi/

所在地：東京都台東区鳥越一丁目39-3他（地番）
交通：都営大江戸線「新御徒町」駅徒歩5分
　　　都営浅草線「蔵前」駅徒歩9分
　　　JR山手線・京浜東北線「御徒町」駅徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：32.11㎡～67.69㎡
売主：伊藤忠都市開発
施工会社：第一建設工業
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[62: 匿名さん]

ディスポーザーなしで管理費がちょっと割高な感じもしますが、
どういった部分に取られているのか気になりますね。
内廊下だとこれくらいになるのでしょうか。

[63: マンション検討中さん]

ちょっと高いってレベルじゃないよ。。。400円/㎡超えただけでも冗談みたいな価格なのに400円半ばってありえない。管理費高騰も言い訳にならないよ。

[64: 匿名さん]

それだけ高い割合なんですね、、知りませんでした。。。
こういうのって具体的にどういったことに使われているのか、
うちわけを聞くというのはできないんですかね。納得できる内容なら良い気もしますが。

[65: 通りがかりさん]

ちょうど近くのルジェンテ上野黒門町が、ほぼ同じ規模で内廊下ディスポーザー無しで360円/㎡ですね。

[66: 匿名さん]

自分は不勉強で管理費の相場がわかりませんが、一般的には300円台で収まる感じなんですね。
どなたか管理費の内訳は聞かれていますか？
管理会社名で検索してみるとこちらの管理費は設定は高いようですね。

[67: マンション掲示板さん]

無料オプションが豊富なのと設備が結構良いものを使っているのが好印象でした。

[68: 口コミ知りたいさん]

今の販売状況はどうですか？情報がなさすぎて皆様にお聞きしたいです。

[69: 周辺住民さん]

数カ月間全然売れてないようです。

[70: 周辺住民さん]

45平米で管理費2万かぁ
タワマンより高い気がする

大江戸線って地下深いから、ホームに着くまで10分かかるかも？

[71: eマンションさん]

>>69 周辺住民さん
どこの情報ですか？

[72: 評判気になるさん]

もしかして床面積だけじゃなく天井が高いから管理費も高いのかな？

[73: eマンションさん]

2LDKはいよいよ最終1戸になりましたね。

[74: 匿名さん]

床下収納って珍しいですね。
ただ個人的な想像になりますが、
こまめに掃除しなきゃカビとか生えてしまったりしそうに思いますが
そういう手入れも必要なんですかね。

[75: 匿名さん]

>>74 匿名さん
普通に使用していたら問題ないですよ。
床下ピットがある家に住んでましたが、カビなんて生えたことありませんでしたね。

[76: 匿名さん]

普通に使ってる分には大丈夫なんですね。
こういうのってちゃんと換気されているとか
カビが生えないような仕様になっているってことですかね。

[77: 口コミ知りたいさん]

>>76 匿名さん
どんな仕様かはわからないですが、数十年前に建てられたマンションでもカビは生えなかったので、最新の建物なら尚更大丈夫だと思いますよ。
カビが生えるような使い方をしてたら当然生えると思いますが、どんな使い方を想定してるんですか？

[78: eマンションさん]

あれ？値引きされた？

[79: 口コミ知りたいさん]

2LDKは完売っぽいっすね

[80: 通りがかりさん]

>>79 口コミ知りたいさん
ホントだ。意外と売れてたんですね。
メゾネットタイプはやっぱトリッキー過ぎるのか苦戦してますね。

[81: 検討板ユーザーさん]

>>80 通りがかりさん
このくらいの規模のマンションは地道に売れていき、竣工までには完売もしくは数戸残るくらいが一般的ですね。
メゾネットは珍しくて面白いんですがどうなんでしょうか。
あと半年あるのでまだ時間はありますね。